【正文】 19按 照 工 程 進 度 和 投 資 估 算 情 況 ， 建 設(shè) 資 金 及 流 動 資 金 全 部 由 合 肥 電 信 自 籌解 決 。相 對 外 部 風(fēng) 險 來 說 ， 影 響 本 項 目 的 內(nèi) 部 風(fēng) 險 因 素 較 多 ， 也 更 為 直 接 ， 其 中資 金 風(fēng) 險 、 技 術(shù) 風(fēng) 險 和 外 部 協(xié) 作 條 件 風(fēng) 險 很 小 ， 本 項 目 的 工 程 風(fēng) 險 是 主 要 風(fēng) 險 。4. 風(fēng) 險 分 析 項 目 主 要 風(fēng) 險 識 別本 項 目 的 主 要 風(fēng) 險 如 下 ：安 徽 電 信 規(guī) 劃 設(shè) 計 有 限 責(zé) 任 公 司合 肥 電 信 雙 墩 雙 鳳 開 發(fā) 區(qū) 綜 合 話 務(wù) 中 心 大 樓 可 行 性 研 究 報 告 20? 項 目 外 部 環(huán) 境 風(fēng) 險 ： 政 策 風(fēng) 險 、 社 會 風(fēng) 險 、 房 產(chǎn) 市 場 風(fēng) 險? 項 目 自 身 運 作 風(fēng) 險 ： 資 金 風(fēng) 險 、 技 術(shù) 風(fēng) 險 、 工 程 風(fēng) 險 、 外 部 協(xié) 作 條 件風(fēng) 險 。2. 工 程 及 投 資 情 況 工 程 概 況本 工 程 所 建 合 肥 電 信 話 務(wù) 中 心 大 樓 將 在 雙 鳳 大 道 雙 鳳 工 業(yè) 區(qū) 管 委 會 附 近 原電 信 占 地 內(nèi) 進 行 ， 建 筑 面 積 總 計 7800平 方 米 ， 本 項 目 計 劃 2022年 開 始 建 設(shè) ，2022年 底 完 成 并 投 入 使 用 。 從 資 金 來 源 方 面來 說 ， 完 成 可 以 保 證 ， 所 以 本 項 目 的 建 設(shè) 是 可 行 的 。 具 體 形 式 在 方 案設(shè) 計 階 段 確 定 。? 建 筑 設(shè) 計 貫 徹 執(zhí) 行 國 家 公 共 建 筑 節(jié) 能 設(shè) 計 的 相 關(guān) 標(biāo) 準(zhǔn) ， 采 用 屋 面 、 墻體 隔 熱 保 溫 層 ， 機 房 樓 面 板 底 粘 貼 保 溫 材 料 、 屋 面 綠 化 及 外 門 窗 為 塑 鋼 或 中 空玻 璃 門 窗 ， 在 減 少 能 源 消 耗 上 亦 有 良 好 效 果 。（ 5） 保 安 設(shè) 備 需 具 備 公 共 設(shè) 施 及 主 要 機 房 的 出 入 口 控 制 ； 用 戶 大 門 的 報警 設(shè) 備 。 總 建 筑 高 度 為 26米 。（ 6） 近 期 與 遠(yuǎn) 期 相 結(jié) 合 ， 留 有 適 當(dāng) 的 發(fā) 展 余 地 。（ 4） 隨 著 雙 鳳 開 發(fā) 區(qū) 的 迅 速 發(fā) 展 ， 開 發(fā) 區(qū) 內(nèi) 的 其 他 配 套 設(shè) 施 不 斷 完 善 ，開 發(fā) 區(qū) 內(nèi) 人 口 數(shù) 量 急 劇 增 加 ， 合 肥 電 信 也 應(yīng) 加 強 對 開 發(fā) 區(qū) 的 服 務(wù) 支 撐 力 度 。（ 6） 選 擇 局 址 時 ， 應(yīng) 考 慮 避 免 鄰 近 的 高 壓 電 站 、 電 氣 化 鐵 路 、 廣 播 電 視 、轉(zhuǎn) 達 、 無 線 電 發(fā) 射 臺 等 干 擾 源 的 影 響 。三 、 項 目 建 設(shè) 方 案 研 究1. 項 目 概 述本 次 工 程 擬 建 的 中 國 電 信 合 肥 分 公 司 話 務(wù) 中 心 大 樓 主 要 做 為 10000號 、 號碼 百 事 通 和 電 子 營 銷 部 外 呼 中 心 座 席 使 用 ， 兼 做 營 業(yè) 使 用 。因 此 ， 建 設(shè) 新 的 話 務(wù) 中 心 大 樓 將 起 到 以 下 作 用 ：? 集 中 管 理 、 集 中 維 護 ；? 提 高 效 率 、 相 互 促 進 發(fā) 展 ；? 提 高 人 力 資 源 利 用 率 ；? 通 過 系 統(tǒng) 培 訓(xùn) 提 高 員 工 業(yè) 務(wù) 素 質(zhì)? 擴 大 營 業(yè) 規(guī) 模 、 提 升 企 業(yè) 效 益 ；? 滿 足 雙 鳳 開 發(fā) 區(qū) 的 發(fā) 展 需 求 。 業(yè) 務(wù) 發(fā) 展 的 需 要目 前 10000號 、 號 碼 百 事 通 和 外 呼 中 心 的 客 服 座 席 地 理 位 置 分 布 比 較 分 散 ，且 每 個 客 服 點 面 積 均 較 小 ， 已 經(jīng) 無 法 滿 足 電 信 服 務(wù) 業(yè) 迅 速 發(fā) 展 的 需 求 。 2022 年 上 半 年 實 現(xiàn) 通 信 主 營 業(yè) 務(wù) 收 入 億 元 ， 預(yù) 計 07 年 全 年將 達 到 近 11 億 元 。合 肥 雙 鳳 經(jīng) 濟 開 發(fā) 區(qū) 于 1993 年 5 月 經(jīng) 合 肥 市 人 民 政 府 批 準(zhǔn) 成 立 ， 2022年 12 月 被 國 家 發(fā) 改 委 批 準(zhǔn) 為 省 級 經(jīng) 濟 開 發(fā) 區(qū) ， 2022 年 1 月 經(jīng) 安 徽 省 科 技 廳 批準(zhǔn) 為 省 級 高 新 技 術(shù) 產(chǎn) 業(yè) 園 區(qū) 。 合 肥 是 安 徽 省 省 會 ， 位 于 中 國 中 部 （ 北 緯 32176。安 徽 電 信 規(guī) 劃 設(shè) 計 有 限 責(zé) 任 公 司合 肥 電 信 雙 墩 雙 鳳 開 發(fā) 區(qū) 綜 合 話 務(wù) 中 心 大 樓 可 行 性 研 究 報 告 1密 級 ： 商 密 ☆ ☆ 保 存 期 ： 長 期合 肥 電 信 雙 墩 雙 鳳 開 發(fā) 區(qū)綜 合 話 務(wù) 中 心 大 樓可 行 性 研 究 報 告設(shè) 計 編 號 ： 20221185建 設(shè) 單 位 ： 安徽省電信有限公司合肥市分公司設(shè) 計 單 位 ： 安徽電信規(guī)劃設(shè)計有限責(zé)任公司安 徽 電 信 規(guī) 劃 設(shè) 計 有 限 責(zé) 任 公 司二 〇 〇 七 年 九 月安 徽 電 信 規(guī) 劃 設(shè) 計 有 限 責(zé) 任 公 司合 肥 電 信 雙 墩 雙 鳳 開 發(fā) 區(qū) 綜 合 話 務(wù) 中 心 大 樓 可 行 性 研 究 報 告 2合 肥 電 信 雙 墩 雙 鳳 開 發(fā) 區(qū)綜 合 話 務(wù) 中 心 大 樓可 行 性 研 究 報 告院 長 ： 劉 安 青項 目 負(fù) 責(zé) 人 ： 王 永 樂安 徽 電 信 規(guī) 劃 設(shè) 計 有 限 責(zé) 任 公 司合 肥 電 信 雙 墩 雙 鳳 開 發(fā) 區(qū) 綜 合 話 務(wù) 中 心 大 樓 可 行 性 研 究 報 告 3分 發(fā) 表分 送 單 位 可 行 性 研 究 報 告合 肥 電 信 分 公 司 3設(shè) 計 單 位 存 1合 計 4安 徽 電 信 規(guī) 劃 設(shè) 計 有 限 責(zé) 任 公 司合 肥 電 信 雙 墩 雙 鳳 開 發(fā) 區(qū) 綜 合 話 務(wù) 中 心 大 樓 可 行 性 研 究 報 告 4目 錄一 、 總 述 ...........................................................................................61. 概 述 ……………………………………………………………………………….62. 可 研 編 制 依 據(jù) 和 研 究 范 圍 .....................................................................6 編 制 依 據(jù) .......................................................................................6 研 究 范 圍 .......................................................................................63. 簡 要 結(jié) 論 ...........................................................................................7二 、 項 目 建 設(shè) 背 景 及 必 要 性 研 究 ...........................................................71. 合 肥 市 及 雙 鳳 開 發(fā) 區(qū) 概 況 .....................................................................72. 合 肥 話 務(wù) 臺 現(xiàn) 狀 ..................................................................................83. 項 目 建 設(shè) 必 要 性 研 究 ...........................................................................8 業(yè) 務(wù) 發(fā) 展 的 需 要 .............................................................................8 業(yè) 務(wù) 管 理 的 需 求 .............................................................................9 樹 立 企 業(yè) 形 象 、 提 升 企 業(yè) 競 爭 力 的 需 要 .............................................9三 、 項 目 建 設(shè) 方 案 研 究 ......................................................................101. 項 目 概 述 ..........................................................................................102. 項 目 滿 足 年 限 ...................................................................................103. 局 址 選 擇 ..........................................................................................10 選 址 基 本 原 則 ...............................................................................10 局 址 選 擇 方 案 ...............................................................................114. 總 平 面 布 置 ......................................................................................11 總 平 面 布 置 原 則 ............................................................................11 總 平 面 布 置 方 案 ............................................................................12 各 層 平 面 布 置 方