交易情況修正ppt課件(已修改)
2025-05-17 22:13 本頁面
【正文】 第六章 市場法及其運用 第五節(jié) 交易情況修正 組員：李金栓 0904030090 盧棟龍 0904030121 林梓橋 0904030107 含義 為了排除比較實例在交易行為中由于一些特殊因素的影響而造成的交易價格的偏差， 將可比實例的成交價格調整為正常價格 。 交易情況修正 造成成交價格偏差的因素 （ 1）強買強賣 一般來說，強迫出售的價格要低于正常市場的價格，而強迫購買的價格要高一些 。 （ 2）交易雙方的利害關系 比如，親朋好友間、母子公司間、公司與其員工間等的交易要低于市場正常價格但也有出于特殊動機，使成交價高于市場價格 。 （ 3）交易雙方或者某一方對交易對象或市場行情缺乏了解 買房不了解市場，會盲目購買，價格一般會偏高 賣方不了解市場，會盲目出售，價格一般會偏低 （
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