【正文】 柿子酒產(chǎn)業(yè)化建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)書（代可行性研究報(bào)告）柿子酒產(chǎn)業(yè)化建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)書（代可行性研究報(bào)告）目 錄第一章 項(xiàng)目概況 ————————————————————— 5第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性——————————————— 7第三章 市場(chǎng)分析及建設(shè)規(guī)模————————————————— 9第四章 項(xiàng)目建設(shè)選址及建設(shè)條件——————————————— 12一、 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)—————————————————————— 12二、 自然和交通區(qū)位條件——————————————————— 12三、 建設(shè)條件———————————————————————— 13第五章 工藝技術(shù)條件———————————————————— 14一、 技術(shù)來源———————————————————————— 15二、 工藝原理及流程————————————————————— 15第六章 工程建設(shè)方案和內(nèi)容————————————————— 17一、 總圖布置———————————————————————— 17二、 建設(shè)方案———————————————————————— 17三、 主要設(shè)備選型—————————————————————— 18第七章 環(huán)境保護(hù)—————————————————————— 20一、 污染物防治的原則———————————————————— 20二、 環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)—————————————————————— 20三、 施工期間環(huán)境保護(hù)———————————————————— 20四、 建成后的環(huán)境保護(hù)———————————————————— 21五、 運(yùn)營期環(huán)境保護(hù)————————————————————— 22第八章 節(jié)能、安全生產(chǎn)與消防———————————————— 23一、 節(jié)能—————————————————————————— 23二、 安全生產(chǎn)———————————————————————— 23三、 消防—————————————————————————— 24第九章 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)、人員編制——————————————— 26一、 組織管理———————————————————————— 26二、 人員編制———————————————————————— 26第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度———————————————————— 27第十一章 投資估算—————————————————————— 28一、 投資估算———————————————————————— 28二、 資金籌措———————————————————————— 29三、 資金使用計(jì)劃—————————————————————— 29第十二章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)—————————————————————— 30一、 分析測(cè)算說明—————————————————————— 30二、 財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)———————————————————————— 30三、 財(cái)務(wù)分析———————————————————————— 32四、 不確定性分析—————————————————————— 32第十三章 風(fēng)險(xiǎn)分析—————————————————————— 33一、 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析—————————————————————— 33二、 工藝設(shè)備風(fēng)險(xiǎn)分析———————————————————— 33三、 資源風(fēng)險(xiǎn)分析—————————————————————— 33四、 組織管理風(fēng)險(xiǎn)分析———————————————————— 33第十四章 結(jié)論———————————————————————— 34附表：附表1 項(xiàng)目總投資估算表附表2 有自計(jì)劃和資金籌措表附表3 銷售收入、銷售稅金及附加估算表附表4 固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表附表5 無形及遞延資產(chǎn)攤銷估算表附表6 流動(dòng)資金估算表附表7 總成本費(fèi)用估算表附表8 損益表附表9 借款還本付息計(jì)算表附表10 現(xiàn)金流量表（全部投資）附表11 現(xiàn)金來源表（自有資金） 附表12 資金來源與運(yùn)用表附表13 資產(chǎn)負(fù)債表附件：附件1：某酒業(yè)有限公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）附件2：某酒業(yè)有限公司酒產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告附件3：某酒業(yè)有限公司與八十目地村協(xié)議附圖： 附圖1：某酒業(yè)有限公司平面、立面及各層示意圖第一章 項(xiàng)目概況一、 項(xiàng)目概述1. 項(xiàng)目名稱：某城關(guān)街道八十畝地村柿子酒產(chǎn)業(yè)化建設(shè)項(xiàng)目2. 建設(shè)地點(diǎn)：某區(qū)城關(guān)八十畝地3. 項(xiàng)目法人：某酒業(yè)有限公司4. 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模：本項(xiàng)目擬建設(shè)生產(chǎn)2000噸系列柿子酒的生產(chǎn)線，建筑面積7430平方米，建設(shè)用地面積20畝。5. 項(xiàng)目總投資：。，建設(shè)期利息。6. 項(xiàng)目資金籌措方式：，申請(qǐng)政府支持700萬元，其余700萬元貸款解決。流動(dòng)資金的30%由企業(yè)自籌，其余70%擬由商業(yè)銀行貸款解決。7. 建設(shè)周期：2004年11月至2005年12月。8. 主要技術(shù)指標(biāo)：達(dá)產(chǎn)年產(chǎn)量： 2000噸達(dá)產(chǎn)年銷售收入： 6750萬元達(dá)產(chǎn)年總成本費(fèi)用： 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率： %財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（Ic=8%）： 投資回收期（含建設(shè)期一年）： 借款償還期（含建設(shè)起一年）： 投資利潤率： %投資利稅率： %二、 項(xiàng)目法人單位介紹項(xiàng)目法人單位：酒業(yè)有限公司單位住所：某市某區(qū)城關(guān)八十畝地注冊(cè)資金：500萬元法人代表： 公司簡(jiǎn)介：某酒業(yè)有限公司時(shí)有八十畝地農(nóng)工商公司、某陸友源科技發(fā)展有限公司與某龍冠山莊農(nóng)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司共同出資500萬元成立的，屬完全新建的企業(yè)。公司主要生產(chǎn)葡萄酒、柿子酒及其它果酒、目前主要開發(fā)的項(xiàng)目為柿子酒。公司目前已經(jīng)與某波龍堡葡萄酒業(yè)有限公司簽訂了年產(chǎn)量30%的購銷合同，總體銷售前景看好。三、 報(bào)告編制依據(jù)1. 某區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十個(gè)五年計(jì)劃綱要；2. 某陸友源科技發(fā)展有限公司提供的“某酒廠工程設(shè)計(jì)”；3. 某市某區(qū)建筑勘查所提供的“某酒業(yè)有限公司巖土工程勘察報(bào)告?！?；4. 某區(qū)城關(guān)街道提供的相關(guān)資料；5. 國家有關(guān)法律法規(guī)；第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性一、 項(xiàng)目背景某區(qū)是某市的農(nóng)業(yè)大區(qū)，多年來，某區(qū)一直堅(jiān)持實(shí)施科技興農(nóng)戰(zhàn)略，農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整逐步深化，主導(dǎo)農(nóng)業(yè)發(fā)展格局基本形成，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)雛形已初步顯現(xiàn)，全區(qū)農(nóng)民收入逐步增長。截至2003年底，%，農(nóng)民人均純收入增加到5966元，%。在農(nóng)業(yè)的發(fā)展過程中，林果產(chǎn)業(yè)逐漸成為農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)增長的新亮點(diǎn)，形成了核桃、仁用杏、磨盤柿、黃金梨等生產(chǎn)基地，其中磨盤柿更是當(dāng)今世界上最優(yōu)良的澀柿品種之一。為了更好的促進(jìn)柿子的種植，促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，發(fā)展特色農(nóng)產(chǎn)品，本項(xiàng)目計(jì)劃采取釀酒的深加工工藝。近幾年，國內(nèi)各類果酒的消費(fèi)迅速增長，給本項(xiàng)目的建設(shè)創(chuàng)造了有利的時(shí)機(jī)。二、 項(xiàng)目建設(shè)必要性1. 項(xiàng)目的建設(shè)是增加農(nóng)產(chǎn)品附加值，延長產(chǎn)業(yè)鏈的需要我國是一個(gè)農(nóng)業(yè)大國，農(nóng)產(chǎn)品的價(jià)格、銷售和農(nóng)民的增收一直是各級(jí)政府關(guān)心的問題。目前解決這些問題主要是靠調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，但是多數(shù)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整只是對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的前端進(jìn)行調(diào)整，也就是更新?lián)Q代一批品種、上市一些適合消費(fèi)者口味的產(chǎn)品、部分緩解農(nóng)產(chǎn)品的銷售難；但另一方面，對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的產(chǎn)后調(diào)整；即農(nóng)產(chǎn)品的深加工似乎缺乏明顯改善，農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整在吸納、轉(zhuǎn)化初級(jí)農(nóng)產(chǎn)品和拉長農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的作用似乎有些不足。加入世貿(mào)組織后，農(nóng)業(yè)面臨的競(jìng)爭(zhēng)已發(fā)展到包括農(nóng)業(yè)產(chǎn)前、產(chǎn)中和產(chǎn)后各個(gè)環(huán)節(jié)在內(nèi)的整個(gè)產(chǎn)業(yè)體系的競(jìng)爭(zhēng)。解決農(nóng)業(yè)增產(chǎn)不增收的問題，重要的出路就是拉長農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈條，引導(dǎo)農(nóng)民按照加工業(yè)要求安排農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；實(shí)現(xiàn)在生產(chǎn)、疏通、加工等各個(gè)環(huán)節(jié)的增值，使農(nóng)民得到產(chǎn)業(yè)鏈條各個(gè)環(huán)節(jié)的利潤，增加農(nóng)業(yè)的整體效益和農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。因此本項(xiàng)目的建設(shè)將有助于增加柿子的產(chǎn)品附加值，通過大規(guī)模產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)柿子酒，形成蓋農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、加工、銷售的產(chǎn)業(yè)鏈，更好的提高柿子這一傳統(tǒng)特色果品參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的能力。2. 項(xiàng)目的建設(shè)是促進(jìn)當(dāng)?shù)亓止麡I(yè)發(fā)展的需要由于國家政策的支持，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)獲得了很大的發(fā)展，糧、果、疏類產(chǎn)品產(chǎn)量有明顯的提高，特別是水果的種植面積不斷擴(kuò)大，不少地區(qū)還將發(fā)展水果業(yè)列為當(dāng)?shù)匕l(fā)展經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。近幾年，全國水果產(chǎn)業(yè)連年獲得大豐收，其中的蘋果、梨、桃、李