城市花園項(xiàng)目的全程營(yíng)銷策劃執(zhí)行案(已修改)
2025-05-24 00:56 本頁面
【正文】 關(guān)于“湖山城市花園”項(xiàng)目的全程營(yíng)銷策劃執(zhí)行案 目 錄題 引5第一部分 市場(chǎng)部分7第一節(jié) 較宏觀角度的城市政經(jīng)背景分析7城市簡(jiǎn)況7國(guó)家宏觀政策12第二節(jié) 較中觀角度的綿陽房地產(chǎn)市場(chǎng)分析16綿陽房地產(chǎn)總體運(yùn)行情況16綿陽市房地產(chǎn)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)22第三節(jié) 較微觀角度的項(xiàng)目周遍當(dāng)前類比項(xiàng)目的情況24（一）供給方面24（二）需求方面26（三）消費(fèi)群體26（四）推廣方面26（五）小結(jié)28市場(chǎng)環(huán)境認(rèn)知小結(jié)30第二部分 項(xiàng)目分析31第一節(jié) 項(xiàng)目立地條件分析31第二節(jié) 項(xiàng)目的比較市場(chǎng)機(jī)會(huì)分析33一、比較市場(chǎng)基礎(chǔ)分析33二、項(xiàng)目的價(jià)格比較競(jìng)爭(zhēng)機(jī)會(huì)分析43第三部分 定位部分46第一節(jié) 定位目標(biāo)47一、市場(chǎng)目標(biāo)47二、競(jìng)爭(zhēng)目標(biāo)47第二節(jié) 項(xiàng)目市場(chǎng)的營(yíng)銷整合定位48一、競(jìng)爭(zhēng)角色定位48二、項(xiàng)目的市場(chǎng)定位48三、目標(biāo)市場(chǎng)確立48四、目標(biāo)客戶群體鎖定49第三節(jié) 本項(xiàng)目的價(jià)格分析50一、價(jià)格目標(biāo)50二、定價(jià)策略51三、定價(jià)方式51四、項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)格判斷52五、本項(xiàng)目的入市價(jià)格建議53第四節(jié) 本項(xiàng)目的廣告推廣定位54一、主題形象定位54二、廣告風(fēng)格定位55三、訴求重點(diǎn)提引56第五節(jié) 項(xiàng)目的功能定位56一、項(xiàng)目功能界定56二、產(chǎn)品規(guī)劃57（一）總體規(guī)劃構(gòu)想57（二）項(xiàng)目的產(chǎn)品鏈構(gòu)建模型（初步）61（三）戶型創(chuàng)新62（四）項(xiàng)目的配置構(gòu)建64（五）初步的命名建議65第四部分 項(xiàng)目執(zhí)行部分66 一、項(xiàng)目的銷售計(jì)劃66二、銷售策略67◎策略主線67◎產(chǎn)品策略68◎價(jià)格策略70◎促銷策略71◎控制策略72◎階段劃分75◎分階段執(zhí)行75第五部分 項(xiàng)目的經(jīng)效評(píng)估及財(cái)務(wù)分析1
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