房地產(chǎn)公司各部門工作流程圖及職責(zé)-文庫吧
2024-10-07 08:57 本頁面
【正文】 據(jù)、契據(jù)等的出納、保管及移轉(zhuǎn)。 八、參與公司銷售房屋、材料、設(shè)備采購、工程施工合同、協(xié)議的擬訂審核工作，力保使各項(xiàng)合同、協(xié)議在招標(biāo)、竟標(biāo)的基礎(chǔ)上合理簽定，保證質(zhì)量，降低成本。 九、成本的計(jì)算及分析。 十、參與公司考核工作，并負(fù)責(zé)對本部門的業(yè)務(wù)考核工作； 十一、其它有關(guān)財(cái)務(wù)、會計(jì)事項(xiàng)的辦理。 十二、根據(jù)公司發(fā)展目標(biāo)要求，負(fù)責(zé)本部門工作目標(biāo)的展開、檢查、診斷和落實(shí)工作。 5 營銷客服部部門職責(zé) 一、 負(fù)責(zé)公司新開發(fā)項(xiàng)目的前期工作，包括市場調(diào)研、可行性研究、項(xiàng)目策劃整體思路。 二、 參與設(shè)計(jì)方案的論證評審及選定工作。 三、 依據(jù)公司總體經(jīng)營目標(biāo)，制定銷售目標(biāo)計(jì)劃，包括銷售費(fèi)用預(yù)算及回款率預(yù)測。 四、 督促并配合銷售代理公司擬定項(xiàng)目銷售的營銷方案（價格、組織、媒體推廣等），提交公司領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)部門討論通過后予以執(zhí)行。 五、 對項(xiàng)目銷售 代理進(jìn)行管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)與服務(wù)。 六、 負(fù)責(zé)公司的日常銷售管理工作，按月編制資金使用計(jì)劃，控制銷售成本。 七、 參與房地產(chǎn)交易談判。 八、 參與工程的竣工驗(yàn)收，做好交房工作。 九、 經(jīng)常性收集客戶意見，處理客戶提出的問題，遇到大事項(xiàng)及時上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)并匯同有關(guān)部門協(xié)助解決。 十、 負(fù)責(zé)銷售、客戶服務(wù)工作有關(guān)的媒體對接工作。 十一、 經(jīng)常性地收集房地產(chǎn)市場信息資料，做出市場預(yù)測，分析房地產(chǎn)市場的供求與競爭關(guān)系。 十二、 做好房地產(chǎn)銷售的綜合統(tǒng)計(jì)，妥善管理銷售合同、業(yè)主資料等一切檔案資料。 十三、 對接銀行做好按揭手續(xù)的辦理，保證銀行資金的回款率。 十四、 負(fù)責(zé)不斷優(yōu)化房地產(chǎn)銷 售業(yè)務(wù)流程及公司品牌管理。 十五、 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。 6 人力資源部部門職責(zé) 一、 人力資源管理 考 察和監(jiān)督公司人力資源狀況，及時提出合理有效的建議和意見； 設(shè)計(jì)公司人力資源管理框架、制定人力資源管理政策、規(guī)章制度、辦事流程、程序和操作規(guī)范； 公司人員的招募、調(diào)配、考核、企業(yè)文化及培訓(xùn)工作； 公司薪資及福利報(bào)表的制作； 負(fù)責(zé)公司績效考核體系的制定與實(shí)施。 建立人才儲備、做好公司各類人才的選拔、培養(yǎng)和后備工作。 負(fù)責(zé)公司日常人事工作，包括員工試用期轉(zhuǎn)正、調(diào)干、招調(diào)工手續(xù)的辦理與審核勞動 合同管理，各項(xiàng)社會保險統(tǒng)籌管理。 指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、配合和監(jiān)督各單位人事管理工作； 各項(xiàng)人事管理手續(xù)的辦理、審核和審批工作和公司人事檔案的保管工作； 二、 行政管理工作 負(fù)責(zé)公司年度經(jīng)營計(jì)劃的起草、擬訂，對內(nèi)對外、收發(fā)文、傳送、督辦等工作。 負(fù)責(zé)組織編制各部門職責(zé)及業(yè)務(wù)流程并根據(jù)實(shí)際工作不斷規(guī)范。 負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)規(guī)章制度的建立與健全和監(jiān)督執(zhí)行。 根據(jù)公司批準(zhǔn)的行政費(fèi)用總額度，負(fù)責(zé)制定公司行政費(fèi)用預(yù)算，并嚴(yán)格控制行政費(fèi)用的支出。 負(fù)責(zé)公司資產(chǎn)的管理，建立固定資產(chǎn)、低值易耗品等物品的購買、 驗(yàn)收、使用登記及定期檢查使用情況的制度。 負(fù)責(zé)公司印章和介紹信的管理，嚴(yán)格執(zhí)行印章和介紹信的使用規(guī)定。 7 負(fù)責(zé)公司文件的管理工作。 負(fù)責(zé)公司車輛的管理和調(diào)度工作；建立車輛檔案，做好車輛的維修、保養(yǎng)工作，定期檢查車輛使用情況，加強(qiáng)對司機(jī)、非司機(jī)的安全教育工作。 積極組織好公司級會務(wù)活動和日常的辦公會議。 負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)資質(zhì)證書的年檢工作。 1負(fù)責(zé)與集團(tuán)公司、上級相
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