【正文】 高層寫字樓 招標(biāo)方案高層寫字樓 招標(biāo)方案第1章 編制說明 2第2章 工程概況及特點(diǎn) 3第3章 指導(dǎo)思想與實(shí)施目標(biāo) 4第4章 施工部署 5第1節(jié) 組織機(jī)構(gòu) 5第2節(jié) 施工程序 6第3節(jié) 施工準(zhǔn)備 7第5章 施工總平面布置及管理 11第1節(jié) 施工總平面布置 11第2節(jié) 施工總平面管理 12第6章 主要施工方法 12第1節(jié) 施工測(cè)量 12第2節(jié) 土方工程和邊坡噴錨支護(hù)工程 13第3節(jié) 地下室防水工程 14第4節(jié) 模板工程 15第5節(jié) 鋼筋工程 17第6節(jié) 混凝土工程 23第7節(jié) 腳手架工程 28第8節(jié) 砌體工程 29第9節(jié) 裝修工程 30第10節(jié) 防水工程 30第11節(jié) 屋面工程 31第12節(jié) 安裝工程 33第13節(jié) 新工藝新技術(shù)采用計(jì)劃 33第7章 施工總進(jìn)度計(jì)劃管理 34第1節(jié) 總工期網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃與控制點(diǎn) 34第2節(jié) 主要分部分項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃 35第3節(jié) 工期保證措施 36第8章 質(zhì)量保證與質(zhì)量管理 37第1節(jié) 質(zhì)量保證體系 37第2節(jié) 質(zhì)量保證措施和制度 37第3節(jié) 成品保護(hù) 40第9章 安全施工管理 42第1節(jié) 安全生產(chǎn)管理體系 42第2節(jié) 安全生產(chǎn)管理制度保證措施 42第3節(jié) 安全計(jì)劃與技術(shù)措施 42第10章 文明施工 44第1節(jié) 文明施工目標(biāo) 44第2節(jié) 文明施工措施 44第11章 施工中的協(xié)調(diào)管理 45第1節(jié) 與業(yè)主的協(xié)調(diào)配合 45第2節(jié) 承包范圍內(nèi)的專業(yè)協(xié)調(diào)管理 46第1章 編制說明一、編制目的本施工組織設(shè)計(jì)體現(xiàn)了我司對(duì)xxx工程施工的總體構(gòu)思與部署，為工程施工提供完整的技術(shù)性指導(dǎo)文件，用以指導(dǎo)工程施工，確保優(yōu)質(zhì)、高速、安全地完成本工程的建設(shè)任務(wù)。二、編制依據(jù)《xxx工程地質(zhì)勘察報(bào)告》。，結(jié)施02～18號(hào)、建施04～42施工圖紙以及全套初步設(shè)計(jì)圖紙。、市政管理、環(huán)境保護(hù)等地方性法規(guī)及規(guī)定。、規(guī)程、規(guī)范及驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)。所使用規(guī)范及驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)：⑴《地基及基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GBJ50283）⑵《磚石工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GBJ20383）⑶《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB5020492）⑷《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（JGJ7391）⑸《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ30188）⑹《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB5016492）⑺《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB5020794）⑻《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》（JGJ1884）⑼《組合模板技術(shù)規(guī)范》（GBJ21489）⑽《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ30088）⑾《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（GBJ10887）⑿《地下防水工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB20883）⒀《鋼筋砼高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程》（JGJ391）⒁《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ4688）⒂《建筑施工安全檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ5988）⒃《混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》（GBJ11988）⒄《普通混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ5581）⒅《普通混凝土用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法》（JGJ5292）⒆《鋼框膠合板模板技術(shù)規(guī)程》 （JGJ9695）⒇《普通混凝土用碎石或卵石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及檢驗(yàn)方法》（JGJ5392） (21)《焊接接頭和機(jī)械性能試驗(yàn)取樣方法》(GB264989)(22)《混凝土結(jié)構(gòu)試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)》(GB5015292)(23)《鋼筋混凝土高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程》(JGJ391)(24)《混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T1095)(25)《建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB5020995)(26)《工程測(cè)量規(guī)范及技術(shù)說明》(GB5002693)(27)《工程測(cè)量基本術(shù)語(yǔ)標(biāo)準(zhǔn)》(GB5022896)(28)《工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T100191)(29)《建筑機(jī)械使用安全規(guī)范》(JGJ3386)(30)《建筑施工高空作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ8091)(31)《塔式起重機(jī)安全規(guī)程》(GB514494)(32)《建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)供電用電安全規(guī)范》(GB5019493)(33)《建筑安裝工程施工技術(shù)操作規(guī)程》（xx省地方標(biāo)準(zhǔn)DB21/～2396） 三、編制說明本工程屬于典型的“三邊工程”，目前所編制的施工組織設(shè)計(jì)系依據(jù)業(yè)主提供的地下室以及裙樓部分施工圖紙和初步設(shè)計(jì)圖紙所編制，所以本施工組織設(shè)計(jì)僅作為工程施工和施工管理的宏觀指導(dǎo)性技術(shù)文件，在施工過程中對(duì)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行系統(tǒng)性的動(dòng)態(tài)管理，待施工圖紙出來后編制詳細(xì)的施工方案和施工作業(yè)指導(dǎo)書進(jìn)行補(bǔ)充和修改，使工程施工處于全方位、全過程的監(jiān)控之下。第2章 工程概況及特點(diǎn)一、工程概況：工程名稱：xxx工程業(yè) 主：xxxxx房產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計(jì)單位：***建筑設(shè)計(jì)有限公司監(jiān)理單位：xx經(jīng)協(xié)監(jiān)理公司即將興建的xxx工程位于xx市金融商貿(mào)開發(fā)區(qū)A15區(qū)，東靠凱萊大酒店，北鄰格林大飯店，南臨團(tuán)結(jié)路，緊鄰車站北路南邊，地處xx火車站附近繁華的黃金三角地。本工程建筑面積約25000m2,，呈扇形布局。采用較多的弧形流線建筑形式，同時(shí)又突出建筑的棱角分明，造型典雅大方，達(dá)到了優(yōu)美的建筑景觀效果，為xx金融商貿(mào)開發(fā)區(qū)創(chuàng)造出現(xiàn)代化的商業(yè)氛圍。本工程結(jié)構(gòu)類型為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，地上二十四層，地下一層，抗震烈度按7度設(shè)防，抗震等級(jí)為Ⅱ級(jí)。其他詳見插表一：《工程概況特征表》。二、工程條件及特點(diǎn)：：現(xiàn)場(chǎng)情況：本工程現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地比較平坦，但工程場(chǎng)地比較狹窄，建筑物西邊和北邊為xx金融商貿(mào)開發(fā)區(qū)所設(shè)立的巨幅廣告牌，距建筑物很近，南邊為民宅和供電局電桿及配電柜。南端業(yè)主申請(qǐng)?jiān)O(shè)置了200KVA變壓器一臺(tái)，施工用水已接入現(xiàn)場(chǎng)。工程地質(zhì)條件：根據(jù)xx市城鄉(xiāng)建設(shè)科技發(fā)展公司巖土工程部提供的工程地質(zhì)勘察報(bào)告，土層自地表而下分布如下：第一層：雜填土：由粘性土、砂類土、碎石組成，結(jié)構(gòu)松散，～。第二層：中砂：黃褐色，中密，層頂部有少量細(xì)砂，～；第三層：粗砂：黃褐色，稍密中密，含礫510%，局部夾有粘性土薄層，～；第四層：圓礫：黃褐色，含礫石50%以上，中密密實(shí)，～；第五層：粉質(zhì)粘土：黃褐色,可塑硬可塑,逐漸向中砂過度，～。第六層：中砂：黃褐色，中密密實(shí)，～。第七層：圓礫：黃褐色，密實(shí)含礫50%以上。基礎(chǔ)持力層為第三層粗砂層，持力層承載力標(biāo)準(zhǔn)值為320Kpa。水文地質(zhì)條件：根據(jù)xx市城鄉(xiāng)建設(shè)科技發(fā)展公司巖土工程部提供的工程地質(zhì)勘察報(bào)告，地下水位為地下8M。：① 結(jié)構(gòu)層次變化多，平面十分復(fù)雜，弧線和棱角較多，形狀極其不規(guī)則，施工難度較大，特別是施工平面控制難度很大。② 建筑外型細(xì)部處理講究、流線的弧型造型和棱角分明的外形處理突出了建筑的典雅和現(xiàn)代化氣息，但同時(shí)給外墻的施工提出了較高的技術(shù)要求。③ 施工工期十分緊張，合同簽定工期自 年 月 日開工，至 年 月 日結(jié)構(gòu)主體封頂， 年 月 日工程竣工，總工期只有 個(gè)日歷天，主體封頂僅 個(gè)日歷天，需要加大人力、財(cái)力、機(jī)械設(shè)備和周轉(zhuǎn)架料的投入，加大了工程成本。④xx市冬季氣溫低，冬季施工要求高，施工難度大，而且冬季低溫時(shí)間較長(zhǎng)，使原本已經(jīng)十分緊張的工期更加緊張。⑤地下室底板設(shè)置后澆帶，給防水施工措施提出了較高的要求。⑥ 本工程采用了C60高強(qiáng)混凝土，而且柱與梁板混凝土標(biāo)號(hào)差異較大，給施工造成了很大的難度。 第3章 指導(dǎo)思想與實(shí)施目標(biāo)一、指導(dǎo)思想我們施工組織的指導(dǎo)思想是：以質(zhì)量為中心,采用ISO9000《質(zhì)量管理和質(zhì)量保證》族系列標(biāo)準(zhǔn)，建立工程質(zhì)量保證體系, 編制項(xiàng)目《質(zhì)量計(jì)劃》，強(qiáng)化項(xiàng)目質(zhì)量管理，信守“質(zhì)量第一，服務(wù)周到，業(yè)主滿意，不斷地把最優(yōu)秀的建筑安裝工程產(chǎn)品貢獻(xiàn)于人類與社會(huì)”；選配高素質(zhì)的項(xiàng)目經(jīng)理及現(xiàn)場(chǎng)工程技術(shù)管理人員；按照國(guó)際慣例實(shí)施項(xiàng)目管理，積極推廣新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備；精心組織，科學(xué)管理，優(yōu)質(zhì)、高速、安全、低耗地完成本工程的建設(shè)任務(wù)。二、實(shí)施目標(biāo)發(fā)揮我司集團(tuán)優(yōu)勢(shì)和成熟的高層建筑施工工藝，科學(xué)地組織承建范圍內(nèi)各工種、工序的交叉流水作業(yè)。精心施工，嚴(yán)格履行合同，以一流的項(xiàng)目管理、一流的工程質(zhì)量、一流的文明施工、一流的安全措施、一流的效率、一流的服務(wù)，確保實(shí)現(xiàn)如下目標(biāo)：：按照國(guó)家《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》，確保本工程為xx市優(yōu)良工程，爭(zhēng)創(chuàng)“玫瑰杯”工程。：合同總工期為 個(gè)日歷天， 年 月 日開工， 年 月 日主體結(jié)構(gòu)封頂， 年 月 日竣工，確保合同總工期內(nèi)完成合同內(nèi)所有施工任務(wù)。：杜絕死亡、重傷及消防、機(jī)械事故,月工傷頻率控制在 ‰以下，把該工程創(chuàng)建成xx市文明施工優(yōu)良樣板現(xiàn)場(chǎng)。：充分發(fā)揮“科學(xué)技術(shù)是第一生產(chǎn)力”的作用，在施工中積極采用成熟的科技成果和現(xiàn)代化管理技術(shù)，提高質(zhì)量、縮短工期、降低成本、減少傷害。本工程擬推廣采用的四新技術(shù)見插表二：《“四新”成果推廣計(jì)劃表》。：積極協(xié)助業(yè)主，對(duì)深化設(shè)計(jì)提出合理化建議，科學(xué)地編制施工方案和作業(yè)計(jì)劃，減少定額外消耗，為業(yè)主最大限度節(jié)約投資；及時(shí)向業(yè)主呈報(bào)資金計(jì)劃，使業(yè)主能準(zhǔn)確了解乙方在施工過程中所需資金狀況，以保證工程順利進(jìn)行。：工程交工后，我們將嚴(yán)格落實(shí)用戶定期回訪制度，履行保修義務(wù)，確保業(yè)主無后顧之憂。第4章 施工部署第1節(jié) 組織機(jī)構(gòu)我們將把本工程列為公司重點(diǎn)工程，全面履行本工程的全部合同條款，按照國(guó)際慣例實(shí)施工程管理。本著科學(xué)管理、精干高效、結(jié)構(gòu)合理的原則，選配綜合素質(zhì)高、具有魯班獎(jiǎng)工程施工經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總工及工程技術(shù)管理人員組成《xx北鼎建筑有限公司xxx工程項(xiàng)目經(jīng)理部》， 建立以項(xiàng)目經(jīng)理為首的管理層全權(quán)組織施工諸要素，對(duì)工程項(xiàng)目的工期、質(zhì)量、安全、成本等綜合效益進(jìn)行高效率、有計(jì)劃的組織協(xié)調(diào)和管理。同時(shí)，精心選配技術(shù)水平高、戰(zhàn)斗力強(qiáng)、有同類工程施工經(jīng)驗(yàn)的各專業(yè)施工隊(duì)伍承擔(dān)本工程的施工任務(wù)。項(xiàng)目經(jīng)理部設(shè)五部一室一隊(duì)，分別為工程部、綜合部、技術(shù)部、物資部、安裝部、辦公室、動(dòng)力隊(duì)，其組織關(guān)系詳見附圖1:《項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)體系圖》；項(xiàng)目主要管理人員名單詳見附圖2：《項(xiàng)目主要管理人員一覽表》。第2節(jié) 施工程序依據(jù)工程特點(diǎn)和本單位的技術(shù)裝備、勞動(dòng)力資源狀況，擬定在xxx工程施工中采取以結(jié)構(gòu)工程施工為先導(dǎo)的程序，實(shí)行平面分段、立體分層、同步流水的施工方法。主體結(jié)構(gòu)及室內(nèi)粗裝修工程從下至上跟進(jìn)，室外裝飾、室內(nèi)精裝修及室內(nèi)安裝工程則采取分段從上至下復(fù)式跟進(jìn)的方法。當(dāng)主體工程完成整個(gè)結(jié)構(gòu)工程的1/2時(shí)，插入圍護(hù)結(jié)構(gòu)、室內(nèi)粗裝修及安裝工程，形成各主要分部分項(xiàng)工程在時(shí)間、空間上緊湊搭接。一、地下室施工階段：該施工階段首先進(jìn)行土方開挖和噴錨工程施工，待驗(yàn)槽合格后，開始進(jìn)入地下室施工階段。施工程序?yàn)椋旱装逋练介_挖噴錨支護(hù)加固工程（同土方工程穿插進(jìn)行，隨時(shí)跟進(jìn)）驗(yàn)槽澆筑墊層20厚砂漿找平層——SBS防水層——40厚細(xì)石砼保護(hù)層——鋪放綁扎鋼筋、安裝模板澆筑地下室底板砼地下室墻板施工。在該階段重點(diǎn)解決：合理的土方開挖方案；噴錨支護(hù)加固工程，確?；影踩?；大體積砼落筑時(shí)，降低水化熱措施，確保地下室底板混凝土施工質(zhì)量；地下室的防水、防滲措施。二、主體施工階段：根據(jù)本工程的特點(diǎn)及難點(diǎn)，我們采取以結(jié)構(gòu)工程為先導(dǎo)，工序之間分段小流水，主體分層交叉作業(yè)的施工程序和方法。砌體工程、安裝預(yù)埋預(yù)留及室內(nèi)粗裝修分段插入，形成各分部分項(xiàng)工程在時(shí)間、空間上充分合理搭接，從而達(dá)到縮短工期、保證質(zhì)量的目的。該階段重點(diǎn)在于搞好各專業(yè)協(xié)調(diào)配合，各專業(yè)間資源的合理調(diào)配。裙樓主體結(jié)構(gòu)施工程序由于裙樓層高較大。為避免砼產(chǎn)生離析等不良現(xiàn)象，保證構(gòu)件的軸線位置、截面尺寸等的準(zhǔn)確，故采取一次性支模，分兩次澆筑砼的方法施工。施工程序?yàn)椋? 墻柱扎筋放線 —— ——墻、柱、梁、板支模 搭梁、板支模架墻、柱澆筑砼——梁、板扎筋——梁、板澆筑砼——進(jìn)入上一層施工塔樓主體結(jié)構(gòu)施工程序塔樓主體結(jié)構(gòu)工程采取墻柱和梁板砼分開澆筑的方法施工，施工程序?yàn)椋? 墻柱扎筋—墻柱支模—墻柱澆砼放線 ——梁板扎筋 搭梁板支模架—梁板支模 ——梁板澆筑混凝土——進(jìn)入上一層施工。第3節(jié) 施工準(zhǔn)備一、現(xiàn)場(chǎng)、環(huán)境、交通準(zhǔn)備本工程地處xx市金融商貿(mào)開發(fā)區(qū)，位于xx北站附近，隔壁為兩家四星級(jí)賓館，處于繁華地帶，安全及文明施工要求高，合理布置現(xiàn)場(chǎng)尤為重要。為此，應(yīng)合理地進(jìn)行總平面布置，使本工程具有良好的施工環(huán)境，嚴(yán)格按xx市優(yōu)良施工現(xiàn)場(chǎng)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)范化布置，且在10天內(nèi)完成以下工作：，并與交通、電力、市政、煤氣、自來水、電訊、城管、公安等部門建立聯(lián)系，以便及時(shí)協(xié)調(diào)。、設(shè)置堆場(chǎng)、布置施工機(jī)械。詳見附圖3：《施工平面布置圖》。、排水口、供電電源確定現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)供水、供電、排水的走向。詳細(xì)布置如下：⑴施工給排水：由于采用商品砼，現(xiàn)場(chǎng)用水只需滿足施工、生活及消防用水所需，給水系統(tǒng)所采用供水管徑根據(jù)甲方的水源及施工需要確定，主管采用Dg50鋼管，上部結(jié)構(gòu)和裝修用水利用蓄水池并用離心泵配Dg50的供水管送至各樓層，每層設(shè)置2個(gè)接駁點(diǎn)，用軟管接到使用部位，其它用水地點(diǎn)臨時(shí)消防栓的布置均采用鍍鋅鋼管連接。施工現(xiàn)場(chǎng)的生產(chǎn)排水根據(jù)業(yè)主所提供市政排水井確定排水系統(tǒng)的設(shè)置及走向，必須經(jīng)過沉積后才能排到城市排水管網(wǎng)。詳見附圖4：《施工臨時(shí)給排水平面布置圖》。⑵施工用電