某寫字樓招商方案范本(已修改)
2025-05-07 03:01 本頁面
【正文】 海山金谷寫字樓租賃政策一、 武漢寫字樓租售案例參考◎ 漢口寫字樓：建設(shè)大道沿線的寫字樓多為200平米起租，部分為半層起租，少數(shù)優(yōu)質(zhì)地段的高檔寫字樓為整層甚至多層起租。例如：雷王金融中心。而新推出的寫字樓也多為半層起售。漢陽寫字樓：100平米起租寫字樓，檔次較低。入市的寫字樓是零散銷售。項(xiàng)目位置現(xiàn)狀每層面積層數(shù)外立面材質(zhì)停車位電梯數(shù)量中央空調(diào)租金物業(yè)管理費(fèi)民生銀行大廈建設(shè)大道與新華路交匯處租賃2000平米左右68層玻璃幕墻128個(gè)——無 6080元/月22元/月瑞通廣場建設(shè)大道金融中心區(qū)租滿1163平米28層雙層峰巢呂板與中空玻璃170個(gè)15臺三菱電梯有68元/月14元/月建銀大廈建設(shè)大道709號租滿1500左右平米 50 層高檔石材+綠色玻璃地下100余個(gè)17部有65元/月20元/月雷王金融中心建設(shè)大道鄂城敦租滿每層約480平米20層石材————有48元/月18元/月新世界國貿(mào)建設(shè)大道568號租滿2,3002,537m257層深藍(lán)全玻璃幕墻——16臺電梯有68元/月23元/月平安大廈中山大道818號租賃 59層高檔石材+綠色玻璃360個(gè)17部美國奧迪斯電梯有30元/平米14元/平米世貿(mào)大廈江漢解放大道686號租售約1500平米61層大型鋁板、玻璃帷幕墻、花崗巖和鋁合金100余個(gè)13部有40元左右/平米漢口銀行大廈建設(shè)大道和香港路交匯處租滿有武商大廈建設(shè)大道租滿有65元/月◎ 武昌寫字樓：100—200平米起租的寫字樓都有，但即將推出的大量寫字樓為零散銷售，意味著未來2年內(nèi)武昌將有大體量散租的寫字樓入市。鑒于寫字樓地緣性客戶的傾向，重點(diǎn)選取武昌（中南中北）片區(qū)的寫字樓租賃案例作為參考。寫字樓名稱標(biāo)準(zhǔn)層面積（平方米）租金（元/平米）租賃模式起租年限押金方式物管費(fèi)（元/平/月）入駐企業(yè)新時(shí)代商務(wù)中心1800低層45元/平，高層為50元/平米，8層以下最多分為14戶出租， 19—37層最多8戶出租2年起租。20天免租裝修期。押三付三，季付。18（含中央空調(diào)）38～45樓為中建三局辦公區(qū)，9～18樓為中煤武漢設(shè)計(jì)院辦公區(qū)。 中建三局、中國平安保險(xiǎn)、中煤集團(tuán)、安利日化、武漢紐賓凱國際酒店有限公司等中南商業(yè)大廈100046最多分為25戶自由組合。簡裝，2年起押一付一、季付或月付（含中央空調(diào)）9~51層為寫字樓，上
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