【正文】 1　總　論 項目背景 項目名稱：**市千畝特菜基地建設(shè)項目 項目建設(shè)單位：**市綠源栽培有限公司 項目建設(shè)性質(zhì)：擴 建　單位法人代表： 　可行性研究報告編制依據(jù) 本項目可行性研究報告編制委托書 國家發(fā)展計劃委員會發(fā)布的《投資項目可行性研究指南》 國家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版） 《投資項目可行性研究工作手冊》中國物價出版社，2002年9月版 《山西省建設(shè)工程其他費用定額》（2009年） 《山西省人民政府關(guān)于印發(fā)山西省價格調(diào)節(jié)基金征收使用管理辦法的通知》（晉政發(fā)【2005】5號） **市綠源栽培有限公司提供的基礎(chǔ)資料及有關(guān)調(diào)查資料。 建設(shè)單位簡介**市綠源栽培有限公司成立于2002年10月，注冊資金100萬元，主要從事蔬菜生產(chǎn)與銷售以及技術(shù)與信息的服務(wù)。公司的宗旨是“發(fā)展農(nóng)業(yè)，致富農(nóng)民，創(chuàng)新品種，豐富生活”。公司共有員工38名，其中研究生1名，大中專畢業(yè)生26名。公司于2007年在**市國營黃河農(nóng)場承包土地1000畝，發(fā)展西芹、娃娃菜、芥蘭、菜心、紫甘蘭、紫紅薯等特菜品種。于2008年在柴家鄉(xiāng)樊家峪村建造超大日光溫室基地120畝，生產(chǎn)櫻桃西紅柿、水果黃瓜、彩色辣椒等稀特蔬菜。每年在海南利用其充足光熱資源種植適合山西地區(qū)銷售的螺絲辣椒1500畝進行南菜北運，銷往太原、臨汾、運城等地。隨著人們生活水平的提高，人們對蔬菜的種類要求越來越豐富，優(yōu)質(zhì)、無公害、有益健康的蔬菜越來越受到人們的歡迎。由于**市國營黃河農(nóng)場遠離工廠、企業(yè)，環(huán)境污染輕，空氣清新，陽光充足，水資源豐富，具備發(fā)展優(yōu)質(zhì)蔬菜生產(chǎn)優(yōu)越的環(huán)境自然條件，所以公司在**市國營黃河農(nóng)場種植了無公害蔬菜，主要種類有西芹、娃娃菜、芥蘭、菜心、紫甘蘭、紫紅薯等多個蔬菜新品種。同時，配套使用先進的栽培技術(shù)，應(yīng)用病蟲害綜合防治技術(shù)，進行配方施肥，以施用有機肥為主。公司要求技術(shù)專家、所有的技術(shù)人員都樹立品質(zhì)第一的觀念，嚴(yán)格按照優(yōu)質(zhì)無公害的要求操作，使產(chǎn)品達到優(yōu)質(zhì)無公害標(biāo)準(zhǔn)。蔬菜的主要銷售市場除了**市蔬菜批發(fā)市場之外，還在運城市蔬菜果品批發(fā)市場設(shè)立了專營銷售點，同時在西安、臨汾、太原也建立了銷售網(wǎng)絡(luò)。如今，新上市的芥蘭、菜心、娃娃菜、西芹正在銷往**、運城、臨汾批發(fā)市場，品質(zhì)卓越，深受消費者歡迎。在2006年以來的近4年時間內(nèi)，公司為平抑物價，~，每年共補貼金額30余萬元，這樣可以使局部物價相對平穩(wěn)。而且公司對國家價調(diào)資金實行?？顚Ｈ藢す芾?，嚴(yán)格控制資金使用范圍，加強資金檢查監(jiān)督，保證國家價調(diào)資金全部用于平抑物價?！№椖刻岢龅睦碛墒卟耸侨祟惿姹夭豢缮俚闹匾笔称?，是人們保持膳食平衡的重要食物。日前，國家發(fā)改委公布了10月份城市食品零售價格監(jiān)測情況。在監(jiān)測的32種產(chǎn)品中，26種食品價格上漲，約占監(jiān)測產(chǎn)品總數(shù)的80%。而**市場反饋情況也說明大部分食品價格確實存在不同程度的上漲。蔬菜從生產(chǎn)到銷售中間需要三、四個環(huán)節(jié)，過多的銷售環(huán)節(jié)造成菜價價格居高不下。建設(shè)特菜基地，是保障市場蔬菜供給，發(fā)展社會主義新農(nóng)村的需要。蔬菜產(chǎn)品是人類賴以生存和健康發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)，蔬菜的生產(chǎn)關(guān)系到人體健康和國計民生的大問題，也是實現(xiàn)社會主義新農(nóng)村生產(chǎn)發(fā)展的現(xiàn)實要求和重要途徑。當(dāng)前我國蔬菜生產(chǎn)正面臨量變到質(zhì)變的關(guān)鍵時期，建設(shè)特菜基地對促進我國蔬菜生產(chǎn)的換代升級和調(diào)控當(dāng)?shù)厥卟藘r格發(fā)揮著重要的作用。近些年來，我市、我省乃至全國蔬菜市場價格忽高忽低，蔬菜價格低時，菜殘傷農(nóng)，影響了菜農(nóng)種菜的積極性。比如：2004年萬榮大蔥銷售不暢喂了羊，農(nóng)民種菜得不償失。而2007年至2008年全國蔬菜的價格忽然上漲幾倍，城市居民叫苦連天，這樣的漲價消費者吃不消。為此，國家應(yīng)大力扶持有能力開發(fā)蔬菜的企業(yè)，進行種植、加工、開發(fā)等方面的補貼，在蔬菜價格高漲時他們所生產(chǎn)的蔬菜，加工的蔬菜，以較低價格投入市場，可有效平抑蔬菜市場價格。創(chuàng)建于2002年的**市綠源栽培有限公司地處市區(qū)汾濱街，是全市規(guī)模最大的農(nóng)業(yè)科技示范生產(chǎn)基地，6年來在市委、市政府的大力支持下，聚集了人才，積累了技術(shù)和經(jīng)驗，建立了營銷網(wǎng)絡(luò)，在該市柴家莊鄉(xiāng)峪村投資150余萬元建造了100畝大型日光溫室，在海南投資200余萬元種植1500畝辣椒基地。具備了大發(fā)展的內(nèi)部優(yōu)勢。公司聘請了中國農(nóng)科院蔬菜花卉研究所、省技術(shù)站和運城市蔬菜站的有關(guān)專家進行常年指導(dǎo)，同時還培養(yǎng)了一大批種菜技術(shù)能手，增加了科技含量，提高了經(jīng)濟效益。**市位于山西省南部，運城盆地西北端，侯馬—西安鐵路橫貫東西，209國道豎穿南北，為蔬菜外銷提供了便利的交通條件。且公司基地所處鄉(xiāng)村道路全部硬化，縣際公路穿境而過，程控網(wǎng)絡(luò)電話暢通，農(nóng)業(yè)信息化網(wǎng)絡(luò)配備到位。**市屬于溫帶半濕潤氣候，年平均氣溫13℃，年日照時數(shù)為24002500小時，全年有效積溫4800℃，無霜期205天左右，年平均降水500mm，有著豐富的光熱資源。**市人多地少，工礦企業(yè)占地面積大，閑散勞力多，加之前幾年下崗職工的不斷增加，為這種勞動密集性的特菜生產(chǎn)，具備了豐富的人力資源。　項目概況 擬建地點該項目區(qū)位于**市陽村鄉(xiāng)連伯村東，本次工程實施內(nèi)容包括：⑴ 基地農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施⑵ 冷藏保鮮庫⑶ 包裝車間⑷ 冷藏運輸車。 建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)該項目在**市西南的陽村鄉(xiāng)連伯村東邊新建1000畝特菜基地，主要對多個綠色無公害特菜品種進行規(guī)?；N植，品種有芥蘭、菜心、娃娃菜、西芹、紫甘蘭、紫紅薯等。并為1000畝特菜基地配套建設(shè)基地基礎(chǔ)設(shè)施、冷藏保鮮庫和包裝生產(chǎn)線。根據(jù)無公害農(nóng)產(chǎn)品技術(shù)，從基地選擇品種、良種良法配套、科學(xué)管理、采收加工、包裝貯藏等全過程實施質(zhì)量管理、技術(shù)指導(dǎo)，使蔬菜生產(chǎn)全過程有標(biāo)準(zhǔn)有規(guī)范，質(zhì)量管理有規(guī)程，改變過去生產(chǎn)低、質(zhì)量差、效益低的現(xiàn)象，使項目區(qū)的蔬菜種植轉(zhuǎn)為規(guī)模化、規(guī)范化生產(chǎn)。 主要建設(shè)條件本項目系在原項目區(qū)進行擴建，供水、排水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施均已建設(shè)到位。 交通通訊條件該項目區(qū)位于**市陽村鄉(xiāng)連伯村東，該村距陽村鄉(xiāng)政府所在地2公里，村內(nèi)道路全部硬化，距侯馬至禹門口的一級公路4公里，交通方便，地勢優(yōu)越，地面平整，適宜搞蔬菜種植及加工項目。 其它基礎(chǔ)設(shè)施該項目的排水、田間道路等基礎(chǔ)設(shè)施比較完善，打井、灌溉、冷庫制冷、包裝加工等增加用電需與鄉(xiāng)供電部門提前聯(lián)系解決。 主要社會經(jīng)濟條件項目區(qū)位于村鎮(zhèn)附近，周邊村民具有種植蔬菜的經(jīng)驗，勞動力資源豐富，通過培訓(xùn)即可勝任工作；產(chǎn)品外運量除該公司承擔(dān)外，還可讓社會車輛和客戶車輛承擔(dān)。 投資估算和資金籌措該項目估算總投資為320萬元，其中：。資金籌措方式為：申請省級價格調(diào)節(jié)基金120萬元，公司自籌資金200萬元。 主要經(jīng)濟指標(biāo)特菜基地： 1000畝蔬菜大棚： 15座冷藏保鮮庫： 1棟（500m2）包裝車間： 300m2辦公、檢測及其它用房： 400m2培訓(xùn)農(nóng)民： 150人冷藏運輸車： 3輛抗震設(shè)防： Ⅶ度項目總投資： 320萬元建設(shè)工期： 19個月1年產(chǎn)量： 200萬公斤1實現(xiàn)利潤： 180萬元/年 結(jié)論及建議 結(jié)論該項目的實施，可以建成1000畝綠色特菜基地，采用先進、科學(xué)的技術(shù)建成標(biāo)準(zhǔn)化大棚，進行反季蔬菜科學(xué)栽培，效益高、無污染，并可帶動周邊村民的果菜業(yè)規(guī)?；a(chǎn)；通過綠色蔬菜基地向產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營方向邁進，進一步加快**市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的步伐。該項目總用地面積1000畝，新建大棚15座，建設(shè)規(guī)模適宜，符合綠色蔬菜基地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計方案可行。本次建設(shè)項目的實施可解決當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)技術(shù)不足的問題，進一步帶動農(nóng)民發(fā)展蔬菜產(chǎn)業(yè)，有效提高農(nóng)民收入，活躍地方經(jīng)濟，對促進我國蔬菜生產(chǎn)的換代升級和調(diào)控當(dāng)?shù)厥卟藘r格將會發(fā)揮重要的作用。該項目屬于平抑副食品價格異動建設(shè)項目，符合國家產(chǎn)業(yè)政策，技術(shù)上可行，市場前景廣闊，經(jīng)濟、社會效益明顯。 建議應(yīng)加強對建設(shè)資金的籌措力度，確保工程建設(shè)資金的需要。建議及早做好外部環(huán)境協(xié)調(diào)工作，以便使工程建設(shè)保質(zhì)保量順利完工。應(yīng)加強工程的質(zhì)量監(jiān)督檢查，確保創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)工程。隨時做好市場調(diào)查，匯集全國無公害特菜信息，使公司在市場經(jīng)營中發(fā)展壯大，爭取在國內(nèi)同行業(yè)中占居榜首。項目開建就要掌握產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并通過媒體發(fā)布預(yù)售產(chǎn)品信息和廣告，促進供貨合同的簽定。2　項目投資環(huán)境分析及必要性 市域社會經(jīng)濟發(fā)展概況**市位于山西省的西南部，運城市的西北角，汾河和黃河匯流的三角地帶。東迎汾水與稷山縣為鄰，西隔黃河與韓城市相望，南有臺地與萬榮縣毗連，北依呂梁山與鄉(xiāng)寧縣接壤。地理坐標(biāo)，東經(jīng)為110176。32′15〃—110176。50′45〃，北緯35176。8′17〃—35176。17′15〃。，南北長35公里，管轄面積為593平方公里。**市下轄城區(qū)街道辦、清澗街道辦、樊村鎮(zhèn)、僧樓鎮(zhèn)、小梁鄉(xiāng)、柴家鄉(xiāng)、趙家莊鄉(xiāng)、下化鄉(xiāng)、陽村鄉(xiāng)等2個街道辦事處、2鎮(zhèn)、5鄉(xiāng)，148個行政村，2009年末總?cè)丝?90996人，%。**山奇水秀。數(shù)萬年滄海桑田，天造地設(shè)出人間奇景：黃河峽谷山崖壁立，水勢洶涌，驚濤折巖，龍門、石門形如門闕，船行其中有驚無險，可與長江三峽相媲美，黃河三門游已波列入國際旅游熱線。瓜峪清幽，萬泉跳殊，雖處工業(yè)區(qū)而不聞喧鬧，雖盛夏而不知暑熱。 **人才輩出。春秋時晉國上大夫郤缺夫妻相敬如賓為人稱道，**別名“如賓鄉(xiāng)”即源于此。隋代大儒王通，調(diào)教授徒，造就了盛唐十名宰相。初唐四杰之首的大詩人王勃，一篇《滕王閣序》千古傳誦。名將薛仁貴屢立戰(zhàn)功，唐太宗欣喜地說；“朕不喜德遼東，喜得彪將”。明代大理學(xué)家薛瑄是“河?xùn)|學(xué)派”的締造者。辛亥革命首義太原的總司令姚以價、已故全國政協(xié)副主席董其武皆生于**，都有過他們的輝煌。**市境內(nèi)交通四通八達，水陸兩便。209國道縱貫?zāi)媳保?08國道橫穿東西。三條運煤專線（龍虎公路、上山公路、上固公路）公路，晝夜車輛川流不息。稷西、萬蒼、東張三條公路干線現(xiàn)已全面貫通。已實現(xiàn)鄉(xiāng)鄉(xiāng)村村通油路。黃韓侯鐵路（國家一級干線）、侯（馬）西（安）鐵路貫穿全境，境內(nèi)鐵路長28公里。G5京昆高速（侯禹高速公路）貫穿全境，有**東和西兩處出入口，吉縣至**、**至運城的高速公路正在建設(shè)中，建成后**將形成兩條國道（10209）兩條高速（G山西西縱高速）+干線鐵路（黃韓侯、侯西 國家一級電氣化）的晉陜交通樞紐。**市水資源較為豐富。是缺水的山西