【正文】 目 錄第一章 編制依據(jù)第二章 工程概況及特點(diǎn)第三章 施工部署及協(xié)調(diào)配合第四章 勞動(dòng)力、主要施工機(jī)械和物資計(jì)劃 第五章 施工總進(jìn)度安排和總平面布置第六章 施工準(zhǔn)備 第七章 主要分部分項(xiàng)工程施工方法第八章 腳手架施工方案第九章 施工塔吊提升機(jī)安拆方案第十章 施工用電、用水方案第十一章 施工進(jìn)度計(jì)劃及工期技術(shù)組織措施第十二章 確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施第十三章 確保安全生產(chǎn)的技術(shù)組織措施第十四章 確保文明施工的技術(shù)組織措施第十五章 特殊季節(jié)施工保證措施第十六章 工程質(zhì)量通病防治措施附： 施工平面布置圖 施工用電平面圖 施工進(jìn)度計(jì)劃表XX市X家灣三期9～10還建樓工程施工組織設(shè)計(jì)第一章 編制依據(jù) 第一節(jié) 施工組織設(shè)計(jì)的編制依據(jù) XX市X家灣三期9～10還建樓工程施工組織設(shè)計(jì)是根據(jù)下列文件、圖紙、工程法規(guī)、施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)編制。XX市XX建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)的建筑、結(jié)構(gòu)等施工圖；施工現(xiàn)場(chǎng)和周邊的實(shí)地踏勘情況；現(xiàn)行的國(guó)家及湖北省有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)及強(qiáng)制性條文的規(guī)定：《建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》；Z省、XX市市有關(guān)建筑工程管理、市政管理、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、文明施工等法規(guī)及規(guī)定?！督ㄖ┕ぐ踩珯z查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59－99；本施工組織設(shè)計(jì)編制中依據(jù)了國(guó)家及行業(yè)行政主管部門頒布的有關(guān)規(guī)范及成都市的有關(guān)規(guī)定外，還參考了公司內(nèi)部管理標(biāo)準(zhǔn)文件。 第二節(jié) 施工組織設(shè)計(jì)參照的有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)行有見證取樣和送檢的規(guī)定》《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》JGJ32002《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB500092001（2006版）《工程測(cè)量規(guī)范》GB500262007《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ182003《冷軋帶肋鋼筋混凝土構(gòu)件技術(shù)規(guī)程》JGJ952003 J2542003《建筑地基基礎(chǔ)檢測(cè)技術(shù)規(guī)范》DB42/2692003《混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》GB501192003《混凝土結(jié)構(gòu)試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)》GB5015292《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5020220021《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5020320021《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5020420021《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5020720021《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5020920021《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5021020011《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB5030020011《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB5030320021《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T5031520001《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》GB/T503282001《建筑變形測(cè)量規(guī)范》JGJ820072《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB503252001第二章 工程概況及特點(diǎn) 第一節(jié) 工程概況 建設(shè)規(guī)模：XX市X家灣三期9～10還建樓工程建筑總面積約為18115㎡，其中9樓4219㎡，10樓13896㎡。建筑形式：XX市X家灣三期9～10還建樓工程屬二棟住宅樓設(shè)計(jì)層數(shù)分別為9樓10層和10樓16層，層高3m。建設(shè)地點(diǎn)：XX市XX路以西。本工程177。，室內(nèi)外高差為300mm。 第二節(jié) 結(jié)構(gòu)概況建筑層數(shù)及結(jié)構(gòu)類型：本工程為一類高層建筑，基礎(chǔ)形式為單樁基礎(chǔ)（9樓）和柱下擴(kuò)展基礎(chǔ)（10樓），結(jié)構(gòu)體系采用現(xiàn)澆鋼筋砼框架—剪力墻結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年。本工程結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)；結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為6度；剪力墻、框架抗震等級(jí)為四級(jí)（部分三級(jí)）；建筑物耐火等級(jí)為二級(jí)。 第三節(jié) 建筑概況填充墻：墻體除電梯井筒外采用200厚（外墻和分戶墻）加氣砼砌塊，容重≤，用M5混合砂漿砌筑。防水工程防水保溫屋面：25厚找平砂漿層，20厚珍珠巖干鋪，40厚擠塑聚苯保溫板一道，JS防水卷材，漿鋪西班牙陶瓦；衛(wèi)生間防水：50厚C20細(xì)石砼找坡，15厚1：2水泥砂漿找平，面撒黃砂，20厚1：4干硬性水泥砂漿層；樓地面：所有住宅地面面層為水泥砂漿找平，室內(nèi)基層除衛(wèi)生間外均鋪10厚擠塑聚苯板；墻面：本工程采用外墻內(nèi)保溫，采用40㎜厚膠粉聚苯顆粒，內(nèi)墻面為混合砂漿抹灰，滿刮為膩?zhàn)?，面層為白仿瓷涂料；外墻面除頂層兩層墻面為涂料外，其它部位均為飾面磚。 第四節(jié) 安裝概況建筑電氣工程本工程采用380/220V三相四線制電源，TN－C－S系統(tǒng)供電，住宅及電梯電源由本小區(qū)變電所沿地埋電纜輸入至單元樓內(nèi)；各住戶內(nèi)供電由主控箱沿電氣豎井敷設(shè)線路進(jìn)室內(nèi)開關(guān)箱。建筑給排水工程1）生活用水采用分區(qū)供給:七層及七層以下用水由城市自來水直接供給,八層至十六層供水由生活變頻加壓設(shè)備供水。 2）本工程最高日生活用水量75m3/d,最大時(shí)生活用水量4m3/h。3）本工程其消防用水量為:室外消防用水量15L/s,室內(nèi)10L/s,火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2h，一次滅火用水量90立方米。防雷接地本建筑物為三類防雷設(shè)防。在各樓屋頂上設(shè)置不大于20m20m或24m16m的避雷網(wǎng)格，作法詳防雷平面圖，利用建筑物柱內(nèi)主筋作引下線連通地基平臺(tái)，地梁鋼筋及人工接地裝置，形成聯(lián)合接地體，接地電阻小于1歐，以防側(cè)擊雷。 第五節(jié) 工程目標(biāo) 一、工期目標(biāo)自2011年1月1日開工，2011年12月25日竣工交付使用。 二、質(zhì)量目標(biāo)確保本工程達(dá)到《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的合格標(biāo)準(zhǔn)。 三、文明施工目標(biāo)安全管理目標(biāo)：確保無重大人身、設(shè)備安全事故，爭(zhēng)創(chuàng)XX市安全優(yōu)良文明工地。文明施工管理目標(biāo)：結(jié)合安全管理，堅(jiān)持以人為本，開展文明施工，營(yíng)造安全文明環(huán)境，杜絕重大安全事故。第三章 施工部署及協(xié)調(diào)配合 第一節(jié) 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及項(xiàng)目管理模式一、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及職能項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)施工組織的指導(dǎo)思想是以質(zhì)量為中心,建立工程質(zhì)量、環(huán)保、職業(yè)安全健康保證體系,編制項(xiàng)目管理計(jì)劃。選配高素質(zhì)的項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總工程師及專業(yè)工程技術(shù)管理人員,組建XX市X家灣三期9～10還建樓工程項(xiàng)目經(jīng)理部，將該工程建成精品建筑。項(xiàng)目經(jīng)理部作為本工程的實(shí)施機(jī)構(gòu)，將積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，成為一支充滿活力、具有多專業(yè)、全面管理能力的領(lǐng)導(dǎo)班子。項(xiàng)目職能項(xiàng)目經(jīng)理部:在公司各職能部門的指導(dǎo)下負(fù)責(zé)整個(gè)工程的組織實(shí)施和各部門、各工種的配合協(xié)調(diào)。 （1）項(xiàng)目經(jīng)理代表公司實(shí)施工程項(xiàng)目管理，明確項(xiàng)目部各專業(yè)人員的崗位，并及時(shí)督促檢查；全面履行工程施工合同和完成《項(xiàng)目管理責(zé)任目標(biāo)》確定的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)；組織編制項(xiàng)目的階段性施工生產(chǎn)計(jì)劃；參與對(duì)本工程合格分包方和合格分供方的選擇；對(duì)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的生產(chǎn)要素進(jìn)行優(yōu)化配置和動(dòng)態(tài)管理；負(fù)責(zé)工程決算及結(jié)算工作，嚴(yán)格控制工程成本；接受公司職能部門的監(jiān)督、檢查、考核和審計(jì)，提交本項(xiàng)目的分析總結(jié)報(bào)告及完整的工程經(jīng)濟(jì)、技術(shù)資料。負(fù)責(zé)工程的回訪、保修。（2）項(xiàng)目副經(jīng)理負(fù)責(zé)對(duì)施工生產(chǎn)計(jì)劃審批，組織協(xié)調(diào)施工生產(chǎn)保證生產(chǎn)計(jì)劃的實(shí)施。（3）項(xiàng)目總工負(fù)責(zé)組織編制項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)，審批作業(yè)指導(dǎo)書，負(fù)責(zé)向有關(guān)技術(shù)人員進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)和施工方案交底，組織圖紙會(huì)審，負(fù)責(zé)推廣新技術(shù)新工藝等四新技術(shù)。（4）各部門的主要職責(zé)1) 施工組:負(fù)責(zé)整個(gè)工程的施工組織實(shí)施，施工組織進(jìn)度安排，協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理搞好各專業(yè)工種之間的生產(chǎn)協(xié)調(diào)；負(fù)責(zé)工程設(shè)備機(jī)具的供應(yīng)調(diào)配，機(jī)具設(shè)備的日常維護(hù)和維修；2) 材料組:負(fù)責(zé)整個(gè)工程所需的材料供應(yīng)和調(diào)配；負(fù)責(zé)整個(gè)工程的砼、砂漿取樣，試塊的制作、養(yǎng)護(hù)、送檢，砼的測(cè)溫，各種材料的送檢工作。3) 質(zhì)量組:負(fù)責(zé)整個(gè)工程的技術(shù)和質(zhì)量管理，技術(shù)資料收集；4) 預(yù)算資料組:負(fù)責(zé)整個(gè)工程的生產(chǎn)計(jì)劃安排，合同管理，工程預(yù)決算；負(fù)責(zé)工程的財(cái)務(wù)管理；技術(shù)資料管理；5) 安全組:負(fù)責(zé)工程的安全生產(chǎn)和文明施工工作；現(xiàn)場(chǎng)的后勤管理，生活設(shè)施的文明衛(wèi)生管理二、項(xiàng)目管理模式我公司將按照多年來積累的成功項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)來運(yùn)行和管理本項(xiàng)目,形成以項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制為核心,以項(xiàng)目合同管理和成本、進(jìn)度、質(zhì)量控制為主要內(nèi)容,以科學(xué)系統(tǒng)管理和先進(jìn)技術(shù)為手段的項(xiàng)目管理機(jī)制 第二節(jié) 施工部署根據(jù)本工程的實(shí)際情況，劃分為施工準(zhǔn)備、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝修工程、竣工驗(yàn)收五個(gè)階段，施工中將遵循先地下，后地上；先主體，后裝修的施工順序。第一階段：施工準(zhǔn)備階段。組織人員、機(jī)械設(shè)備、材料進(jìn)場(chǎng)。人員進(jìn)場(chǎng)前進(jìn)行崗位培訓(xùn)，創(chuàng)優(yōu)動(dòng)員；機(jī)械設(shè)備須有關(guān)售貨員檢驗(yàn)合格后，進(jìn)場(chǎng)安裝調(diào)試。嚴(yán)格按施工總平面布置圖建成臨時(shí)設(shè)施。技術(shù)質(zhì)量工作有針對(duì)性地制訂有關(guān)制度。時(shí)行圖紙自審、會(huì)審，進(jìn)行測(cè)量定位放線，埋設(shè)各種施測(cè)基準(zhǔn)點(diǎn)。第二階段：基礎(chǔ)施工，本工程為人工挖孔灌注樁基礎(chǔ)和柱下獨(dú)立基礎(chǔ)。由于基礎(chǔ)梁砼量較大，鋼筋工程較為復(fù)雜，應(yīng)嚴(yán)格按圖紙搞好鋼筋的制作、綁扎工作，砼應(yīng)連續(xù)澆灌完畢，遇特殊情況應(yīng)做好施工縫處理。第三階段：主體結(jié)構(gòu)施工，施工順序?yàn)椋撼椒啪€→安裝梁柱模板→綁扎鋼筋→澆灌砼。在主體施工的同時(shí)安裝工程的配合預(yù)埋，預(yù)留洞口工作需同步進(jìn)行。屋面為現(xiàn)澆砼平屋面，主體封頂后，準(zhǔn)備工程資料組織主體驗(yàn)收。第四階段：裝飾施工。本階段是創(chuàng)優(yōu)的關(guān)鍵，堅(jiān)持樣板引路，樣板間在業(yè)主、監(jiān)理、質(zhì)檢部門驗(yàn)收通過后，才允許大面積的組織施工，組織各種創(chuàng)優(yōu)活動(dòng)，掀起創(chuàng)優(yōu)熱潮，外裝修自上而下。內(nèi)墻抹灰水電安裝穿插進(jìn)行，組織原則，便于成品保護(hù)，便于質(zhì)量控制。第五階段：交工驗(yàn)收階段。此階段進(jìn)行清理，室外工程的收尾資料的整理，組織竣工驗(yàn)收。 第三節(jié) 與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)院的配合一、與業(yè)主、監(jiān)理的配合為圓滿完成工程各項(xiàng)計(jì)劃目標(biāo)，在工程施工過程當(dāng)中，我單位將自始至終接受業(yè)主單位的領(lǐng)導(dǎo)、虛心聽取業(yè)主的意見并認(rèn)真接受監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督，為更好的與業(yè)主、監(jiān)理配合，理順關(guān)系，特制定以下一些管理措施: 在每周一召開由業(yè)主主持，監(jiān)理及項(xiàng)目經(jīng)理部參加的工程例會(huì)。通過工程例會(huì)這一制度完善業(yè)主與監(jiān)理、業(yè)主與施工方、監(jiān)理與施工方之間的關(guān)系。在召開工程例會(huì)時(shí)項(xiàng)目經(jīng)理部將向業(yè)主及監(jiān)理提交每周工作匯報(bào)及下周工作計(jì)劃，在報(bào)告中將詳細(xì)說明工程的進(jìn)展情況，在計(jì)劃中詳細(xì)論述進(jìn)度、材料、勞力、設(shè)備、資金等的細(xì)部計(jì)劃。項(xiàng)目經(jīng)理部將每周一次向監(jiān)理及業(yè)主提供能反映工程實(shí)際情況及進(jìn)展的照片一套。認(rèn)真做好施工日記，記錄工地上每個(gè)工種人數(shù)及使用機(jī)械的數(shù)目、運(yùn)到工地物料數(shù)量，以及整天的天氣情況，并將其放在工地辦公室，以便于監(jiān)理及業(yè)主隨時(shí)查閱。充分重視業(yè)主及監(jiān)理的指示，現(xiàn)場(chǎng)管理人員隨時(shí)以書面形式紀(jì)錄監(jiān)理及業(yè)主的指示，并予以貫徹。二、與設(shè)計(jì)院的配合與本工程的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行友好協(xié)作，以獲得設(shè)計(jì)方的大力支持，保證工程能符合設(shè)計(jì)方的構(gòu)思、要求及國(guó)家有關(guān)規(guī)范。其主要表現(xiàn)為；定期向設(shè)計(jì)方介紹施工情況及采用的施工工藝，在每個(gè)分項(xiàng)分部工程施工前提交與設(shè)計(jì)單位有關(guān)的施工方案或作業(yè)指導(dǎo)書，用我們豐富的施工經(jīng)驗(yàn)來完善設(shè)計(jì)，以期達(dá)到最佳效果。 第四節(jié) 與其他單位的協(xié)調(diào)與配合一、與質(zhì)監(jiān)、安全站的協(xié)調(diào)配合 與質(zhì)監(jiān)、安全站的協(xié)調(diào)與配合的好壞將是我單位能否順利開展施工的關(guān)鍵之一，我單位在本工程施工中將一如既往緊密加強(qiáng)與地方質(zhì)量安全監(jiān)督站的關(guān)系，為本工程的順利開展創(chuàng)造條件。主動(dòng)與質(zhì)監(jiān)、安全站加強(qiáng)聯(lián)系，以取得他們對(duì)于工程質(zhì)量和施工安全的指導(dǎo)與認(rèn)可。我單位在本工程施工中，將加強(qiáng)質(zhì)量與安全的管理工作，給質(zhì)量、安全監(jiān)督站塑造——個(gè)良好的形象，取得質(zhì)監(jiān)、安全站對(duì)我單位的支持。二、城建部門的協(xié)調(diào)配合與城建部門協(xié)調(diào)與配合的好壞將是我單位工作能否順利開展的關(guān)鍵之一。我單位在本工程施工中將一如既往緊密加強(qiáng)與城建的關(guān)系，為本工程的順利開展創(chuàng)造條件。 第四章 勞動(dòng)力、主要施工機(jī)械和物資計(jì)劃 第一節(jié) 勞動(dòng)力組織與安排 一、勞動(dòng)力組織 （1）合理而科學(xué)的勞動(dòng)力組織，是保證工程順利進(jìn)行的重要因素之一；根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度、及時(shí)調(diào)配勞動(dòng)力。 （2）進(jìn)場(chǎng)前進(jìn)行入場(chǎng)安全知識(shí)教育，認(rèn)真組織技術(shù)交底，特殊工種持證上崗，按時(shí)入場(chǎng)后迅速進(jìn)入工作狀態(tài)。 二、農(nóng)忙季節(jié)勞動(dòng)力安排 對(duì)于部分勞動(dòng)力配置量大且需要組織外協(xié)隊(duì)伍的項(xiàng)目，在施工計(jì)劃安排時(shí)，盡可能與農(nóng)忙季節(jié)錯(cuò)開，減少農(nóng)忙季節(jié)對(duì)工程勞動(dòng)力的需求，避免因農(nóng)忙回家務(wù)農(nóng)的人員過多而影響本工程的正常進(jìn)行，確保工期進(jìn)度。 第二節(jié) 勞動(dòng)力需用量勞動(dòng)力計(jì)劃表 工 種按工程施工階段投入勞動(dòng)力情況基 礎(chǔ)（人）主體結(jié)構(gòu)（人）室內(nèi)外裝修（人）木 工102510鋼筋工12104砼 工10106架子工51520泥瓦工101540操作工233機(jī)修工222油漆工005防水工005電 工2410安裝工2210雜 工252020合 計(jì)80106135第三節(jié) 投入本工程的主要施工機(jī)械為滿足整個(gè)工程施工需要,結(jié)構(gòu)施工階段垂直運(yùn)輸，投入1臺(tái)F0/23B（R=50m）（詳見施工平面布置圖）。整個(gè)工程的砼采用商品砼，為滿足砼的輸送，現(xiàn)場(chǎng)配備一臺(tái)固定泵，裝修施工階段現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置2