交易情況修正ppt課件(已修改)
2025-05-17 22:13 本頁(yè)面
【正文】 第六章 市場(chǎng)法及其運(yùn)用 第五節(jié) 交易情況修正 組員：李金栓 0904030090 盧棟龍 0904030121 林梓橋 0904030107 含義 為了排除比較實(shí)例在交易行為中由于一些特殊因素的影響而造成的交易價(jià)格的偏差， 將可比實(shí)例的成交價(jià)格調(diào)整為正常價(jià)格 。 交易情況修正 造成成交價(jià)格偏差的因素 （ 1）強(qiáng)買強(qiáng)賣 一般來(lái)說(shuō)，強(qiáng)迫出售的價(jià)格要低于正常市場(chǎng)的價(jià)格，而強(qiáng)迫購(gòu)買的價(jià)格要高一些 。 （ 2）交易雙方的利害關(guān)系 比如，親朋好友間、母子公司間、公司與其員工間等的交易要低于市場(chǎng)正常價(jià)格但也有出于特殊動(dòng)機(jī)，使成交價(jià)高于市場(chǎng)價(jià)格 。 （ 3）交易雙方或者某一方對(duì)交易對(duì)象或市場(chǎng)行情缺乏了解 買房不了解市場(chǎng)，會(huì)盲目購(gòu)買，價(jià)格一般會(huì)偏高 賣方不了解市場(chǎng)，會(huì)盲目出售，價(jià)格一般會(huì)偏低 （
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