【正文】 生態(tài)農(nóng)業(yè)循環(huán)立體產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告目 錄目 錄 2第一章 概況 1第一節(jié) 項目概況 1第二節(jié) 可行性研究報告的依據(jù) 3第三節(jié) 可行性研究范圍 3第五節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟指標 4第六節(jié) 可行性研究報告結(jié)論 5第二章 項目的必要性與市場分析 7第一節(jié)：項目的必要性 7第二節(jié) 市場分析 9第三章 建設(shè)場地選擇和建設(shè)規(guī)模 11第一節(jié) 建設(shè)場地 11第二節(jié) 生產(chǎn)方案 11第四章 總圖布置 12第一節(jié) 總圖布置 12第二節(jié) 土建工程 14第五章 生態(tài)循環(huán)立體種養(yǎng)殖內(nèi)容 16第一節(jié) 循環(huán)立體種養(yǎng)殖內(nèi)容 16第二節(jié) 生產(chǎn)技術(shù)流程 20第六章 環(huán) 境 23第一節(jié) 生態(tài)環(huán)境改善及綜合利用 23第二節(jié) 環(huán)境保護 23第三節(jié) 環(huán)境評價 24第七章 節(jié)能 25第一節(jié) 設(shè)計依據(jù) 25第二節(jié) 節(jié)能措施 25第八章 安全生產(chǎn)、勞動保護與衛(wèi)生防疫 26第一節(jié) 安全生產(chǎn) 勞動保護 26第二節(jié) 衛(wèi)生防疫 26第九章 項目的組織管理和技術(shù)依托單位情況 28第一節(jié) 項目組織管理 28第二節(jié) 項目的運行管理機制 28第三節(jié) 勞動定員 28第十章 項目實施進度計劃 29第十一章 投資估算與資金籌措 30第一節(jié) 投資估算的依據(jù) 30第二節(jié) 編制依據(jù) 30第三節(jié) 投資估算 30第四節(jié) 資金籌措 32第十二章 財務(wù)評價 33第一節(jié) 財務(wù)評價的依據(jù) 33第二節(jié) 財務(wù)評價基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 33第三節(jié) 財務(wù)評價 34第十三章 社會效益、生態(tài)效益評價 36第一節(jié) 社會效益評價 36第二節(jié) 生態(tài)效益評價 364第一章 概況第一節(jié) 項目概況1．項目名稱：生態(tài)農(nóng)業(yè)循環(huán)立體產(chǎn)業(yè)園2．項目承辦單位：X市大別山四季青發(fā)展有限公司3．項目法人代表： 4．項目技術(shù)負責(zé)人： 5．項目主管單位：X市X鎮(zhèn)人民政府6．項目地址：X市X鎮(zhèn)趙堰村、大畈村、鬧市河村7．項目建設(shè)目標： 建設(shè)一個以生態(tài)農(nóng)業(yè)為主，生態(tài)養(yǎng)殖為輔，必要的景觀建筑，配套一定的服務(wù)設(shè)施，集農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)、觀光休閑旅游等功能于一體的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)循環(huán)立體產(chǎn)業(yè)園。使之成為人們回歸自然、休閑度假、生態(tài)旅游、文化集會的理想場所，達到生態(tài)、經(jīng)濟和社會三大效益的有機統(tǒng)一。 ①綠色生態(tài)植物1500萬元油菜田10000畝（與農(nóng)戶簽約成立油菜合作社）提供種子經(jīng)費300萬元稀有樹種、特色經(jīng)濟作物、苗圃1200萬元。主要包括： 直徑20cm以上古樹（油樹、紫薇、香樟）等200棵桂花樹及苗圃：180畝購置農(nóng)戶及種植板栗樹50,000棵②綠色養(yǎng)殖基地366萬元：優(yōu)質(zhì)土雞 20,000羽（120元/羽）黃牛 100頭（5000元/頭）彪馬 20匹（）③水產(chǎn)養(yǎng)殖場78萬元：野生甲魚 400,000尾（1元/尾）野生泥鰍/黃鱔 200,000條（）鵝豚 2,000只 （150元/只）④投資項目及基礎(chǔ)設(shè)施2290萬元1100畝荒地地租20萬元/年道路建設(shè)3公里（）160萬元土地平整及園林基礎(chǔ)建設(shè)300萬元古典式農(nóng)莊四合院占地面積5畝400萬元大別山文化拓展基地（會展中心）5畝500萬元 木屋式別墅10座50萬元沙灘游泳池20畝及設(shè)施50萬元燒烤區(qū)20萬元圍欄畜牧圈150萬元甲魚池280萬元、50畝釣魚池及魚苗100萬元給排水工程(含噴灌、滴灌)90萬 供電及電氣設(shè)備50萬人工成本120萬/年 ⑤項目總投資：5000萬元，其中固定資產(chǎn)投資4234萬元，流動資金766萬元。 9．項目實施期限 擬從2015年6月到2018年6月，3年內(nèi)達到本報告提出的規(guī)模目標。該園建成后，其收益可繼續(xù)投入生態(tài)農(nóng)業(yè)循環(huán)，使項目發(fā)揮示范推廣作用。第二節(jié) 可行性研究報告的依據(jù) 《關(guān)于加大改革創(chuàng)新力度加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)的若干意見》； 2.《國務(wù)院關(guān)于當(dāng)前產(chǎn)業(yè)政策要點的決定》 《建設(shè)項目經(jīng)濟評價與參數(shù)》 。第三節(jié) 可行性研究范圍 本可行性研究報告以建設(shè)生態(tài)林園、畜牧養(yǎng)殖、水產(chǎn)養(yǎng)殖的農(nóng)業(yè)生態(tài)循環(huán)產(chǎn)業(yè)園為主要研究對象。對項目農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整布局，種植場地選擇，建設(shè)條件進行分析，選擇優(yōu)質(zhì)畜禽品種及種植養(yǎng)殖技術(shù)，優(yōu)先考慮生態(tài)環(huán)境保護措施。以項目擬建規(guī)模、投資估算，項目經(jīng)濟效益測算作為重點，具體內(nèi)容有： 、環(huán)保衛(wèi)生、防疫 ，勞動定員，技術(shù)培訓(xùn) 第五節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟指標年主要技術(shù)經(jīng)濟指標估算表單位：萬元序號項 目單位指標1總投資萬元2年銷售收入萬元3年總成本萬元4年經(jīng)營成本萬元5年銷售稅金萬元免6年利潤總額萬元7年所得稅額萬元免8年凈利潤萬元9投資利潤率%10資產(chǎn)負債率%第六節(jié) 可行性研究報告結(jié)論 ，一方面拓寬了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態(tài)保護和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復(fù)魅力，永保秀麗，另一方而改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟的組合，開拓了農(nóng)業(yè)和土地被利用的新領(lǐng)域，強化農(nóng)業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運行機制，增加農(nóng)產(chǎn)品的商品量和農(nóng)業(yè)附加價值，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效措施。建設(shè)旅游大產(chǎn)業(yè)、面向旅游大市場，進一步調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，通過生態(tài)農(nóng)業(yè)園的建設(shè)，引導(dǎo)和推動X市農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。 、氣候適宜、雨量充沛、土地資源豐富，可充分發(fā)展多種農(nóng)業(yè)項目。本項目從現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展道路考慮各子項目的綜合開發(fā)利用，使項目總體上產(chǎn)生良性循環(huán)，并產(chǎn)生良好的經(jīng)濟效益，保護了環(huán)境，有顯著的生態(tài)效益。 ，采用先進的耕作技術(shù)和飼養(yǎng)方法，依托農(nóng)業(yè)科研人員不斷更新，做到高投入、高效益，在調(diào)整生態(tài)生產(chǎn)模式的同時，發(fā)展深加工，形成產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，進一步提高經(jīng)濟效益。項目擬生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)農(nóng)副產(chǎn)品為主，全面開發(fā)無公害、有機食品及畜牧良種，供應(yīng)大別山市場及輻射周邊區(qū)域，起到示范推廣作用，市場前景十分看好。 、社會效益明顯，財務(wù)評價指標均高于一般農(nóng)業(yè)項目，項目是可行的。：項目必須有規(guī)劃，按規(guī)劃組織較強的班子負責(zé)實施，技術(shù)上一定要依托高水平的科研單位和技術(shù)人員指導(dǎo)，在實施中根據(jù)本地實際情況和市場需求，選擇種植養(yǎng)殖的品種，注重生態(tài)，保護環(huán)境。同時，加強宣傳，營造良好的旅游文化氛圍。要結(jié)合中國人的特點，細說旅游消費不僅僅是一種生活享受，而且十分有益于人的身心健康。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是人通過與人文景觀、與自然景觀的接觸，體驗生活的樂趣，它對于消解現(xiàn)代社會由于工作緊張、城市喧囂所帶來的身心疲憊的亞健康狀況很有幫助。從這個意義上講，它是一種十分有效的保健措施。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游使人樂觀、開朗，有助于形成一種積極向上的人生態(tài)度。同時，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游能夠開闊人的視野，增長知識與才干。還有助于增添家庭生活樂趣、和睦家庭關(guān)系、增強家庭凝聚力等等?？傊?，要把生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游與現(xiàn)代人的生活方式聯(lián)系在起，造就一種旅游人生的觀念，營造一種良好的旅游文化氛圍。第二章 項目的必要性與市場分析第一節(jié)：項目的必要性X鎮(zhèn)是一個傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，自進入二十一世紀以來，在鎮(zhèn)黨委、鎮(zhèn)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，我鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)在結(jié)構(gòu)調(diào)整、農(nóng)產(chǎn)品總量擴張、農(nóng)民由溫飽向小康目標邁進等方面取得了重大進展。立體生態(tài)農(nóng)業(yè)：著重于開發(fā)利用垂直空間資源的一種農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式。在單位面積上，利用生物的特性及其對外界條件的不同要求，通過種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)和加工業(yè)的有機結(jié)合，建立多個物種共棲，質(zhì)能多級利用的生態(tài)系統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式。主要內(nèi)容有：根據(jù)不同生物物種的特性進行垂直空間的多層配置；自然資源的深度利用，主產(chǎn)品的多級、深度加工和副產(chǎn)品的循環(huán)利用；技術(shù)形態(tài)的多元復(fù)合等。立體農(nóng)業(yè)分異基面和同基面兩種類型。異基面立體農(nóng)業(yè)指不同海拔、地形、地貌條件下呈現(xiàn)出的農(nóng)業(yè)布局差異。同基面立體農(nóng)業(yè)指同一塊田地上的間混套作及兼養(yǎng)動物、微生物的立體種養(yǎng)系統(tǒng)。如林糧或糧菜間作、稻田養(yǎng)魚、農(nóng)田插種食用菌等。合理的立體農(nóng)業(yè)能多項目、多層次、有效地利用各種自然資源，提高土地的綜合生產(chǎn)力，并且有利于生態(tài)平衡。生態(tài)系統(tǒng)中的物質(zhì)和能量被分層次多級利用，使生產(chǎn)一種產(chǎn)品時產(chǎn)生的有機廢物，成為生產(chǎn)另一種產(chǎn)品的投入，也就是使廢物資源化，以便提高能量轉(zhuǎn)化率，減少環(huán)境污染。生態(tài)農(nóng)業(yè)是農(nóng)業(yè)持續(xù)發(fā)展的生產(chǎn)模式。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)，進一步加強生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)既是保證農(nóng)業(yè)持續(xù)、穩(wěn)妥、健康發(fā)展和保證我國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化健康發(fā)展的必由之路，又是造福子孫后代的千秋大業(yè)。2010年國家遠景目標綱要再一次強調(diào)“把加強農(nóng)業(yè)放在發(fā)展國民經(jīng)濟的首位”。在2014年全國農(nóng)業(yè)工作會議上，黨中央、國務(wù)院決定加快轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)發(fā)展方式、優(yōu)化調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)、推進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，在部署2015年農(nóng)業(yè)重點工作中明確指出：深入推進農(nóng)村改革試驗區(qū)和國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)建設(shè)，探索農(nóng)村改革路徑、引領(lǐng)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化；抓好綠色增產(chǎn)模式攻關(guān)，穩(wěn)定發(fā)展糧食生產(chǎn)；科學(xué)推進種植結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進農(nóng)業(yè)提質(zhì)增效；大力發(fā)展牛羊肉生產(chǎn)，構(gòu)建糧飼兼顧、農(nóng)牧結(jié)合、循環(huán)發(fā)展的新型種養(yǎng)結(jié)構(gòu)；實現(xiàn)人口資源、生態(tài)、經(jīng)濟和社會發(fā)展的協(xié)調(diào)共進，形成良性循環(huán)，建設(shè)成一個可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)農(nóng)業(yè)。本項目利用項目區(qū)的豐富旅游資源和大量的農(nóng)村土地、勞力等資源，結(jié)合城鎮(zhèn)居民、企事業(yè)單位資金和休閑旅游的消費優(yōu)勢，建成集旅游觀光與現(xiàn)代化有機農(nóng)業(yè)密切結(jié)合綠色產(chǎn)權(quán)式或租賃式農(nóng)莊，滿足人們物質(zhì)生活的享受和精神生活的升華需要。 我們清楚地看到，當(dāng)前返璞歸真，回歸大自然，放飛心情感受，賞農(nóng)村風(fēng)景，過農(nóng)村土生活，觀光現(xiàn)代有機農(nóng)業(yè)，吃農(nóng)家飯菜，體驗農(nóng)村淳樸的農(nóng)家生活的自然、健康休閑，已成為現(xiàn)代旅游業(yè)發(fā)展的必然趨勢，以開發(fā)現(xiàn)代生態(tài)有機休閑農(nóng)莊為主，以農(nóng)家樂旅游為輔，提供農(nóng)家木板房住宿與農(nóng)業(yè)特色飲食，既可充分挖掘潛在的旅游資源，又可以促進當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟建設(shè)的發(fā)展。 X市是一個新興旅游城市，歷史人文景觀和美麗杜鵑花城吸引了大量游客。隨著假日的增多，市區(qū)居民的休閑旅游的興趣越來越濃。近郊農(nóng)村現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)模式的建立，可大力發(fā)展生態(tài)旅游，把生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)的建設(shè)與生態(tài)旅游建設(shè)統(tǒng)一起來，提高產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)度，帶動其它產(chǎn)業(yè)的共同發(fā)展，不但為X市提供了新的旅游項目，而且宣傳了生態(tài)農(nóng)業(yè)科普知識，增加了經(jīng)濟效益，實現(xiàn)經(jīng)濟與社會的全面發(fā)展與進步；采用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式，加大科技興農(nóng)力度，調(diào)整和優(yōu)化村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，進行山水農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)，通過生態(tài)循環(huán)立體產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)，將農(nóng)業(yè)的產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后各環(huán)節(jié)聯(lián)結(jié)成完整的產(chǎn)業(yè)鏈條，進行產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與農(nóng)民收入持續(xù)穩(wěn)定增長；通過生態(tài)循環(huán)立體產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)，從而起到生產(chǎn)技術(shù)、生產(chǎn)方式、經(jīng)營模式、消費方式和直接參與等方面的示范樣板基地的作用，帶動X鎮(zhèn)和周邊地區(qū)農(nóng)村運用高新生物技術(shù)走高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗和無污染的生態(tài)新路子，實現(xiàn)該地區(qū)從農(nóng)業(yè)資源型開發(fā)向農(nóng)業(yè)科技型開發(fā)轉(zhuǎn)變，達到生態(tài)效益、經(jīng)濟效益和社會效益的有機統(tǒng)一。因此，建設(shè)該生態(tài)循環(huán)立體產(chǎn)業(yè)園是十分必要的。第二節(jié) 市場分析 隨著人類跨入21世紀，對環(huán)境保護、生態(tài)農(nóng)業(yè)由感性認識轉(zhuǎn)到了理性認識，人們從單純追求數(shù)量轉(zhuǎn)向追求質(zhì)量，從追求產(chǎn)量的增長轉(zhuǎn)向追求綜合效益的提高。以良好的生態(tài)環(huán)境和生產(chǎn)有機食品為特征的生態(tài)農(nóng)業(yè)應(yīng)運而生，并呈方興未艾之勢。生態(tài)農(nóng)業(yè)代表了21世紀農(nóng)業(yè)的發(fā)展方向，是農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的主要特點之一，合理安排農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，選擇科技含量高的優(yōu)良品種，采用綠色種養(yǎng)技術(shù)，形成一定規(guī)模的產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，將取得較好的經(jīng)濟效益，無公害、綠色、有機食品將有廣闊的市場。中國大陸是最大的禽肉消費市場。近年來，隨著居民人均收入水平的提高以及畜產(chǎn)品供給的迅速增加，我國城鄉(xiāng)居民對肉類產(chǎn)品的消費明顯增加，其中禽肉消費需求持續(xù)快速增長。根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)資料顯示， 1985年人均禽肉消費僅為1. 55公斤，截至2014年底，我國人均消費禽肉量（不含戶外消費量）已達7. 19公斤，相比1985年增長了4. 6倍， 30年間年均增長6. 32%，遠遠快于豬肉1. 6%和牛羊肉4%的年均增長速度。同期，城鎮(zhèn)和農(nóng)村居民的人均禽肉消費量分別增長了3. 2倍和4. 1倍，年均增長率分別為4. 7%和5. 75%。另外，由于飲食習(xí)慣問題，我國家禽業(yè)潛在目標市場的消費者普遍有追求風(fēng)味、口感的偏好，對地方雞、鴨、牛、魚偏愛有加，其需求顯而易見是增加的，而且可以實現(xiàn)“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價”。另外從某種意義上來說，休閑農(nóng)業(yè)是城市化的副產(chǎn)品，城市化進程激發(fā)了回歸鄉(xiāng)村的渴望。“鄉(xiāng)村旅游”成為了最優(yōu)的選擇。農(nóng)業(yè)部鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)局公布的數(shù)據(jù)顯示，據(jù)不完全統(tǒng)計，2011年，全國農(nóng)家樂已超150萬家，規(guī)模以上休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)超過2萬家，年接待游客人數(shù)超過6億人次，營業(yè)收入超過1500億元，帶動1500萬農(nóng)民受益。按《全國休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》提出的接待人次和經(jīng)營收入年均增長15%以上的要求估算，2015年，休閑農(nóng)業(yè)將年接待游客9億人次，年收入將接近2300億元。第三章 建設(shè)場地選擇和建設(shè)規(guī)模第一節(jié) 建設(shè)場地 本生態(tài)農(nóng)業(yè)循環(huán)立體產(chǎn)業(yè)園經(jīng)過實地考察比選論證，比較X市近郊各地實際情況后確定，按X鎮(zhèn)總體規(guī)劃選擇在趙堰村、大畈村、鬧市河村接壤地帶。規(guī)劃區(qū)域1100畝林地內(nèi)，丘陵起伏，坡緩林高，池塘縱橫，地廣人稀，非常適宜畜牧天然放養(yǎng)；東面毗鄰黑石嘴水庫，既可提供充分灌溉水源，又可以利用丘陵地形制作人工瀑布；西與武漢市及道觀河旅游景區(qū)緊密相連；北去X市區(qū)省際公路20公里，市場營銷得天獨厚。第二節(jié) 生產(chǎn)方案建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容： 本生態(tài)農(nóng)業(yè)循環(huán)立體產(chǎn)業(yè)園以經(jīng)濟效益為中心，以技術(shù)創(chuàng)新為突破口，組織生產(chǎn)，提高農(nóng)產(chǎn)品的附加值，按現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)產(chǎn)業(yè)模式安排規(guī)劃： 第一產(chǎn)業(yè)：經(jīng)濟林木、油菜觀光、畜禽養(yǎng)殖等與生態(tài)農(nóng)業(yè)相關(guān)