【正文】 第一章 總論 項(xiàng)目單位基本情況 概況育安畜禽養(yǎng)殖有限公司成立于2008年3月，主營(yíng)業(yè)務(wù)為畜牧養(yǎng)殖和果樹種植及蘋果收購(gòu)保鮮儲(chǔ)存等。公司現(xiàn)有人員9人，均為中專以上學(xué)歷，其中本科學(xué)歷2人，大專學(xué)歷4人。 財(cái)務(wù)狀況公司注冊(cè)資金100萬(wàn)元，資產(chǎn)總額、固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、凈資產(chǎn)、負(fù)債總額、所有者權(quán)益、銷售（營(yíng)業(yè)）收入、凈利潤(rùn)、凈資產(chǎn)收益率、投資報(bào)酬率、資產(chǎn)負(fù)債率等。 法人代表基本情況年齡、學(xué)歷、職稱、業(yè)績(jī)以及主要社會(huì)兼職等，有無(wú)破產(chǎn)、銀行欠資或其他需要說(shuō)明的有關(guān)社會(huì)形象和誠(chéng)信問(wèn)題等。 項(xiàng)目建設(shè)方案 項(xiàng)目名稱、建設(shè)性質(zhì)及建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目名稱：佳和生態(tài)示范園項(xiàng)目。建設(shè)性質(zhì)：新建。建設(shè)地點(diǎn)：縣城關(guān)鎮(zhèn)謝李村西側(cè)約1公理處。 建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案生態(tài)示范園建設(shè)項(xiàng)目中主要包括良種豬的繁育與養(yǎng)殖、蔬菜大棚、魚塘、蘋果園和散養(yǎng)鴨，以及配套的辦公用房、沼氣池、冷庫(kù)和庫(kù)房等。主要產(chǎn)品為良種種仔豬、商品仔豬、商品生豬、蔬菜、魚、蘋果、商品鴨和鴨蛋。年產(chǎn)良種種仔豬1500頭，商品仔豬6000頭，出欄商品生豬1500頭，各類無(wú)公害蔬菜700噸，出產(chǎn)鮮魚5000公斤，儲(chǔ)藏鮮蘋果2000噸，年出售商品鴨1000只，鴨蛋10000公斤。 技術(shù)、設(shè)備、建筑物項(xiàng)目主要技術(shù)成熟，通過(guò)專家培訓(xùn)，邀請(qǐng)專家指導(dǎo)等模式均可獲得項(xiàng)目生產(chǎn)所需技術(shù)。項(xiàng)目占地160畝，主要建筑面積15538m2，其中各類豬舍8棟，4080m2；庫(kù)房1175m2； 宿舍343m2；辦公樓468m2；鴨舍2272m2；大棚7200m2；冷庫(kù)3000m3。項(xiàng)目建設(shè)期限為1年。 投資結(jié)構(gòu)及資金來(lái)源。，%；，%；，%；，%。，%。項(xiàng)目總投資中申請(qǐng)國(guó)家財(cái)政資金300萬(wàn)元。 項(xiàng)目效益%，%；%；稅前、稅前、%%，稅前、稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（i=8%）。從項(xiàng)目盈利能力分析可以看出，項(xiàng)目盈利能力較強(qiáng)。%，即可保本經(jīng)營(yíng)。盈虧平衡點(diǎn)較低，且抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)。該項(xiàng)目的實(shí)施，一方面可以滿足市場(chǎng)對(duì)無(wú)公害農(nóng)蓄產(chǎn)品的需求，提高人民的生活水平質(zhì)量，另一方面又可以提高農(nóng)戶養(yǎng)殖無(wú)公害生豬養(yǎng)殖的技術(shù)水平，轉(zhuǎn)變養(yǎng)殖業(yè)的增長(zhǎng)方式，增強(qiáng)養(yǎng)殖業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，增加農(nóng)民收入，振興地方經(jīng)濟(jì)。公司將養(yǎng)殖產(chǎn)生的糞便、污水等廢棄物進(jìn)行無(wú)害化處理和綜合利用，建設(shè)大型沼氣池，使廢棄物產(chǎn)生高效有機(jī)肥和沼氣。實(shí)現(xiàn)養(yǎng)殖區(qū)的廢棄物的循環(huán)利用，促進(jìn)養(yǎng)殖業(yè)的健康發(fā)展。項(xiàng)目建設(shè)可以促進(jìn)生態(tài)型農(nóng)業(yè)的發(fā)展，推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的進(jìn)程，形成生豬產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，推動(dòng)社會(huì)主義新農(nóng)村的建設(shè)進(jìn)程，形成農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)營(yíng)的良性發(fā)展。項(xiàng)目對(duì)地區(qū)農(nóng)民的帶動(dòng)效益顯著，促進(jìn)農(nóng)民增收，農(nóng)業(yè)增效，項(xiàng)目輻射帶動(dòng)效果顯著，可以形成縣的品牌優(yōu)勢(shì)。 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)1）08年2月，在中央一號(hào)文件《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)進(jìn)一步促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展農(nóng)民增收的若干意見》； 2）國(guó)農(nóng)辦[2008]208號(hào)，關(guān)于2009年農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目實(shí)行財(cái)政補(bǔ)貼的指導(dǎo)意見；3）綠色無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)GB/T 15673─1995；4）2009年國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目申報(bào)指南； 5）《國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)資金和項(xiàng)目管理辦法》(財(cái)政部令第29號(hào))； 6）國(guó)家《關(guān)于資源綜合利用的政策》； 7）陜西省“十一五”發(fā)展規(guī)劃； 8）咸陽(yáng)市“十一五”發(fā)展規(guī)劃；9）《縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》；10）縣農(nóng)業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃。11）項(xiàng)目單位提供的有關(guān)資料。 綜合評(píng)價(jià)該項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和示范區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，可以調(diào)整地區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的需要，促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，帶動(dòng)農(nóng)民增收。項(xiàng)目市場(chǎng)需求較大，項(xiàng)目建設(shè)可以有效緩解我省良種種豬的市場(chǎng)缺口。%，%；%；稅前、稅前、%%，稅前、稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（i=8%）。從項(xiàng)目盈利能力分析可以看出，項(xiàng)目盈利能力較強(qiáng)。%，即可保本經(jīng)營(yíng)。盈虧平衡點(diǎn)較低，且抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)。第二章 背景及必要性 項(xiàng)目建設(shè)背景經(jīng)濟(jì)全球化和新技術(shù)革命正在推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)革命的迅猛發(fā)展，使產(chǎn)業(yè)升級(jí)速度明顯加快，世界性新的農(nóng)業(yè)科技革命已經(jīng)形成，中國(guó)農(nóng)業(yè)已進(jìn)入新的發(fā)展階段，特別是加入WTO后，農(nóng)產(chǎn)品面臨著更加激烈的國(guó)際、國(guó)內(nèi)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。因此，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，實(shí)現(xiàn)規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，是提高我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品安全和擴(kuò)大市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力以及滿足城鄉(xiāng)人民生活水平提高的迫切需要。目前，社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)已經(jīng)成為全社會(huì)共同關(guān)注的話題，同時(shí)也為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供了廣闊的市場(chǎng)空間。為此，陜西省政府提出“一村一品”的社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)方案，縣委、縣政府為了認(rèn)真貫徹落實(shí)中央“一號(hào)文件”精神，扎實(shí)推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，培植“一村一品”特色產(chǎn)業(yè)，幫助農(nóng)民發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，優(yōu)先安排幫扶剩余勞力到企業(yè)務(wù)工，促進(jìn)勞務(wù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?！犊h國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》提出：以市場(chǎng)為導(dǎo)向，提高效益為中心，把農(nóng)業(yè)推向市場(chǎng)。鼓勵(lì)支持農(nóng)產(chǎn)品加工和銷售等企業(yè)帶動(dòng)農(nóng)戶進(jìn)入市場(chǎng)，形成利益共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的組織形式和經(jīng)營(yíng)機(jī)制，積極推進(jìn)“公司+基地+農(nóng)戶”的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)。重點(diǎn)扶持一批有基礎(chǔ)、有優(yōu)勢(shì)、有特色、有前景的龍頭企業(yè)和示范戶，要圍生豬養(yǎng)殖、優(yōu)質(zhì)蘋果和蔬菜等優(yōu)勢(shì)特色農(nóng)產(chǎn)品的轉(zhuǎn)化增值，延長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈，發(fā)展精細(xì)加工、保鮮貯藏，培育壯大以加工銷售為主的龍頭企業(yè)。對(duì)現(xiàn)有農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)進(jìn)行技術(shù)改造，擴(kuò)大規(guī)模，使其形成適應(yīng)市場(chǎng)需求、特色突出、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)合理、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高的農(nóng)產(chǎn)品加工營(yíng)銷體系。該項(xiàng)目建設(shè)符合府谷縣發(fā)展縣域經(jīng)濟(jì)的要求，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策。在這一大背景下，育安畜禽養(yǎng)殖有限公司投資建設(shè)佳和生態(tài)示范園項(xiàng)目，為縣的現(xiàn)代特色農(nóng)業(yè)發(fā)展和社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)貢獻(xiàn)自己的力量。在推進(jìn)“一村一品”的種養(yǎng)業(yè)的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)放在良種生豬養(yǎng)殖與推廣，以及養(yǎng)殖業(yè)余種植業(yè)、果業(yè)循環(huán)發(fā)展的生態(tài)循環(huán)模式，延伸農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條，促進(jìn)現(xiàn)代特色農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性向具有比較優(yōu)勢(shì)的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目?jī)A斜，是我國(guó)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的當(dāng)務(wù)之急。，其中，受教育程度低的人口比重大，在農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整中應(yīng)以勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)、比較效益較高的項(xiàng)目為最佳。我國(guó)生豬養(yǎng)殖、蘋果和蔬菜的生態(tài)型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)在國(guó)際市場(chǎng)上具有很大的競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力，此外，隨著國(guó)內(nèi)生活水平逐步提高，內(nèi)銷市場(chǎng)潛力巨大。因此，在注重質(zhì)量、注意品牌建設(shè)等現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)發(fā)展思路下，生態(tài)示范園項(xiàng)目的前景光明。西部開發(fā)不單純是其資源的開發(fā)，同時(shí)亦要促進(jìn)西部生態(tài)的良性循環(huán)。生態(tài)型農(nóng)業(yè)是目前提高農(nóng)業(yè)生態(tài)水平最簡(jiǎn)單有效的技術(shù)手段之一。項(xiàng)目的建設(shè)與投產(chǎn)必將促進(jìn)示范區(qū)的循環(huán)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。隨著畜禽養(yǎng)殖業(yè)的集約化發(fā)展，畜禽糞便的處置日益為世人關(guān)注。據(jù)國(guó)家環(huán)?？偩?002年對(duì)全國(guó)23個(gè)省、自治區(qū)和直轄市進(jìn)行的規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖污染情況調(diào)查結(jié)果，中國(guó)年畜禽糞便產(chǎn)生量約為19億噸。畜禽糞便的COD排放量已達(dá)7118噸，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)工業(yè)廢水與生活廢水COD排放量的總和，已經(jīng)成為中國(guó)農(nóng)村污染的主要來(lái)源。因此，畜禽養(yǎng)殖污染防治工作刻不容緩。該項(xiàng)目的建設(shè)可以形成“生豬—豬糞—沼氣—有機(jī)肥—蔬菜和蘋果”的農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式，這不僅可以有效解決本公司由于生豬大規(guī)模養(yǎng)殖形成的糞便污染，而且還可以促進(jìn)縣畜牧業(yè)、果業(yè)和設(shè)施農(nóng)業(yè)的發(fā)展。生態(tài)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目既符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，也是縣大力發(fā)展生豬養(yǎng)殖、果業(yè)和設(shè)施農(nóng)業(yè)的必要補(bǔ)充。，帶動(dòng)農(nóng)民增收該項(xiàng)目投資省、見效快、消耗低、產(chǎn)出大、效益好。項(xiàng)目建設(shè)采用先進(jìn)的技術(shù)工藝，可以降低生產(chǎn)成本，能夠適合大眾消費(fèi)。良種仔豬可以滿足當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶生豬養(yǎng)殖的需求，將極大地促進(jìn)生豬養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。由于生態(tài)園區(qū)內(nèi)實(shí)現(xiàn)生豬養(yǎng)殖、無(wú)公害蔬菜和蘋果循環(huán)發(fā)展型農(nóng)業(yè)體系，不斷提高生產(chǎn)的科技水平和管理水平，降低生產(chǎn)成本的同時(shí)確保養(yǎng)殖業(yè)與種植業(yè)和果業(yè)的高產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn)，將促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)模效益明顯，示范作用增強(qiáng)。該項(xiàng)目的建成投產(chǎn)可以形成專業(yè)化生產(chǎn)格局，以技術(shù)創(chuàng)新和品種創(chuàng)新為動(dòng)力，以科技示范為主線，帶動(dòng)生態(tài)型、標(biāo)準(zhǔn)化、品牌化生產(chǎn)；成為上聯(lián)市場(chǎng)、下聯(lián)農(nóng)戶的紐帶，可以有效地實(shí)現(xiàn)了農(nóng)村剩余勞動(dòng)力的內(nèi)部轉(zhuǎn)移，而且引導(dǎo)農(nóng)民科技致富，增加農(nóng)民收入；成為農(nóng)業(yè)科技成果展示的窗口、新品種試驗(yàn)示范的基地、人才培訓(xùn)培養(yǎng)的搖籃。第三章 建設(shè)條件 項(xiàng)目區(qū)概況 建設(shè)地點(diǎn)選擇項(xiàng)目選址以節(jié)約投資，合理利用土地，適合項(xiàng)目發(fā)展為原則。選購(gòu)目選址在縣城關(guān)鎮(zhèn)謝李村西側(cè)約1公理處。項(xiàng)目建設(shè)地原為廢棄的棉花原種場(chǎng)，現(xiàn)有廢棄的庫(kù)房，蘋果園和廢棄的池塘及部分耕地。公司購(gòu)買該處土地的使用權(quán)，占地面積160畝。 自然條件和社會(huì)降級(jí)發(fā)展現(xiàn)狀縣地處關(guān)中平原中部，是省會(huì)西安的北大門，氣候溫和。，轄10鎮(zhèn)四鄉(xiāng)366個(gè)村、交通便利，項(xiàng)目所在地距208關(guān)中環(huán)線、包茂高速進(jìn)出口2公里，距西安市區(qū)30公里，距西安市1小時(shí)車程，距縣城5分鐘車程，交通十分便利，境內(nèi)氣候條件屬暖溫帶半濕潤(rùn)氣候區(qū)，具有“四季分明，雨量充沛，日照充足”～℃，℃；。同時(shí)縣內(nèi)電力充足，程控電話、全球通手機(jī)直拔世界各地。整個(gè)縣畜牧生產(chǎn)規(guī)模化程度較低，飼養(yǎng)量相對(duì)西安市其他地方偏少。目前全縣養(yǎng)殖的方式主要有兩種。一是傳統(tǒng)的農(nóng)戶養(yǎng)