某項目宣傳推廣策劃方案研討(已修改)
2025-05-07 23:59 本頁面
【正文】 27 / 27項目宣傳推廣策劃案Mcamp。Dior 北京東方博文廣告/策劃部二○○一六月策劃小組成員項目主持 / 總經理：徐長青副 總 / 創(chuàng)意總監(jiān)：王 平客 戶部 經理/ AE：董 浩策 劃 部 經 理：鄔曉凱設 計 部 經 理：嚴惠子媒 介 部 經 理 ：宋東英策 劃 / 文 案：周 蓓美 術 設 計：林 濤美 術 設 計：沈曉琳目 錄第一部分：市場簡析 3—8第二部分：產品透析 9—12 第三部分：客戶群分析 13—16 第四部分：核心策略 17—20第五部分：品牌推廣策略 21—40 第一部分：市 場 簡 析 宏觀經濟對天津市房地產市場的影響？消費者心目中最具吸引力項目排序？河西區(qū)地產市場現狀？河西區(qū)地產市場未來趨勢？一、宏觀經濟對天津市房地產市場的影響住宅產業(yè)，作為天津市把拉動經濟增長的支柱產業(yè)之一，從1999年以來，政府加大了住房制度改革的力度，并相繼出臺了一系列的房地產相關政策，對完善房地產市場，刺激住宅需求產生了積極的影響。住宅貨幣化分配政策的出臺，福利分房政策的停止，使住宅市場消費主體發(fā)生了變化，由以集團購買為主轉變?yōu)橐詡€人購買為主，極大的擴充了住宅市場的需求主體數量，增加了住宅的需求量。住房貸款利率的下調，貸款總量、貸款年限、額度的增加，公房租金提高和產權出售，降低稅費等政策的出臺，對拉動住宅消費需求增長的作用很大。因此，在穩(wěn)健增長的消費需求的強力推動及外部政策的支持作用下，預計在未來若干年內，天津住宅產業(yè)仍將保持一個較好的發(fā)展態(tài)勢。二、消費者心目中最具吸引力項目排序通過一份對天津市2000年秋季房地產交易會調查報告顯示，目前消費者心目中的最具吸引力的住宅小區(qū)排序分別是——華苑梅江順馳世紀城萬科風荷新園順馳名都萬隆仁愛花園龍都金灣森淼麥格里羅馬花園泰達園注：對象主要來自市內六區(qū)及郊區(qū)（以南開、河西、河北、河東、和平區(qū)為主），現場共投放問卷1500份，回收有效問卷1270份。三、河西區(qū)地產市場現狀簡析本部分將主要對項目所在的區(qū)域，河西區(qū)已有項目做以簡單的分析—— 河西區(qū)目前起價在3000元/平米以上的項目概況表項目名稱項 目 位 置價格(起價)建筑面積(M2 )開發(fā)商世紀城友誼路與黑牛城道交口西側3900均價220000天津順馳集團藝都花園尖山路96號 343029000天津開發(fā)區(qū)奇星房地產開發(fā)公司 隆昌公寓隆昌路，毗鄰樂園賓館 308013500天津環(huán)發(fā)房地產開發(fā)公司 福盛花園湘江道與大沽南路交口 3130118000天津市金宇房地開公司 圣德園永安道與保安大街交口 354815000天津建設投資公司 泰達園(二期)永安道與廣東路交口 370080000天津開發(fā)區(qū)房地產開發(fā)有限公司 森淼公寓河西區(qū)中環(huán)線旁 440030000開發(fā)區(qū)鑫森置業(yè)有限公司 羅馬花園永安道與友誼路交口 5200150000天津翔達集團 津濱雅都河西區(qū)紹興道與達 368050000天津津濱雅都置業(yè)發(fā)展有限公司 富裕廣場解放南路與瓊州道交口 3300100000天津華廈經濟房建設有限公司 賓泰名居濱水道、環(huán)渤海廣場旁 3480/房地產信托集團公司 河西區(qū)房地產市場現狀特
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