2007年云南馬龍縣房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告--yusky(已修改)
2025-04-26 00:53 本頁(yè)面
【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。馬龍縣房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告目錄…………………………………………………………………………………………..3第一部分、基本情況概述位置面積…………………………………………………………………………………...4建置沿革……………………………………………………………………………………5行政區(qū)劃……………………………………………………………………………………5人口民族……………………………………………………………………………………5氣候特點(diǎn)……………………………………………………………………………………6人文景觀……………………………………………………………………………………6歷史沿革……………………………………………………………………………………6道路交通……………………………………………………………………………………6產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)……………………………………………………………………………………6第二分、馬龍經(jīng)濟(jì)概況及土地政策…………………………………………………….8 經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展……………………………………………………………………………8 土地優(yōu)惠………………………………………………………………………………….9第三分、馬龍房地產(chǎn)解析（市場(chǎng)判研、消費(fèi)情況、消費(fèi)習(xí)慣等）…………….12第四分、馬龍?jiān)谑蹣潜P(pán)具體情況……………………………………………….…........14第五分、馬龍房地產(chǎn)小結(jié)…………………………………………………………………21第六分、附……………………………………………………………………………………21基本情況概述位置面積馬龍縣地處云南省東部，居昆明市與曲靖市麒麟?yún)^(qū)之間，位于東經(jīng)103176。16′～103176。45′、北緯25176。08′～25176。37′之間，東及東北與曲靖市麒麟?yún)^(qū)、沾益縣接壤，南與陸良縣山水相連、西南與宜良縣毗鄰、西及西北與嵩明、尋甸兩縣交界。，境內(nèi)山巒起伏，河流縱橫，地勢(shì)東南高峻，中部隆起向西北傾斜呈階梯形下降，平均海拔2000米，最高海拔2493米，最低海拔1772米，全境四面環(huán)山，屬烏蒙山系，多山谷河槽，由七條分別流入長(zhǎng)江水系和珠江水系的河流切割為11個(gè)大小不等的山尖小壩子，具有山區(qū)、丘陵、河谷等地形特點(diǎn)?？h城駐地通泉鎮(zhèn)，距省會(huì)昆明沿國(guó)道320線135公里，距曲靖市府30公里。沿昆曲高速公路距昆明113公里，距曲靖市府22公里。貴昆鐵路橫貫縣境三鎮(zhèn)，境內(nèi)設(shè)有5個(gè)車(chē)站，國(guó)道320線和昆曲高速公路均從縣城及城郊穿境而過(guò)，交通便利，區(qū)位較好。建置沿革馬龍縣古稱(chēng)銅瀨邑，西漢元封二年（前109）置銅瀨縣，屬益州郡。蜀漢、兩晉時(shí)沿稱(chēng)銅瀨縣，隸建寧郡。唐武德元年（618）更名同起縣，屬郎州（南寧州）。兩爨時(shí)為西爨曲軛。南詔稱(chēng)曲軛川，屬拓東節(jié)度。宋代大理國(guó)后期稱(chēng)納垢部，為三十七部之一，屬石城郡。元初改稱(chēng)納垢千戶(hù)，領(lǐng)易龍百戶(hù)，屬磨彌萬(wàn)戶(hù)府。元至元十三年（1276），改納垢千戶(hù)為馬龍州，改易龍百戶(hù)為通泉縣，屬曲靖路（短期曾隸仁德府）。明洪武十五年（1382），撤通泉縣入馬龍州，隸曲靖府。宣德六年（1432）至成化十二年（1476）屬仁德府。弘治七年（1494）改設(shè)流官知州。清代沿稱(chēng)馬龍州，隸曲靖府。民國(guó)2年（1913），廢州設(shè)縣，改稱(chēng)馬龍縣行政公署，直屬于省府。民國(guó)18年（1929）改稱(chēng)馬龍縣政府。1950年3月，馬龍縣人民政府成立，屬曲靖地區(qū)專(zhuān)員公署（行政公署）。其中1958年10月撤銷(xiāo)馬龍縣建制，并入曲靖縣，1961年7月復(fù)置馬龍縣?！榜R龍”一詞系彝語(yǔ)“麻籠”譯音，意為“駐兵之城”。行政區(qū)劃 全縣轄五鎮(zhèn)四鄉(xiāng)（通泉鎮(zhèn)、納章鎮(zhèn)、王家莊鎮(zhèn)、馬過(guò)河鎮(zhèn)、舊縣鎮(zhèn)、馬鳴鄉(xiāng)、月望鄉(xiāng)、大莊鄉(xiāng)、張安屯鄉(xiāng)）共3個(gè)社區(qū)、64個(gè)村民委員會(huì)（其中有3個(gè)民族村委會(huì)）及431個(gè)自然村、521個(gè)村民小組人口民族 2005年，全縣總戶(hù)數(shù)50271戶(hù)，其中農(nóng)村戶(hù)數(shù)44000戶(hù)，總?cè)丝?94665人。在總?cè)丝谥蟹寝r(nóng)業(yè)人口21340人，％；少數(shù)民族人口14937人，％（其中彝族7596人、苗族3915人、回族3187人）。在總?cè)丝谥?，男?00791人；女性93874人。：100。年內(nèi)出生人口2073人,年內(nèi)死亡891人,‰，人口密度為120人/平方公里。氣候特點(diǎn) 氣候?qū)俚途暩咴撅L(fēng)型氣候，冬春干旱，夏秋濕潤(rùn)，季節(jié)干濕分明，雨量充沛，夏無(wú)酷暑，冬無(wú)嚴(yán)寒，適應(yīng)種植各種農(nóng)作物和經(jīng)濟(jì)作物。據(jù)實(shí)測(cè)資料記載，年平均日照1985小時(shí)以上，年平均降雨量1032毫米，℃，年無(wú)霜期241天。風(fēng)向多西南風(fēng)。人文景觀 “馬以龍名，人多俊秀”，唐朝有阿町與《韙書(shū)》，明朝有阮敬賢、阮元聲父子統(tǒng)銓樞之職， 今有戰(zhàn)斗英雄、詩(shī)人史光柱和獲得世界競(jìng)走金牌的黎則文等?！帮L(fēng)物幽雅，尤勝它州”，昔日有柏刻翠屏、東阿古木，九曲文河、龍湫夜月、香爐倚空、層 巖瀑布、龍陽(yáng)仙洞、綠莎野塘等八大景致名噪一時(shí)，今日有香爐山、諸葛山、耍水龍?zhí)?、董家海 子、張梅山河谷、鐘靈山風(fēng)景依舊。歷史沿革建置始于西漢元封二年（公元前109年），設(shè)銅瀨縣，隸益州郡。蜀漢至唐（公元748年）為爨部曲軛 地，南詔大理國(guó)時(shí)期（755937年）為納垢部，隸石城郡，屬拓東節(jié)度。元至元十三年（1276年）始稱(chēng) 馬龍州，
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