【正文】 ，使之成為全市生態(tài)農(nóng)業(yè)的樣板基地之一。規(guī)劃區(qū)域1100畝林地內(nèi)，丘陵起伏，坡緩林高，池塘縱橫，地廣人稀，非常適宜畜牧天然放養(yǎng)；東面毗鄰黑石嘴水庫，既可提供充分灌溉水源，又可以利用丘陵地形制作人工瀑布；西與武漢市及道觀河旅游景區(qū)緊密相連；北去X市區(qū)省際公路20公里，市場營銷得天獨厚?！班l(xiāng)村旅游”成為了最優(yōu)的選擇。根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)資料顯示， 1985年人均禽肉消費僅為1. 55公斤，截至2014年底，我國人均消費禽肉量（不含戶外消費量）已達7. 19公斤，相比1985年增長了4. 6倍， 30年間年均增長6. 32%，遠遠快于豬肉1. 6%和牛羊肉4%的年均增長速度。以良好的生態(tài)環(huán)境和生產(chǎn)有機食品為特征的生態(tài)農(nóng)業(yè)應運而生，并呈方興未艾之勢。隨著假日的增多，市區(qū)居民的休閑旅游的興趣越來越濃。在2014年全國農(nóng)業(yè)工作會議上，黨中央、國務院決定加快轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)發(fā)展方式、優(yōu)化調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)、推進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，在部署2015年農(nóng)業(yè)重點工作中明確指出：深入推進農(nóng)村改革試驗區(qū)和國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)建設，探索農(nóng)村改革路徑、引領農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化；抓好綠色增產(chǎn)模式攻關(guān)，穩(wěn)定發(fā)展糧食生產(chǎn)；科學推進種植結(jié)構(gòu)調(diào)整，促進農(nóng)業(yè)提質(zhì)增效；大力發(fā)展牛羊肉生產(chǎn)，構(gòu)建糧飼兼顧、農(nóng)牧結(jié)合、循環(huán)發(fā)展的新型種養(yǎng)結(jié)構(gòu)；實現(xiàn)人口資源、生態(tài)、經(jīng)濟和社會發(fā)展的協(xié)調(diào)共進，形成良性循環(huán)，建設成一個可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)農(nóng)業(yè)。同基面立體農(nóng)業(yè)指同一塊田地上的間混套作及兼養(yǎng)動物、微生物的立體種養(yǎng)系統(tǒng)。在單位面積上，利用生物的特性及其對外界條件的不同要求，通過種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)和加工業(yè)的有機結(jié)合，建立多個物種共棲，質(zhì)能多級利用的生態(tài)系統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式。還有助于增添家庭生活樂趣、和睦家庭關(guān)系、增強家庭凝聚力等等。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是人通過與人文景觀、與自然景觀的接觸，體驗生活的樂趣，它對于消解現(xiàn)代社會由于工作緊張、城市喧囂所帶來的身心疲憊的亞健康狀況很有幫助。 、社會效益明顯，財務評價指標均高于一般農(nóng)業(yè)項目，項目是可行的。 、氣候適宜、雨量充沛、土地資源豐富，可充分發(fā)展多種農(nóng)業(yè)項目。第三節(jié) 可行性研究范圍 本可行性研究報告以建設生態(tài)林園、畜牧養(yǎng)殖、水產(chǎn)養(yǎng)殖的農(nóng)業(yè)生態(tài)循環(huán)產(chǎn)業(yè)園為主要研究對象。主要包括： 直徑20cm以上古樹（油樹、紫薇、香樟）等200棵桂花樹及苗圃：180畝購置農(nóng)戶及種植板栗樹50,000棵②綠色養(yǎng)殖基地366萬元：優(yōu)質(zhì)土雞 20,000羽（120元/羽）黃牛 100頭（5000元/頭）彪馬 20匹（）③水產(chǎn)養(yǎng)殖場78萬元：野生甲魚 400,000尾（1元/尾）野生泥鰍/黃鱔 200,000條（）鵝豚 2,000只 （150元/只）④投資項目及基礎設施2290萬元1100畝荒地地租20萬元/年道路建設3公里（）160萬元土地平整及園林基礎建設300萬元古典式農(nóng)莊四合院占地面積5畝400萬元大別山文化拓展基地（會展中心）5畝500萬元 木屋式別墅10座50萬元沙灘游泳池20畝及設施50萬元燒烤區(qū)20萬元圍欄畜牧圈150萬元甲魚池280萬元、50畝釣魚池及魚苗100萬元給排水工程(含噴灌、滴灌)90萬 供電及電氣設備50萬人工成本120萬/年 ⑤項目總投資：5000萬元，其中固定資產(chǎn)投資4234萬元，流動資金766萬元。生態(tài)農(nóng)業(yè)循環(huán)立體產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告目 錄目 錄 2第一章 概況 1第一節(jié) 項目概況 1第二節(jié) 可行性研究報告的依據(jù) 3第三節(jié) 可行性研究范圍 3第五節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟指標 4第六節(jié) 可行性研究報告結(jié)論 5第二章 項目的必要性與市場分析 7第一節(jié)：項目的必要性 7第二節(jié) 市場分析 9第三章 建設場地選擇和建設規(guī)模 11第一節(jié) 建設場地 11第二節(jié) 生產(chǎn)方案 11第四章 總圖布置 12第一節(jié) 總圖布置 12第二節(jié) 土建工程 14第五章 生態(tài)循環(huán)立體種養(yǎng)殖內(nèi)容 16第一節(jié) 循環(huán)立體種養(yǎng)殖內(nèi)容 16第二節(jié) 生產(chǎn)技術(shù)流程 20第六章 環(huán) 境 23第一節(jié) 生態(tài)環(huán)境改善及綜合利用 23第二節(jié) 環(huán)境保護 23第三節(jié) 環(huán)境評價 24第七章 節(jié)能 25第一節(jié) 設計依據(jù) 25第二節(jié) 節(jié)能措施 25第八章 安全生產(chǎn)、勞動保護與衛(wèi)生防疫 26第一節(jié) 安全生產(chǎn) 勞動保護 26第二節(jié) 衛(wèi)生防疫 26第九章 項目的組織管理和技術(shù)依托單位情況 28第一節(jié) 項目組織管理 28第二節(jié) 項目的運行管理機制 28第三節(jié) 勞動定員 28第十章 項目實施進度計劃 29第十一章 投資估算與資金籌措 30第一節(jié) 投資估算的依據(jù) 30第二節(jié) 編制依據(jù) 30第三節(jié) 投資估算 30第四節(jié) 資金籌措 32第十二章 財務評價 33第一節(jié) 財務評價的依據(jù) 33第二節(jié) 財務評價基礎數(shù)據(jù) 33第三節(jié) 財務評價 34第十三章 社會效益、生態(tài)效益評價 36第一節(jié) 社會效益評價 36第二節(jié) 生態(tài)效益評價 364第一章 概況第一節(jié) 項目概況1．項目名稱：生態(tài)農(nóng)業(yè)循環(huán)立體產(chǎn)業(yè)園2．項目承辦單位：X市大別山四季青發(fā)展有限公司3．項目法人代表： 4．項目技術(shù)負責人： 5．項目主管單位：X市X鎮(zhèn)人民政府6．項目地址：X市X鎮(zhèn)趙堰村、大畈村、鬧市河村7．項目建設目標： 建設一個以生態(tài)農(nóng)業(yè)為主，生態(tài)養(yǎng)殖為輔，必要的景觀建筑，配套一定的服務設施，集農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)、觀光休閑旅游等功能于一體的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)循環(huán)立體產(chǎn)業(yè)園。 9．項目實施期限 擬從2015年6月到2018年6月，3年內(nèi)達到本報告提出的規(guī)模目標。對項目農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整布局，種植場地選擇，建設條件進行分析，選擇優(yōu)質(zhì)畜禽品種及種植養(yǎng)殖技術(shù)，優(yōu)先考慮生態(tài)環(huán)境保護措施。本項目從現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展道路考慮各子項目的綜合開發(fā)利用，使項目總體上產(chǎn)生良性循環(huán)，并產(chǎn)生良好的經(jīng)濟效益，保護了環(huán)境，有顯著的生態(tài)效益。：項目必須有規(guī)劃，按規(guī)劃組織較強的班子負責實施，技術(shù)上一定要依托高水平的科研單位和技術(shù)人員指導，在實施中根據(jù)本地實際情況和市場需求，選擇種植養(yǎng)殖的品種，注重生態(tài)，保護環(huán)境。從這個意義上講，它是一種十分有效的保健措施?？傊焉鷳B(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游與現(xiàn)代人的生活方式聯(lián)系在起，造就一種旅游人生的觀念，營造一種良好的旅游文化氛圍。主要內(nèi)容有：根據(jù)不同生物物種的特性進行垂直空間的多層配置；自然資源的深度利用，主產(chǎn)品的多級、深度加工和副產(chǎn)品的循環(huán)利用；技術(shù)形態(tài)的多元復合等。如林糧或糧菜間作、稻田養(yǎng)魚、農(nóng)田插種食用菌等。生態(tài)農(nóng)業(yè)是農(nóng)業(yè)持續(xù)發(fā)展的生產(chǎn)模式。本項目利用項目區(qū)的豐富旅游資源和大量的農(nóng)村土地、勞力等資源，結(jié)合城鎮(zhèn)居民、企事業(yè)單位資金和休閑旅游的消費優(yōu)勢，建成集旅游觀光與現(xiàn)代化有機農(nóng)業(yè)密切結(jié)合綠色產(chǎn)權(quán)式或租賃式農(nóng)莊，滿足人們物質(zhì)生活的享受和精神生活的升華需要。近郊農(nóng)村現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)模式的建立，可大力發(fā)展生態(tài)旅游，把生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)的建設與生態(tài)旅游建設統(tǒng)一起來，提高產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)度，帶動其它產(chǎn)業(yè)的共同發(fā)展，不但為X市提供了新的旅游項目，而且宣傳了生態(tài)農(nóng)業(yè)科普知識，增加了經(jīng)濟效益，實現(xiàn)經(jīng)濟與社會的全面發(fā)展與進步；采用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式，加大科技興農(nóng)力度，調(diào)整和優(yōu)化村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，進行山水農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)，通過生態(tài)循環(huán)立體產(chǎn)業(yè)園的建設，將農(nóng)業(yè)的產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后各環(huán)節(jié)聯(lián)結(jié)成完整的產(chǎn)業(yè)鏈條，進行產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與農(nóng)民收入持續(xù)穩(wěn)定增長；通過生態(tài)循環(huán)立體產(chǎn)業(yè)園的建設，從而起到生產(chǎn)技術(shù)、生產(chǎn)方式、經(jīng)營模式、消費方式和直接參與等方面的示范樣板基地的作用，帶動X鎮(zhèn)和周邊地區(qū)農(nóng)村運用高新生物技術(shù)走高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗和無污染的生態(tài)新路子，實現(xiàn)該地區(qū)從農(nóng)業(yè)資源型開發(fā)向農(nóng)業(yè)科技型開發(fā)轉(zhuǎn)變，達到生態(tài)效益、經(jīng)濟效益和社會效益的有機統(tǒng)一。生態(tài)農(nóng)業(yè)代表了21世紀農(nóng)業(yè)的發(fā)展方向，是農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的主要特點之一，合理安排農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，選擇科技含量高的優(yōu)良品種，采用綠色種養(yǎng)技術(shù)，形成一定規(guī)模的產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，將取得較好的經(jīng)濟效益，無公害、綠色、有機食品將有廣闊的市場。同期，城鎮(zhèn)和農(nóng)村居民的人均禽肉消費量分別增長了3. 2倍和4. 1倍，年均增長率分別為4. 7%和5. 75%。農(nóng)業(yè)部鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)局公布的數(shù)據(jù)顯示，據(jù)不完全統(tǒng)計，2011年，全國農(nóng)家樂已超150萬家，規(guī)模以上休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)超過2萬家，年接待游客人數(shù)超過6億人次，營業(yè)收入超過1500億元，帶動1500萬農(nóng)民受益。第二節(jié) 生產(chǎn)方案建設規(guī)模與內(nèi)容： 本生態(tài)農(nóng)業(yè)循環(huán)立體產(chǎn)業(yè)園以經(jīng)濟效益為中心，以技術(shù)創(chuàng)新為突破口，組織生產(chǎn)，提高農(nóng)產(chǎn)品的附加值，按現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)產(chǎn)業(yè)模式安排規(guī)劃： 第一產(chǎn)業(yè)：經(jīng)濟林木、油菜觀光、畜禽養(yǎng)殖等與生態(tài)農(nóng)業(yè)相關(guān)的生物技術(shù)。第一節(jié) 總圖布置 生態(tài)園分為三個基地，形成生態(tài)農(nóng)業(yè)循環(huán)模式。 、苗圃生產(chǎn)基地 本地區(qū)屬丘陵地帶，板栗樹種植已經(jīng)形成規(guī)模，漫山遍野。同時，在林區(qū)內(nèi)曲徑小路安排休息亭等風景小品，設置休閑服務的附屬設施；各種植物里間種桂花樹及桂花苗圃180畝規(guī)劃兩座丘陵，既可以向X、武漢出售樹苗，又讓秋季丹桂飄香。 所有旅游項目、設施均按生態(tài)模式安排，注重環(huán)境保護，清新質(zhì)樸，讓每位游客都有回歸自然，置身田園之中，體驗純天然的農(nóng)家生活的歡樂。 ①畜禽舍 雞舍等均為磚混結(jié)構(gòu)彩鋼瓦頂，雞舍面積5000m2。③生產(chǎn)技術(shù)服務用房1600m2磚混二層結(jié)構(gòu)，用于技術(shù)服務、科研。 道路設計 主道路西北到東南穿過，本項目將在園區(qū)修建主要進入道路和次道路及停車場。 ③支道路采用條石、卵石或三合漆鋪設，寬2m。灌溉用水來自黑石嘴水庫和水渠、溝。 電力、電信 生態(tài)園區(qū)就近接入各用電場所，近期采用架空輸送，遠期采用地式輸送。主次道人行道樹木種植屬于既有觀賞性又有經(jīng)濟價值的樹種，主要是板栗樹間雜銀杏、楠木、水杉等。②.以生物防治為主的病蟲害防治模式，建設生物防治體系，創(chuàng)造天敵生存環(huán)境。建立植物→動物→沼→水產(chǎn)等生態(tài)模式。生態(tài)農(nóng)業(yè)技術(shù)內(nèi)容 ①.立體種植技術(shù) 在項目植物、水產(chǎn)、禽畜采用綜合立體種養(yǎng)殖，用經(jīng)濟林帶、苗圃形式隔離不同種養(yǎng)殖區(qū)，改善小氣候，防治交叉感染，采用間息輪作、種植綠肥、以地養(yǎng)地、施用農(nóng)家肥、合理間作，充分利用陽光，提高土地利用率，增加土壤肥力。為更好地發(fā)揮使用效率，利用微灌系統(tǒng)自動施肥，根據(jù)不同的灌溉條件，設計了泵前式自動施肥器和泵后式自動施肥罐(高位差、自來水可用)。，選用抗、耐病品種。合理的耕作可改變土壤環(huán)境，如夏季曬土、冬季凍土、深溝高畦栽培以利排水、合理密植以利通風透光、用石灰調(diào)節(jié)土壤酸堿度。采用先進微灌技術(shù)供水，做到適時適量灌水，保持土壤濕潤，不干不澇，降低濕度，可減輕病蟲害發(fā)生。(2)物理防治：利用各種物理因素、人工或器械殺滅病蟲害的方法。以防種子帶蟲、帶菌，在播種前采用風選、水選或篩選等方法進行種子精選，并進行種子包衣和種子消毒。，燈光誘殺。(3)生物防治：利用生物農(nóng)藥、天敵、植物提取液、生物肥料等無害化方法進行病蟲防治，具有成本低、無污染等特點，以蟲治蟲。黃牛、彪馬飼料配合應全價營養(yǎng)，種類多樣化，適口性強，易消化，精、粗、青飼料合理搭配；牛馬場應定期消毒，保持清潔衛(wèi)生的飼養(yǎng)環(huán)境；加強飲水定期運動；本生態(tài)園區(qū)多牧草荒濕地，剛好適宜黃牛彪馬放牧野養(yǎng)，食用新鮮草料；同時給動物足夠的運動空間。⑥.野生甲魚養(yǎng)殖技術(shù) 飼養(yǎng)稚鱉要求選用優(yōu)質(zhì)、新鮮、營養(yǎng)全面、適口性好、蛋白質(zhì)高的餌 料。 ：引進良種→自繁自育→選種→基地飼養(yǎng)→技術(shù)培訓→ 育肥→商品禽畜→推廣養(yǎng)殖→開拓市場→產(chǎn)品銷售 為了保證無公害油菜、板栗、苗圃的有機肥料，應在養(yǎng)殖基地設置集中菌肥生產(chǎn)部門，通過堆泥發(fā)酵、參入沼渣、干燥達標后，分發(fā)給種養(yǎng)植區(qū)域和農(nóng)戶，生產(chǎn)工藝如下： 有機肥采集→集中→施入專用菌液→堆泥發(fā)酵→參入沼渣→干燥→制?！b袋→分銷 為保證優(yōu)質(zhì)無公害經(jīng)濟作物、禽畜檢測繁育需要，必須采購部分必要的設備儀器，所選設備必須具有現(xiàn)代農(nóng)業(yè)先進水平，應依托科研單位、指導采購必要適用的儀器和設備。 在本項目實施過程中，充分依托建設地點的資源優(yōu)勢創(chuàng)建生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園。建設生態(tài)果園生產(chǎn)基地有利于改善整個生態(tài)園的生態(tài)環(huán)境，營造出一個優(yōu)雅、清新的自然環(huán)境。對保持環(huán)境衛(wèi)生、生態(tài)環(huán)境均可起到積極的作用。第七章 節(jié)能第一節(jié) 設計依據(jù) 、國家經(jīng)貿(mào)委、建設部計資源［1997］2542號文《關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項目可行性研究報告“節(jié)能篇(章)”編制及評估的規(guī)定》的通知 、國家和行業(yè)節(jié)能設計標準，不得采用國家公布的限制(或停止)生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)序列、規(guī)模，或行已公布限制(或停止)的舊工藝翻版擴產(chǎn)增容及選用淘汰產(chǎn)品。 ，要進行消毒后方可進入崗位。 ，避免疫病傳染。 、死畜禽一旦發(fā)現(xiàn)，立即轉(zhuǎn)入隔離區(qū)，然后送到規(guī)定地點，按規(guī)定進行處理或焚化。出售前必須經(jīng)過檢疫，病死動物必須深埋、消毒。 生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的要求嚴格執(zhí)行，所生產(chǎn)的產(chǎn)品定價收購，統(tǒng)一銷售，逐步引導農(nóng)民自覺加入這種管理模式上來。第十章 項目實施進度計劃 本農(nóng)業(yè)生態(tài)園項目，按規(guī)劃分3年完成，所以本項目按三年計劃建設期。本項目在建工程依據(jù)X市單位工程造價指標進行投資估算。第十二章 財務評價第一節(jié) 財務評價的依據(jù)本項目應按國家計委，建設部1993年頒發(fā)的《建設項目經(jīng)濟評價—方法與參數(shù)》（第二版）對項目進行規(guī)范化的財務經(jīng)濟分析。三、工資及福利費估算 本項目勞動技術(shù)人員為90人，高級技師及管理人員10人，計算期內(nèi)人均工資及福利費按每月2500元估算，全年工資及福利費為300萬元。 修理費按年折舊額的5%計取，每年平均10萬元。本項目畜