【正文】 第三節(jié) 投資估算總投資估算為：28000萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)20234萬(wàn)元。第十一章 投資估算與資金籌措第一節(jié) 投資估算的依據(jù)投資估算包括所列的全部工藝設(shè)備，給排水，電氣，土建工程以及其他費(fèi)用，流動(dòng)資金的投資。 同時(shí)要充分利用本項(xiàng)目帶來(lái)的機(jī)遇帶動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，以龍頭企業(yè)為依托發(fā)展商品農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，積極參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)提高經(jīng)濟(jì)收入水平，為國(guó)家、地方、農(nóng)民個(gè)人創(chuàng)造個(gè)人利益，使本項(xiàng)目成為利國(guó)利民的農(nóng)業(yè)生態(tài)工程。第九章 項(xiàng)目的組織管理和技術(shù)依托單位情況第一節(jié) 項(xiàng)目組織管理項(xiàng)目主管部門(mén)為X市X鎮(zhèn)人民政府，實(shí)施單位為湖北翼捷生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司。 ，雞群入舍前，要將雞舍等進(jìn)行清掃、沖洗和消毒，雞舍要每天清掃，牛舍要每天用水沖洗一次，并對(duì)畜、禽場(chǎng)合進(jìn)行定期消毒。 ，強(qiáng)化檢驗(yàn)手段。 ，不降解后的生物肥料不能使用，不能對(duì)土壤水及大氣造成不良影響。、節(jié)約能源。本項(xiàng)目在建生態(tài)農(nóng)業(yè)園過(guò)程中不產(chǎn)生環(huán)境污染源與污染物，符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)有關(guān)規(guī)定和要求。在生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的污染物主要有：牛馬、雞等畜禽的糞便和墊草及生活廢水等。水草下腳料、生活垃圾、部分牛馬雞欄糞用于沼氣池，產(chǎn)生能源供應(yīng)養(yǎng)殖和生活燃料。第六章 環(huán) 境第一節(jié) 生態(tài)環(huán)境改善及綜合利用 本地區(qū)氣候適宜，雨量充沛，并且緊靠X市區(qū)、輻射武漢，可利用當(dāng)?shù)氐馁Y源發(fā)展多種農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。第二節(jié) 生產(chǎn)技術(shù)流程 作為生態(tài)農(nóng)業(yè)立體產(chǎn)業(yè)園所選擇的種養(yǎng)殖技術(shù)必須是當(dāng)前農(nóng)業(yè)高新技術(shù)。土雞可以自由覓食昆蟲(chóng)、青草，緩坡提供運(yùn)動(dòng)，完全保持土雞的自然風(fēng)味。利用擬澳洲赤眼蜂防治煙青蟲(chóng)、瓜野螟效果良好，赤眼蜂是一種卵寄生蜂，將自己的卵產(chǎn)于害蟲(chóng)卵內(nèi)，致使害蟲(chóng)不能孵化而殺死害蟲(chóng)。，色板(膜)誘蟲(chóng)。種子消毒方式有溫湯消毒、高錳酸鉀消毒、藥物浸、拌種等。油菜防蟲(chóng)網(wǎng)覆蓋栽培技術(shù)，立足于對(duì)害蟲(chóng)的持續(xù)控制，構(gòu)建人工隔離屏障，切斷害蟲(chóng)為害、傳毒途徑，從而有效控制油菜病蟲(chóng)害，促進(jìn)和維持田間生態(tài)平衡，是一種油菜防蟲(chóng)抗災(zāi)的環(huán)保型新技術(shù)，實(shí)行全程覆蓋，是“無(wú)公害”油菜生產(chǎn)的理想途徑。由于丘陵氣候涼爽，病蟲(chóng)害大為減輕，建立丘陵“無(wú)公害”山野菜基地，實(shí)行適地栽培，多地供應(yīng)。，科學(xué)管水。輪作可改善土壤結(jié)構(gòu)，提高土壤肥力，惡化病蟲(chóng)生存環(huán)境，對(duì)預(yù)防病蟲(chóng)發(fā)生，減輕損失，效果非常顯著，尤其是對(duì)土傳性病害、青枯病、枯萎病等效果更佳?！盁o(wú)公害”油菜生產(chǎn)技術(shù)措施采取以農(nóng)業(yè)防治為基礎(chǔ)，結(jié)合物理防治和生物防治，少量、合理地使用高效低毒低殘留農(nóng)藥的綜合防治技術(shù)。微灌系統(tǒng)結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、操作方便，適用于各種區(qū)間各種田塊使用。項(xiàng)目根據(jù)實(shí)際情況，利用建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)的資源優(yōu)勢(shì)、大力發(fā)展生態(tài)旅游業(yè)，帶動(dòng)其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。本項(xiàng)目建立萬(wàn)畝油菜觀光基地、綠色經(jīng)濟(jì)樹(shù)木及苗圃基地，均按高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。同時(shí)解決了養(yǎng)殖業(yè)糞便污染問(wèn)題，形成“畜—沼—樹(shù)”、“畜—沼—魚(yú)”為主的結(jié)構(gòu)優(yōu)化模式實(shí)現(xiàn)物質(zhì)能源多層次利用。 綠化生態(tài)園區(qū)開(kāi)發(fā)后要注重植被保護(hù)，防止水土流失，采用生態(tài)模式形成科學(xué)、合理的綜合種植養(yǎng)殖形式，自然平衡生態(tài)鏈、顯示生態(tài)農(nóng)業(yè)美景。 ②排水工程 排水工程設(shè)計(jì)：渠道與已有的水塘、水渠貫通，形成排水系統(tǒng)、近期采用雨污合流制、通過(guò)灌渠形成排水體系，雨水就近排入渠道或水塘，匯聚排澇站，再排出。 給排水 ①給水工程：分為生活用水和生產(chǎn)用水。 ②，聯(lián)系各分區(qū)。⑤文化會(huì)展中心及停車(chē)場(chǎng)30000 m2框剪一層高10m立柱式。牛舍面積600m2，良種馬舍800m2。除了展示保持生態(tài)環(huán)境的生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式外，還要起到推廣科學(xué)、合理調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)、增加經(jīng)濟(jì)收入及保持農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的作用，因此項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)盡量保持與該地農(nóng)家風(fēng)格相似的形式。 生態(tài)園區(qū)開(kāi)辟游覽路線，增加必要的服務(wù)設(shè)施。銀杏樹(shù)分雌雄，雄的銀杏樹(shù)，只長(zhǎng)雄性的花，雌的銀杏樹(shù)，只長(zhǎng)雌性的花，受精后才會(huì)結(jié)出圓圓的果實(shí)，一般稱(chēng)為X，X鎮(zhèn)由此得名。為了生態(tài)園區(qū)的發(fā)展事業(yè)，生態(tài)園區(qū)已經(jīng)開(kāi)始籌劃與附近100多家農(nóng)戶簽訂油菜種植合同。 產(chǎn)品方案 ①綠色生態(tài)植物500萬(wàn)元②綠色養(yǎng)殖基地366萬(wàn)元：③水產(chǎn)養(yǎng)殖場(chǎng)78萬(wàn)元：④旅游休閑、文化集會(huì)、餐飲976萬(wàn)元第四章 總圖布置以X市X鎮(zhèn)的總體規(guī)劃為依據(jù)，充分利用土地資源，以生態(tài)農(nóng)業(yè)模式生產(chǎn)為主的原則，在充分發(fā)揮生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、示范、推廣、應(yīng)用等方面作用的同時(shí)，開(kāi)發(fā)農(nóng)業(yè)科普教育，使之成為人們進(jìn)一步了解現(xiàn)代高科技農(nóng)業(yè)知識(shí)、認(rèn)識(shí)自然、加強(qiáng)環(huán)保意識(shí)的理想場(chǎng)所。第三章 建設(shè)場(chǎng)地選擇和建設(shè)規(guī)模第一節(jié) 建設(shè)場(chǎng)地 本生態(tài)農(nóng)業(yè)循環(huán)立體產(chǎn)業(yè)園經(jīng)過(guò)實(shí)地考察比選論證，比較X市近郊各地實(shí)際情況后確定，按X鎮(zhèn)總體規(guī)劃選擇在黃十字崗村。另外從某種意義上來(lái)說(shuō)，休閑農(nóng)業(yè)是城市化的副產(chǎn)品，城市化進(jìn)程激發(fā)了回歸鄉(xiāng)村的渴望。近年來(lái)，隨著居民人均收入水平的提高以及畜產(chǎn)品供給的迅速增加，我國(guó)城鄉(xiāng)居民對(duì)肉類(lèi)產(chǎn)品的消費(fèi)明顯增加，其中禽肉消費(fèi)需求持續(xù)快速增長(zhǎng)。第二節(jié) 市場(chǎng)分析 隨著人類(lèi)跨入21世紀(jì)，對(duì)環(huán)境保護(hù)、生態(tài)農(nóng)業(yè)由感性認(rèn)識(shí)轉(zhuǎn)到了理性認(rèn)識(shí)，人們從單純追求數(shù)量轉(zhuǎn)向追求質(zhì)量，從追求產(chǎn)量的增長(zhǎng)轉(zhuǎn)向追求綜合效益的提高。 X市是一個(gè)新興旅游城市，歷史人文景觀和美麗杜鵑花城吸引了大量游客。2010年國(guó)家遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要再一次強(qiáng)調(diào)“把加強(qiáng)農(nóng)業(yè)放在發(fā)展國(guó)民經(jīng)濟(jì)的首位”。生態(tài)系統(tǒng)中的物質(zhì)和能量被分層次多級(jí)利用，使生產(chǎn)一種產(chǎn)品時(shí)產(chǎn)生的有機(jī)廢物，成為生產(chǎn)另一種產(chǎn)品的投入，也就是使廢物資源化，以便提高能量轉(zhuǎn)化率，減少環(huán)境污染。異基面立體農(nóng)業(yè)指不同海拔、地形、地貌條件下呈現(xiàn)出的農(nóng)業(yè)布局差異。立體生態(tài)農(nóng)業(yè)：著重于開(kāi)發(fā)利用垂直空間資源的一種農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式。同時(shí)，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游能夠開(kāi)闊人的視野，增長(zhǎng)知識(shí)與才干。要結(jié)合中國(guó)人的特點(diǎn)，細(xì)說(shuō)旅游消費(fèi)不僅僅是一種生活享受，而且十分有益于人的身心健康。項(xiàng)目擬生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)農(nóng)副產(chǎn)品為主，全面開(kāi)發(fā)無(wú)公害、有機(jī)食品及畜牧良種，供應(yīng)大別山市場(chǎng)及輻射周邊區(qū)域，起到示范推廣作用，市場(chǎng)前景十分看好。建設(shè)旅游大產(chǎn)業(yè)、面向旅游大市場(chǎng)，進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，通過(guò)生態(tài)農(nóng)業(yè)園的建設(shè)，引導(dǎo)和推動(dòng)X市農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。第二節(jié) 可行性研究報(bào)告的依據(jù) 《關(guān)于加大改革創(chuàng)新力度加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)的若干意見(jiàn)》； 2.《國(guó)務(wù)院關(guān)于當(dāng)前產(chǎn)業(yè)政策要點(diǎn)的決定》 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與參數(shù)》 。 ①綠色生態(tài)植物5500萬(wàn)元油菜田10000畝（與農(nóng)戶簽約成立油菜合作社）提供種子經(jīng)費(fèi)300萬(wàn)元稀有樹(shù)種、特色經(jīng)濟(jì)作物、苗圃5200萬(wàn)元。 第二節(jié) 生態(tài)效益評(píng)價(jià)本項(xiàng)采用生態(tài)農(nóng)業(yè)模式建設(shè)，不但不會(huì)產(chǎn)生環(huán)境污染源，而且還可以減少水土流失，培肥土壤，提高土地的利用價(jià)值，保護(hù)自然生態(tài)環(huán)境，形成植被、養(yǎng)殖、沼氣、水產(chǎn)項(xiàng)目的立體生態(tài)循環(huán)模式。第十三章 社會(huì)效益、生態(tài)效益評(píng)價(jià)第一節(jié) 社會(huì)效益評(píng)價(jià) 通過(guò)本項(xiàng)目建設(shè)，對(duì)X鎮(zhèn)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)可以起到優(yōu)化調(diào)整的作用： 通過(guò)本項(xiàng)目生態(tài)農(nóng)業(yè)園和周邊地區(qū)的技術(shù)推廣及輻射，可迅速提高X鎮(zhèn)區(qū)農(nóng)業(yè)科技水平和農(nóng)民的文化素質(zhì)，廣大農(nóng)民群眾通過(guò)參與項(xiàng)目建設(shè)，接受技術(shù)培訓(xùn)，可較快地提高自身的科學(xué)文化和科技應(yīng)用水平。二、年銷(xiāo)售收入和年銷(xiāo)售稅金及附加估算項(xiàng)目正常年（第3年）銷(xiāo)售收入估算1920萬(wàn)元。 ： 固定資產(chǎn)原值為2435萬(wàn)元，按平均年限法計(jì)算折舊，折舊年限為房屋及建筑物15年，設(shè)備及其他10年。二、實(shí)施進(jìn)度 本項(xiàng)目?jī)赡杲ǔ?，第三年達(dá)產(chǎn)。 總投資估算表 單位：萬(wàn)元序號(hào)工程名稱(chēng)土建部分設(shè)備部分安裝部分其他費(fèi)用合計(jì)一生態(tài)植物項(xiàng)目10010090121015001無(wú)公害油菜基地2050　2303002名貴景觀古樹(shù) 804205003桂花樹(shù)及桂花苗圃6006004板栗果樹(shù)10　1080100二綠色養(yǎng)殖項(xiàng)目29550234448121土雞苗及土雞舍7520132403482黃牛犢及牛舍8010　501403馬犢及馬舍5020　761464野生甲魚(yú)苗及甲魚(yú)池40　　40805其他魚(yú)類(lèi)及釣魚(yú)池50　103898三建筑工程項(xiàng)目1455　150　15　　1620　1土地平整/道路建設(shè)460　　　4602給排水/配電/沼氣25100　15　1403仿古農(nóng)莊餐飲區(qū)400　　4004會(huì)展中心500　5005木屋式別墅50　　506沙灘游泳池 /燒烤區(qū)70　　70四其他項(xiàng)目　　　302302　土地使用權(quán)6060裝飾裝潢成本242242五流動(dòng)資金　　　766766六總投資185030012827225000第四節(jié) 資金籌措項(xiàng)目總投資5000萬(wàn)元，自籌5000萬(wàn)元。第二節(jié) 編制依據(jù)本項(xiàng)目估算主要依據(jù)項(xiàng)目建設(shè)方案設(shè)計(jì)的各項(xiàng)工程和其他建設(shè)任務(wù)，按方案分別計(jì)算各項(xiàng)建設(shè)工程量和種養(yǎng)殖購(gòu)置數(shù)量，作為項(xiàng)目投資估算的基本依據(jù)。第三節(jié) 勞動(dòng)定員本生態(tài)園按生產(chǎn)規(guī)模需勞動(dòng)定員100人，其中：管理人員6人，技術(shù)人員4人，后勤人員5人，職工85人，園內(nèi)各示范基地采用承包形式，園內(nèi)管理機(jī)構(gòu)給于技術(shù)支持、引導(dǎo)科學(xué)種植。第二節(jié) 項(xiàng)目的運(yùn)行管理機(jī)制 項(xiàng)目實(shí)行“誰(shuí)投資、誰(shuí)收益”的原則，由參與投資的油菜農(nóng)戶直接與項(xiàng)目辦簽訂工程投資、投勞和利益分享合同，嚴(yán)格按合同管好用好項(xiàng)目設(shè)施和有關(guān)設(shè)備，確保項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展。 ，要服用低毒藥品以防止疾病發(fā)生，發(fā)現(xiàn)疫情及時(shí)報(bào)告獸醫(yī)人員，盡快采取相應(yīng)措施。 ，對(duì)畜舍進(jìn)行嚴(yán)格清洗和消毒。第二節(jié) 衛(wèi)生防疫 衛(wèi)生防疫是保證項(xiàng)目順利實(shí)施并產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益的關(guān)鍵之一，必須采取有效的衛(wèi)生防疫措施。第八章 安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保護(hù)與衛(wèi)生防疫第一節(jié) 安全生產(chǎn) 勞動(dòng)保護(hù) ，要保證所需原料無(wú)毒無(wú)害，且對(duì)生產(chǎn)人員不產(chǎn)生危害。園區(qū)大量種植經(jīng)濟(jì)林木、珍稀觀賞樹(shù)種，可保證不受外界環(huán)境污染影響。糞便、墊草等可經(jīng)過(guò)沼氣池和土堆發(fā)酵處理后綜合利用，沼渣可用于基肥，不會(huì)對(duì)環(huán)境造成污染，而且變廢為寶；生活廢水量很少，生活排污有化糞池沼氣池處理，不會(huì)對(duì)環(huán)境造成污染；在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，還可收集農(nóng)村的畜禽糞便、墊草處理后作為農(nóng)家肥料。部分牛馬糞、雞糞經(jīng)過(guò)發(fā)酵處理后，沼渣可作經(jīng)濟(jì)林木、苗圃生產(chǎn)基地的肥料。本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案充分考慮了各子項(xiàng)的綜合開(kāi)發(fā)利用，使項(xiàng)目總體上產(chǎn)生良性循環(huán)，變廢為寶，并產(chǎn)生良好的經(jīng)濟(jì)效益。 ①經(jīng)濟(jì)林木、桂花苗圃、油菜等種植技術(shù)的基本生產(chǎn)技術(shù)流程如下： 新品種引進(jìn)試種→篩選適應(yīng)本地區(qū)的優(yōu)良品種→基地種植→栽培技術(shù)培訓(xùn)→種苗繁育→大面積推廣種植→市場(chǎng)開(kāi)拓→產(chǎn)品銷(xiāo)售 ②禽畜養(yǎng)殖生產(chǎn)流程。規(guī)模土雞飼養(yǎng)基地，雞糞可以肥林，雞舍糞可以用于基肥，變廢為寶，自然循環(huán)。④.人工飼養(yǎng)黃牛、彪馬技術(shù)生態(tài)養(yǎng)牛、馬是將牛馬飼料、牛馬品種、牛圈舍、飼養(yǎng)方式、市場(chǎng)等元素組合成為以牛馬為核心的生態(tài)系統(tǒng)。利用害蟲(chóng)的某些趨性，調(diào)制各種毒餌，將害蟲(chóng)毒死，也可用帶色的粘板進(jìn)行粘蟲(chóng)，如黃色的粘板可用于粘蚜蟲(chóng)、美洲斑潛葉蠅，銀灰薄膜有避蚜作用。為消滅土壤中的病原物，在種植前進(jìn)行土壤消毒，如藥物(綠亨一號(hào)、托布津、百菌清等)消毒法、石灰消毒法，大大減少土壤病原物的數(shù)量，減輕危害。、土壤消毒。野菜由于長(zhǎng)期的自然選擇，對(duì)環(huán)境的適應(yīng)能力強(qiáng)，抗逆性、抗病能力強(qiáng)，是純天然的“無(wú)公害”蔬菜，是很有開(kāi)發(fā)前景的，如馬齒莧、蕨菜、地苔。以基肥為主、追肥為輔，有機(jī)肥為主，無(wú)機(jī)肥為輔，合理配方施肥，實(shí)行“三看”(看地、看苗、看天)施肥，保證油菜生長(zhǎng)所需的營(yíng)養(yǎng)，促使油菜健壯，抗病蟲(chóng)能力增強(qiáng)，不用未腐熟的有機(jī)肥料。，田園清潔。(1)農(nóng)業(yè)防治：根據(jù)病蟲(chóng)害的消長(zhǎng)規(guī)律，綜合運(yùn)用先進(jìn)的栽培技術(shù)，創(chuàng)造有利于油菜生長(zhǎng)而不利于病蟲(chóng)發(fā)生的環(huán)境條件，使油菜健壯生長(zhǎng)和發(fā)育，增強(qiáng)油菜抵抗力，從而抑制部分病蟲(chóng)害的發(fā)生和擴(kuò)展，避免或減輕危害。灌水分布均勻、精確、效率高，可節(jié)水，節(jié)省勞力，提高產(chǎn)量和品質(zhì)。 項(xiàng)目各分區(qū)采用生態(tài)模式，為以上生態(tài)模式的綜合運(yùn)用，在依托生態(tài)農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)、生產(chǎn)手段和科學(xué)管理的同時(shí)，最終建立一套完整、系統(tǒng)的生態(tài)農(nóng)業(yè)體系。生態(tài)牛馬、土雞場(chǎng)的建設(shè)，首先營(yíng)造放養(yǎng)林草地，根據(jù)不同的坡度，做好水土保持工程，同時(shí)要規(guī)劃好道路，節(jié)水排灌設(shè)施及綠肥飼料基地。 利用農(nóng)戶糧食加工的下腳料、混合飼料、青飼料喂養(yǎng)牛、馬，將牛馬糞、雞糞和其它農(nóng)家肥用于種植板栗、桂花及苗圃、珍稀樹(shù)種，形成良性生物鏈，保持生態(tài)平衡，降低成本，減少環(huán)境污染。生態(tài)園區(qū)的綠化安排應(yīng)綜合考慮、統(tǒng)一規(guī)劃，形成豐富層次的觀賞景觀。生活污水經(jīng)糞池或沼氣池處理后用于澆灌農(nóng)田或排入排渠。生活用水均為井水。便于組織人流、運(yùn)輸、觀光。⑥小別墅木屋10棟，每棟60 m2 。 ②加工房、庫(kù)房 均為磚混結(jié)構(gòu)一層平房，混凝土地面1300m2。旅游觀光設(shè)施就地取材，可用木材、土磚、青瓦、稻草，和鋼筋、水泥、機(jī)磚結(jié)合安排，顯示出農(nóng)村田園古樸、清新風(fēng)格，使之與自然融為一體。除推廣應(yīng)用示范技術(shù)和模式外，還可為游人增加農(nóng)業(yè)科普知識(shí)，增加社會(huì)對(duì)生態(tài)農(nóng)業(yè)模式的認(rèn)識(shí)。生態(tài)園區(qū)植物種植可以聘請(qǐng)園林專(zhuān)家進(jìn)行植物專(zhuān)項(xiàng)建設(shè)。免費(fèi)提供油菜種子、補(bǔ)助一定的生物肥料，發(fā)揮農(nóng)戶種植油菜的積極性，提供生態(tài)園區(qū)農(nóng)業(yè)服務(wù)崗位，實(shí)現(xiàn)互利雙贏。生態(tài)園的建設(shè)，將改善城鄉(xiāng)結(jié)合部的環(huán)境質(zhì)量，提高城市的綠化率，構(gòu)筑一個(gè)人與自然協(xié)調(diào)發(fā)展的良好生態(tài)環(huán)境