【正文】 第三節(jié) 投資估算總投資估算為：28000萬元，其中：固定資產20234萬元。第十一章 投資估算與資金籌措第一節(jié) 投資估算的依據投資估算包括所列的全部工藝設備，給排水，電氣，土建工程以及其他費用，流動資金的投資。 同時要充分利用本項目帶來的機遇帶動農業(yè)產業(yè)化發(fā)展，以龍頭企業(yè)為依托發(fā)展商品農業(yè)產業(yè)，積極參與市場競爭提高經濟收入水平，為國家、地方、農民個人創(chuàng)造個人利益，使本項目成為利國利民的農業(yè)生態(tài)工程。第九章 項目的組織管理和技術依托單位情況第一節(jié) 項目組織管理項目主管部門為X市X鎮(zhèn)人民政府，實施單位為湖北翼捷生態(tài)農業(yè)發(fā)展有限公司。 ，雞群入舍前，要將雞舍等進行清掃、沖洗和消毒，雞舍要每天清掃，牛舍要每天用水沖洗一次，并對畜、禽場合進行定期消毒。 ，強化檢驗手段。 ，不降解后的生物肥料不能使用，不能對土壤水及大氣造成不良影響。、節(jié)約能源。本項目在建生態(tài)農業(yè)園過程中不產生環(huán)境污染源與污染物，符合國家環(huán)境保護有關規(guī)定和要求。在生產過程中產生的污染物主要有：牛馬、雞等畜禽的糞便和墊草及生活廢水等。水草下腳料、生活垃圾、部分牛馬雞欄糞用于沼氣池，產生能源供應養(yǎng)殖和生活燃料。第六章 環(huán) 境第一節(jié) 生態(tài)環(huán)境改善及綜合利用 本地區(qū)氣候適宜，雨量充沛，并且緊靠X市區(qū)、輻射武漢，可利用當地的資源發(fā)展多種農業(yè)項目。第二節(jié) 生產技術流程 作為生態(tài)農業(yè)立體產業(yè)園所選擇的種養(yǎng)殖技術必須是當前農業(yè)高新技術。土雞可以自由覓食昆蟲、青草，緩坡提供運動，完全保持土雞的自然風味。利用擬澳洲赤眼蜂防治煙青蟲、瓜野螟效果良好，赤眼蜂是一種卵寄生蜂，將自己的卵產于害蟲卵內，致使害蟲不能孵化而殺死害蟲。，色板(膜)誘蟲。種子消毒方式有溫湯消毒、高錳酸鉀消毒、藥物浸、拌種等。油菜防蟲網覆蓋栽培技術，立足于對害蟲的持續(xù)控制，構建人工隔離屏障，切斷害蟲為害、傳毒途徑，從而有效控制油菜病蟲害，促進和維持田間生態(tài)平衡，是一種油菜防蟲抗災的環(huán)保型新技術，實行全程覆蓋，是“無公害”油菜生產的理想途徑。由于丘陵氣候涼爽，病蟲害大為減輕，建立丘陵“無公害”山野菜基地，實行適地栽培，多地供應。，科學管水。輪作可改善土壤結構，提高土壤肥力，惡化病蟲生存環(huán)境，對預防病蟲發(fā)生，減輕損失，效果非常顯著，尤其是對土傳性病害、青枯病、枯萎病等效果更佳?！盁o公害”油菜生產技術措施采取以農業(yè)防治為基礎，結合物理防治和生物防治，少量、合理地使用高效低毒低殘留農藥的綜合防治技術。微灌系統(tǒng)結構簡單、操作方便，適用于各種區(qū)間各種田塊使用。項目根據實際情況，利用建設生態(tài)農業(yè)的資源優(yōu)勢、大力發(fā)展生態(tài)旅游業(yè)，帶動其他產業(yè)的發(fā)展。本項目建立萬畝油菜觀光基地、綠色經濟樹木及苗圃基地，均按高標準建設。同時解決了養(yǎng)殖業(yè)糞便污染問題，形成“畜—沼—樹”、“畜—沼—魚”為主的結構優(yōu)化模式實現物質能源多層次利用。 綠化生態(tài)園區(qū)開發(fā)后要注重植被保護，防止水土流失，采用生態(tài)模式形成科學、合理的綜合種植養(yǎng)殖形式，自然平衡生態(tài)鏈、顯示生態(tài)農業(yè)美景。 ②排水工程 排水工程設計：渠道與已有的水塘、水渠貫通，形成排水系統(tǒng)、近期采用雨污合流制、通過灌渠形成排水體系，雨水就近排入渠道或水塘，匯聚排澇站，再排出。 給排水 ①給水工程：分為生活用水和生產用水。 ②，聯(lián)系各分區(qū)。⑤文化會展中心及停車場30000 m2框剪一層高10m立柱式。牛舍面積600m2，良種馬舍800m2。除了展示保持生態(tài)環(huán)境的生態(tài)農業(yè)生產模式外，還要起到推廣科學、合理調整農業(yè)結構、增加經濟收入及保持農業(yè)經濟可持續(xù)發(fā)展的作用，因此項目的建筑設計盡量保持與該地農家風格相似的形式。 生態(tài)園區(qū)開辟游覽路線，增加必要的服務設施。銀杏樹分雌雄，雄的銀杏樹，只長雄性的花，雌的銀杏樹，只長雌性的花，受精后才會結出圓圓的果實，一般稱為X，X鎮(zhèn)由此得名。為了生態(tài)園區(qū)的發(fā)展事業(yè)，生態(tài)園區(qū)已經開始籌劃與附近100多家農戶簽訂油菜種植合同。 產品方案 ①綠色生態(tài)植物500萬元②綠色養(yǎng)殖基地366萬元：③水產養(yǎng)殖場78萬元：④旅游休閑、文化集會、餐飲976萬元第四章 總圖布置以X市X鎮(zhèn)的總體規(guī)劃為依據，充分利用土地資源，以生態(tài)農業(yè)模式生產為主的原則，在充分發(fā)揮生態(tài)農業(yè)生產、示范、推廣、應用等方面作用的同時，開發(fā)農業(yè)科普教育，使之成為人們進一步了解現代高科技農業(yè)知識、認識自然、加強環(huán)保意識的理想場所。第三章 建設場地選擇和建設規(guī)模第一節(jié) 建設場地 本生態(tài)農業(yè)循環(huán)立體產業(yè)園經過實地考察比選論證，比較X市近郊各地實際情況后確定，按X鎮(zhèn)總體規(guī)劃選擇在黃十字崗村。另外從某種意義上來說，休閑農業(yè)是城市化的副產品，城市化進程激發(fā)了回歸鄉(xiāng)村的渴望。近年來，隨著居民人均收入水平的提高以及畜產品供給的迅速增加，我國城鄉(xiāng)居民對肉類產品的消費明顯增加，其中禽肉消費需求持續(xù)快速增長。第二節(jié) 市場分析 隨著人類跨入21世紀，對環(huán)境保護、生態(tài)農業(yè)由感性認識轉到了理性認識，人們從單純追求數量轉向追求質量，從追求產量的增長轉向追求綜合效益的提高。 X市是一個新興旅游城市，歷史人文景觀和美麗杜鵑花城吸引了大量游客。2010年國家遠景目標綱要再一次強調“把加強農業(yè)放在發(fā)展國民經濟的首位”。生態(tài)系統(tǒng)中的物質和能量被分層次多級利用，使生產一種產品時產生的有機廢物，成為生產另一種產品的投入，也就是使廢物資源化，以便提高能量轉化率，減少環(huán)境污染。異基面立體農業(yè)指不同海拔、地形、地貌條件下呈現出的農業(yè)布局差異。立體生態(tài)農業(yè)：著重于開發(fā)利用垂直空間資源的一種農業(yè)生產方式。同時，生態(tài)農業(yè)觀光旅游能夠開闊人的視野，增長知識與才干。要結合中國人的特點，細說旅游消費不僅僅是一種生活享受，而且十分有益于人的身心健康。項目擬生產優(yōu)質農副產品為主，全面開發(fā)無公害、有機食品及畜牧良種，供應大別山市場及輻射周邊區(qū)域，起到示范推廣作用，市場前景十分看好。建設旅游大產業(yè)、面向旅游大市場，進一步調整優(yōu)化農業(yè)結構，通過生態(tài)農業(yè)園的建設，引導和推動X市農業(yè)結構調整。第二節(jié) 可行性研究報告的依據 《關于加大改革創(chuàng)新力度加快農業(yè)現代化建設的若干意見》； 2.《國務院關于當前產業(yè)政策要點的決定》 《建設項目經濟評價與參數》 。 ①綠色生態(tài)植物5500萬元油菜田10000畝（與農戶簽約成立油菜合作社）提供種子經費300萬元稀有樹種、特色經濟作物、苗圃5200萬元。 第二節(jié) 生態(tài)效益評價本項采用生態(tài)農業(yè)模式建設，不但不會產生環(huán)境污染源，而且還可以減少水土流失，培肥土壤，提高土地的利用價值，保護自然生態(tài)環(huán)境，形成植被、養(yǎng)殖、沼氣、水產項目的立體生態(tài)循環(huán)模式。第十三章 社會效益、生態(tài)效益評價第一節(jié) 社會效益評價 通過本項目建設，對X鎮(zhèn)的農業(yè)產業(yè)結構可以起到優(yōu)化調整的作用： 通過本項目生態(tài)農業(yè)園和周邊地區(qū)的技術推廣及輻射，可迅速提高X鎮(zhèn)區(qū)農業(yè)科技水平和農民的文化素質，廣大農民群眾通過參與項目建設，接受技術培訓，可較快地提高自身的科學文化和科技應用水平。二、年銷售收入和年銷售稅金及附加估算項目正常年（第3年）銷售收入估算1920萬元。 ： 固定資產原值為2435萬元，按平均年限法計算折舊，折舊年限為房屋及建筑物15年，設備及其他10年。二、實施進度 本項目兩年建成，第三年達產。 總投資估算表 單位：萬元序號工程名稱土建部分設備部分安裝部分其他費用合計一生態(tài)植物項目10010090121015001無公害油菜基地2050　2303002名貴景觀古樹 804205003桂花樹及桂花苗圃6006004板栗果樹10　1080100二綠色養(yǎng)殖項目29550234448121土雞苗及土雞舍7520132403482黃牛犢及牛舍8010　501403馬犢及馬舍5020　761464野生甲魚苗及甲魚池40　　40805其他魚類及釣魚池50　103898三建筑工程項目1455　150　15　　1620　1土地平整/道路建設460　　　4602給排水/配電/沼氣25100　15　1403仿古農莊餐飲區(qū)400　　4004會展中心500　5005木屋式別墅50　　506沙灘游泳池 /燒烤區(qū)70　　70四其他項目　　　302302　土地使用權6060裝飾裝潢成本242242五流動資金　　　766766六總投資185030012827225000第四節(jié) 資金籌措項目總投資5000萬元，自籌5000萬元。第二節(jié) 編制依據本項目估算主要依據項目建設方案設計的各項工程和其他建設任務，按方案分別計算各項建設工程量和種養(yǎng)殖購置數量，作為項目投資估算的基本依據。第三節(jié) 勞動定員本生態(tài)園按生產規(guī)模需勞動定員100人，其中：管理人員6人，技術人員4人，后勤人員5人，職工85人，園內各示范基地采用承包形式，園內管理機構給于技術支持、引導科學種植。第二節(jié) 項目的運行管理機制 項目實行“誰投資、誰收益”的原則，由參與投資的油菜農戶直接與項目辦簽訂工程投資、投勞和利益分享合同，嚴格按合同管好用好項目設施和有關設備，確保項目可持續(xù)發(fā)展。 ，要服用低毒藥品以防止疾病發(fā)生，發(fā)現疫情及時報告獸醫(yī)人員，盡快采取相應措施。 ，對畜舍進行嚴格清洗和消毒。第二節(jié) 衛(wèi)生防疫 衛(wèi)生防疫是保證項目順利實施并產生經濟效益的關鍵之一，必須采取有效的衛(wèi)生防疫措施。第八章 安全生產、勞動保護與衛(wèi)生防疫第一節(jié) 安全生產 勞動保護 ，要保證所需原料無毒無害，且對生產人員不產生危害。園區(qū)大量種植經濟林木、珍稀觀賞樹種，可保證不受外界環(huán)境污染影響。糞便、墊草等可經過沼氣池和土堆發(fā)酵處理后綜合利用，沼渣可用于基肥，不會對環(huán)境造成污染，而且變廢為寶；生活廢水量很少，生活排污有化糞池沼氣池處理，不會對環(huán)境造成污染；在項目實施過程中，還可收集農村的畜禽糞便、墊草處理后作為農家肥料。部分牛馬糞、雞糞經過發(fā)酵處理后，沼渣可作經濟林木、苗圃生產基地的肥料。本項目的設計方案充分考慮了各子項的綜合開發(fā)利用，使項目總體上產生良性循環(huán)，變廢為寶，并產生良好的經濟效益。 ①經濟林木、桂花苗圃、油菜等種植技術的基本生產技術流程如下： 新品種引進試種→篩選適應本地區(qū)的優(yōu)良品種→基地種植→栽培技術培訓→種苗繁育→大面積推廣種植→市場開拓→產品銷售 ②禽畜養(yǎng)殖生產流程。規(guī)模土雞飼養(yǎng)基地，雞糞可以肥林，雞舍糞可以用于基肥，變廢為寶，自然循環(huán)。④.人工飼養(yǎng)黃牛、彪馬技術生態(tài)養(yǎng)牛、馬是將牛馬飼料、牛馬品種、牛圈舍、飼養(yǎng)方式、市場等元素組合成為以牛馬為核心的生態(tài)系統(tǒng)。利用害蟲的某些趨性，調制各種毒餌，將害蟲毒死，也可用帶色的粘板進行粘蟲，如黃色的粘板可用于粘蚜蟲、美洲斑潛葉蠅，銀灰薄膜有避蚜作用。為消滅土壤中的病原物，在種植前進行土壤消毒，如藥物(綠亨一號、托布津、百菌清等)消毒法、石灰消毒法，大大減少土壤病原物的數量，減輕危害。、土壤消毒。野菜由于長期的自然選擇，對環(huán)境的適應能力強，抗逆性、抗病能力強，是純天然的“無公害”蔬菜，是很有開發(fā)前景的，如馬齒莧、蕨菜、地苔。以基肥為主、追肥為輔，有機肥為主，無機肥為輔，合理配方施肥，實行“三看”(看地、看苗、看天)施肥，保證油菜生長所需的營養(yǎng)，促使油菜健壯，抗病蟲能力增強，不用未腐熟的有機肥料。，田園清潔。(1)農業(yè)防治：根據病蟲害的消長規(guī)律，綜合運用先進的栽培技術，創(chuàng)造有利于油菜生長而不利于病蟲發(fā)生的環(huán)境條件，使油菜健壯生長和發(fā)育，增強油菜抵抗力，從而抑制部分病蟲害的發(fā)生和擴展，避免或減輕危害。灌水分布均勻、精確、效率高，可節(jié)水，節(jié)省勞力，提高產量和品質。 項目各分區(qū)采用生態(tài)模式，為以上生態(tài)模式的綜合運用，在依托生態(tài)農業(yè)科學技術、生產手段和科學管理的同時，最終建立一套完整、系統(tǒng)的生態(tài)農業(yè)體系。生態(tài)牛馬、土雞場的建設，首先營造放養(yǎng)林草地，根據不同的坡度，做好水土保持工程，同時要規(guī)劃好道路，節(jié)水排灌設施及綠肥飼料基地。 利用農戶糧食加工的下腳料、混合飼料、青飼料喂養(yǎng)牛、馬，將牛馬糞、雞糞和其它農家肥用于種植板栗、桂花及苗圃、珍稀樹種，形成良性生物鏈，保持生態(tài)平衡，降低成本，減少環(huán)境污染。生態(tài)園區(qū)的綠化安排應綜合考慮、統(tǒng)一規(guī)劃，形成豐富層次的觀賞景觀。生活污水經糞池或沼氣池處理后用于澆灌農田或排入排渠。生活用水均為井水。便于組織人流、運輸、觀光。⑥小別墅木屋10棟，每棟60 m2 。 ②加工房、庫房 均為磚混結構一層平房，混凝土地面1300m2。旅游觀光設施就地取材，可用木材、土磚、青瓦、稻草，和鋼筋、水泥、機磚結合安排，顯示出農村田園古樸、清新風格，使之與自然融為一體。除推廣應用示范技術和模式外，還可為游人增加農業(yè)科普知識，增加社會對生態(tài)農業(yè)模式的認識。生態(tài)園區(qū)植物種植可以聘請園林專家進行植物專項建設。免費提供油菜種子、補助一定的生物肥料，發(fā)揮農戶種植油菜的積極性，提供生態(tài)園區(qū)農業(yè)服務崗位，實現互利雙贏。生態(tài)園的建設，將改善城鄉(xiāng)結合部的環(huán)境質量，提高城市的綠化率，構筑一個人與自然協(xié)調發(fā)展的良好生態(tài)環(huán)境