【正文】 安 徽 電 信 規(guī) 劃 設 計 有 限 責 任 公 司合 肥 電 信 雙 墩 雙 鳳 開 發(fā) 區(qū) 綜 合 話 務 中 心 大 樓 可 行 性 研 究 報 告 1密 級 ： 商 密 ☆ ☆ 保 存 期 ： 長 期合 肥 電 信 雙 墩 雙 鳳 開 發(fā) 區(qū)綜 合 話 務 中 心 大 樓可 行 性 研 究 報 告設 計 編 號 ： 20221185建 設 單 位 ： 安徽省電信有限公司合肥市分公司設 計 單 位 ： 安徽電信規(guī)劃設計有限責任公司安 徽 電 信 規(guī) 劃 設 計 有 限 責 任 公 司二 〇 〇 七 年 九 月安 徽 電 信 規(guī) 劃 設 計 有 限 責 任 公 司合 肥 電 信 雙 墩 雙 鳳 開 發(fā) 區(qū) 綜 合 話 務 中 心 大 樓 可 行 性 研 究 報 告 2合 肥 電 信 雙 墩 雙 鳳 開 發(fā) 區(qū)綜 合 話 務 中 心 大 樓可 行 性 研 究 報 告院 長 ： 劉 安 青項 目 負 責 人 ： 王 永 樂安 徽 電 信 規(guī) 劃 設 計 有 限 責 任 公 司合 肥 電 信 雙 墩 雙 鳳 開 發(fā) 區(qū) 綜 合 話 務 中 心 大 樓 可 行 性 研 究 報 告 3分 發(fā) 表分 送 單 位 可 行 性 研 究 報 告合 肥 電 信 分 公 司 3設 計 單 位 存 1合 計 4安 徽 電 信 規(guī) 劃 設 計 有 限 責 任 公 司合 肥 電 信 雙 墩 雙 鳳 開 發(fā) 區(qū) 綜 合 話 務 中 心 大 樓 可 行 性 研 究 報 告 4目 錄一 、 總 述 ...........................................................................................61. 概 述 ……………………………………………………………………………….62. 可 研 編 制 依 據(jù) 和 研 究 范 圍 .....................................................................6 編 制 依 據(jù) .......................................................................................6 研 究 范 圍 .......................................................................................63. 簡 要 結 論 ...........................................................................................7二 、 項 目 建 設 背 景 及 必 要 性 研 究 ...........................................................71. 合 肥 市 及 雙 鳳 開 發(fā) 區(qū) 概 況 .....................................................................72. 合 肥 話 務 臺 現(xiàn) 狀 ..................................................................................83. 項 目 建 設 必 要 性 研 究 ...........................................................................8 業(yè) 務 發(fā) 展 的 需 要 .............................................................................8 業(yè) 務 管 理 的 需 求 .............................................................................9 樹 立 企 業(yè) 形 象 、 提 升 企 業(yè) 競 爭 力 的 需 要 .............................................9三 、 項 目 建 設 方 案 研 究 ......................................................................101. 項 目 概 述 ..........................................................................................102. 項 目 滿 足 年 限 ...................................................................................103. 局 址 選 擇 ..........................................................................................10 選 址 基 本 原 則 ...............................................................................10 局 址 選 擇 方 案 ...............................................................................114. 總 平 面 布 置 ......................................................................................11 總 平 面 布 置 原 則 ............................................................................11 總 平 面 布 置 方 案 ............................................................................12 各 層 平 面 布 置 方 案 ........................................................................12 大 樓 面 積 劃 分 ...............................................................................125. 大 樓 建 設 要 求 ...................................................................................13 建 筑 高 度 .....................................................................................13 建 筑 造 型 要 求 ...............................................................................13 建 筑 設 備 及 相 關 設 施 要 求 ...............................................................136. 投 資 估 算 ..........................................................................................15安 徽 電 信 規(guī) 劃 設 計 有 限 責 任 公 司合 肥 電 信 雙 墩 雙 鳳 開 發(fā) 區(qū) 綜 合 話 務 中 心 大 樓 可 行 性 研 究 報 告 5四 、 項 目 建 設 可 行 性 研 究 ...................................................................171. 建 設 方 案 可 行 ...................................................................................172. 資 金 來 源 ..........................................................................................173. 資 源 利 用 ..........................................................................................174. 外 部 協(xié) 作 條 件 ...................................................................................175. 總 結 ................................................................................................17五 、 工 程 進 度 安 排 建 議 ......................................................................17六 、 工 程 經 濟 評 價 ............................................................................181. 經 濟 評 價 的 內 容 ................................................................................182. 工 程 及 投 資 情 況 ................................................................................18 工 程 概 況 .....................................................................................18 投 資 估 算 、 使 用 計 劃 和 資 金 籌 措 .....................................................183. 經 濟 評 價 ..........................................................................................194. 風 險 分 析 ...........................................