樓盤營(yíng)銷推廣方案[001](已修改)
2025-05-15 02:04 本頁(yè)面
【正文】 A匯景名城營(yíng)銷推廣方案（一期）目錄第一部分：項(xiàng)目整體營(yíng)銷策略項(xiàng)目整體推廣核心策略項(xiàng)目整體與一期產(chǎn)品的策略銜接項(xiàng)目商業(yè)部分的推廣策略第二部分：策劃執(zhí)行方案啟動(dòng)期（4月9日前）蓄客期（4月9日5月27日）內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期{5月28日（誠(chéng)意金收?。?月24日}公開發(fā)售期{6月25日（轉(zhuǎn)協(xié)議）8月10日}開盤期{8月1020日（開盤）}第三部分（附件部分）：英式管家服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)建議“國(guó)際花園社區(qū)”參賽辦法賣場(chǎng)包裝建議國(guó)際花園社區(qū)10大標(biāo)準(zhǔn)俱樂(lè)部組建建議 第一部分 項(xiàng)目總體營(yíng)銷策略一、項(xiàng)目整體推廣核心策略利用社會(huì)媒體制造“國(guó)際花園社區(qū)”話題（包括出處、標(biāo)準(zhǔn)等），引起市場(chǎng)轟動(dòng)，從而引出A用國(guó)際最高居住標(biāo)準(zhǔn)“國(guó)際花園社區(qū)”十大標(biāo)準(zhǔn)打造洛陽(yáng)人居理想社區(qū)這一開發(fā)理念，將“匯景名城”塑造成“國(guó)際花園社區(qū)”這一高度形象，并通過(guò)強(qiáng)勢(shì)宣傳，令洛陽(yáng)人士認(rèn)可“匯景名城國(guó)際花園社區(qū)”這一整體形象，再將各組團(tuán)/階段的產(chǎn)品分期進(jìn)行訴求，波動(dòng)性地提升客戶的購(gòu)買欲及購(gòu)買信心，做到先整體后組團(tuán)，以整體母品牌帶動(dòng)組團(tuán)子品牌銷售。 項(xiàng)目整體（母品牌）形象建立，得到洛陽(yáng)市場(chǎng)認(rèn)同匯景名城國(guó)際花園社區(qū)（國(guó)際花園社區(qū)十大標(biāo)準(zhǔn)）分組團(tuán)波動(dòng)推出項(xiàng)目產(chǎn)品（子品牌）一期巴黎印象二期希臘風(fēng)情（暫名）三期維也納音樂(lè)花園（暫名）29 / 29二、項(xiàng)目整體與一期產(chǎn)品的策略銜接推廣階段啟動(dòng)期蓄客期內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期公開發(fā)售期開盤時(shí)間接點(diǎn)4月9日前4月9日（亮相）5月27日5月28日（誠(chéng)意金收取）6月24日6月25日（轉(zhuǎn)協(xié)議）8月10日8月1020日（開盤）推廣策略完成制定整體策略；確定項(xiàng)目案名、各組團(tuán)命名；制定執(zhí)行方案；作好項(xiàng)目的前期鋪墊（軟文炒作項(xiàng)目定位）；，建立項(xiàng)目整體形象，得到市場(chǎng)認(rèn)可：匯景名城國(guó)際花園社區(qū)；，導(dǎo)入項(xiàng)目一期形象：歐洲風(fēng)情，巴黎印象；以國(guó)際花園社區(qū)為基調(diào)，對(duì)一期產(chǎn)品進(jìn)行訴求演繹提升項(xiàng)目地位及客戶心理價(jià)位，并鞏固意向客戶購(gòu)買信心以國(guó)際花園社區(qū)為基調(diào)，演繹項(xiàng)目一期巴黎印象的歐洲風(fēng)情，為開盤創(chuàng)造堅(jiān)實(shí)的口碑和輿論基礎(chǔ) 重新對(duì)項(xiàng)目的整體形象（國(guó)際花園社區(qū)）進(jìn)行鞏固，為二期產(chǎn)品希臘風(fēng)情（暫名）作品牌鋪墊推廣主題賣點(diǎn)提煉；周總訪談，A將在洛陽(yáng)大手筆打造國(guó)際花園社區(qū)；對(duì)進(jìn)入洛陽(yáng)的態(tài)度、姿態(tài)、對(duì)洛陽(yáng)項(xiàng)目的信心進(jìn)行闡述；記者報(bào)道，通過(guò)輿論及專家采訪，對(duì)國(guó)際花園社區(qū)的肯定，并肯定南昌路項(xiàng)目；對(duì)項(xiàng)目品牌、位置、項(xiàng)目定位的總體形象建立項(xiàng)目亮相稿國(guó)際花園社區(qū)出處及標(biāo)準(zhǔn)；洛陽(yáng)人居進(jìn)程；洛陽(yáng)人的居住夢(mèng)想，追求國(guó)際花園社區(qū)的誕生；匯景名城滿足洛陽(yáng)人的居住夢(mèng)想；一期形象建立，巴黎印象概念闡述；結(jié)合園林景觀，對(duì)巴黎印象的闡述、鞏固；一期建筑、規(guī)劃、戶型、景觀等方面訴求社區(qū)國(guó)際生活氛圍訴求；家在洛陽(yáng)，住在歐洲國(guó)際生活理念。鞏固項(xiàng)目整體形象：匯景名城國(guó)際花園社區(qū)宣傳配合為項(xiàng)目亮相安排媒體宣傳；確定戶外媒體發(fā)布計(jì)劃；確定相關(guān)宣傳資料（折頁(yè)、模型等）；以大型路牌廣告、報(bào)紙形象廣告、媒體新聞及軟文廣告進(jìn)行聯(lián)動(dòng)造勢(shì)；申請(qǐng)知名獎(jiǎng)項(xiàng)加入電視、電臺(tái)、雜志媒體形式造勢(shì)A會(huì)會(huì)刊、知名刊物的廣告，在市內(nèi)各大高檔場(chǎng)所派發(fā)閱讀以報(bào)紙為主流媒體，各種形式媒體配合進(jìn)行概念炒作營(yíng)銷事件完成亮相活動(dòng)準(zhǔn)備工作賣場(chǎng)啟動(dòng)儀式暨A10年輝煌展；洛陽(yáng)市房展會(huì)；國(guó)際生活高峰論壇；、咖啡節(jié)、調(diào)酒節(jié)、名畫節(jié)；名人明盤推介會(huì)；選房大會(huì)歐洲生活體驗(yàn)歐洲游大獎(jiǎng)開獎(jiǎng)儀式；您心目中的理想生活征文活動(dòng)；開盤儀式暨衣香鬢影品酒會(huì)；銷售配合制定銷售方案；
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