【正文】 ① 房產(chǎn)團(tuán)購策劃方案 ...........................................................................................................① 泊富公館團(tuán)購策劃方案 ....................................................................................................③ 房地產(chǎn)團(tuán)購優(yōu)惠購房政策 ................................................................................................⑤ 團(tuán)購活動執(zhí)行方案 ...........................................................................................................⑦ 房地產(chǎn)項目企業(yè)團(tuán)購優(yōu)惠方案 .........................................................................................② 大客戶渠道拓展執(zhí)行方案 ................................................................................................③ 房產(chǎn)團(tuán)購策劃方案 2020 年作為“十二五規(guī)劃”的開局之年，從新國十條、房產(chǎn)稅到雙限令，國家房地產(chǎn)調(diào)控的重拳此起彼伏，政策在不斷收緊。這一年，開發(fā)商在降價與回流現(xiàn)金之間徘徊選擇，購房者在買與不買之間 難以抉擇。 2020 年伊始，面對一線城市的樓市步入寒冬，寶應(yīng)樓市的絕大部分消費者已經(jīng)從“沖動性購房”向理性回歸。對于樓市的寒冬，開發(fā)商不能再以夏天的高溫來期待，而應(yīng)該積極思變，以期更加貼近我們的消費者，達(dá)到雙贏的局面。在樓市的冬季中積蓄力量，以迎接寶應(yīng)樓市的春天。 在社會大環(huán)境下， 針對寶應(yīng) 樓市 ， 近期 我們做了大量調(diào)研工作，絕大部分 接受調(diào)研的人都 態(tài)度明確，直奔主題 就問 “ 房價降了沒有 ?沒降就 等等再看 ??” ，這說明 市民 購 房的剛性 需求是確實存在的， 但 是受外界影響，暫時得不到釋放，還 需要 有第三方（活動組織方）來 刺激 消費者 引導(dǎo)消費。 基于此， 寶應(yīng)房產(chǎn) 信息網(wǎng) 、《寶應(yīng)樓市》雜志將組織一次“性價比高的房源集中營銷”的團(tuán)購活動，意為開發(fā)商帶來效益 ，為市民帶來實惠。 一、活動主旨 本次活動將利用益陽房產(chǎn)信息網(wǎng)、《益陽房地產(chǎn)》雜志的影響力，開展優(yōu)惠于民的房產(chǎn)團(tuán)購活動，同時為富基世紀(jì)公園提供展示品牌形象的宣傳平臺?；顒又荚谟诖碳ひ骊柺袌錾系囊恍┮庀蛸彿靠蛻簦蛊溆X得活動是應(yīng)對益陽市場而產(chǎn)生的，出于對活動的認(rèn)可和理性的思考，結(jié)合項目銷售團(tuán)隊的密切配合，能使在意向購房的客戶產(chǎn)生購買興趣。同時，通過本次活動，可以讓富基世紀(jì)公園了解客戶的大致情況 ，為今后項目的拉動積累客戶群。 二、活動目標(biāo) 通過本次活動，參與活動的開發(fā)商、個人在獲得雙贏的同時，有效地促進(jìn)寶應(yīng)的房地產(chǎn)市場的回暖。 三、活動主題 活動主題：團(tuán)購就是力量，省錢就是王道！ ② 四、活動廣告語 好房團(tuán)購“惠” 來者均有禮 寶應(yīng)看房團(tuán)火熱報名中！ 五、活動內(nèi)容 寶應(yīng)各樓盤提供房源（房源信息主要包括：房源位置、戶型、面積、房價等，所提供的房源也可是本次團(tuán)購活動的特定房源）。 各樓盤自定價格優(yōu)惠政策，原則上樓盤給出低于正常的優(yōu)惠促銷價格作為團(tuán)購的價格。 活動組織方負(fù)責(zé)對此次團(tuán)購活動進(jìn)行前 期的廣泛宣傳，讓團(tuán)購產(chǎn)生影響力。 組織市民購房。報名期間接受網(wǎng)絡(luò)報名、電話報名及相關(guān)咨詢（參與團(tuán)購者均能收到短信回復(fù)的唯一代碼），為市民提供價格最優(yōu)的團(tuán)購（負(fù)責(zé)咨詢解釋主要由相關(guān)對應(yīng)樓盤，活動組織方主要負(fù)責(zé)信息登記）。 參與團(tuán)購者憑短信跟隨車隊出發(fā)，由活動組織方集中送往售樓處購房（優(yōu)惠如房源的詳細(xì)信息、優(yōu)惠程度、銀行貸款相關(guān)知識解釋，組織方可現(xiàn)場簽訂網(wǎng)上的合同設(shè)備）。 參與團(tuán)購者憑短信均可在現(xiàn)場領(lǐng)取小禮品一份，當(dāng)天團(tuán)購成功者還能獲得神秘大禮一份。 活動結(jié)束后，由活動組織方統(tǒng)一用專車將團(tuán)購者送 回活動集合點。 六、活動時間、地點 報名時間： 3 月 1 日 — 3 月 15 日 活動時間： 月 日 集合地點：數(shù)碼廣場內(nèi)一樓 七、媒體支持 《寶應(yīng)樓市》雜志。 寶應(yīng)房產(chǎn)信息網(wǎng)（在網(wǎng)站單獨設(shè)計版塊作為此次活動的宣傳，并詳細(xì)介紹該樓盤解析，優(yōu)惠信息等）以較低的價格在線團(tuán)購方式體現(xiàn)，提供服務(wù)專線。 電視臺（通過電視臺黃金時間 —— 滾動屏幕上方字幕方式進(jìn)行播放商品房團(tuán)購活動字幕）。 DM 宣傳彩頁（通過發(fā)行 DM 宣傳彩頁來為集中購房活動做前期宣傳工作；在宣傳彩頁上體現(xiàn)樓盤展示版塊）。 攜手《揚州日報》一同為 本次活動作前期預(yù)熱工作。 短信平臺（活動前期進(jìn)行短信群發(fā)，參與團(tuán)購者報名均會收到短信代碼）。 八、費用預(yù)算 各樓盤平均承擔(dān)本次活動宣傳的成本費用（詳情見附表） 附表 ③ 基本費用 項目 費用 數(shù)量 合計（元） 橫幅（車體） 100 4 個 400 接送車輛 800 2 輛 1600 小禮品 40 元 100 個 4000 媒體費用 《寶應(yīng)樓市》雜志成本費 12020 元 1 期（封面） 12020 電視臺宣傳費 450 元 7 天 3150 DM 宣傳彩頁成本費 元 4 萬份 4000 《揚 州日報》 3 期（ 1 整版 +2 半版） 6000 短信平臺 元 4 萬條 1600 總計 32750 元 泊富公館團(tuán)購策劃方案 2020 年作為“十二五規(guī)劃”的開局延年，從新國十條、房產(chǎn)稅到雙限令，國家房地產(chǎn)調(diào)控的重拳此起彼伏，政策在不斷收緊。這一年，開發(fā)商在降價與回流現(xiàn)金之間徘徊選擇，購房者在買與不買之間難以抉擇。 2020 年伊始，面對一線城市的樓市步入寒冬，長沙樓市的絕大部分消費者已經(jīng)從“沖動性購房”向理性回歸。對于樓市的寒冬，開發(fā)商不能再 以夏天的高溫來期待，而應(yīng)該積極思變，以期更加貼近我們的消費者，達(dá)到雙贏的局面。在樓市的冬季中積蓄力量，以迎接長沙樓市的春天。 在社會大環(huán)境下， 針對 長沙樓市 ， 近期 我們做了大量調(diào)研工作，絕大部分 接受調(diào)研的人都 態(tài)度明確，直奔主題 就問 “ 房價降了沒有 ?沒降就 等等再看 ??” ，這說明 市民 購 房的剛性 需求是確實存在的， 但 是受外界影響，暫時得不到釋放，還 需要 有第三方（活動組織方）來 刺激 消費者 引導(dǎo)消費。 基于此， 寶應(yīng)房產(chǎn) 信息網(wǎng) 、《寶應(yīng)樓市》雜志將組織一次“性價比高的房源集中營銷”的團(tuán)購活動，意為開發(fā)商帶來效益 ，為市民帶來實惠。 一、活動主旨 ④ 本次活動將利用寶應(yīng)房產(chǎn)信息網(wǎng)、《寶應(yīng)樓市》雜志的影響力，開展優(yōu)惠于民的大型房產(chǎn)團(tuán)購活動，同時為開發(fā)商提供展示品牌形象的宣傳平臺。活動旨在于刺激市場上的一些持幣觀望客戶，使其覺得活動是應(yīng)對市場而產(chǎn)生的，出于對活動的認(rèn)可和理性的思考，結(jié)合項目銷售團(tuán)隊的密切配合，能使在觀望中的他們產(chǎn)生購買興趣。同時，通過本次活動，可以讓開發(fā)商了解目前觀望客戶的大致情況，為今后項目的拉動積累客戶群。 二、活動目標(biāo) 通過本次活動，參與活動的開發(fā)商、個人在獲得雙贏的同時，有效地促進(jìn)寶應(yīng)的房地產(chǎn)市場的回暖。 三、活動主題 活動主題：團(tuán)購就是力量，省錢就是王道！ 四、活動廣告語 好房團(tuán)購“惠” 來者均有禮 寶應(yīng)看房團(tuán)火熱報名中！ 五、活動內(nèi)容 寶應(yīng)各樓盤提供房源（房源信息主要包括：房源位置、戶型、面積、房價等，所提供的房源也可是本次團(tuán)購活動的特定房源）。 各樓盤自定價格優(yōu)惠政策，原則上樓盤給出低于正常的優(yōu)惠促銷價格作為團(tuán)購的價格。 活動組織方負(fù)責(zé)對此次團(tuán)購活動進(jìn)行前期的廣泛宣傳，讓團(tuán)購產(chǎn)生影響力。 組織市民購房。報名期間接受網(wǎng)絡(luò)報名、電話報名及相關(guān)咨詢（參與團(tuán)購者均能收到短信回復(fù)的唯一代碼），為市民提供價格最 優(yōu)的團(tuán)購（負(fù)責(zé)咨詢解釋主要由相關(guān)對應(yīng)樓盤，活動組織方主要負(fù)責(zé)信息登記）。 參與團(tuán)購者憑短信跟隨車隊出發(fā)，由活動組織方集中送往售樓處購房（優(yōu)惠如房源的詳細(xì)信息、優(yōu)惠程度、銀行貸款相關(guān)知識解釋，組織方可現(xiàn)場簽訂網(wǎng)上的合同設(shè)備）。 參與團(tuán)購者憑短信均可在現(xiàn)場領(lǐng)取小禮品一份，當(dāng)天團(tuán)購成功者還能獲得神秘大禮一份。 活動結(jié)束后，由活動組織方統(tǒng)一用專車將團(tuán)購者送回活動集合點。 六、活動時間、地點 報名時間： 3 月 1 日 — 3 月 15 日 活動時間： 月 日 集合地點：數(shù)碼廣場內(nèi)一樓 七、媒體支持 《寶應(yīng)樓市》 雜志。 寶應(yīng)房產(chǎn)信息網(wǎng)（在網(wǎng)站單獨設(shè)計版塊作為此次活動的宣傳，并詳細(xì)介紹該樓盤解析，優(yōu)惠信息等）以較低的價格在線團(tuán)購方式體現(xiàn)，提供服務(wù)專線。 ⑤ 電視臺（通過電視臺黃金時間 —— 滾動屏幕上方字幕方式進(jìn)行播放商品房團(tuán)購活動字幕）。 DM 宣傳彩頁（通過發(fā)行 DM 宣傳彩頁來為集中購房活動做前期宣傳工作；在宣傳彩頁上體現(xiàn)樓盤展示版塊）。 攜手《揚州日報》一同為本次活動作前期預(yù)熱工作。 短信平臺（活動前期進(jìn)行短信群發(fā)，參與團(tuán)購者報名均會收到短信代碼）。 八、費用預(yù)算 各樓盤平均承擔(dān)本次活動宣傳的成本費用（ 詳情見附表） 附表 基本費用 項目 費用 數(shù)量 合計（元） 橫幅（車體） 100 4 個 400 接送車輛 800 2 輛 1600 小禮品 40 元 100 個 4000 媒體費用 《寶應(yīng)樓市》雜志成本費 12020 元 1 期（封面） 12020 電視臺宣傳費 450 元 7 天 3150 DM 宣傳彩頁成本費 元 4 萬份 4000 《揚州日報》 3 期（ 1