【正文】 目 錄第一章 總 論 1 1 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 2 2 3第二章 項(xiàng)目背景、必要性和意義 4 4項(xiàng)目建設(shè)的必要性和意義 5 7第三章　項(xiàng)目建設(shè)基本情況 8 8 8 9示范園建設(shè)基本情況 10第四章 產(chǎn)品市場需求預(yù)測與銷售 12 12 12 13第五章 項(xiàng)目總體方案設(shè)計(jì) 15 15 15 17 17 18第六章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 20 20 20 20 22第七章 勞動(dòng)組合、管理與運(yùn)行管護(hù) 23 23 23 23 項(xiàng)目建成后運(yùn)行管理 23第八章 投資估算 25 25 26 26第九章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 27 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的依據(jù) 27 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 27 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 27第十章 社會(huì)效益、生態(tài)效益評(píng)價(jià) 28 社會(huì)效益評(píng)價(jià) 28 28第十一章 風(fēng)險(xiǎn)控制 29 29 29 29 29 30 30 30第十二章 研究結(jié)論與建議 31方案總體描述 31結(jié)論與建議 313第一章　 總 論XX縣XX鎮(zhèn)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目建設(shè)單位：XX縣XX苗木種植專業(yè)合作社法人代表：注冊資本：100萬元企業(yè)類型：合作社注冊地址：XX縣XX鎮(zhèn)XX村XX組 成立日期：一、建設(shè)地點(diǎn)：XX縣XX鎮(zhèn)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園座落于XX縣XX鎮(zhèn)XX村、利民村，交通方便、土地資源豐富。二、建設(shè)規(guī)模：XX縣XX鎮(zhèn)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園是一個(gè)以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集種植、旅游休閑、餐飲、療養(yǎng)為一體的綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園，為確保產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)，示范園聘請林業(yè)專家作為技術(shù)指導(dǎo)，將花卉、綠化苗木的種植、療養(yǎng)和觀光休閑集于一體，首期規(guī)劃總面積約為300畝，其中花卉苗木290畝，農(nóng)家樂3畝，老年人中心5畝，盆景制作中心2畝。三、建設(shè)內(nèi)容：興建集餐飲、垂釣、休閑療養(yǎng)、游樂、園林綠化和鄉(xiāng)村情調(diào)于一體的多功能生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)。示范園包括村民休閑廣場、養(yǎng)老院、植物種植園、集餐飲娛樂于一體的農(nóng)家樂。在示范園的基礎(chǔ)上，進(jìn)行山地資源綜合開發(fā)，建立以綠化苗木種植為主的高效生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園，立足示范園區(qū)山青水秀、“綠色環(huán)?！币约吧鷳B(tài)農(nóng)業(yè)示范園的休閑園的特點(diǎn)，充分利用生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀和集“自然—生產(chǎn)—休閑—康樂—消費(fèi)”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗(yàn)農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)相結(jié)合的特色旅游。，其中：，其它費(fèi)用（包括建設(shè)單位管理費(fèi)、工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、基本預(yù)備費(fèi)）。 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)l 《中華人民共各國農(nóng)民專業(yè)合作社法》l 《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目和資金管理暫行辦法》l 《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)試行標(biāo)準(zhǔn)》l 《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫大綱》的通知（國農(nóng)辦字[2002]175號(hào)）；l 《國務(wù)院關(guān)于支持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)發(fā)展的意見》（國發(fā)〔2012〕10號(hào)）和《湖南省人民政府關(guān)于支持龍頭企業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見》（湘政發(fā)〔2013〕2號(hào)）l 湖南省林業(yè)廳 湖南省財(cái)政廳 湖南省國家稅務(wù)局 湖南省地方稅務(wù)局 中國人民銀行長沙中心支行 湖南銀監(jiān)局 湖南保監(jiān)局《關(guān)于推進(jìn)農(nóng)民林業(yè)專業(yè)合作社發(fā)展的意見》（湘林改〔2012〕13號(hào)）l 《湖南林業(yè)十二五發(fā)展規(guī)劃》和《綠色湖南建設(shè)綱要》l XX縣人民政府《關(guān)于支持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見》l XX縣委、縣政府《綠化XX四年行動(dòng)計(jì)劃》l XX縣國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》l 《XX縣“十二五”林地利用總體規(guī)劃》l 企業(yè)提供的相關(guān)資料、協(xié)議、資質(zhì)、證書；主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表指標(biāo)名稱單位指標(biāo)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模畝300項(xiàng)目總投資萬元固定資產(chǎn)投資萬元基本預(yù)備費(fèi)萬元其它費(fèi)用萬元年均收入萬元277年均營業(yè)成本萬元88年均利潤總額萬元189年均所得稅萬元年均稅后利潤萬元投資回收期年生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游是旅游業(yè)發(fā)展一個(gè)新方向，一方面拓寬了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動(dòng)增添了新景觀，有助于生態(tài)保護(hù)和環(huán)境美化，為城鄉(xiāng)環(huán)境整治創(chuàng)造物質(zhì)條件；另一方面改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生態(tài)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的組合，開拓了農(nóng)業(yè)和土地被利用的新領(lǐng)域，強(qiáng)化農(nóng)業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運(yùn)行機(jī)制，增加農(nóng)產(chǎn)品的商品量和農(nóng)業(yè)附加值，提高土地利用效益，加速傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變，是振興農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的有效措施。圍繞縣委、縣政府提出的生態(tài)立縣、綠化XX四年行動(dòng)計(jì)劃和城鄉(xiāng)整潔行動(dòng)、做大做強(qiáng)XX乃至XX縣旅游產(chǎn)業(yè)，進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，通過生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園的建設(shè)，帶動(dòng)周邊綠化苗木種植，培育農(nóng)村新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，引導(dǎo)和推動(dòng)XX縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整。初步分析表明,XX縣XX鎮(zhèn)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園建設(shè)符合國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策,對于推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè),實(shí)現(xiàn)綠化XX四年行動(dòng)暨定目標(biāo)，提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和市場競爭力具有重要意義,項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)明確、方案正確、技術(shù)可行、三大效益明顯,能夠自我實(shí)現(xiàn)良性運(yùn)轉(zhuǎn)。 XX縣XX鎮(zhèn)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園項(xiàng)目建設(shè)是必要的和可行的。第二章 項(xiàng)目背景、必要性和意義態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)，以發(fā)展休閑、種植園為最主要的經(jīng)營項(xiàng)目，不僅具有本來的生產(chǎn)功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、療養(yǎng)、度假的生活功能。觀光休閑農(nóng)業(yè)，在日本、美國等發(fā)達(dá)國家20世紀(jì)70年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，進(jìn)入90年代，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，觀光休閑農(nóng)業(yè)也在經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的沿海省份和一線大城市周圍出現(xiàn)。近幾年來，隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們收入水平迅速提高，人們對吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己，回歸田野、自然的觀光農(nóng)業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、做農(nóng)家活、看農(nóng)家景成了新的熱點(diǎn)，于是，觀光農(nóng)業(yè)在中部省份開始出現(xiàn)。胡錦濤同志曾指出:“農(nóng)業(yè)是安天下、穩(wěn)民心的戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)，必須紿終抓緊抓好，縱觀一些工業(yè)化國家發(fā)展的歷程，在工業(yè)化初始階段，農(nóng)業(yè)支持工業(yè)、為工業(yè)提供積累是帶有普遍性的趨向；但在工業(yè)化達(dá)到相當(dāng)程度后,工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)、城市支持農(nóng)村,實(shí)現(xiàn)工業(yè)與農(nóng)業(yè)、城市與農(nóng)村的協(xié)調(diào)發(fā)展,也是帶有普遍性的趨向?！边@一重要論斷,對于我們科學(xué)認(rèn)識(shí)和把握經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)律,正確處理新階段的工農(nóng)關(guān)系和城鄉(xiāng)關(guān)系,落實(shí)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展方略,切實(shí)做好新階段“三農(nóng)”工作,促進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)具有重要的指導(dǎo)意義。XX縣正在加速發(fā)展縣域經(jīng)濟(jì)，實(shí)施后發(fā)趕超，但發(fā)展經(jīng)濟(jì)離不開農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化，這些為生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空間。XX縣地處湘中腹地，是傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)大縣，氣候溫和，光熱資源充足，水資源豐富，擁有大量的平原和山丘，勞動(dòng)力廉價(jià)，在農(nóng)業(yè)及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)方面具有比較優(yōu)勢。但長期以來,以傳統(tǒng)糧豬型為主的單一產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和農(nóng)業(yè)發(fā)展滯后，是制約XX縣域經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的產(chǎn)業(yè)瓶頸，是困擾XX跨越式發(fā)展的一大難題。近年來，XX縣委、縣政府面對農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新形勢，審時(shí)度勢，將農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化作為調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、破解農(nóng)業(yè)發(fā)展滯后難題的一個(gè)突破口，將推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程作為實(shí)現(xiàn)XX經(jīng)濟(jì)超常規(guī)、跨越式發(fā)展的重要戰(zhàn)略舉措，并取得了一定的進(jìn)展。為適應(yīng)新形勢、新要求,XX縣政府決定開展新一輪的特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè),以推進(jìn)規(guī)?；?、集約化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,進(jìn)一步提升農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)層次和綜合生產(chǎn)能力,促進(jìn)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)化,提高農(nóng)業(yè)市場競爭力。綠化苗木產(chǎn)業(yè)已成為世界上最具活力的三大朝陽產(chǎn)業(yè)之一，1991年開始，我國的綠化苗木市場需求量以平均每年30%以上的速度增長。中央提出了建設(shè)社會(huì)主義的新農(nóng)村的目標(biāo)要求，鄉(xiāng)村面貌的改善以及綠化、美化，都將為綠化苗木產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了廣闊的市場前景，綠化苗木市場供應(yīng)完全呈日趨增長之勢。同時(shí)XX縣也是旅游大縣，有神秘的鄉(xiāng)間侯府、全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位、國家AAAA級(jí)景區(qū)曾國藩故居富厚堂；國家三級(jí)博物館、國家AAA級(jí)旅游景區(qū)蔡和森同志紀(jì)念館；奇峰林立、風(fēng)光旖旎的南岳七十二峰之少祖、省級(jí)森林公園九峰山；碧波浩渺、湖光山色的水上樂園水府廟水庫；還有洛陽灣之古色古香、華天洞之鬼斧神工、燕宵水庫之浪漫風(fēng)貌、黃巢山之關(guān)隘天險(xiǎn)、鞍山水寨之怡情暢懷、仙人寨之世外桃源、芒擔(dān)石之美麗神話、雷峰山之肉身神寺、觀音殿之佛光香火等旅游資源各具特色。無論是從自然生態(tài)還是自然風(fēng)光、歷史文化都十分豐富，進(jìn)一步完善旅游配套服務(wù)體系，搞好旅游景區(qū)的凈化、綠化、美化、亮化工作，發(fā)展以農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園為主的鄉(xiāng)村旅游，成了XX縣委、縣政府“生態(tài)立縣、文化興縣、旅游活縣、工業(yè)強(qiáng)縣”實(shí)施發(fā)展XX中心工作。XX鎮(zhèn)豐富的山地資源和多樣的農(nóng)業(yè)資源再加上優(yōu)越的地理交通條件，為生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空間。XX縣XX苗木種植專業(yè)合作社抓住機(jī)遇決定在XX鎮(zhèn)XX村、利民村興建一個(gè)以綠化苗木種植為主，集餐飲、垂釣、休閑療養(yǎng)、游樂、園林綠化和農(nóng)家樂于一體的多功能生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)。項(xiàng)目建設(shè)的必要性和意義 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 生態(tài)農(nóng)業(yè)與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)在概念和內(nèi)涵上是相輔相成的?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)是農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向和新的歷史階段，在突出現(xiàn)代高新技術(shù)的先導(dǎo)性、農(nóng)工科貿(mào)的一體性、產(chǎn)業(yè)開發(fā)的多元性和綜合性的基礎(chǔ)上，強(qiáng)化資源有效利用、環(huán)境零損害的綠色性。生態(tài)農(nóng)業(yè)實(shí)質(zhì)上是生態(tài)化的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展既符合農(nóng)業(yè)生態(tài)可持續(xù)發(fā)展的方向，又符合農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的方向，也符合農(nóng)村社會(huì)人文發(fā)展的方向。因此，生態(tài)農(nóng)業(yè)是一種可操作、可實(shí)現(xiàn)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，是未來中國農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向。現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。人們對良好的鄉(xiāng)村環(huán)境所形成的森林浴、郊野露營、觀光采摘等消遣休閑活動(dòng)的渴望和追求，滿足了自身回歸自然的心理需求，緩解了繁忙的城市生活中所帶來的緊張感和壓迫感。人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。同時(shí)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)規(guī)劃有老年人中心，良好的生態(tài)環(huán)境是老年人“老有所養(yǎng)、老有所為、老有所樂”的好場所，可以肯定，生態(tài)農(nóng)業(yè)是非常具有前景的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)是造福子孫后代的事業(yè)，黨的十八大報(bào)告中提出建設(shè)美麗中國設(shè)想，2012年湖南省人民政府提出建設(shè)“綠色湖南”構(gòu)想，XX縣委政府提出“綠化XX四年行動(dòng)計(jì)劃”。XX縣XX鎮(zhèn)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園的建設(shè)正是貫徹黨的十八大精神和省政府綠色湖南建設(shè)指示精神，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的具體舉措。XX縣XX鎮(zhèn)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園強(qiáng)化真正意義上的綜合性和多元性，將農(nóng)業(yè)系統(tǒng)各組分、各鏈條的有機(jī)整合，對不同產(chǎn)業(yè)之間進(jìn)行有機(jī)結(jié)合，把初級(jí)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與其后續(xù)性加工的緊密銜接等