【正文】 油橄欖基地建設(shè)項目可行性研究報告油橄欖基地建設(shè)項目可行性研究報告 第一章 總 論一項目名稱與建設(shè)單位一項目名稱某農(nóng)林工業(yè)有限責(zé)任公司油橄欖種苗基地建設(shè)工程二建設(shè)單位1企業(yè)名稱某農(nóng)林工業(yè)有限責(zé)任公司2企業(yè)性質(zhì)有限責(zé)任公司3企業(yè)住址某市濱河路陽春印象花園內(nèi)4法人代表 5注冊資金人民幣500萬元三可研報告編制單位本可行性研究報告由某市利州區(qū)工程咨詢中心編制某農(nóng)林工業(yè)有限責(zé)任公司為可研的編制工作提供基礎(chǔ)材料數(shù)據(jù)和建設(shè)方案等二可研報告編制依據(jù)1四川省人民政府辦公廳川辦函[2007]176號《關(guān)于印發(fā)四川省油橄欖產(chǎn)業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃》的通知二OO七年七月十四日2四川省林業(yè)廳關(guān)于我省油橄欖產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況的匯報二OO七年一月十七日3四川省科技顧問建議2006年第55期加快四川油橄欖產(chǎn)業(yè)發(fā)展的調(diào)查報告二OO六年十一月二日4 某市人民政府廣府發(fā)[2006]17號《關(guān)于加快油橄欖產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見》二OO六年六月十四日5 某市人民政府辦公室2006年第30期會議紀要《油橄欖產(chǎn)業(yè)發(fā)展專題匯報會會議紀要》二OO六年六月七日6某農(nóng)林工業(yè)有限責(zé)任公司某市油橄欖研究所《技術(shù)服務(wù)協(xié)議書》二00七年二月二十七日7技術(shù)服務(wù)合同8寶輪鎮(zhèn)安全村某公司土地租用協(xié)議9某市工商行政管理局某農(nóng)林工業(yè)有限責(zé)任公司《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》二OO七年二月十六日10某質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局某農(nóng)林工業(yè)有限責(zé)任公司《組織機構(gòu)代碼證》代碼 二OO六年十二月二十五日11四川省商務(wù)廳對外貿(mào)易經(jīng)營者備案登記表二OO七年三月二日12中共某市市中區(qū)委農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組廣區(qū)農(nóng)領(lǐng)[2007]3號《關(guān)于認定區(qū)級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點龍頭企業(yè)的通知》二OO七年三月三十日13某農(nóng)林工業(yè)有限責(zé)任公司國稅地稅登記證14某農(nóng)林工業(yè)有限責(zé)任公司產(chǎn)品獲獎證明三可研報告編制范圍本可研著重對某油橄欖及種苗資源進行調(diào)查并立足當(dāng)?shù)赜烷蠙彀l(fā)展實際情況針對產(chǎn)品的市場狀況分析調(diào)查和預(yù)測項目的市場前景論證項目建設(shè)的必要性提出項目的建設(shè)規(guī)模工程設(shè)計方案對項目建設(shè)的環(huán)境影響進行評價測算工程總投資并提出資金籌措方案對資本金和自籌資金進行驗證測算項目的經(jīng)濟效益和進行社會效益評價四可研報告概要1項目的提出及項目建設(shè)必要性某市位于川陜甘3省12地市的物資集散地具有　發(fā)展企業(yè)和商貿(mào)的得天獨厚的地域條件充分利用某市十分豐富的油橄欖資源和充足的水電資源變資源優(yōu)勢為商品優(yōu)勢實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級發(fā)展特色經(jīng)濟和優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)培育新的經(jīng)濟增長點提高經(jīng)濟增長的速度和效益增強在市場上的競爭力本項目的建設(shè)有利于開發(fā)某市豐富的油橄欖資源和水電資源有利于促進某油橄欖產(chǎn)品基地的形成和壯大促進主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展推進某市種植結(jié)構(gòu)調(diào)整滿足國內(nèi)外市場對油橄欖的需求發(fā)揮某農(nóng)林工業(yè)有限責(zé)任公司現(xiàn)有的生產(chǎn)技術(shù)管理水平和某油橄欖資源優(yōu)勢充分利用現(xiàn)有的生產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施和現(xiàn)已形成的市場銷售渠道增強我市油橄欖在國內(nèi)的競爭能力項目建設(shè)是十分必要的2市場分析油橄欖用途十分廣泛具有較好的經(jīng)濟價值主要于醫(yī)療保健化工食用化妝等多種行業(yè)產(chǎn)品越來越受到人們的重視且需求量也越來越大價格也不斷攀高油橄欖價格由2000年的2萬元噸上漲到現(xiàn)在8萬元噸市場需求量隨人們的生活水平的提高而不斷增加近年來某地區(qū)大力發(fā)展油橄欖種植形成了規(guī)?；N植規(guī)劃到2015年達到30萬畝油橄欖種苗需求量大本苗木基地就是納入了某市油橄欖發(fā)展規(guī)劃為本市油橄欖規(guī)模種植提供優(yōu)良苗木還可銷售到外地因此油橄欖苗木具有較好的市場銷售前景3建設(shè)規(guī)模苗木基地310畝其中1品種園200畝2采穗園50畝3繁育基地60畝4項目地址及條件油橄欖種苗基地位于某市利州區(qū)寶輪鎮(zhèn)安全村在政府的精心打造下區(qū)內(nèi)環(huán)境優(yōu)異風(fēng)景秀麗交通通訊電力水利條件優(yōu)越地勢平坦工程地質(zhì)條件良好5工程設(shè)計方案本項目采用成熟的種植技術(shù)選擇國內(nèi)先進種植技術(shù)基地分品種園采穗園和繁育基地三大塊布置種植區(qū)內(nèi)結(jié)合生產(chǎn)特點地形環(huán)境交通要素及消防水利電力合理布局種植區(qū)內(nèi)設(shè)有完善的給排水消防電力系統(tǒng)主要建設(shè)指標(biāo)栽培基地面積310 畝管理房建筑面積160m2機井1口φ25m深10m蓄水池6個供電架線200m6建設(shè)進度本項目建設(shè)期計劃為1年7投資估算與資金籌措本項目總投資2488萬元其中固定資產(chǎn)投資2262萬元 流動資金226萬元資金籌措公司自籌1688萬元申請省預(yù)算內(nèi)補助80萬元8財務(wù)評價本項目建成后年可實現(xiàn)收入1625萬元上交所得稅19萬元實現(xiàn)利潤4556萬元9存在的問題與建議1本項目由于可行性研究報告編制時間緊任務(wù)重較多環(huán)節(jié)需要進一步落實特別是項目種植技術(shù)的選擇和氣候土壤等生長環(huán)境條件是否符合種植技術(shù)要求還要進行認真的分析2抓緊落實項目建設(shè)資金以便項目的資金籌措按計劃落實3對建設(shè)用地盡快進行工程地質(zhì)勘探工作為下階段設(shè)計提供可靠的依據(jù)4進一步作好國家對種植業(yè)優(yōu)惠政策的調(diào)研工作把國家優(yōu)惠政策用好用活節(jié)約投資成本11結(jié)論本項目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)投資方向符合某油橄欖種植業(yè)的布局產(chǎn)品市場前景廣闊種植規(guī)模合理可行性依據(jù)充分建設(shè)條件較好種植技術(shù)方案可行項目不會對環(huán)境產(chǎn)生超標(biāo)影響能達到有關(guān)安全衛(wèi)生規(guī)范要求項目投資測算準確資金籌措到位項目能獲得較好的經(jīng)濟效益和社會生態(tài)效益建議有關(guān)部門批準項目的建設(shè)五主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)見下表主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)表序 號指 標(biāo) 名 稱單 位數(shù) 量備 注1建設(shè)規(guī)模畝310 1 品種園畝2002采穗園畝503繁育基地畝602用電量度76903勞動定員人74建設(shè)指標(biāo)1基地面積畝310①其中品種園畝200② 采穗園畝50③　　繁育基地畝60 2 機井口1 3 管理用房m21605建設(shè)期年16總投資萬元2488 1 固定資產(chǎn)投資萬元2262 2 流動資金萬元2267資金籌措萬元2488 1 自籌資金萬元1688占6785 2 申請省預(yù)算內(nèi)補助萬元80占32158總成本萬元 9794正常年9財務(wù)指標(biāo) 1 年銷售收入萬元年1625 2 所得稅萬元年19正常年 3 年利潤總額萬元年6456正常年 4 投資利潤率183正常年 5 投資利稅率259 6 投資回收期471 7 盈虧平衡點3344 8 財務(wù)內(nèi)部收益率年212 9 財務(wù)凈現(xiàn)值IC＝12萬元 142第二章 項目建設(shè)的必要性和建設(shè)單位一建設(shè)項目的提出及必要性某市位于四川盆地北部邊緣米倉山南側(cè)嘉陵江上游四川省北部門戶又是川陜甘三省結(jié)合部扼交通要道寶成復(fù)線廣羅鐵路在市內(nèi)交匯國道108線212線縱橫其間水路通過嘉陵江可直達重慶是川陜甘3省12地市的物資集散地具有發(fā)展企業(yè)和商貿(mào)的得天獨厚的地域條件目前黨中央確立了西部大開發(fā)戰(zhàn)略為我市深化改革加快發(fā)展帶來了難得的發(fā)展機遇利州區(qū)提出了必須認清形勢抓住機遇從實際出發(fā)貫徹好中央和省市政府的部署實現(xiàn)我市追趕型跨越型發(fā)展的目標(biāo)充分利用我市十分豐富的油橄欖資源變資源優(yōu)勢為商品優(yōu)勢實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級發(fā)展特色經(jīng)濟和優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)培育新的經(jīng)濟增長點提高經(jīng)濟增長的速度和效益增強在市場上的競爭力根據(jù)某市目前十分豐富的油橄欖資源近年來利州區(qū)加大了招商引資力度出臺了優(yōu)惠政策并加強了落實兌現(xiàn)不斷吸引了眾多的外來投資者同時并與某農(nóng)林工業(yè)有限責(zé)任公司進行