【正文】 《淺析建筑工程項目管理》大綱 高效有力的管理機制應能體現出充分的上下級信任，適當、合理的管理授權，有利于調動和充分發(fā)揮各層次管理者，尤其是現場管理者的工作積極性和主動性，喚起管理者的責任意識，使他們在履行職責時真正負起責任來，從而實現工程質量的有效控制。 建筑工程項目管理是建筑企業(yè)根據經營發(fā)展戰(zhàn)略和企業(yè)對未來建筑工程項目分包管理體制的展望 二、建筑工程造價管理 建筑工程造價管理是項目管理的重要組成部分，工程造價全過程管理是一項涉及技術、經濟、組織和合同等方面的綜合性工作，需要在共同的造價管理目標下，由參建各方共同努力完成，只有在項 目建設的各個階段，采用科學的計價方法和切合實際的計價依據，合理確定投資估算、初步設計概算、施工圖預算及工程結算，才能提高投資效益。工程造價管理主要指合理確定和有效地控制工程造價，工程造價管理是一項不確定性很強的工作，在項目實施過程中會出現許多不可預見的事項，而對這些事項，或者說風險的防范，僅僅靠投資 (成本 )的控制是很難能做好的，需要對工程造價管理的全過程、全要素進行系統(tǒng)的計劃與控制。工程造價控制主要分決策、設計、招投標、施工和竣工結算 5 個階段，各階段工程造價管理的具體內容和措施如下所述。 我國工程造價 管理工作的現狀 2 投資決策階段的工程造價管理 3 在工程設計階段的工程造價管理 4 招投標階段的工程造價管理 5 施工階段的工程造價管理 三、建筑工程施工質量管理 隨著國家有關工程建 設的 一系 列法律 法規(guī) 及建筑 施工管理規(guī)范的逐步 完善 , 對 建筑 施工 現場的 管理 要求越 來越嚴格 , 對管理人 員的 素質要 求也 越來 越高 。本章就如何確保工程產品的質量做了介紹 ,分析了建筑施工質量控制的具體措施 ,通過對建筑工程項目施工質量的科學管理 ,提高了企業(yè)自身的管理水平 ,增強了企業(yè)的市場競 爭力。 1 目標策劃與管理 2 增強建筑意識 ,堅定創(chuàng)優(yōu)質工程的決心 3 建立運行質量保證體系和各項工程質量管理規(guī)章制度 4 優(yōu)選施工人員是奠定質量控制的人才基礎 5 嚴格監(jiān)管建材、建筑構配件和設備質量是保證工程建設質量的物質基礎 6 充分發(fā)揮質檢人員質量檢查控制作用 7 開展 QC 小組攻關活動 ,實施質量否決權 8 促進內外工程質量交流和總結 9 提高工程質量的方法措施 四、 建筑工程施工管理 施工中體現的質量是工建筑的生命 ,管理就是工程質量的命脈。亦從中說明有效的管理使工程的各方面直接受 益 ,能夠達到令人滿意的程度。故此 ,該文就結合工程管理的具體程序 ,從建筑施工管理中的合同管理、成本管理、進度管理、質量管理等方面對建筑施工工程管理的相關內容進行了闡述 ,并對施工工程管理提出了創(chuàng)新的建議。 1 工程項目部的建立 2 工程的施工階段 3 成本管理和質量管理 4 強化安全文明施工 5 提高計算機應用水平 6 創(chuàng)新的必然性 7 建筑施工建議 五、結束語 正 文 高效有力的管理機制應能體現出充分的上下級信任，適當、合理的管理授權，有利于調動和充分發(fā)揮各層次管理者，尤 其是現場管理者的工作積極性和主動性，喚起管理者的責任意識，使他們在履行職責時真正負起責任來，從而實現工程質量的有效控制。 建筑工程項目管理是建筑企業(yè)根據經營發(fā)展戰(zhàn)略和企業(yè)內外條件，按照現代企業(yè)運行規(guī)律，通過生產諸要素的優(yōu)化配置和動態(tài)管理，以實現工程項目的合同目標、工程經濟效益和社會效益。我們需要不斷總結經驗，對建筑工程項目管理進行創(chuàng)新，不斷深化施工管理體制改革。 一、建筑工程中完善的項目分包管理體系是企業(yè)發(fā)展的有效途徑 隨著社會主義市場經濟體制的逐步規(guī)劃與完善，我國的建筑施工管理模式也在積極地探索 下，悄然地發(fā)生變化，新型管理模式已初步雛形。但是與國外先進的管理尚有一定的差距 。面對激烈的市場競爭，如何變革經營機制和施工管理體制，增強企業(yè)的競爭能力，在市場競爭中取得主 動權。采用完善的工程分包體系是國內企業(yè)發(fā)展的客觀需求，是企業(yè)科學發(fā)展的有效途徑。 建筑工程項目施工分包的概念及分類 工程分包是指工程的承包人 （含勘察人、設計人 、施工人） 經發(fā)包人同意后，依法將其承包的部分工程交給第 3 方完成的行為。在分包行為中，承包人只是將其承包工程 的某一部分或者某幾部分，發(fā)包給 1 個或者幾個分包人， 并簽訂分包合同，承包人仍然要就承包合同約定的全部義務向發(fā) 包人負責。與此密切相關的另一個概念是建筑工程分包市場 。所謂建筑工程分包市場，也即通常所說的建筑工程二級市場， 是指：為完成某項工程建設，建筑業(yè)企業(yè)之間在工程承 、發(fā)包活動中形成的平等的財產關系的總和。 建筑業(yè)企業(yè) （也稱承包商） 與建設單位 （也稱業(yè)主或開發(fā)商） 在工程承 、發(fā)包活動中形成的 平等的財產關系構成建筑工程一級市場 。在一級市場上，建筑業(yè)企業(yè)直接面對建設單位。但是，在二級 市場上，其承包人面對的是一級市場上的工程承包人 。所以，建 筑工程二級市場是相對建筑工程一級市場而言的。 它應包括專業(yè)工程承發(fā)包市場和建筑勞務市場兩塊，并且這兩塊可 相互交叉和相互作用，共同構成統(tǒng)一的二級市場 。同時，二級市場也將和一級市場相互作用，共同構成同一的建筑市場。 通常所說的工程分包，特指施工企業(yè)之間的專業(yè)工程 施工或勞務作業(yè)的承、發(fā)包關系。分包活動中， 作為發(fā)包方的施工企業(yè)是總承包商，作為承包方的施工企業(yè)是分包商 。我國現行的 《建筑法》、 《建設工程 質量管理條 例》 中定 義的工程分包活動，從本質上講，是指在工程設計 、招投標、施工、竣工驗收等階段 處于相對獨立狀態(tài)下的傳統(tǒng)的施工總 承包模式下的工程分包活動。在工程總承包模式下 ，工程分包活動的表現形式將更為復雜多樣，因而，研究工程分包問題具有十分重要的現實意義。 建筑工程分包活動的分類。根據交易對象的不同， 建筑工程分包包括專業(yè)工程分包和勞務作業(yè)分包兩類 。 建筑工程項目加強分承包管理的必要性 從宏觀意義上來講建筑市場的完善分包體制是社會經濟發(fā)展的必然產物，是促進建筑市場經濟增長的突破口 . （ 1） 社會發(fā)展總是 向更高效的生產方式發(fā)展的，專業(yè)化趨勢正體現了這一要求。激烈的競爭和市場的多變 ，要求企業(yè)更專注于核心競爭力，市場的專業(yè)化程度將越來越高。 (2) 以顧客為中心的市場需要，促進了專業(yè)化管理和專業(yè)化分包企業(yè)的發(fā) 展。專業(yè)化生產是提高附加值的途徑之一，必然引發(fā)企業(yè)走專業(yè)化的道路。 (3) 國家政策法規(guī) 促使專業(yè)化的分承包體系完善新的建筑業(yè)資質劃分，高層次的向專業(yè)管理型建筑綜合承包商發(fā)展，低層次的向專業(yè)化的分承包企業(yè)發(fā)展。新頒布的建筑工程項目管理規(guī)范也預示了項目管理的發(fā)展，要求建立完善的 分包體系。 從客觀意義上分析完善分承包管理體制是企業(yè)不斷完善自我，爭加市場競爭力的一種表現形式。 a 工程分包有利 于大型施工企業(yè)走 向高端，中小型施工企業(yè)步入專業(yè)化。為增強核心競爭力，大型施工企業(yè)要實現由勞動密集型向管理密集型轉換，由低端向高端發(fā)展，從施工總承包向工程總承包邁進，必將甩掉低端生產資源，專注 于項目管理。對專業(yè)分包隊伍或勞務隊伍來說，提高管理能力，培養(yǎng)優(yōu)秀的專業(yè)技術人員，使用機械設備，提高專業(yè)化施工能力是必由之路。勞務隊將發(fā)生分化，其中優(yōu)秀的管理和技術人員將逐步穩(wěn)定下來，成為固定的職業(yè)人員；勞務隊將由自身技術管理能力的差異，分化為各具特色的專業(yè)承包企業(yè)，既走勞務承包，又走專業(yè)工 程承包的道路。專業(yè)施工能力，是專業(yè)分包企業(yè)的核心競爭力。 b 工程分包有利 于施工企業(yè)提高效 率和應變能力。建筑施工項目管理工程分包有利 于先進企業(yè)文化的 傳播。在對分包工程的管理過程中，作為總承包商的大型施工企業(yè)，為了保證實現所承攬工程的