房地產公司各部門工作流程圖及職責(已修改)
2024-11-12 08:57 本頁面
【正文】 1 （試行） 二 00 五年十一月二十二日 2 工程技術部部門職責 全面負責公司土建工程技術、施工管理、協(xié)調與施工有關的各方的關系，具體： 一、 負責事業(yè)部在建工程的施工管理工作。 二、 參與圖紙會審、技術交底工作。 三、 負責編制 符合科學規(guī)律的 施工進度計劃，經(jīng)領導審批后執(zhí)行。 四、 負責計 劃與統(tǒng)計工作： 對施工進度、進度資金支付、質量進行全程計劃，并負責向領導和相關專業(yè)人員進行報告和溝通。 五、 嚴格按要求做好施工前的各項準備工作，做好施工進度控制，保證進度符合要求。按照規(guī)范要求做好質量控制工作。 六、 監(jiān)督檢查監(jiān)理及施工單位，按施工圖組織設計，進行施工。 七、 負責工程的驗收組織工作，對各施工工序進行驗收。 八、 配合財務部依據(jù)合同約定，編制工程進度款撥付計劃，負責施工過程中的成本控制。 九、 檢查監(jiān)督施工單位消防，安全防護設施等各項安全工作。 十、 主持施工項目的日常管理工作，簽署相關工程管理文件。 十一、 對工程資料檔案化管理 ，分目錄詳細記錄和登記，保證工程檔案資料完備。 十一、處理施工過程中的各類突發(fā)事件。 十二、根據(jù)工程進度計劃，配合預算部實施各項招采工作，提出部門意見。 十三、負責工程前期項目的準備工作。 十四、負責事業(yè)部開發(fā)項目的技術管理工作。 十五、負責初步設計或方案設計、施工圖設計 ，并參與前期 編制項目建議書、可行性研究報告 。 十六、組織施工圖會審，技術交底工作。協(xié)助各部門就與工程有關的技術問題作出解釋，提出處理意見。 十七、監(jiān)督檢查按施工圖組織施工情況，確保施工符合圖紙要求。 3 十八、參加分部工程和單位工程驗收，參加重 要材料和設備的驗收，并提出驗收意見。 十九、審核設計變更文件，參與審批施工組織設計和監(jiān)理實施規(guī)劃。 二十、配合招標采購部，參與各項招投標工作，包括：勘察、設計、施工、監(jiān)理等及材料設備的采購，提供相關技術指標及部門意見。 二十一、負責辦理工程的各項前期手續(xù)，如土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預售許可證、水、電、煤氣等手續(xù)。負責面積實測并辦理產權登記手續(xù)。 二十二、工程資料管理員負責工程全部資料的收集和整理工作 二十三、協(xié)助分管經(jīng)理做好施工過程中的相關技術管理工作。 二十四、完成領導交辦的其它各項工作 。 4 財務部部門職責 一、負責置地公司的財務管理及全面預算工作，認真貫徹執(zhí)行國家的有關法律、法規(guī)、財經(jīng)政策，制定公司的各項財務制度、會計制度，行使會計監(jiān)督職能，杜絕違法、違規(guī)行為； 二、根據(jù)營銷客服部提供的全年銷售計劃，工程部提供的全年投資計劃，和各單位提供的全年計劃，負責組織和編制全年資金預算。根據(jù)全年資金預算制定費用開支計劃，本著開源節(jié)流，嚴格控制財務收支。嚴格按照合同，根據(jù)工程進度合理調配資金，在確保工程順利實施的前提下，合理利用資金，提高資金可使用效率； 三、加強對公司 日常財務活動的管理，建立對現(xiàn)金和銀行存款、往來帳款的控制機制，嚴格按制度定期檢查工作； 四、負責協(xié)調公司對外工商、稅務、審計、銀行等工作并嚴格按照國家政策規(guī)定，及時申報納稅； 五、定期向集團財務總監(jiān)和公司領導報送往來款項支付情況明細表； 六、按公司規(guī)定時間報送會計報表，保證數(shù)字的真實、可靠； 七、現(xiàn)金、證券、票
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