【正文】 納林陶亥鎮(zhèn)伊泰移民小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)項目可行性研究報告納林陶亥鎮(zhèn)伊泰移民小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)項目可行性研究報告納林陶亥鎮(zhèn)伊泰移民小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)項目可行性研究報告目 錄第一章 總 論 .....................................................................................1一、項目概況 .....................................................................................1二、項目建設(shè)單位概況 .....................................................................3三、綜合評價 .....................................................................................4四、項目編制依據(jù)與編制原則 .........................................................6第二章 項目建設(shè)背景及必要性 .........................................................8一、項目建設(shè)背景 .............................................................................8二、項目建設(shè)必要性 .......................................................................11第三章 機遇與制約因素分析 ...........................................................13一、發(fā)展機遇分析 ...........................................................................13二、制約因素分析 ...........................................................................15第四章 項目建設(shè)條件及地點選擇 ...................................................16一、建設(shè)地點 ...................................................................................16二、建設(shè)條件 ...................................................................................16第五章 項目規(guī)模及建設(shè)進(jìn)度計劃 ...................................................20一、項目建設(shè)規(guī)模和期限 ...............................................................20二、項目建設(shè)進(jìn)度計劃 ...................................................................21三、項目管理 ...................................................................................21納林陶亥鎮(zhèn)伊泰移民小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)項目可行性研究報告第六章 項目建設(shè)總體方案 ...............................................................23一、項目規(guī)劃指導(dǎo)思想及原則 .......................................................23二、項目總體布局方案 ...................................................................24三、項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) ...........................................................................26第七章 配套工程設(shè)計方案 ...............................................................27一、交通道路系統(tǒng)規(guī)劃 ...................................................................27二、工程管線系統(tǒng)規(guī)劃 ...................................................................29三、供電工程規(guī)劃 ...........................................................................31四、通訊工程規(guī)劃 ...........................................................................31五、供熱工程規(guī)劃 ...........................................................................32六、燃?xì)夤こ桃?guī)劃 ...........................................................................32第八章 環(huán)保、消防、安全與節(jié)能影響評價 .....................................33一、環(huán)境現(xiàn)狀 ...................................................................................33二、項目建設(shè)與運營對環(huán)境影響 ...................................................33三、環(huán)境保護(hù)措施 ...........................................................................35四、環(huán)境影響評價結(jié)論 ...................................................................38第九章 勞動安全、衛(wèi)生防護(hù) ............................................................39一、勞動安全 ...................................................................................39二、衛(wèi)生防護(hù)措施 ...........................................................................40納林陶亥鎮(zhèn)伊泰移民小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)項目可行性研究報告第十章 消 防 .....................................................................................41一、編制依據(jù) ...................................................................................41二、消防措施 ...................................................................................41第十一章 節(jié)能節(jié)水 ...........................................................................42一、節(jié)能措施與能耗指標(biāo)分析 .......................................................42二、節(jié)水措施與水環(huán)境系統(tǒng)的建設(shè)目標(biāo) .......................................45第十二章 組織管理與運行 .............................................................46一、組織機構(gòu) ...................................................................................46二、勞動定員和人員管理 ...............................................................47第十三章 招投標(biāo) .............................................................................47一、招標(biāo)范圍 ...................................................................................48二、招標(biāo)組織形式 ...........................................................................48三、招標(biāo)方式 ...................................................................................48四、工程分包 ...................................................................................48五、招標(biāo)執(zhí)行 ...................................................................................48第十四章 投資估算與資金籌措 .......................................................50二 、新 增 固 定 資 產(chǎn) 投 資 估 算 說 明 ........................................................51三 、新 增 固 定 資 產(chǎn) 資 金 來 源 與 籌 措 ....................................................52四 、流 動 資 金 估 算 及 資 金 來 源 ...........................................................521第一章 總 論一、項目概況（一）項目名稱：伊泰移民小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)項目。（二 ）項 目 建 設(shè) 單 位 ：建 設(shè) 投 資 有 限 責(zé) 任 公 司 。（三）項目建設(shè)地點：伊金霍洛旗曼賴村吳鋤豪社。（四）項目法人：。（五）項目負(fù)責(zé)人：。（六）建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模及建設(shè)期1．建設(shè)內(nèi)容本項目建設(shè)內(nèi)容包括生活區(qū)住宅、生活區(qū)硬化、綠化和配套工程。2．建設(shè)期：2 年3．建設(shè)規(guī)模：本項目占地 72700 平方米，其中，土建工程用地51100 平方米，綠化建設(shè)用地 平方米，道路建設(shè)用地 平方米?？偨ㄖ娣e 51124 平方米。計劃安置轉(zhuǎn)移人口504 戶，1438 人。項目的建設(shè)實施將有力的推動鄂爾多斯市礦區(qū)建設(shè)進(jìn)程。納林陶亥鎮(zhèn)伊泰移民小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)項目可行性研究報告項目建設(shè)內(nèi)容明細(xì)表項目名稱 規(guī) 模 備 注一、主體工程住宅 50000㎡ 生活區(qū)綠化 ㎡二、配套工程主干道 800m 寬 9 米，用地 7200 平方米小區(qū)次干道 600m 寬 6 米，用地 3600 平方米小區(qū)內(nèi)通道 寬 4 米，用地 3734 平方米排污管道 1 項 　燃?xì)夤艿?1 項 　供暖管道 1 項 　供水管道 1 項 　電力工程 1 項 100 KVA，包括線路鋪設(shè)和 變壓 器、電纜等設(shè)備亮化工程 800m 寬 18 米，用地 7200 平方米（七）建筑指標(biāo)：建筑密度≤45% ；綠化率≥35% ；容積率≤；（八）投資總額及資金來源本項目估算新增總投資 元，其中新增固定資產(chǎn)投納林陶亥鎮(zhèn)伊泰移民小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)項目可行性研究報告資 萬元，全部由伊金霍洛旗財政出資解決。二、項目建設(shè)單位概況建設(shè)投資有限責(zé)任公司(以下簡稱公司)，是經(jīng)伊金霍洛旗旗委、旗人民政府批準(zhǔn),以“ 服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)、建 設(shè)現(xiàn)代文明城市” 為宗旨，按照“ 開發(fā) 性金融、信用型政府、 經(jīng)營性 財政、市場化運作” 理念組建，由旗國有資產(chǎn)管理局投資設(shè)立的旗屬國有獨資有限責(zé)任公司。公司于 2022 年 3 月 16 日正式注冊成立,公司具有獨立法人資格,依法實行自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、獨立核算。公司注冊資金為 10000萬元。作為旗政府經(jīng)營城市的載體，既是全旗城建投融資的平臺，也是城市建設(shè)、資本運營與投資管理的市場主體，代表旗政府對全旗的土地、房產(chǎn)、閑置資產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施項目等國有有