【正文】 1 / 40目 錄第 1 章 編制說明及工程概況第 2 章 項(xiàng)目管理體系第 3 章 施工現(xiàn)場布置第 4 章 施工方案與工藝第 5 章 質(zhì)量管理體系與措施第 6 章 勞動(dòng)力配置計(jì)劃及工種配置、配合第 7 章 主要施工機(jī)具配備第 8 章 成品保護(hù)及后期養(yǎng)護(hù)措施第 9 章 工期及工程進(jìn)度計(jì)劃與措施 第 10 章 安全、文明管理體系與措施第 11 章 綜合管理水平及民工工資支付保證措施2 / 40第 1 章 編制說明及工程概況一、 編制依據(jù)中華人民共和國《建筑法》 、 《安全生產(chǎn)法》 、 《招標(biāo)投標(biāo)法》 、《合同法》 、 《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及《工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)條文》 。 本工程施工招標(biāo)文件及施工圖紙、工程量清單?，F(xiàn)行國家及省市各種施工驗(yàn)收規(guī)范，規(guī)程和質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)。我公司技術(shù)管理水平和機(jī)械設(shè)備裝備能力。本工程現(xiàn)行新的規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)：《工程測量規(guī)范》《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 《建筑地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 《建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 《組合鋼模板技術(shù)規(guī)范》《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》3 / 40《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》二、編制原則本施工組織設(shè)計(jì)編制將遵循四個(gè)原則，即符合性原則、先進(jìn)性原則、合理性原則、滿足業(yè)主要求的原則。滿足業(yè)主對工程質(zhì)量、工期要求及安全生產(chǎn)、文明施工要求的原則。滿足與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及有關(guān)單位協(xié)調(diào)施工的原則。充分利用充足的施工機(jī)械設(shè)備，積極創(chuàng)造施工條件，做到連續(xù)均衡生產(chǎn)、文明施工。采用先進(jìn)的施工工藝、施工技術(shù)，制定科學(xué)的施工方案。貫徹施工驗(yàn)收、安全及健康、環(huán)境保護(hù)等方面的法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和規(guī)程，以及有關(guān)規(guī)章制度，保證工程質(zhì)量和施工安全。采用科技成果和先進(jìn)的技術(shù)組織措施，節(jié)約施工用料，提高工效，降低工程成本。合理選擇資源和運(yùn)輸方式，節(jié)省費(fèi)用開支。三、工程概況清心雅居商品住宅房項(xiàng)目包括 1，2，3，4樓，總建筑面積約，其中 1樓為 ，2樓為 ，3摟為,4樓為 。本工程為六層磚混結(jié)構(gòu)，建筑高度 。本項(xiàng)目建筑安全等級為四級，設(shè)計(jì)正常使用年限為 50 年。抗震設(shè)防烈度為七度，屋面防水等級為三級，建筑物耐火等級為二級。（一） 、建筑概況單元。主體為磚混結(jié)構(gòu)，工程概況見下表：4 / 40建設(shè)單位 ***房地產(chǎn)公司 工程名稱清心雅居1，2，3，4 設(shè)計(jì)單位 ******設(shè)計(jì)院建筑面積 m2層 數(shù) 六層基礎(chǔ)類型鋼筋砼條形基礎(chǔ)層 高 3m建筑特征總 高 結(jié)構(gòu)特征結(jié)構(gòu)類型 磚混結(jié)構(gòu) 裝飾裝修一覽表樓地面 廚房、衛(wèi)生間 30 厚細(xì)石砼找平。內(nèi)墻面 水泥砂漿粉砂，批白水泥二 3 道。外墻面 外墻涂料。天 面 天面均為水泥砂漿天面，批百水泥二道。門 窗 窗為中空鋁合金窗，進(jìn)戶門為防盜門。（二） 、結(jié)構(gòu)概況 本項(xiàng)目建筑結(jié)構(gòu)的安全等級為四級。建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限為50 年。基礎(chǔ)為鋼筋砼條形基礎(chǔ)。砌體：177。 以下采用 M10 水泥砂漿砌筑實(shí)心磚；177。 以上墻體采用 MU10 燒結(jié)頁巖磚 MM10 混合砂漿砌筑。砼：基礎(chǔ)為 C25 商品砼，構(gòu)造柱、圈梁、現(xiàn)澆梁板、樓梯、壓頂為 C25 商品砼，基礎(chǔ)墊層砼為 C10。鋼筋：采用 HPB235 級、HRB335 級和冷扎帶肋鋼筋。5 / 40（三） 、給排水工程概況 室內(nèi)生活給水管采用 PPR 用塑料管，熱熔連接。排水管管材采用 UPVC 硬聚氯乙烯排水管，用專用粘接劑粘接。室內(nèi)設(shè)有蹲便器等衛(wèi)生設(shè)備。第 2 章 項(xiàng)目管理體系一、組織管理根據(jù)工程施工需要，我公司按《項(xiàng)目法》施工管理要求選派一名具有豐富房屋建筑工程施工管理經(jīng)驗(yàn)且具有相應(yīng)資質(zhì)的項(xiàng)目經(jīng)理擔(dān)任本工程的項(xiàng)目經(jīng)理，代表我公司全權(quán)負(fù)責(zé)施工項(xiàng)目管理工作。二、項(xiàng)目管理系統(tǒng)機(jī)構(gòu)的建立成立本工程施工項(xiàng)目經(jīng)理部，作為現(xiàn)場統(tǒng)一管理機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖見下圖。項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人施工員 質(zhì)檢員 安全員 財(cái)會(huì)員 預(yù)算員材料員6 / 40項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)圖項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)層項(xiàng)目部以項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組成精干的領(lǐng)導(dǎo)班子，全權(quán)組織工程的生產(chǎn)實(shí)施。項(xiàng)目經(jīng)理是企業(yè)法人在本工程的代表，具有人事、成本控制、技術(shù)決策、設(shè)備租賃的權(quán)利，對工程的進(jìn)度、質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)。技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)本工程的施工技術(shù)，全權(quán)解決工程技術(shù)問題。項(xiàng)目管理層(1)施工員：組織管理本工程的施工，負(fù)責(zé)人員的安排、進(jìn)度管理、指揮現(xiàn)場所有施工班組保質(zhì)保量完成施工任務(wù)。(2)質(zhì)檢員：負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量檢查、驗(yàn)收及資料的填報(bào)、收集和整理歸檔。(3)安全員：負(fù)責(zé)本工程的安全生產(chǎn)及施工現(xiàn)場文明施工管理。(4)材料員：負(fù)責(zé)工程材料的進(jìn)場組織、周轉(zhuǎn)材料租賃等工作。(5)預(yù)算員：負(fù)責(zé)工程進(jìn)度預(yù)算、竣工結(jié)算、工程變更資料的收集、工程中所用各種材料的計(jì)劃需用量等工作。(6)財(cái)會(huì)員：負(fù)責(zé)工程材料款、工人工資、管理人員工資等付款結(jié)算工作。項(xiàng)目管理班子人員配置項(xiàng)目管理班子人員配置詳見相關(guān)內(nèi)容。項(xiàng)目作業(yè)層鋼筋組 砼工組 木工組 磚工組 架工組 裝飾組 水電組 普工組機(jī)械操作組門衛(wèi)7 / 40項(xiàng)目作業(yè)層由具有熟練操作技術(shù)和操作經(jīng)驗(yàn)、經(jīng)多次考核合格的工人班組組成。為了保證工程質(zhì)量、便于管理，工程施工的技術(shù)工人全部組織技術(shù)精湛質(zhì)量意識強(qiáng)，打過硬仗的技術(shù)工人班組。三、項(xiàng)目管理方法 計(jì)劃性：未進(jìn)場之前可根據(jù)本施工組設(shè)計(jì)要求積極為本工程做好開工前的準(zhǔn)備工作。施工中分階段提前作好人、材、物、機(jī)具等的計(jì)劃組織，一切以保證質(zhì)量、工期為前提。崗位責(zé)任：根據(jù)本工程項(xiàng)目的實(shí)際情況，具體明確每個(gè)項(xiàng)目管理人員的責(zé)、權(quán)、利，使全體管理人員有條不紊、忙而有序地開展工作，從而較大幅度地提高工作效率。管理制度：制定質(zhì)量、安全、文明施工、責(zé)任考核等管理制度，指導(dǎo)、督促、規(guī)范每個(gè)管理人員的工作質(zhì)量、效率。經(jīng)濟(jì)掛溝：每個(gè)工人班組在訂立責(zé)任合同時(shí)，明確質(zhì)量、安全、文明施工責(zé)任和工期責(zé)任，并與經(jīng)濟(jì)掛鉤。每天下午召開由項(xiàng)目經(jīng)理主持的班后碰頭會(huì)，對次日的工作進(jìn)行協(xié)調(diào)安排。第 3 章 施工現(xiàn)場布置一、 布置依據(jù)本工程施工招標(biāo)文件及施工圖紙。二、 布置原則臨時(shí)設(shè)施均布置于業(yè)主指定的范圍內(nèi)。遵循因地制宜、有利生產(chǎn)、易于管理、安全可靠、經(jīng)濟(jì)合理的原則。盡量節(jié)約用地，進(jìn)場后進(jìn)一步與業(yè)主實(shí)地考查，合理規(guī)劃棄渣8 / 40場地，減少對農(nóng)田、樹木的破壞。根據(jù)本工程的特點(diǎn)，盡量滿足施工安全和交通便利的條件，緊臨施工現(xiàn)場布置各種施工設(shè)施。精心規(guī)劃各施工輔助設(shè)施規(guī)模，充分發(fā)揮其生產(chǎn)能力，滿足進(jìn)度、強(qiáng)度要求。便于消防、通訊、供水和供電。三、布置方式根據(jù)施工平行流向和施工工藝要求，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，綜合考慮各項(xiàng)臨時(shí)設(shè)施，做好施工平面部署。施工員、測量工根據(jù)建筑紅線圖和建設(shè)監(jiān)理、設(shè)計(jì)公司核定的水平標(biāo)高點(diǎn)，建立相對標(biāo)高測量點(diǎn)，軸線控制網(wǎng)(點(diǎn))和沉降觀測點(diǎn)。施工現(xiàn)場道路：必須保證現(xiàn)場施工道路暢通無阻?，F(xiàn)場搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施在擬建工程內(nèi)設(shè)置項(xiàng)目經(jīng)理部，生產(chǎn)臨時(shí)設(shè)施、材料倉庫。施工現(xiàn)場臨時(shí)用水、用電施工現(xiàn)場臨時(shí)用電：施工排水計(jì)劃臨時(shí)用電從建設(shè)單位提供的電源點(diǎn)裝表引至配電房，進(jìn)入配電房后， 施工過程中除了做好施工現(xiàn)場和臨時(shí)道路的排水與生活污水的排放工作外，還應(yīng)注意以下排水工作：（1）管槽施工的排水：施工現(xiàn)場排水主要為溝槽、基坑排水，采用在槽底邊側(cè)挖一條 的土渠，把地下水或雨水排向積水坑后用潛水泵抽上排除至所內(nèi)排污井。9 / 40（2）施工現(xiàn)場排水：擬在攪拌點(diǎn)、鋼筋模板加工點(diǎn)、水泥倉庫、鋼筋倉庫、地材堆放點(diǎn)等臨時(shí)設(shè)施周邊砌 30cm40cm 排水溝，與場地排水渠連接，形成排水系統(tǒng)，排除地表水。（3）其他排水：在砌筑、現(xiàn)澆混凝土或抹灰結(jié)束后，對洗刷膠輪車、膠桶和攪拌機(jī)、砂漿機(jī)的污水，先除出雜質(zhì)再排入地下管網(wǎng)中或經(jīng)處理（如沉淀處理）后作回收使用。（4）施工通訊：因本工程所在地電信無線信號較強(qiáng)，故可直接使用移動(dòng)電話對外通訊聯(lián)絡(luò)。（5）消防設(shè)施：在施工區(qū)、生活區(qū)、庫房及其它各類臨時(shí)設(shè)施內(nèi)，視其防火性質(zhì)和要求，配置干粉式滅火器。第 4 章 施工方案與工藝一、測量放線本工程擬采用經(jīng)緯儀控制，檢測軸線和垂直度；