風情小區(qū)房地產(chǎn)地塊建設開發(fā)項目可行性研究報告(已修改)
2025-05-05 07:20 本頁面
【正文】 風情小區(qū)房地產(chǎn)地塊建設開發(fā)項目可行性研究報告 風情小區(qū)房地產(chǎn)地塊建設開發(fā)項目可行性研究報告目 錄第一章 開發(fā)商背景 2第二章 項目的綜合技術(shù)經(jīng)濟指標 3第三章 項目一期工程所取得的相關批復文件說明...............................................................................5一、*縣概況 6二、*縣房地產(chǎn)發(fā)展簡析 7整體水平處于起步發(fā)展階段 7房地產(chǎn)發(fā)展應提升縣城建設品位 8第四章 項目區(qū)域常規(guī)及SWOT分析....................................................................................................... 8〈一〉項目區(qū)域功能分析 8〈二〉項目SWOT分析 9——項目SWOT分析因子圖解 10第五章 項目規(guī)劃及可行性分析 11一、項目規(guī)劃 11二、項目建設的可行性 13第六章 項目建設及組織實施計劃 16一、計劃擬定原則 16二、經(jīng)營周期及計劃進度 16第七章 項目開發(fā)、協(xié)作團隊 18一、項目開發(fā)商背景 18二、開發(fā)協(xié)作團隊 18第八章 投資估算 18第九章 效益測算與分析 18 一、收入預測…………………………………………………………………………………………18 二、利潤預測…………………………………………………………………………………………18第十章 項目銷售組織及回款計劃 20第十一章 項目資金需要求 21總 述 20完成投資情況表 20第一章 開發(fā)商背景某投資置業(yè)有限責任公司，注冊資金人民幣5000萬元。本公司屬獨立核算、自負盈虧的有限責任公司，具有獨立法人資格，并獲自治區(qū)建設廳頒發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)三級資質(zhì)證書，目前正在申報二級開發(fā)資質(zhì)。分支機構(gòu)設有*分公司。公司有在職員工55人，其中專業(yè)管理人員15人、工程技術(shù)人員15人，是一支年輕、充滿活力的經(jīng)營管理、技術(shù)隊伍，管理層均為大專以上學歷，具有較高的文化素質(zhì)和水平。其中有土建、水電、財會、房地產(chǎn)經(jīng)營管理、金融投資等各種專業(yè)人才。同時，為了經(jīng)營開發(fā)好項目，公司從南寧、柳州等開發(fā)成熟地區(qū)邀請了一些設計、物業(yè)管理、營銷專業(yè)人員對項目進行咨詢指導，從人才、技術(shù)、理念等各方面整合資源，實實在在打造一個優(yōu)質(zhì)項目。本公司秉承“勤奮、務實、創(chuàng)新”的企業(yè)精神，注重各種資源的優(yōu)化整合，采用資本運作模式對項目進行聯(lián)動開發(fā)，從而達到規(guī)避風險、良性運作、快速發(fā)展的目的。通過科學管理（即制度管理，“法治”）和文化管理（即企業(yè)文化管理，“文治”），打造企業(yè)的核心競爭力：即“以人為本”，體現(xiàn)了本公司現(xiàn)代企業(yè)文化管理的宗旨；“講究經(jīng)營之道”，強調(diào)了本公司企業(yè)理念與經(jīng)營戰(zhàn)略的組合；“培育企業(yè)精神”，涵蓋了本公司企業(yè)規(guī)章制度、企業(yè)風貌和企業(yè)道德的建設內(nèi)容；“塑造企業(yè)形象”，綜合了本公司項目形象、服務形象和員工形象等的建設發(fā)展要求。本公司將在企業(yè)發(fā)展過程中，注重鑄造優(yōu)良的企業(yè)品牌與企業(yè)形象。第二章 項目的綜合技術(shù)經(jīng)濟指標（合318畝），，共分兩期進行開發(fā)。（合140畝），總投資額約為3億元，共建52棟，住宅樓29棟，三至四層商業(yè)17棟及酒店1棟，共計商品住房1094戶（不含商?。唬ê?78畝），,預計總投資約4億元，共建約38棟，小高層15棟，商住及住宅樓約23棟 計約2112（不含商?。┨咨唐纷》?。項目地塊主要經(jīng)濟指標表一期總占地面積二期規(guī)劃總占地面積 m2 m2規(guī)劃建筑總面積 m 2 m2多層住宅建筑面積㎡酒店建筑面積㎡商業(yè)建筑面積 m2 m2地下車庫面積 m2 m2 m2道路面積㎡公共建筑面積40㎡架空層建筑面積㎡826．92㎡綠地率%29%%容積率總戶數(shù)3206（不包括商住）1094戶（不含商?。?112戶（不含商?。┩＼囄粩?shù)1621729892項目一期工程規(guī)劃建筑造價及建設規(guī)模根據(jù)項目一期工程建設規(guī)劃許可證審批單記載內(nèi)容，一期工程52棟商品房的建筑造價及建筑面積如下表列示（單位：萬元、平方米）：樓號層數(shù)造價單位造商鋪建筑面積架空層建筑面積住宅面積建筑面積 價多層住宅建筑面積小高層住宅建筑面積 16+1 26+1 3
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1