【正文】 淮礦生態(tài)農(nóng)業(yè)園項目可行性研究報告淮礦生態(tài)農(nóng)業(yè)園項目可行性研究報告一、總 論（一）項目背景項目名稱淮礦生態(tài)農(nóng)業(yè)園項目承辦單位某生態(tài)農(nóng)業(yè)有限責(zé)任公司可行性研究報告編制依據(jù)《國家國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》《全國現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃(2011—2015年)》中共中央、國務(wù)院《關(guān)于加大改革創(chuàng)新力度 加快農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)的若干意見》（2015）中共中央、國務(wù)院《關(guān)于全面深化農(nóng)村改革 加快推進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的若干意見》（2014）中共中央、國務(wù)院《關(guān)于加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè) 進一步增強農(nóng)村發(fā)展活力的若干意見》（2013）中共中央、國務(wù)院《關(guān)于加快推進農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新 持續(xù)增強農(nóng)產(chǎn)品供給保障能力的若干意見》（2012）《全國優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局規(guī)劃（20082015 年）》（2008）《安徽省優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品區(qū)域布局規(guī)劃》（20082015）《安徽省農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展第十二個五年規(guī)劃》 《安徽省“十二五”林業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》《安徽省生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》《某縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)總體發(fā)展規(guī)劃（20142020）》《河溜鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（20062020）》《蚌埠統(tǒng)計年鑒》—2011項目承辦單位提供的有關(guān)資料項目提出的理由與過程（1）生態(tài)農(nóng)業(yè)是農(nóng)業(yè)持續(xù)發(fā)展的生產(chǎn)模式生態(tài)農(nóng)業(yè)是農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的重要組成部分，發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)，進一步加強生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)，既是保證農(nóng)業(yè)持續(xù)、穩(wěn)妥、健康發(fā)展和保證我國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化健康發(fā)展的必由之路，又是造福子孫后代的千秋大業(yè)。黨中央、國務(wù)院對我國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整作了整體部署，確定農(nóng)業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)：增加農(nóng)業(yè)投入，走高投入、高產(chǎn)出、高效益的集約持續(xù)發(fā)展的道路，實現(xiàn)人口資源、生態(tài)、經(jīng)濟和社會發(fā)展的協(xié)調(diào)共進，形成良性循環(huán)，建設(shè)成一個可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)農(nóng)業(yè)。目前，我國農(nóng)業(yè)已進入新的發(fā)展階段，即已開始由數(shù)量型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，農(nóng)業(yè)已不僅僅受資源制約，同時也受到市場制約。隨著我國改革開放的不斷深入，國外農(nóng)產(chǎn)品對我國農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、市場和消費理念的沖擊，迫使全國各地農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟開始多方位、深層次的戰(zhàn)略性結(jié)構(gòu)調(diào)整。對于農(nóng)業(yè)企業(yè)來說，期結(jié)構(gòu)調(diào)整尤為迫切，更為艱難，也是良好機遇。建設(shè)生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)，走節(jié)約型、無污染的循環(huán)經(jīng)濟模式和依靠科技進步的內(nèi)涵式增長之路，全面落實科學(xué)發(fā)展觀，使種養(yǎng)殖，特別是生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品在社會主義新農(nóng)村建設(shè)和農(nóng)民增收致富中發(fā)揮應(yīng)有的作用，則是當(dāng)前政府迫切需要解決的問題。（2）農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)是一項促進農(nóng)民收入穩(wěn)定增長及國民經(jīng)濟穩(wěn)定發(fā)展的戰(zhàn)略措施農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)的任務(wù)是加強農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施和生態(tài)建設(shè)，提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，保證國家糧食安全；推進農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整，推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，提高農(nóng)業(yè)綜合效益，促進農(nóng)民增收。農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目包括土地治理項目和產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項目。 土地治理項目，包括穩(wěn)產(chǎn)高產(chǎn)基本農(nóng)田建設(shè)、糧棉油等大宗優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品基地建設(shè)、良種繁育、土地復(fù)墾等中低產(chǎn)田改造項目，草場改良、小流域治理、土地沙化治理、生態(tài)林建設(shè)等生態(tài)綜合治理項目，中型灌區(qū)節(jié)水配套改造項目。產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項目，包括經(jīng)濟林及設(shè)施農(nóng)業(yè)種植、畜牧水產(chǎn)養(yǎng)殖等種植養(yǎng)殖基地項目，農(nóng)產(chǎn)品加工項目，儲藏保鮮、產(chǎn)地批發(fā)市場等流通設(shè)施項目。 （3）生態(tài)旅游成為一種時尚隨著城市居民崇尚回歸自然、返樸歸真的生活理念的逐步確立，生態(tài)旅游成為一種時尚。生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游是一種新型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營形式，也是一種新型旅游活動項目，是在發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基礎(chǔ)上有機地附加了生態(tài)旅游觀光功能的交叉性產(chǎn)業(yè)，是當(dāng)今旅游新需求的必然產(chǎn)物。生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游，開拓了旅游業(yè)的新空間和新領(lǐng)域，讓游客了解農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動，學(xué)習(xí)農(nóng)業(yè)科技，體驗農(nóng)村風(fēng)情和享受農(nóng)業(yè)成果，使游客走近農(nóng)業(yè)、走近農(nóng)村、走近農(nóng)民。把生態(tài)農(nóng)業(yè)的建設(shè)和生態(tài)旅游建設(shè)統(tǒng)一起來，不僅為旅游業(yè)的可持續(xù)發(fā)展創(chuàng)造了新的強大動力，還可以提高產(chǎn)業(yè)的關(guān)聯(lián)度，帶動其它產(chǎn)業(yè)的共同發(fā)展，實現(xiàn)經(jīng)濟效益與社會的全面發(fā)展與進步。（4）我國各級政府高度關(guān)注生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)與保護問題，十七屆三中全會通過的“中共中央關(guān)于推進農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問題的決定”中，明確提出要“按照建設(shè)生態(tài)文明的要求，發(fā)展節(jié)約型農(nóng)業(yè)、循環(huán)農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)，加強生態(tài)環(huán)境保護”，把農(nóng)業(yè)生態(tài)建設(shè)與保護提到了新的高度。此后黨的十八大和十八屆二中、三中、四中全會精神以及在連續(xù)多年發(fā)布的中央1 號文件中，均將其放在十分重要的位置。政策層面一直大力支持發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)，當(dāng)前和今后一個時期，推進生態(tài)農(nóng)業(yè)和可持續(xù)發(fā)展面臨前所未有的歷史機遇。綜上所述，在某縣建立一個集生態(tài)效益、經(jīng)濟效益、社會效益于一體的生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項目是必要的，也是可行的。（二）項目概況項目擬建地點本項目河溜農(nóng)場位于某縣河溜鎮(zhèn)。建設(shè)內(nèi)容主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)（1）。（2）年均營業(yè)收入：（3）年均總成本費用：（4）年均利稅總額：（5）年均稅后利潤：（6）年均投資利稅率：%（7）年均投資利潤率：%（8）項目投資回收期（稅后，含建設(shè)期）：（9）項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）：%（10）項目投資財務(wù)凈現(xiàn)值（稅后，ic=10%）：（11）盈虧平衡點（達產(chǎn)年）：%二、市場預(yù)測（一）發(fā)展現(xiàn)狀農(nóng)業(yè)是國民經(jīng)濟的基礎(chǔ)。經(jīng)歷了從原始的刀耕火種、自給自足的個體農(nóng)業(yè)到現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)，通過科學(xué)技術(shù)的進步和土地利用的集約化，人類社會在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)上取得了巨大的成就，但建立在以消耗大量資源和能源基礎(chǔ)上的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)也帶來了一些嚴(yán)重弊端，并引發(fā)了一系列具有全球特點的生態(tài)與環(huán)境問題。造成這些問題的原因是多樣的，其中農(nóng)業(yè)的發(fā)展方向與道路成為思索的焦點。人們越來越認(rèn)識到農(nóng)業(yè)的目標(biāo)不僅要提高產(chǎn)量，還須提高產(chǎn)品質(zhì)量、確保食品安全；不僅要提高土地產(chǎn)出率、獲得經(jīng)濟利益，還應(yīng)發(fā)揮農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)的多種服務(wù)功能并促進農(nóng)村的可持續(xù)發(fā)展。中國擁有獨特的自然條件和豐富的傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)知識。獨特的自然條件為發(fā)展特色農(nóng)業(yè)模式提供了基礎(chǔ)，豐富的傳統(tǒng)知識為今天的生態(tài)保護與可持續(xù)發(fā)展提供了借鑒。但同時，中國農(nóng)業(yè)發(fā)展的資源和環(huán)境條件并不是很好，人多地少、人多水少、森林資源匱乏、草地退化嚴(yán)重、農(nóng)業(yè)污染加劇等問題依然嚴(yán)重，已成為農(nóng)業(yè)進一步發(fā)展的重要制約因素。從20世紀(jì)80年代初期起，一批富有遠見的科學(xué)家根據(jù)我國農(nóng)業(yè)發(fā)展面臨的問題和世界科學(xué)技術(shù)發(fā)展的潮流，將傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的優(yōu)勢與現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)結(jié)合起來，逐漸發(fā)展了生態(tài)農(nóng)業(yè)這一新的農(nóng)業(yè)發(fā)展理念與實踐方式，并經(jīng)過幾十年的實踐，逐步形成了符合我國國情的理論、模式和相應(yīng)的配套技術(shù)。中國在發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)方面取得的成就，引起了國際社會的廣泛關(guān)注和高度評價，并被認(rèn)為是對國際農(nóng)業(yè)領(lǐng)域可持續(xù)發(fā)展運動的一大貢獻。隨著社會經(jīng)濟發(fā)展，農(nóng)業(yè)發(fā)展的總體形勢有了很大改變，生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展也進入了新的階段，具有新的特點，也面臨著新的問題。對這些經(jīng)驗和教訓(xùn)進行總結(jié)，對面臨的問題進行分析，對未來的發(fā)展進行定位，對于深入挖掘傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的精華、進一步推進現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展具有重要意義。生態(tài)農(nóng)業(yè)最早于1924 年在歐洲興起，隨著廣大消費者對自身健康和環(huán)境保護越來越關(guān)注，對生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品的需求增加，不僅在歐洲、北美和日本，在許多發(fā)展中國家，也在增長。生態(tài)農(nóng)業(yè)不僅提高了食物的質(zhì)量同時也保護了環(huán)境，生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品的需求市場逐漸成為食物的“主流”市場。從世界范圍看，全球每年生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)值約250 億美元。世界上實行生態(tài)管理的農(nóng)業(yè)用地共1055 萬公頃，發(fā)展勢頭看好。農(nóng)業(yè)生態(tài)與環(huán)境問題作為制約國民經(jīng)濟和社會發(fā)展、新農(nóng)村建設(shè)的重大問題。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)得到各級政府和社會有識之士的高度重視，制定政策、增加投入、運用現(xiàn)代科技手段，促進生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展。到目前， 億公頃，占全國耕地面積的12%左右，遍布全國30 個省、自治區(qū)、直轄市。（二） 市場前景蔬菜消費市場總體增長較快，其中干菜的消費增長率更為明顯。由于生產(chǎn)者高度分散，市場價格波動很大，因此盡管效益較高，風(fēng)險也較大。從畜禽市場需求來看，牛羊肉總體上處于供不應(yīng)求的局面，價格一直高企。但企業(yè)規(guī)?；B(yǎng)殖牛或羊，存在苗種來源難以解決的問題，飼料成本也難以與農(nóng)戶競爭。家禽的市場需求，最近十多年來一直旺盛，價格走勢在波動中攀升。家禽養(yǎng)殖現(xiàn)階段仍以小規(guī)模大群體為主，而基于社會發(fā)展需求、國家政策推動及行業(yè)發(fā)展需要，正在逐步向規(guī)模化、現(xiàn)代化養(yǎng)殖的趨勢發(fā)展。在雞類市場上，其中商品代肉用雛雞和商品代蛋用雛雞的行情波動相對較大，投資風(fēng)險系數(shù)高；而雞蛋、活雞、白條雞的投資形式相對穩(wěn)定，目前快速型和中速型雛雞的行情相對較好，可以投資。肉鴨市場區(qū)域性很明顯，行情經(jīng)過高速發(fā)展并劇烈下滑后開始趨穩(wěn)，投資肉鴨產(chǎn)業(yè)需由單一的養(yǎng)殖、加工向產(chǎn)前產(chǎn)后延伸，加強深度開發(fā)與廣度開發(fā)結(jié)合；不斷完善、整合、延伸產(chǎn)業(yè)鏈，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈的優(yōu)化以及產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)環(huán)節(jié)生產(chǎn)成本降低的途徑，提高肉鴨產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟效益、環(huán)境效益和社會效益。淡水魚類的市場行情一直是穩(wěn)中有升，因其脂肪和膽固醇含量較低，被認(rèn)為是保健益智食品，市場前景看好。中國正處于城市快速發(fā)展時期，在城市規(guī)模不斷擴大、房產(chǎn)住宅建設(shè)穩(wěn)中有升、生態(tài)修復(fù)魅力初現(xiàn)的時代大背景下，綠化苗木產(chǎn)業(yè)長期利好。但近期國家宏觀調(diào)控政策逐漸顯示其強大威力，苗木市場供過于求，未來苗木產(chǎn)業(yè)行情將逐步由賣方市場轉(zhuǎn)向買方市場。雖然目前苗木市場呈現(xiàn)產(chǎn)銷全面放緩的態(tài)勢，但是仍存在一些機會：大規(guī)格苗木供不應(yīng)求；綠化種苗呈多品種發(fā)展趨勢；彩葉和花籬樹種仍然保持旺銷勢頭；容器大苗將成為今后綠化苗木培育的發(fā)展方向之一；宿根花卉和地被植物具有廣闊的發(fā)展前景。三、建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案（一）建設(shè)規(guī)模分類編號指標(biāo)名稱單位現(xiàn)狀值中期目標(biāo)遠期目標(biāo)A01土地產(chǎn)出率（按價值形態(tài)計算）元/畝20001200020000A02勞動生產(chǎn)率（同上）萬元/人51520A03成本收益率%52025B01Ramp。D投入占收入比重%01220B02農(nóng)業(yè)勞動力持證比例%1070100B03高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田比重%080100B04棚室等設(shè)施面積占總面積比重%220以上30以上B05農(nóng)業(yè)綜合機械化水平%6080以上60B06產(chǎn)品收后加工處理水平%5098以上100C01農(nóng)業(yè)廢棄物綜合利用率%309098C02林木覆蓋率%1525C03通過認(rèn)證而得五公害綠得有機食品基地面積占耕地面積比重%080100（二）產(chǎn)品方案產(chǎn)品品種年產(chǎn)凈菜（根莖類、葉菜類、茄 椒類、瓜果類等）20000 噸以上；豆谷類蔬菜3000 噸以上；有機稻谷300 噸以上；存欄產(chǎn)蛋種禽10000 羽，年出品孵化種蛋220 萬枚只/年，場內(nèi)年產(chǎn)肉禽20 萬只/年。帶動96 農(nóng)場和周邊農(nóng)戶飼養(yǎng)肉禽200 萬只/年；年產(chǎn)魚類200 噸，蓮藕等水生蔬菜3000 噸，稻田鴨1500 只、鴨田生態(tài)稻谷50 噸；年產(chǎn)紅葉李（南沿河路）、桂花（東沿河路）、紫薇、香樟（縣道兩側(cè)）、紅楓（南北界溝內(nèi)側(cè)）、白玉蘭(居住區(qū)西側(cè))等16 齡苗合計約90 萬株，年產(chǎn)值1200 萬元以上；年產(chǎn)穴盤苗2000 萬株，組培苗200 萬株；日均生產(chǎn)食用菌10 噸；蔬菜花卉生產(chǎn)孵化單元50 個，年培育潛在家庭農(nóng)場業(yè)主100 戶；示范生產(chǎn)先進技術(shù)10 項以上；產(chǎn)品創(chuàng)新：510 個/年；凈菜處理配送：100 噸/日；凍干蔬菜加工能力：20 噸/日。四、項目建設(shè)條件（一）項目地址本項目建設(shè)地址位于某縣河溜鎮(zhèn)。某縣地處安徽省北部，蚌埠市西部，淮河中游。農(nóng)場東西寬約1900 米，南北長約2700 米， 畝。河萬縣級（X046）公路從農(nóng)場中通過，連通S307 省道。（二）場址建設(shè)條件自然條件（1）地形地貌某縣地勢由西北向東南微傾，（自然坡度為1/8000—1/10000），除東南部和西南端分丘陵、崗地外，均屬平原（）。縣城東南側(cè)有涂山（），城西南有荊山（），二山隔淮對峙。西南有平阿 （明龍）山、南部有大洪山，逶迤于淮河?xùn)|緣。本縣地貌以河間平原為主，％，兼有零星低丘，崗地，構(gòu)成了境內(nèi)平原河谷、大平小不平的地貌特征。（2）水文地質(zhì) ①地下水某縣地下水極為豐富，根據(jù)含水深淺和地質(zhì)年代的不同，分成淺層水和深層水兩部分。a、淺層水（040米）淺層水除丘陵崗地外，一般埋藏較淺。平原水位1—3米，汛期雨水補給較多時，局部地區(qū)可上升1米以上至地面。河閘平原洼地地下水位較淺，平時l米左右，汛期上升，沿淮階地崗地地下水較深，約23米，地下水總的流向，基本上與平原地面的傾向一致，即由西北向東南流向。局部地區(qū)（如沿淮），因地下的勢位不同，其流向也有所變異，即高處地下水向底處匯集，洼地的地下水向其中心匯集。汛期河水補給地下水，非汛早期地下水從平原補給河水。因此，本縣潛水動態(tài)除沿河外，基本上屬滲入一蒸發(fā)型。降水集中于69月份，7月份為地下高值期，9月份開始下降，12月份前雨雪增加水位略有增高，次年34月份底下水位為最低時期。含水層頂板亞粘土層隔水層，故淺層地下水具有微承壓，含水層巖性為粉細沙層，是全新世Q4地層中的主要含水沙層。b．深層地下水（40米以下）深層地下水含量比較豐富，在150米以內(nèi)有兩層主要含水層，為承壓水主要含水層為中細沙及半膠結(jié)的粉細沙，中細沙和粗沙。該縣地下水礦化度不高，平均低于1克/升，－，但局部洼地礦化度可達1克/升，為淡水無侵蝕性二氧化碳，適宜于工農(nóng)業(yè)用水。另外，該縣丘陵地區(qū)還有少量的裂隙優(yōu)質(zhì)泉水，如荊山的白乳泉，涂山的圣泉及玉泉等，因涌水較少，僅能供人們品嘗。②地表水某縣主要自然河流有淮河、渦河、茨淮新河、懷洪新河、北淝河?；春影l(fā)源于河南省桐柏山，干流全長1000km，流經(jīng)豫、皖、蘇、魯四省，經(jīng)由長江注入黃海。干流安徽段全長410km，落差13m，比降為萬分之零點三，是典型的平原型河流。流經(jīng)該縣境東南部約75華里，由南至北經(jīng)