住宅小區(qū)工程質(zhì)量通病治理方案概述(已修改)
2025-05-08 13:11 本頁(yè)面
【正文】 君臨華庭住宅小區(qū)2樓質(zhì)量通病專項(xiàng)治理方案山東圣誠(chéng)建設(shè)集團(tuán)有限公司根據(jù)魯建發(fā)【2010】14號(hào)文及濟(jì)建質(zhì)監(jiān)字【2010】6號(hào)文精神，為切實(shí)做好住宅工程質(zhì)量通病治理活動(dòng)，我項(xiàng)目部成立了君臨華庭“質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)小組”，項(xiàng)目經(jīng)理譚少坤任組長(zhǎng)、技術(shù)負(fù)責(zé)人蔡友申任副組長(zhǎng)，加技術(shù)員、質(zhì)檢員、材料員、保管員各工種班組長(zhǎng)等任組員。首先，項(xiàng)目部召開了關(guān)于深入開展住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)動(dòng)員會(huì)，使各組員充分認(rèn)識(shí)開展專項(xiàng)治理活動(dòng)的重要意義，進(jìn)一步明確任務(wù)目標(biāo)，便于加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，在活動(dòng)中切實(shí)抓好落實(shí)。針對(duì)本工程的特點(diǎn)，相對(duì)應(yīng)的制定了一套對(duì)應(yīng)的治理措施，具體如下：一、 基礎(chǔ)、主體部分質(zhì)量通病治理措施：（一） 鋼筋砼現(xiàn)澆板裂縫：通病表現(xiàn)形式：現(xiàn)澆板易產(chǎn)生貫通性裂縫或上表面裂縫，現(xiàn)澆板外角部位易產(chǎn)生斜裂縫，現(xiàn)澆板沿預(yù)埋線管易產(chǎn)生裂縫。本工程主要措施如下： 管線應(yīng)盡量布置在梁內(nèi)，當(dāng)樓板內(nèi)需埋置管線時(shí)，管線必須布置在上下鋼筋網(wǎng)片之間，且不易立體交叉穿越，確需立體交叉的不應(yīng)超過二層管線。線管在敷設(shè)時(shí)交叉布線處可采用線盒，同時(shí)在多根線管的集散處宜采用放射形分布，盡量避免緊密平行排列，以確保線管底部的混凝土澆筑順利且振搗密實(shí)。當(dāng)兩根以上管并行時(shí)，沿管方向應(yīng)增加 4@150寬500㎜的鋼筋網(wǎng)片，做到在應(yīng)力集中部位有雙層布筋。 預(yù)拌混凝土使用單位在訂購(gòu)預(yù)拌混凝土前，根據(jù)工程不同部位和環(huán)境提出對(duì)混凝土性能的明確技術(shù)要求。摻合料總摻量不應(yīng)大于水泥用量的30%。 后澆帶處應(yīng)采用獨(dú)立的模板支撐體系，澆筑前和澆筑后混凝土達(dá)到拆模強(qiáng)度之前，后澆帶兩側(cè)梁板下的支撐不得拆除。 加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)澆板負(fù)彎矩鋼筋位置的控制?？刂曝?fù)彎矩鋼筋位置應(yīng)設(shè)置足夠強(qiáng)度、剛度的 12通長(zhǎng)鋼筋馬凳，馬凳底部應(yīng)有防銹措施。雙層上排鋼筋應(yīng)設(shè)置 12通長(zhǎng)馬凳，間距8001000。 預(yù)拌混凝土在運(yùn)輸、澆筑過程中，嚴(yán)禁隨意加水。 現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，應(yīng)振搗充分，在混凝土終凝前應(yīng)進(jìn)行二次壓抹，壓抹后應(yīng)及時(shí)覆蓋塑料薄膜和澆水養(yǎng)護(hù)。 現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，不得進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10mpa時(shí)，不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)，應(yīng)采取有效措施，減輕沖擊。 主體驗(yàn)收前，應(yīng)對(duì)現(xiàn)澆樓板進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)裂縫立即處理，并形成記錄。（二） 填充墻裂縫：通病表現(xiàn)形式：不同基體材料交接部位易產(chǎn)生裂縫，填充墻臨時(shí)施工洞口周邊易產(chǎn)生裂縫，填充墻內(nèi)外敷線管處易產(chǎn)生裂縫。本工程采取治理措施： 蒸壓加氣混凝土砌塊類的墻體材料至少養(yǎng)護(hù)28d后方可用于砌筑。 嚴(yán)格控制砌塊的含水率和融水深度。墻體材料現(xiàn)場(chǎng)存放時(shí)應(yīng)設(shè)置可靠的防潮、防雨淋措施。 不同材料基體交接處應(yīng)采取釘鋼絲網(wǎng)等抗裂措施。鋼絲網(wǎng)與不同基體的搭接寬度每邊不小于100㎜。鋼絲網(wǎng)片的網(wǎng)孔尺寸不應(yīng)大于200㎜20㎜，㎜，應(yīng)采用熱鍍鋅電焊網(wǎng)，并宜采用先成網(wǎng)后鍍鋅的后熱鍍鋅電焊網(wǎng)。鋼絲網(wǎng)應(yīng)用鋼釘或射釘加鐵片固定，間距不大于300㎜。 在填充墻上剔鑿設(shè)備孔洞、槽時(shí)，應(yīng)先用切割鋸沿邊線切開，后將槽內(nèi)砌塊剔除，應(yīng)輕鑿，保持砌塊完整，如有松動(dòng)或損壞，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)處理。剔鑿深度應(yīng)保持線管管壁外表面距墻面基層15㎜，并用M10水泥砂漿抹實(shí)，外掛鋼絲網(wǎng)片兩邊壓墻不小于100㎜。 填充墻砌體應(yīng)分次砌筑，，灰縫砂漿應(yīng)飽滿密實(shí)，嵌縫應(yīng)嵌成凹縫，嚴(yán)禁使用落地砂漿和隔日砂漿嵌縫。 填充墻砌筑接近梁板底時(shí)，應(yīng)留一定空間，至少間隔7d后，再將
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1