【正文】 .一村一品展銷中心建設(shè)項目可行性研究報告第一章 總 論 項目名稱一村一品展銷中心建設(shè)項目 項目承建單位 酒店 項目法人代表及聯(lián)系方式 ** 項目建設(shè)地址該項目擬實施地址位于縣城內(nèi) 。 項目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容一村一品展銷中心是集特色農(nóng)產(chǎn)品采購、展示、銷售及信息服務(wù)為一體的綜合性農(nóng)產(chǎn)品采供企業(yè)。主要展示和經(jīng)營干鮮水果、棉紡針織、畜禽產(chǎn)品、糧油加工、民間工藝等十大類型， 200多個品牌，包括帶把肘子、麥秸畫、鴕鳥蛋雕、棒棒饃、花卷饃、餛飩饃、土布襯衫、紅蘿卜、蜜棗、雞蛋、冬棗、西瓜、棗、石子饃、葡萄、蘆筍、黃花菜、圣女果、溫室黃瓜、哈密瓜、杏、食用菌等眾多產(chǎn)品。遍布我縣高明、安仁、石槽、伯士、戶家、馮村、下寨、西寨、沙底等18個鄉(xiāng)鎮(zhèn)。計劃建設(shè)展銷中心500㎡，建設(shè)冷庫一座、購置運輸車輛20臺、產(chǎn)品深加工等設(shè)備若干臺（套），并完成展銷中心場區(qū)綠化面積800㎡、硬化道路500㎡。 項目承擔單位概況**酒店于2004年注冊成立，法人代表是馬學文。某縣一村一品特色產(chǎn)品展銷中心建設(shè)項目是推介、加工、展示、銷售某縣一村一品示范村、農(nóng)民專業(yè)合作社、產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)生產(chǎn)的農(nóng)副土特產(chǎn)品的專業(yè)服務(wù)機構(gòu)。公司以企業(yè)增效，農(nóng)民增收為出發(fā)點，以鑄造鄉(xiāng)土產(chǎn)品精華為己任，圍繞 “根本在特色，做大在規(guī)模，做強在品牌，關(guān)鍵在提升”的思路，依托當?shù)氐奶厣Y源，采用現(xiàn)代化企業(yè)運作方式，參照現(xiàn)代超市經(jīng)營模式，創(chuàng)建一村一品特色產(chǎn)品和鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品的營銷窗口和平臺，采取優(yōu)勢名牌產(chǎn)品代理與特色產(chǎn)品資源開發(fā)相結(jié)合的運作形式，重點開發(fā)已具雛形或有發(fā)展?jié)摿Φ霓r(nóng)村特色產(chǎn)品，通過產(chǎn)品質(zhì)量認證、加工包裝等手段來提升產(chǎn)品品質(zhì)，通過注冊統(tǒng)一商標來拓展銷售市場，通過深層次經(jīng)營來延伸農(nóng)村特色產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)鏈，搭建鄉(xiāng)村旅游觀光與購物相結(jié)合的市場平臺，加大產(chǎn)業(yè)化開發(fā)和品牌建設(shè)力度，實現(xiàn)一村一品建設(shè)提檔升級，培植具有濃郁地方特色的產(chǎn)業(yè)體系，讓更多的農(nóng)副土特產(chǎn)品變?yōu)閺V大消費者喜愛和信賴的特色商品，力求社會和經(jīng)濟效益的雙豐收，使某縣的一村一品特色產(chǎn)品通過這個窗口走向國內(nèi)外市場。 項目總投資及資金來源項目估算總投資1200萬元，其中：展銷中心主體土建工程建設(shè)資金300萬元，展銷中心裝飾裝潢資金100萬元，冷庫30萬元，農(nóng)產(chǎn)品生鮮處理設(shè)備20萬元，產(chǎn)品運輸、儲藏設(shè)備200萬元，產(chǎn)品分檢、加工設(shè)備100萬元，運輸車輛50萬元，展銷中心綠化投資及道路修筑投資50萬元，流動運轉(zhuǎn)資金350萬元。項目概算總投資1200萬元，銀行貸款800萬元，企業(yè)自籌400萬元。 項目建設(shè)周期：該項目擬于2010年6月底完成可研報告的編制及審批等前期準備工作；2010年10月開工建設(shè)；2011年10月底建成并投入使用。 項目編制依據(jù)國家關(guān)于編制建設(shè)項目可行性研究報告的有關(guān)規(guī)定；黨的十七大會議精神；國家發(fā)改委、商務(wù)部、交通部、公安部、鐵道部、海關(guān)總署、稅務(wù)總局、民航總局、工商總局九部委聯(lián)合制定的《關(guān)于促進我國現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的意見》；《商務(wù)部關(guān)于加強流通法律工作的若干意見》（商法發(fā)[2005]400號）；原國家經(jīng)貿(mào)委會同鐵道部、交通部、信息產(chǎn)業(yè)部、對外經(jīng)濟貿(mào)易合作部、中國民用航空總局等六部委聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于加快我國現(xiàn)代物流發(fā)展的若干意見》；陜西省“十一五”農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展專項規(guī)劃；《陜西省實施一村一品千村示范萬村推進工程規(guī)劃》（陜政發(fā)[2007]01號）；《陜西省實施七大工程促進農(nóng)民增收綱要》； 研究范圍遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)、條例，貫徹執(zhí)行國家和行業(yè)主管的有關(guān)方針、政策，依據(jù)現(xiàn)行的有關(guān)建設(shè)項目的可行性研究報告編制內(nèi)容深度的規(guī)定。本項目可行性研究工作的主要范圍和重點問題如下：項目背景、項目建設(shè)的必要性和可行性分析；建設(shè)地址和建設(shè)條件分析；市場分析與銷售方案；指導(dǎo)思想、原則和建設(shè)方案；建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容分析；環(huán)境影響評價；節(jié)能措施分析；投資估算及資金來源分析；項目組織管理及實施進度；社會效益和農(nóng)民增收效果評價；結(jié)論與建議； 第二章 項目背景 自然條件某縣位于陜西省關(guān)中東部，東臨黃河與山西永濟相望，南隔渭河與潼關(guān)、華陰、華縣相鄰，西與臨渭、蒲城相連，北和澄城、合陽接壤。，南北寬約39公里。某縣地處渭河盆地東端，地貌類型有黃土臺塬、平原區(qū)、沙苑沙地和河灘漫地四大類型，地勢北高南低，海拔在327～520米之間。該區(qū)屬暖溫帶半干旱大陸性季風氣候區(qū)。冬季寒冷干旱，春季多風霜，夏季酷暑炎熱，秋季氣溫多變。冬夏季長，春秋季短，冷暖干濕，四季分明。由于屬“三河”交匯處，受季風氣候和閉合地形影響，為關(guān)中東部少雨中心，尤以沙苑地區(qū)為最。常年主導(dǎo)風向為東北風，其次是西北、西南風，年均降水量為514毫米。某縣境內(nèi)地上和地下水資源相當豐富，流域面積80余平方公里，渭河干流境內(nèi)流長約84公里，流域面積45平方公里。某縣境內(nèi)地質(zhì)構(gòu)造較復(fù)雜，有塬北斷裂構(gòu)造帶（三條）、塬南斷裂構(gòu)造帶、許莊斷坡構(gòu)造、雨林斷凸構(gòu)造、羌白斷坡構(gòu)造和朝邑斷坡構(gòu)造。 社會經(jīng)濟發(fā)展狀況某縣是陜西東部的農(nóng)業(yè)大縣，全縣共有13鎮(zhèn)，13鄉(xiāng)，8個居民委員會，415個村民委員會，625個自然村。2007年，某縣人民在縣委縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，堅持以十七大精神為指針，深入貫徹落實科學發(fā)展觀，圍繞年初既定的目標任務(wù)，解放思想，開拓創(chuàng)新，克難攻堅，真抓實干，經(jīng)濟建設(shè)和社會事業(yè)取得了顯著成績。，%。其中：，%；，%；，%。農(nóng)民人均純收入3250元，%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入突破萬元大關(guān)，達到10776元，%；‰。2008年，全縣項目建設(shè)和招商引資取得了新突破，%，是近年來增長最快的一年。重點項目建設(shè)順利推進。全年共確定市縣重點項目30個，；工業(yè)規(guī)?？焖僭黾樱晷略龇枪衅髽I(yè)235戶，新增規(guī)模以上企業(yè)5戶，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)值 12億元，%；農(nóng)村經(jīng)濟平穩(wěn)發(fā)展，新農(nóng)村建設(shè)扎實推進。農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施得到加強，農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力進一步提高。，%；，%；，與上年基本持平；新農(nóng)村建設(shè)成效顯著。各項惠農(nóng)政策全面落實，農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)加快，“一村一品”順利推進，建設(shè)了以冬棗、黃瓜、西瓜、酥梨為主的十個標準化生產(chǎn)示范區(qū)。主要特色產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展