【正文】 柿子酒產(chǎn)業(yè)化建設(shè)項目建設(shè)書（代可行性研究報告）柿子酒產(chǎn)業(yè)化建設(shè)項目建設(shè)書（代可行性研究報告）目 錄第一章 項目概況 ————————————————————— 5第二章 項目建設(shè)的背景及必要性——————————————— 7第三章 市場分析及建設(shè)規(guī)?！?9第四章 項目建設(shè)選址及建設(shè)條件——————————————— 12一、 項目建設(shè)地點—————————————————————— 12二、 自然和交通區(qū)位條件——————————————————— 12三、 建設(shè)條件———————————————————————— 13第五章 工藝技術(shù)條件———————————————————— 14一、 技術(shù)來源———————————————————————— 15二、 工藝原理及流程————————————————————— 15第六章 工程建設(shè)方案和內(nèi)容————————————————— 17一、 總圖布置———————————————————————— 17二、 建設(shè)方案———————————————————————— 17三、 主要設(shè)備選型—————————————————————— 18第七章 環(huán)境保護—————————————————————— 20一、 污染物防治的原則———————————————————— 20二、 環(huán)境保護標準—————————————————————— 20三、 施工期間環(huán)境保護———————————————————— 20四、 建成后的環(huán)境保護———————————————————— 21五、 運營期環(huán)境保護————————————————————— 22第八章 節(jié)能、安全生產(chǎn)與消防———————————————— 23一、 節(jié)能—————————————————————————— 23二、 安全生產(chǎn)———————————————————————— 23三、 消防—————————————————————————— 24第九章 項目組織機構(gòu)、人員編制——————————————— 26一、 組織管理———————————————————————— 26二、 人員編制———————————————————————— 26第十章 項目實施進度———————————————————— 27第十一章 投資估算—————————————————————— 28一、 投資估算———————————————————————— 28二、 資金籌措———————————————————————— 29三、 資金使用計劃—————————————————————— 29第十二章 財務(wù)評價—————————————————————— 30一、 分析測算說明—————————————————————— 30二、 財務(wù)預測———————————————————————— 30三、 財務(wù)分析———————————————————————— 32四、 不確定性分析—————————————————————— 32第十三章 風險分析—————————————————————— 33一、 市場風險分析—————————————————————— 33二、 工藝設(shè)備風險分析———————————————————— 33三、 資源風險分析—————————————————————— 33四、 組織管理風險分析———————————————————— 33第十四章 結(jié)論———————————————————————— 34附表：附表1 項目總投資估算表附表2 有自計劃和資金籌措表附表3 銷售收入、銷售稅金及附加估算表附表4 固定資產(chǎn)折舊費估算表附表5 無形及遞延資產(chǎn)攤銷估算表附表6 流動資金估算表附表7 總成本費用估算表附表8 損益表附表9 借款還本付息計算表附表10 現(xiàn)金流量表（全部投資）附表11 現(xiàn)金來源表（自有資金） 附表12 資金來源與運用表附表13 資產(chǎn)負債表附件：附件1：某酒業(yè)有限公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（復印件）附件2：某酒業(yè)有限公司酒產(chǎn)品檢驗報告附件3：某酒業(yè)有限公司與八十目地村協(xié)議附圖： 附圖1：某酒業(yè)有限公司平面、立面及各層示意圖第一章 項目概況一、 項目概述1. 項目名稱：某城關(guān)街道八十畝地村柿子酒產(chǎn)業(yè)化建設(shè)項目2. 建設(shè)地點：某區(qū)城關(guān)八十畝地3. 項目法人：某酒業(yè)有限公司4. 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模：本項目擬建設(shè)生產(chǎn)2000噸系列柿子酒的生產(chǎn)線，建筑面積7430平方米，建設(shè)用地面積20畝。5. 項目總投資：。，建設(shè)期利息。6. 項目資金籌措方式：，申請政府支持700萬元，其余700萬元貸款解決。流動資金的30%由企業(yè)自籌，其余70%擬由商業(yè)銀行貸款解決。7. 建設(shè)周期：2004年11月至2005年12月。8. 主要技術(shù)指標：達產(chǎn)年產(chǎn)量： 2000噸達產(chǎn)年銷售收入： 6750萬元達產(chǎn)年總成本費用： 財務(wù)內(nèi)部收益率： %財務(wù)凈現(xiàn)值（Ic=8%）： 投資回收期（含建設(shè)期一年）： 借款償還期（含建設(shè)起一年）： 投資利潤率： %投資利稅率： %二、 項目法人單位介紹項目法人單位：酒業(yè)有限公司單位住所：某市某區(qū)城關(guān)八十畝地注冊資金：500萬元法人代表： 公司簡介：某酒業(yè)有限公司時有八十畝地農(nóng)工商公司、某陸友源科技發(fā)展有限公司與某龍冠山莊農(nóng)業(yè)發(fā)展有限責任公司共同出資500萬元成立的，屬完全新建的企業(yè)。公司主要生產(chǎn)葡萄酒、柿子酒及其它果酒、目前主要開發(fā)的項目為柿子酒。公司目前已經(jīng)與某波龍堡葡萄酒業(yè)有限公司簽訂了年產(chǎn)量30%的購銷合同，總體銷售前景看好。三、 報告編制依據(jù)1. 某區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十個五年計劃綱要；2. 某陸友源科技發(fā)展有限公司提供的“某酒廠工程設(shè)計”；3. 某市某區(qū)建筑勘查所提供的“某酒業(yè)有限公司巖土工程勘察報告。”.；4. 某區(qū)城關(guān)街道提供的相關(guān)資料；5. 國家有關(guān)法律法規(guī)；第二章 項目建設(shè)的必要性一、 項目背景某區(qū)是某市的農(nóng)業(yè)大區(qū)，多年來，某區(qū)一直堅持實施科技興農(nóng)戰(zhàn)略，農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整逐步深化，主導農(nóng)業(yè)發(fā)展格局基本形成，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)雛形已初步顯現(xiàn)，全區(qū)農(nóng)民收入逐步增長。截至2003年底，%，農(nóng)民人均純收入增加到5966元，%。在農(nóng)業(yè)的發(fā)展過程中，林果產(chǎn)業(yè)逐漸成為農(nóng)業(yè)經(jīng)濟增長的新亮點，形成了核桃、仁用杏、磨盤柿、黃金梨等生產(chǎn)基地，其中磨盤柿更是當今世界上最優(yōu)良的澀柿品種之一。為了更好的促進柿子的種植，促進當?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，發(fā)展特色農(nóng)產(chǎn)品，本項目計劃采取釀酒的深加工工藝。近幾年，國內(nèi)各類果酒的消費迅速增長，給本項目的建設(shè)創(chuàng)造了有利的時機。二、 項目建設(shè)必要性1. 項目的建設(shè)是增加農(nóng)產(chǎn)品附加值，延長產(chǎn)業(yè)鏈的需要我國是一個農(nóng)業(yè)大國，農(nóng)產(chǎn)品的價格、銷售和農(nóng)民的增收一直是各級政府關(guān)心的問題。目前解決這些問題主要是靠調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，但是多數(shù)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整只是對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的前端進行調(diào)整，也就是更新?lián)Q代一批品種、上市一些適合消費者口味的產(chǎn)品、部分緩解農(nóng)產(chǎn)品的銷售難；但另一方面，對農(nóng)產(chǎn)品的產(chǎn)后調(diào)整；即農(nóng)產(chǎn)品的深加工似乎缺乏明顯改善，農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整在吸納、轉(zhuǎn)化初級農(nóng)產(chǎn)品和拉長農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的作用似乎有些不足。加入世貿(mào)組織后，農(nóng)業(yè)面臨的競爭已發(fā)展到包括農(nóng)業(yè)產(chǎn)前、產(chǎn)中和產(chǎn)后各個環(huán)節(jié)在內(nèi)的整個產(chǎn)業(yè)體系的競爭。解決農(nóng)業(yè)增產(chǎn)不增收的問題，重要的出路就是拉長農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈條，引導農(nóng)民按照加工業(yè)要求安排農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；實現(xiàn)在生產(chǎn)、疏通、加工等各個環(huán)節(jié)的增值，使農(nóng)民得到產(chǎn)業(yè)鏈條各個環(huán)節(jié)的利潤，增加農(nóng)業(yè)的整體效益和農(nóng)產(chǎn)品的市場競爭力。因此本項目的建設(shè)將有助于增加柿子的產(chǎn)品附加值，通過大規(guī)模產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)柿子酒，形成蓋農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、加工、銷售的產(chǎn)業(yè)鏈，更好的提高柿子這一傳統(tǒng)特色果品參與市場競爭的能力。2. 項目的建設(shè)是促進當?shù)亓止麡I(yè)發(fā)展的需要由于國家政策的支持，農(nóng)村經(jīng)濟獲得了很大的發(fā)展，糧、果、疏類產(chǎn)品產(chǎn)量有明顯的提高，特別是水果的種植面積不斷擴大，不少地區(qū)還將發(fā)展水果業(yè)列為當?shù)匕l(fā)展經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。近幾年，全國水果產(chǎn)業(yè)連年獲得大豐收，其中的蘋果、梨、桃、李