【正文】 海口大型實景演出——印象大海項目可行性研究報告向 博 波 第 1 頁 2022年 9月編制第一章 總 論?？诖笮蛯嵕把莩觥队∠蟠蠛！繁卷椖康膶嵤﹩挝皇呛Ｄ嫌∠笪幕糜伟l(fā)展有限公司。海南印象文化旅游發(fā)展有限公司是?？谑形⑹姓跈?quán)下，由?？诼糜瓮顿Y控股集團有限公司與北京印象創(chuàng)意文化藝術(shù)中心為共同完成大型實景演藝項目《印象大?！酚?2022年 2月在?？谑薪M建的公司。公司法定代表人：鄭鋼；注冊資金：5000 萬元人民幣；注冊地址：?？谑袨I海大道 81號南洋大廈 21樓。股東各方的出資比例為：?？诼糜瓮顿Y控股集團有限公司現(xiàn)金出資 3000萬元，出資比例為 60%；北京印象創(chuàng)意文化藝術(shù)中心現(xiàn)金出資 2022萬元，出資比例為 40%。公司的經(jīng)營業(yè)務(wù)為：大型實景演出、旅游項目開發(fā)建設(shè)和管理，品牌推廣、創(chuàng)意咨詢，影視拍攝，演藝培訓(xùn)、演藝設(shè)備租賃，餐飲、旅游商品銷售及旅游地產(chǎn)開發(fā)。作為本項目實施公司的主要出資方——?？诼糜瓮顿Y控股集團有限公司是?？谑写笮蛧衅髽I(yè)，于二○○五年七月二十五日經(jīng)海南省工商行政管理局注冊登記。公司注冊登記號：4601001001688；注冊資本為壹億伍仟萬元人民幣；主要經(jīng)營范圍：旅游景區(qū)的開發(fā)?？诖笮蛯嵕把莩觥∠蟠蠛ｍ椖靠尚行匝芯繄蟾嫦?博 波 第 2 頁 2022年 9月編制建設(shè)與經(jīng)營管理、旅行社業(yè)務(wù)及旅游信息服務(wù)、會展及大型文化體育活動，園林工程設(shè)計與施工，賓館、酒店的建設(shè)、經(jīng)營和管理，水上游樂項目的開發(fā)與經(jīng)營等。?？诼糜瓮顿Y控股有限公司作為海口市相關(guān)旅游資產(chǎn)最大的經(jīng)營、管理、融資平臺，以國有大型旅游投資開發(fā)者的身份，以政府規(guī)劃為基礎(chǔ)，以市場為導(dǎo)向，推動“大海口旅游圈”規(guī)劃的實施，推進“瓊州海峽旅游度假區(qū)”規(guī)劃的開發(fā)。公司在?？诼糜沃薪榉?wù)、旅游營銷推廣方面起到紐帶和核心的作用；公司作為旅游投資管理中心和資本運營中心，負責(zé)相關(guān)大型旅游項目的開發(fā)組織和招商等工作；負責(zé)?？谑杏嘘P(guān)大型文化活動的承辦和相關(guān)旅游設(shè)施的建設(shè)管理。公司力爭通過自身的努力，在海口旅游資源開發(fā)和旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展中起龍頭作用，帶動?？诼糜萎a(chǎn)業(yè)規(guī)模擴張與產(chǎn)業(yè)升級。因此，本項目由海南印象文化旅游發(fā)展有限公司承辦，從項目前期策劃、融資，到后期營銷、運營、管理各方面都是有保障的。（1）在國際旅游市場上，隨著娛樂旅游產(chǎn)品的應(yīng)運而生，旅游與演藝成功結(jié)合的實例已屢見不鮮，成為當(dāng)?shù)匚幕糜纹放?，擴展了旅游地的知名度與美譽度，促進了旅游業(yè)的發(fā)展。（2）在我國，娛樂旅游產(chǎn)品也緊隨世界潮流發(fā)展，各旅游地結(jié)合當(dāng)?shù)匚幕Y源推出許多旅游演藝節(jié)目。其中，由張藝謀導(dǎo)演創(chuàng)作的《印象劉三姐》大型山水實景演出最為成功，其產(chǎn)生的巨大經(jīng)?？诖笮蛯嵕把莩觥∠蟠蠛ｍ椖靠尚行匝芯繄蟾嫦?博 波 第 3 頁 2022年 9月編制濟效益與社會效益，起到了強烈的示范效應(yīng)。（3）為提升?？诔鞘行蜗?，發(fā)展海口旅游文化產(chǎn)業(yè)，打造“陽光海口、娛樂之都” ，在?？谑姓难埾拢瑥埶囍\導(dǎo)演團隊多次前來?？诳疾?，并最終看好西海岸的旅游資源，決意打造一臺印象系列?？诎娴摹队∠蟠蠛！窞I海實景演藝產(chǎn)品。（4）2022 年 12月 6日，在經(jīng)過多輪磋商并經(jīng)報請市委、市政府同意后，海口旅游投資控股集團有限公司與北京印象創(chuàng)意文化藝術(shù)中心正式簽訂《合作協(xié)議》 ，雙方確立了合作關(guān)系，確認了合作模式，確定共同組建項目公司，組建管理執(zhí)行團隊，負責(zé)該演出項目的投資、建設(shè)及經(jīng)營。（5）2022 年 2月 2日，項目公司——海南印象文化旅游發(fā)展有限公司完成了全部工商注冊手續(xù)，正式成立。目前，公司注冊資金及主要相關(guān)工作人員已基本到位，項目正在全力推進之中。?？谖骱０都偃蘸┘捌渌澜缰苓厖^(qū)域。（1）改善海口城市形象與提升城市文化品位的需要；（2）做強做大海南（海口）文化產(chǎn)業(yè)的需要。?？诖笮蛯嵕把莩觥∠蟠蠛ｍ椖靠尚行匝芯繄蟾嫦?博 波 第 4 頁 2022年 9月編制項目實施地的地貌、水文地質(zhì)、氣候條件；以及社會配套條件，包括供水、供電、交通、通訊；周邊旅游資源與支持后援條件等都已具備，上馬條件成熟。（1）近幾年來，中國旅游業(yè)發(fā)展勢頭強勁。2022 年，國內(nèi)旅游人數(shù) ，比上年增長 %；入境旅游人數(shù) 12494萬人次，增長 %；全國旅游外匯收入 ，增長%。這將給海南與海口帶來大批國內(nèi)外客源，為本項目帶來光明的市場前景。（2）2022 年，海南省接待國內(nèi)外游客 ，同比增長 %；其中海外游客 ，同比增長 %；外國游客 ，同比增長 %。這些數(shù)據(jù)進一步映證了作為旅游目的地，海南旅游在國內(nèi)與國際上的知名度與日俱增。（3）2022 年，海口市旅游業(yè)發(fā)展勢頭良好。全年全市接待國內(nèi)外過夜旅游人數(shù) ，增長 %。其中外國及港澳臺旅客 ，國內(nèi)游客 。旅游飯店客房平均開房率為 %。實現(xiàn)旅游總收入 ，增長 %。年末全市擁有星級酒店 76家。其中，五星級酒店 4家，四星級酒店 15家，三星級酒店 31家。利用海口旅游資源的潛質(zhì)、張藝謀導(dǎo)演的知名度及其《印象劉三姐》的示范效應(yīng)，為本項目展現(xiàn)了良好市場前景。?？诖笮蛯嵕把莩觥∠蟠蠛ｍ椖靠尚行匝芯繄蟾嫦?博 波 第 5 頁 2022年 9月編制 SWOT分析項目有明顯的 6項優(yōu)勢條件，5 項有利機遇條件；4 項劣勢條件，4項不利的威脅（挑戰(zhàn)）條件。應(yīng)對措施是充分發(fā)揮優(yōu)勢條件，利用機遇條件，克服劣勢條件，化解威脅（挑戰(zhàn)）條件。（1）策劃關(guān)鍵詞為：借景、文化儲備、海洋氣質(zhì)、度假意識、音樂劇風(fēng)格，揭示出該演藝要突出輕松、休閑、歡樂的基調(diào)與氛圍。（2） 《印象大海》策劃理念：展現(xiàn)海南地域優(yōu)美的自然環(huán)境，豐富的歷史人文，鮮明的民族民俗風(fēng)情特質(zhì)。創(chuàng)作成不可復(fù)制，不能克隆的全新濱海實景旅游演藝精品。（3） 《印象大?！肺幕d體：海南特色的海洋文化、生態(tài)文化、民族民俗文化，為《印象大?！返膭?chuàng)作提供了豐富的素材與元素。策劃團隊?wèi)?yīng)從中篩選、提煉、改造、升華、整合成一部與《印象劉三姐》齊名的具有視覺沖擊力的旅游演藝劇目。（4）采用現(xiàn)代化的建筑手法，將“印象”演出劇場構(gòu)筑成“海膽”的立面造型、波浪形的飄板，流暢飄逸，佇立在瓊州海峽之濱，給人予海洋文化的深刻感受。同時用前衛(wèi)時尚的藝術(shù)手法與技術(shù)手段，豐富演出表現(xiàn)力。如采用 PG燈和投影儀，制造動漫感受，卡通浪漫，制造奇幻效果。（5） 《印象大海》結(jié)構(gòu)與風(fēng)格：應(yīng)以歌舞、音樂劇為主的表?？诖笮蛯嵕把莩觥∠蟠蠛ｍ椖靠尚行匝芯繄蟾嫦?博 波 第 6 頁 2022年 9月編制演形式，不設(shè)故事情節(jié)，以舞助歌、以歌舒舞。舞蹈語匯、服裝道具設(shè)計要體現(xiàn)地域性的民族特色，溶入黎苗特色元素與海洋環(huán)境符號等。整個演出分成 10個藝術(shù)小單元，演出時間要求在 70分鐘左右。（6） 《印象大?！樊a(chǎn)品定位：娛樂性、知識性、觀賞性的高度完美結(jié)合，既要有高品質(zhì)的文藝商品屬性，又不能過分商業(yè)化；既要有藝術(shù)水準(zhǔn)，又能雅俗共賞，給觀眾以最大的藝術(shù)享受。（7） 《印象大海》依托的海南文化資源：海南本土上誕生了眾多知名國內(nèi)、傳唱大江南北的經(jīng)典文藝作品，在本項目中應(yīng)予以移植、吸收或融合；也有一批有實力的本土文藝團體隊伍，可作為依托或后援力量。（8） 《印象大?！费莩鲆?guī)模與特色：演職人員在 430人左右。只有上規(guī)模的演出隊伍，才可能與自然實景相匹配，形成強烈的視覺震撼力。演出要調(diào)動大型藝術(shù)燈光、高保真音響，綠色環(huán)保煙花，大型水幕電影，動漫投影影像，海上輔助舞臺，水下燈光、仿真技術(shù)合成，多媒體控制技術(shù)，多色彩激光投射等技術(shù)手段與元素；有機集成、協(xié)調(diào)組合，創(chuàng)造出一幅美侖美奐的畫面色彩與音響效果，向游客提供一部文化盛宴。采取一帶、二中心、多組團規(guī)劃結(jié)構(gòu)。一帶以東西向步行休閑海口大型實景演出——印象大海項目可行性研究報告向 博 波 第 7 頁 2022年 9月編制景觀道為主軸；二中心以假日廣場中心區(qū)及印象劇場中心區(qū)為核心；多組團包括水上浴場、體育休閑、水上樂園、溫泉理療、印象主題園、游客接待中心、休閑會所、生態(tài)停車場等組成。（1）工程建設(shè)方案：包括交通工程、建筑工程、給排水工程、空調(diào)工程和電氣工程等。（2）項目硬件建設(shè)：改造水世界演出設(shè)施為“海膽”造型的印象劇場；加建游客接待中心及其地下室，以及加建 4個覆土休閑會所；適當(dāng)擴大座椅數(shù)量，拆除妨礙視覺的構(gòu)筑物，打通視域；構(gòu)建半圓形演出舞臺。利用游客接待中心地下空間，配套化妝室、休息室、道具服裝庫房等；修整屋頂鋼架，設(shè)置陸上活動舞臺，利用海面射燈，采用船艇輔助演出；擴建生態(tài)停車場，綠化消聲；訂制服裝道具，購置光、影、音等設(shè)備設(shè)施；建立旅游商品、工藝品展示館、藝術(shù)沙龍吧。（3） 《印象大?！费由飚a(chǎn)品：旅游工藝品、特色紀念品、文化衫、音像制品，首日封、專題紀念章、明信片等。（1）項目實行董事會監(jiān)事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理、副經(jīng)理分工負責(zé)制，下設(shè) 9個職能部門。項目定員為 430人。（2）成立海南印象文化旅游發(fā)展有限公司，負責(zé)項目策劃創(chuàng)作、排演及營銷推廣。海口大型實景演出——印象大海項目可行性研究報告向 博 波 第 8 頁 2022年 9月編制（1）項目實施后產(chǎn)生的廢棄物與污染：主要為垃圾、污水、噪聲污染及可能的空氣污染。通過采取各種措施，及時清掃垃圾，避免環(huán)境及噪聲帶來污染。（2）密切跟蹤氣候預(yù)報，監(jiān)視臺風(fēng)動向；根據(jù)氣候與海況變化，合理安排演藝計劃，設(shè)立健全的消防系統(tǒng)，制定緊急事態(tài)應(yīng)急預(yù)案。（1）本項目總投資 。其中，固定資產(chǎn)投資，流動資金投資 ，建設(shè)期利息 元。（2）資金籌措方案為：項目資本金投入 5000萬元，其余，按現(xiàn)行年利率 %計息。（1）投資利稅率：%（2）投資利潤率：%（3）資本金利潤率：%（4）財務(wù)內(nèi)部收益率：%（所得稅后）（5）財務(wù)凈現(xiàn)值 NPV（I C=15%）： 萬元（所得稅后）?？诖笮蛯嵕把莩觥∠蟠蠛ｍ椖靠尚行匝芯繄蟾嫦?博 波 第 9 頁 2022年 9月編制（6）投資回收期： 年（所得稅后）項目有較好的經(jīng)濟效益，有較強的抗風(fēng)險能力。（1）從項目的建設(shè)時間、地點和當(dāng)今中國的政治、經(jīng)濟、法律建設(shè)等各方面的因素分析認為，本項目主要存在市場風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險、經(jīng)濟政策風(fēng)險、自然災(zāi)害風(fēng)險、公共關(guān)系風(fēng)險、演藝效果風(fēng)險。（2） 《印象大?！讽椖客顿Y運行后，市場潛力是很大的。但市場的不確定性同時存在，關(guān)鍵是游客對項目的認知度。本項目從籌劃創(chuàng)意開始，就要加強媒體、廣告宣傳的力度，提高游客的認知度。（3）項目在開發(fā)過程中要有效地把握形象，以人為本，培養(yǎng)員工的敬業(yè)精神，始終要保持項目的新穎性和項目的吸引力。提高項目的美譽度。（4）應(yīng)重點采取措施預(yù)防市場風(fēng)險與演藝效果風(fēng)險的發(fā)生。并按應(yīng)對措施進行操作，以最大程度規(guī)避風(fēng)險。采取文化營銷、品牌營銷、產(chǎn)品營銷方法入手；推行廣告營銷、事件營銷、人物營銷、會議營銷等手段。明確營銷方向，選擇營銷市場，建立營銷渠道，建設(shè)營銷隊伍，并按營銷計劃適時控制、及?？诖笮蛯嵕把莩觥∠蟠蠛ｍ椖靠尚行匝芯繄蟾嫦?博 波 第 10 頁 2022年 9月編制時調(diào)整。項目啟動與建設(shè)周期為 19個月，力爭在 2022年 5月排演就緒，試演出。項目的實施可彰顯?？谥袊鴼v史文化名城的應(yīng)有內(nèi)涵，對提高?？诔鞘行蜗笈c文化品位大有裨益。借助張藝謀導(dǎo)演在國內(nèi)外的知名度，推出國內(nèi)外全新的大型濱海實景《印象大?！费菟噭∧?，對推動?？冢êＤ希┞糜萎a(chǎn)業(yè)與文化產(chǎn)業(yè)的聯(lián)手發(fā)展，提供了一次難得的契機。項目必須由政府主導(dǎo)，全力支持，確保成功。項目初步評價表明，經(jīng)濟效益與社會效益良好，項目實施條件具備，配套設(shè)施齊全，上馬條件成熟，建議相關(guān)部門大力支持，使項目及早投入實質(zhì)運作，按期推出。?？诖笮蛯嵕把莩觥∠蟠蠛ｍ椖靠尚行匝芯繄蟾嫦?博 波 第 11 頁 2022年 9月編制第二章 項目提出的背景旅游業(yè)作為休閑經(jīng)濟與健康產(chǎn)業(yè)的重要組成部分，其有益人生的功能與重要意義越來越受到人們的重視。而隨著旅游業(yè)越來越向縱深領(lǐng)域發(fā)展，衍生出許多旅游形式與專項產(chǎn)品，滿足了各階層和多元化市場的需求。娛樂旅游產(chǎn)品作為近 30年發(fā)展起來的一種新的旅游形式，是現(xiàn)代社會經(jīng)濟和文化發(fā)展到一定階段的必然產(chǎn)物。隨著人們生活水平的提升及閑暇時間的增加，生活理念以及傳統(tǒng)旅游觀念發(fā)生了根本變化，更注重享受生活，體驗異域文化藝術(shù)，愉悅自我身心，增長見識，作為全面發(fā)展自我的調(diào)養(yǎng)手段。外出旅游不再滿足于欣賞自然風(fēng)光，而是將娛樂身心的演藝觀賞與旅游活動緊密結(jié)合起來，于是，娛樂旅游產(chǎn)品應(yīng)運而生。根據(jù)世界旅游組織統(tǒng)計，近十年來在世界旅游群體中，以消遣娛樂、健身康體為目的的旅游者所占比例最大。為適應(yīng)這種市場形勢的需要，商家和旅游經(jīng)營者興建了各種演藝設(shè)施與體育設(shè)施；排演了充滿各地地域特色、各自民族風(fēng)情的旅游演藝節(jié)目。這些演藝設(shè)施與演藝節(jié)目一方面滿足了當(dāng)?shù)鼐用竦挠^賞需求，另一方面又不斷吸引游客前來觀賞，形成了專項娛樂旅游產(chǎn)品。并以這些文化旅游產(chǎn)品作為吸引物，擴展旅游地的知名度與美譽度。旅 游 與 演 藝 的 成 功 結(jié) 合 在 國 際 上 已 有 一 些 著 名 的 實 例 。 如 美 國 百?？诖笮蛯嵕把莩觥∠蟠蠛ｍ椖靠尚行匝芯繄蟾嫦?博 波 第 12 頁 2022年 9月編制老 匯 劇 院 的 爵 士 舞 ， 巴 黎 紅 磨 坊 的 勁 歌 艷 舞 ， 泰 國 普 吉 多 幻 奇 民 俗 歌舞 劇 ， 曼 谷 的 人 妖 歌 舞 ， 印 尼 巴 厘 的 印 度 教