城市綜合體發(fā)展可行性研究報告(已修改)
2025-05-04 23:41 本頁面
【正文】 與城同步，共興同榮國貿(mào)中心，推動同江綜合發(fā)展能力的奇葩目錄——1—1立項背景…………………………………………………………………………1—2緊湊型、節(jié)約型城市的合理解決方案——城市綜合體………………………1—3同江概況…………………………………………………………………………1—4項目概況…………………………………………………………………………1—5城市綜合體對城市綜合發(fā)展能力推動的優(yōu)勢…………………………………1—6城市綜合體[國貿(mào)中心]未業(yè)發(fā)展與政府政策的支持…………………………立項背景——同江市定位于東北亞國際物流中轉(zhuǎn)貿(mào)易及批發(fā)加工中心，并以打造“開放同江、富裕同江、魅力同江、和諧同江為可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略綱要，同江經(jīng)濟發(fā)展有了翻天地覆的變化，近幾年內(nèi)同江全市GDP增幅達到10%以上，城市進入了歷史發(fā)展最快時期。而縱觀整個城市的發(fā)展來看，我們也不難發(fā)現(xiàn)，在城市經(jīng)濟高速發(fā)展的同時，城市的基礎(chǔ)建設(shè)在與經(jīng)濟快速發(fā)展的同時，卻產(chǎn)生了一定差距，特別是城市綜合商圈發(fā)展建設(shè)以及城市綜合商務(wù)能力已經(jīng)成為影響同江城市基礎(chǔ)建設(shè)發(fā)展的重要瓶頸。另一方面，從經(jīng)濟發(fā)展和城市建設(shè)現(xiàn)狀來看，同江口岸城市無論是經(jīng)濟總量、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和規(guī)模、區(qū)域財政實力，還是基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的水平和質(zhì)量，都與其定位為黑龍江黃金三角的另外兩個城市”黑河和綏紛河“存在較大差距。為了全面發(fā)展同江在東北亞經(jīng)濟特區(qū)中心的優(yōu)勢，明確加快同江對外貿(mào)易發(fā)展及城市基礎(chǔ)建設(shè)的思路和重點任務(wù)，特以[城市綜合發(fā)展能力]為課題，全力解晰城市綜合商圈發(fā)展的源動力——國貿(mào)中心，一個城市綜合體，一個城市發(fā)展的標志。數(shù)據(jù)附表：黑龍江黃金三角口岸GDP對比表數(shù)據(jù)附表：黑龍江黃金三角口岸年度消費總額對比數(shù)據(jù)來源：中國宏觀數(shù)據(jù)挖掘分析緊湊型、節(jié)約型城市的合理解決方案——城市綜合體“中國的城市化與美國的高科技發(fā)展將是深刻影響21世紀人類發(fā)展的兩大主題” ，從1990年到2010年，%將提高到45%以上 ，這一迅猛進程使城市建設(shè)開發(fā)進入一個激變時代，要求緊湊型、節(jié)約型城市的合理解決方案，涵蓋房地產(chǎn)全部開發(fā)鏈的城市綜合體業(yè)態(tài)（City Mall）正是這一發(fā)展階段的特定產(chǎn)物。它實現(xiàn)了將城市運營、區(qū)域運營與泛地產(chǎn)有機結(jié)合的區(qū)域性綜合，已成為當前我國城市開發(fā)的重要趨勢之一。關(guān)于城市綜合體（City Mall）的概念：城市綜合體一般由酒店、商住公寓（或SOHO）、大型綜合購物中心（SHOPPING MALL）、獨立商鋪及街區(qū)（STREET）、市民廣場及大型高尚居住社區(qū)等組成。城市綜合體在城市化進程中，起著營造城市中：新商務(wù)、購物中心區(qū)，打造城市新地標的商業(yè)綜合體和居住街區(qū)，創(chuàng)造充滿活力和積聚人氣的投資置業(yè)于一體的中心區(qū)域。同江概況——基礎(chǔ)概況 同江市位于黑龍江省東北部松花江與黑龍江兩江交匯處南岸，東接撫遠縣，南與富錦市、饒河縣為鄰，西臨松花江與綏濱縣相連，北隔黑龍江與俄羅斯猶太自治州相望，邊境線長170公里?？偯娣e6300平方公里，轄4鎮(zhèn)6鄉(xiāng)6個國營農(nóng)場，總?cè)丝? 7萬，是我國“六小”民族之一赫哲族主要聚居地。同江市經(jīng)濟地理位置處于東北亞地區(qū)中、日、俄、韓經(jīng)濟核心地帶，是我國沿邊開放帶上重要的國際口岸城市，也是黑龍江省東北部對俄及太平洋沿岸國家和地區(qū)的窗口和橋梁，是國際物流中轉(zhuǎn)、貿(mào)易
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