【正文】 1 / 102目 錄一、對工程項目的綜合說明或概述 編制依據及原則 編制依據 編制原則 工程概況 工程名稱 工程建設地點 工程范圍二、施工平面布置和臨時設施布置 施工現(xiàn)場總平面布置原則 施工現(xiàn)場規(guī)劃 施工用電、用水 施工道路 測量控制點布置 施工排水及污水排放 現(xiàn)場安全工作三、項目班子的配備和勞動力投入計劃 項目組織配置 施工管理模式 現(xiàn)場配合管理的措施 勞動力投入計劃及保證措施 勞動力計劃保證措施 勞動力計劃表四、勞動力和材料投入計劃及其保證措施 勞動力計劃與勞動力管理 勞動力計劃保證措施2 / 102 材料供應計劃及保證措施五、施工進度計劃和施工進度、施工工期的保證措施 計劃開、竣工日期 施工進度計劃表 施工進度計劃保證措施 作好施工準備工作 確?；炷凉ぷ?作好勞動力人員安排 作好管道、設備安裝及調試 作好施工協(xié)調 合理安排施工計劃 預防控制不可預見情況六、機械設備投入 計劃七、工程主體及關鍵工序的施工技術、工藝以及質量保證的措施、工程項目實施的重點、難點分析和解決方案 主要部位施工方案 灌注樁施工 地下室及主體施工 裝飾、裝修施工 屋面工程施工 水、暖、電及消防安裝工程施工 工程質量保證體系 工程質量承諾 質量目標 質量保證管理體系 主要分項工程的質量保證措施 土方工程3 / 102 鋼筋工程 模板工程 砼工程 砌體工程 抹灰工程 衛(wèi)生間防水 屋面防水 門窗工程 水電暖通 本工程重點、難點及解決措施八、基礎排水和防止沉降措施九、新技術、新工藝、專利技術的應用和違約責任承諾 新技術、新工藝、專利技術的應用 電動整體爬架 抹灰工程防裂縫技術 構造柱支模技術改進 違約責任承諾十、各種管道、線路等非主體結構質量保證措施 墻體套管預埋 施工前的準備工作 材料要求 施工步驟 樓板孔洞預留 材料要求 施工步驟 電氣管線、盒預埋 防雷基礎鋼筋及引下線安裝4 / 102十一、各工序的協(xié)調措施 協(xié)調機構 專業(yè)施工班組的協(xié)調十二、地下管線、地上設施、周圍建筑物保護措施 地下管線及地下設施保護措施 地上管線及地上設施保護措施十三、冬、雨季施工措施 雨季施工技術措施 組織機構 主要技術措施 冬期施工技術措施 鋼筋工程 混凝土工程 模板工程 砌筑工程 抹灰工程 飾面工程 屋面工程 土方工程 越冬工程的維護十四、文明施工措施 現(xiàn)場文明施工管理目標 現(xiàn)場文明施工管理組織機構 現(xiàn)場文明施工措施十五、施工安全方案及保證措施 安全目標 安全生產保證體系5 / 102 人身安全保證措施 機械設備安全保護措施 施工用電安全保證措施 交通和消防安全措施 安全生產制度 安全生產教育制度 安全生產責任制度十六、施工現(xiàn)場環(huán)保措施 環(huán)保目標 環(huán)境保護管理體系 施工現(xiàn)場環(huán)境保護措施和方法十七、施工現(xiàn)場維護措施十八、工程交驗后服務措施 保修承諾 工程質量保修范圍和內容 保修措施表 擬投入的主要施工機械設備表表 勞動力計劃表表 計劃開、竣工日期和施工進度網絡圖表 施工總平面圖表 臨時用地表6 / 102一、對工程項目的綜合說明或概述 編制依據及原則 編制依據（1）本工程招標文件和設計圖紙。 1）啟航上東住宅項目工程施工招標文件。 2）招標圖。（2）本工程按照施工圖、設計說明和技術規(guī)范書，以及施工技術有關規(guī)定和要求，執(zhí)行下列現(xiàn)行中華人民共和國以及天津市的工程建設標準、規(guī)范的要求：1）工程測量規(guī)范 GB5002620222）土方與爆破工程施工及驗收規(guī)范 　　　　　　　　GBJ201833）建筑地基基礎設計規(guī)范 GB5000720224）建筑結構荷載規(guī)范 （2022年局部修訂） GB5000920225）砌體結構設計規(guī)范（2022年局部修訂） GB5000320226）建筑抗震設計規(guī)范（2022年版） GB5001120227）混凝土結構設計規(guī)范 GB5001020228）建筑地基基礎施工質量驗收規(guī)范 　　　　　　　　GB5020220229）砌體工程施工質量驗收規(guī)范 　　　　　　　 GB50203202210）混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范 　　　　　　 GB50204202211）鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范 　　　　　　　　 GB50205202212）木結構工程質量驗收規(guī)范 GB50206202213）屋面工程質量驗收規(guī)范 　　　　　　　 GB50207202214）地下防水工程質量驗收規(guī)范 GB50208202215）建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范 　　　　　　　 GB50209202216）建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范 　　　　　　　 GB50210202217）建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范 　　 GB50242202218）通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范 　　　　　　GB50243202219）建筑鋼結構焊接技術規(guī)程 　　　　　　　　　　 JGJ8120227 / 10220）鋼筋焊接及驗收規(guī)程 　　　　　　　　　　　 　JGJ18202221）建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準 　　　　　 GB50300202222）建筑電氣安裝工程施工質量驗收規(guī)范 　　 　　 GB50303202223）建筑電梯工程施工質量驗收規(guī)范 GB50310202224）天津市預防混凝土堿集料反應技術管理規(guī)定 JJG14202225）建筑樁基技術規(guī)范 JGJ942022 編制原則（1）滿足招標文件中對工程質量、工期、安全生產、文明施工及環(huán)境保護等方面的要求，施工組織管理模式適應業(yè)主管理要求和本工程特點，并采取相應的技術措施，最低限度的減小由于施工作業(yè)給周邊地區(qū)的交通安全、環(huán)境保護帶來不利影響；（2）嚴格按施工圖組織施工，滿足批準的施工圖中的設計要求，創(chuàng)建精品工程；（3）主動搞好與業(yè)主、監(jiān)理單位、設計單位及其他有關單位的配合與協(xié)調，確保施工順利進行；（4）施工期間確保作業(yè)區(qū)正常施工，盡可能減少施工對相關工程施工的影響；（5）根據本工程工期較緊、投入施工機械設備多等特點，合理地選擇施工工藝，最小化地安排施工分段流水作業(yè)步距，科學組織施工，使施工機械設備、人力資源充分得到發(fā)揮，做到均衡組織施工，確保按期或提前竣工；（6）充分發(fā)揮本投標人在工民建施工方面的管理水平和技術優(yōu)勢，利用本投標人長期從事專業(yè)施工積累的豐富經驗和成熟的施工工藝和施工方法，采用科學合理的工程質量保證措施和切實可行的施工方案，以先進的施工工藝、施工方法，確保本工程施工質量達到合格標準。 工程概況 工程名稱啟航上東住宅項目工程8 / 102 工程建設地點本工程位于天津國際貿易與航運服務區(qū)（二期）B2 地塊。 工程范圍，包括住宅、地下停車場等樁基工程、土建工程、裝飾裝修工程、電梯工程、景觀工程、給排水工程、消防工程、暖通工程、電氣工程、弱電工程等施工圖紙全部內容。二、施工平面布置和臨時設施布置 施工現(xiàn)場總平面布置原則根據啟航上東住宅項目工程施工現(xiàn)場實際情況合理安排臨建、臨設，其功能能夠最大限度滿足工程需求，并不干擾工程施工和妨礙公共交通。其位置設置在盡量靠近施工作業(yè)點附近。 施工現(xiàn)場規(guī)劃根據本工程特點，施工現(xiàn)場不設生活區(qū)，僅設置辦公區(qū)，生活區(qū)在工地附近租房；設專人負責辦公生活區(qū)的后勤及保衛(wèi)工作。生活區(qū)域設有：員工宿舍、食堂、廁浴間、鍋爐房等，其中員工宿舍在附近租房，能容納 600 人住宿。廁浴間采用彩鋼板房。食堂采用防火紙板吊頂，食堂為地磚地面， 米高墻裙、洗菜池、切菜板和灶臺板均貼瓷片。熟食區(qū)用木框鋼絲網與生食區(qū)隔離，防蚊蠅，地面排水溝用鑄鐵蓋板。浴室地面為地磚地面， 米高墻裙貼瓷片，浴室內安裝淋浴噴頭。辦公區(qū)采用一幢雙層活動板房，其中雙層活動板房的一層為辦公室和會議室，二層作為臨時休息宿舍；辦公室前設花槽、旗臺、宣傳欄、黑板報等設施。施工現(xiàn)場平面布置詳見表 《施工總平面圖》 。 施工用電、用水 本工程的施工用水、電使用業(yè)主指定的水源、電源，并在電源、水源周圍做好安全防護措施。 施工道路對施工中須占用的道路，在取得有關部門批準后，按規(guī)定要求設置明顯的安全9 / 102警示標志。另外，為確保施工運行車輛的安全和暢通，對使用的專用道路和臨時道路，做好維修養(yǎng)護工作。 測量控制點布置施工前，根據業(yè)主提供的控制點坐標擬在施工區(qū)域四周布置 4 個臨時控制點，并做好圍護和定期校核。 施工排水及污水排放施工排水設施根據工程區(qū)域分布情況設置臨時排水溝及流水坡向，并在施工中做好地面排水系統(tǒng)，保持排水溝通暢。對施工中產生污水，按要求排放，避免污染環(huán)境。 現(xiàn)場安全工作（1）防火：施工現(xiàn)場所有臨時建筑及設施按天津市的安全要求和有關規(guī)定，配置消防設施，重點設施、機械設備配備相應的滅火器材。（2）施工及生活用火，使用前及時到地方消防主管部門提出用火申請，未得到正式批準，嚴禁動用明火。施工車輛按地方有關要求，配置防爆、防火裝置。三、項目班子的配備和勞動力投入計劃 項目組織配置按照項目管理法要求，組建項目經理部，項目組織機構圖配備情況如下：工程部項目經理項目副經理、安全經理項目總工程師安環(huán)部 質量部 試驗室 合同部 綜合辦測量部 機物部場地平整施工隊樁基施工隊土方施工隊土建結構施工隊裝修施工隊綠化施工隊水電安裝施工隊砌筑施工隊防水施工隊10 / 102項目部設項目經理 1 人（一級項目經理資質） ，項目副經理 4 人，項目總工程師 1 人，以及負責現(xiàn)場的施工員、質檢員、安全員、機務員、材料員、試驗員、測量員、預算員、計劃統(tǒng)計員等管理人員。項目經理：項目經理是本合同工程管理的第一責任人，負責組織開展管理體系活動，確立本項目管理目標，組織編制實施性施工組織設計。貫徹執(zhí)行國家方針、政策、法規(guī)，堅持全面質量管理，推進各項質量活動正常開展，確保產品質量穩(wěn)定提高，滿足建設單位要求，爭創(chuàng)名牌工程。組織向業(yè)主提供質量依據，處理監(jiān)理、業(yè)主提出的有關質量方面的要求。負責對工程項目進行資源配置，保證管理體系在本合同段工程項目上的有效運行及所需的人、財、物資源的需要。項目副經理：配合項目經理管理施工生產。在施工中嚴把安全質量生產關，抓好施工中安全質量工作，把安全質量生產責任制落實下去；抓好施工生產計劃的落實，處理施工出現(xiàn)的具體問題；并負責處理現(xiàn)場經理部中的一些日常工作。安全項目經理：分管施工安全及文明施工。貫徹國家的安全方針和有關安全施工的各項規(guī)定，加強地鐵建設中安全施工的領導和管理，以保證建設者的安全與健康，促進施工。建立健全安全施工保證體系，落實安全施工責任制。項目總工程師 ：對本合同段工程質量、施工技術、計量測試負直接技術責任，指導施工隊工程技術人員開展有效的技術管理工作；提出貫徹改進工程質量的技術目標和措施。負責新技術、新工藝、新設備、新材料及先進科技成果的推廣和應用。具體負責組織對本合同段工程項目施工方案、施工組織設計及質量計劃進行編制及經批準后的實施。對施工中可能存在的質量通病及其糾正、預防措施進行審核。解決工程質量中的關鍵技術和重大技術難題。負責本合同段工程項目的驗工計價。 對本合同段工程的勞動保護和安全生產的技術工作負責，結合工程特點及施工進度及時下達勞動保護和安全生產技術方案和措施，并認真貫徹落實。 工程部：負責本合同段工程項目的施工過程控制；制定施工技術管理辦法及工程項目的施工組織設計及調度工作；對測量、試驗、量測監(jiān)控等專項技術工作負領11 / 102導責任并直接指導。負責技術交底、過程監(jiān)控，解決施工技術疑難問題；參與編制竣工資料和進行技術總結，組織實施竣工工程保修和后期服務；組織推廣應用新技術、新工藝、新設備、新材料，努力開發(fā)新成果。 安環(huán)部：負責依據集團公司安全目標制定本合同段整個工程的安全管理工作規(guī)劃，負責安全綜合管理，編制和呈報安全計劃、安全技術方案和具體安全措施，并認真在施工中貫徹落實。組織每周、每月安全檢查，發(fā)現(xiàn)事故隱患，及時監(jiān)督整改。負責安全檢查督促，負責對危險源、點提出預防措施，定期對施工隊進行安全教育，對關鍵工序提出安全施工防范的技術交底。 負責依據集團公司和業(yè)主的環(huán)境保護目標制定本合同段整個工程的環(huán)境保護工作規(guī)劃，負責環(huán)境保護綜合管理。 質量部：依據我公司質量方針和目標，制定質量管理工作規(guī)劃，負責質量綜合管理，行使質量監(jiān)察職能。確保產品在生產、交付及安裝的各個環(huán)節(jié)以適當的方式加以標識，并保護好檢驗和試驗狀態(tài)的標識。負責產品的標識和可追溯性、最終檢驗和試驗、不