【正文】 東莞市金峰生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司升級(jí)項(xiàng)目計(jì)劃書目 錄第一章 概況...............................................1第一節(jié) 項(xiàng)目概況........................................1 第二節(jié) 升級(jí)項(xiàng)目?jī)?nèi)容....................................6第三節(jié) 可行性研究報(bào)告的依據(jù)...........................28第四節(jié) 可行性研究范圍.................................29第五節(jié) 可行性研究報(bào)告結(jié)論.............................30第二章 項(xiàng)目的必要性與市場(chǎng)分析............................ 32第一節(jié)：項(xiàng)目的必要性...................................32第二節(jié) 市場(chǎng)分析.......................................35第三章 建設(shè)場(chǎng)地選擇和建設(shè)規(guī)模............................38第一節(jié) 建設(shè)場(chǎng)地.......................................38第二節(jié) 建設(shè)規(guī)模和生產(chǎn)方案.............................38第四章 總圖布置..........................................43第一節(jié) 總圖布置.......................................43第二節(jié) 土建工程.......................................44第五章 高新技術(shù)內(nèi)容和技術(shù)流程............................48第一節(jié) 主要高新示范高科技技術(shù).........................48第二節(jié) 生產(chǎn)技術(shù)流程...................................62第六章 生態(tài)環(huán)境保護(hù)及綜合利用............................65第一節(jié) 生態(tài)環(huán)境改善及綜合利用.........................65第二節(jié) 環(huán)境保護(hù).......................................66第三節(jié) 環(huán)境評(píng)價(jià).......................................67第七章 節(jié)能..............................................68第一節(jié) 設(shè)計(jì)依據(jù).......................................68第二節(jié) 節(jié)能措施.......................................68第八章 安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保護(hù)與衛(wèi)生防疫.......................69第一節(jié) 安全生產(chǎn) 勞動(dòng)保護(hù).............................69第二節(jié) 衛(wèi)生防疫.......................................69第九章 項(xiàng)目的組織管理和技術(shù)依托單位情況..................71第一節(jié) 項(xiàng)目組織管理...................................71第二節(jié) 項(xiàng)目的運(yùn)行管理機(jī)制.............................71第三節(jié) 勞動(dòng)定員.......................................72第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃..................................73第十一章 投資估算與資金籌措..............................74第一節(jié) 投資估算的依據(jù).................................74第二節(jié) 編制依據(jù).......................................74第三節(jié) 投資估算.......................................75第四節(jié) 資金籌措.......................................76第五節(jié) 工程招標(biāo)方案...................................76第十二章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)........................................78第一節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的依據(jù).................................78第二節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)...............................78第三節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià).......................................79第十三章 社會(huì)效益、生態(tài)效益評(píng)價(jià)..........................83第一節(jié) 社會(huì)效益評(píng)價(jià)...................................83第二節(jié) 生態(tài)效益評(píng)價(jià)...................................84第十四章 鐵場(chǎng)村配套旅游發(fā)展計(jì)劃..........................863第一章 概況第一節(jié) 項(xiàng)目概況1．項(xiàng)目名稱：廣東省東莞市金峰生態(tài)農(nóng)業(yè)基地升級(jí)項(xiàng)目 2．項(xiàng)目承辦單位：農(nóng)村產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展服務(wù)指導(dǎo)中心 3．項(xiàng)目法人代表：陳搖東4．項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：張恩寧 陳子君5．項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：劉金標(biāo)6．項(xiàng)目主管單位：發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)7．項(xiàng)目地址：廣東省東莞市清溪鎮(zhèn)鐵場(chǎng)村8．項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游，農(nóng)產(chǎn)品深加工， 循環(huán)農(nóng)業(yè)與生態(tài)環(huán)境一體化。園區(qū)整體規(guī)劃圖 建設(shè)以生態(tài)農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，運(yùn)用生態(tài)學(xué)、生態(tài)經(jīng)濟(jì)學(xué)原理和系統(tǒng)工程方法，以科學(xué)技術(shù)作支撐，以經(jīng)濟(jì)利益為中心，發(fā)展高產(chǎn)、高效、低耗、無污染無公害的花果蔬菜、畜禽產(chǎn)品。加大科技支農(nóng)力度，調(diào)整和優(yōu)化農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，創(chuàng)建農(nóng)業(yè)生產(chǎn)示范基地，堅(jiān)持走持續(xù)發(fā)展的道路，改善生產(chǎn)條件、保護(hù)生態(tài)環(huán)境，進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)，將農(nóng)業(yè)的產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后各環(huán)節(jié)結(jié)成完整的產(chǎn)業(yè)鏈條，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)民收入持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)，達(dá)到生態(tài)、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)三大效益的有機(jī)統(tǒng)一，使之成為集農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等功能于一體的生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園。? 以生態(tài)農(nóng)業(yè)園為基礎(chǔ)，將生產(chǎn)、休閑養(yǎng)生、旅游、美食及一系列軟硬件相結(jié)合打造生態(tài)農(nóng)業(yè)品牌，品牌決定了一個(gè)產(chǎn)品的延伸度，因此我們要認(rèn)識(shí)和定位公司品牌，做到知己知彼，準(zhǔn)確定位，它在帶給消費(fèi)者物質(zhì)享受的同時(shí)，還帶給消費(fèi)者一定的精神享受。品牌的這種非凡功能構(gòu)成了品牌農(nóng)產(chǎn)品所特有的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。? A、品牌文化的深度：做農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，創(chuàng)原生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品精品品牌。? B、產(chǎn)品包裝元素：無公害、安全食品，力求高檔次包裝，突出產(chǎn)品高檔定位。? C、產(chǎn)品線的設(shè)置：主打高檔農(nóng)產(chǎn)品禮品，兼顧中檔產(chǎn)品的研發(fā)引進(jìn)和市場(chǎng)推廣。? D、營(yíng)銷策略： 側(cè)重團(tuán)購渠道的開發(fā)，利用電視、網(wǎng)絡(luò)等媒體為載體提供公司產(chǎn)品進(jìn)行贊助宣傳公司形象，從而吸引目標(biāo)消費(fèi)群體對(duì)我司的認(rèn)知度，同時(shí)大力發(fā)揮網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的作用，利用電子商務(wù)平臺(tái)公司官方網(wǎng)站及手機(jī)APP平臺(tái)進(jìn)行產(chǎn)品宣傳、直銷。將實(shí)體店銷售和網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)大數(shù)據(jù)合并互補(bǔ)銷售。 (1)無公害亞特帶水果生產(chǎn)基地2250多畝(已完成)良種蔬菜苗培育園，大棚5棟，特色蔬菜栽培，單體大棚5棟，蔬菜種植示范基地200畝。 (2)項(xiàng)目一期工程生態(tài)果園示范基地(已完成) 芒 果： 1000畝蓮 霧： 250畝火龍果： 140畝釋 迦： 100畝 木 瓜： 50畝 葡萄/廣場(chǎng)/科普基地： 150畝草 莓： 30畝(3)綠色養(yǎng)殖示范基地優(yōu)質(zhì)土雞: 10000羽水廠養(yǎng)殖: 30畝(4)示范基地環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施園區(qū)道路建設(shè)； 其中：主要道路 1000米 次要道路 1500米 給排水工程； 供電及電氣設(shè)備； (5)沼氣池:300米3及配套設(shè)施(已完成) (6)排灌系統(tǒng)(噴灌、滴灌) (已完成)(1)—(6)項(xiàng)項(xiàng)目總投資： 8000 萬元(已完成)第二節(jié) 升級(jí)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1. 升級(jí)項(xiàng)目總內(nèi)容 序號(hào) 工程名稱 數(shù)量 單 位 (1) 房車 100 個(gè) (2) 沼氣 1 套 (3) 青少年科普基地 10 畝 (4) 馬術(shù)俱樂部 500 畝 (5) 健康休閑理療 1000 畝 (6) 親子樂園 200 畝(7) 養(yǎng)老基地 200 畝 (8) 農(nóng)產(chǎn)品深加工 20 畝 (9) 技術(shù)推廣 200 畝 (10) 淡水產(chǎn)品養(yǎng)殖和技術(shù)推廣 100 畝 (12) 農(nóng)場(chǎng)升級(jí) 5000 畝 (13) 農(nóng)員/社員培訓(xùn)俱樂部 1 畝 (14) 農(nóng)家樂升級(jí) 20 畝 (15) 有機(jī)肥廠 10 畝 (16)景觀升級(jí)“做花?！? 500 畝 2．升級(jí)項(xiàng)目一期11項(xiàng)內(nèi)容序號(hào) 工程名稱 數(shù)量 單 位 (1) 房車 100 個(gè) (3) 青少年科普基地 10 畝 (4) 馬術(shù)俱樂部 500 畝 (5) 健康休閑理療 1000 畝 (6) 親子樂園 200 畝 (7) 養(yǎng)老基地 200 畝 (8) 農(nóng)產(chǎn)品深加工 20 畝 (9) 技術(shù)推廣 200 畝 (12) 農(nóng)員/社員培訓(xùn)俱樂部 1 畝 (14) 有機(jī)肥廠 10 畝 (15) 景觀升級(jí)“做花?！? 500 畝 升級(jí)項(xiàng)目一期圖片(1) 房車實(shí)物圖片(3) 青少年科普基地圖片(4) 馬術(shù)俱樂部圖片(5) 健康休閑理療圖片(6) 親子樂園圖片(7) 養(yǎng)老基地圖片(8) 農(nóng)產(chǎn)品深加工圖片(9) 技術(shù)推廣圖片(12) 農(nóng)員/社員培訓(xùn)俱樂部圖片(14) 有機(jī)肥廠圖片(15) 景觀升級(jí)“做花?！眻D片升級(jí)項(xiàng)目一期實(shí)施期限升級(jí)項(xiàng)目一期開始期2015年11月到 2017 年12月，2015年2200畝基地現(xiàn)已建設(shè)完畢，水果產(chǎn)值開始旺產(chǎn)期，現(xiàn)在園區(qū)升級(jí)達(dá)到本報(bào)告提出的規(guī)模目標(biāo)。該園建成后，其收益可繼續(xù)投入農(nóng)業(yè)新技術(shù)更新，使項(xiàng)目繼續(xù)發(fā)揮示范推廣作用。公司現(xiàn)有榮譽(yù)展示第三節(jié) 可行性研究報(bào)告的依據(jù) 、廣東省、東莞市《九五計(jì)劃和2010年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》 “菜藍(lán)子”工作的通知，國發(fā)［1997］22號(hào)。 3.《國務(wù)院關(guān)于當(dāng)前產(chǎn)業(yè)政策要點(diǎn)的決定》 4.《廣東省當(dāng)前產(chǎn)業(yè)政策重點(diǎn)的決定》 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與參數(shù)》 。第四節(jié) 可行性研究范圍 本可行性研究報(bào)告以建設(shè)無公害亞熱帶水果、生態(tài)果園、綠色養(yǎng)殖的農(nóng)業(yè)生態(tài)示范為主要研究對(duì)象。對(duì)項(xiàng)目農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整布局，種植場(chǎng)地選擇，建設(shè)條件進(jìn)行分析，選擇具有抗性的水果良種和優(yōu)質(zhì)畜禽品種及種植養(yǎng)殖技術(shù)，生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施的選擇。擬建規(guī)模、投資估算，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益測(cè)算作為重點(diǎn)，具體內(nèi)容有： 、環(huán)保衛(wèi)生、防疫 ，勞動(dòng)定員，技術(shù)培訓(xùn) 第五節(jié) 可行性研究報(bào)告結(jié)論 ，在追求經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益與生態(tài)效益并舉的基礎(chǔ)上達(dá)到農(nóng)業(yè)經(jīng)