鄭州升龍城地產(chǎn)標(biāo)準銷售整體話術(shù)(已修改)
2025-06-14 16:14 本頁面
【正文】 8 『升龍城』 整體話術(shù)標(biāo)準版 編制 ：僑大 投資顧問有限公司 20xx1122 撰 寫：范福平 20xx/11/22 1 目錄 一、升龍城區(qū)位沙盤話術(shù) ?????????????????? ? 25 區(qū)位 開場白 1— 交通篇 2— 配套篇 3— 版塊篇 4— 政經(jīng) 篇 5— 環(huán)境篇 6— 商圈發(fā)展篇 二、升龍集團品牌話術(shù) ???????????????????? 6 三、升龍城大沙盤話術(shù) ???????????????????? 710 大沙盤開場白 1— 規(guī)模 篇 2— 規(guī)劃篇 3— 商業(yè)篇 4— 城市綜合體篇 四、升龍城六號地話術(shù)?????????????????? 1116 大沙盤與小沙盤過渡 1— 位置篇 2— 規(guī)劃、建筑篇 3— 景觀篇 4— 智能化、物業(yè)、入戶大堂 五 、升龍城六號地戶型 話術(shù) ?????????????????? 1722 1— A戶型（ 55— 60㎡ ） 2— B1戶型（ 88— 90 ㎡ ） 3— B2戶型（ 89— 93 ㎡ ） 4— B3戶型（ 122— 137㎡ ） 5— C戶型（ 177180 ㎡ ） 撰 寫：范福平 20xx/11/22 2 一、 升龍城區(qū)位沙盤話術(shù) 開場白 （ 強調(diào) 升龍城位于最中央） 先生 /小姐，您知道嗎？城變大了，您需要改善居住條件，那么您就需要換個好環(huán)境。 鄭東新區(qū) 的房子早就破萬，您已經(jīng)錯過了 鄭東新區(qū) ，但您不能再錯過 鄭州又一個 新區(qū) 了 。 您這邊請， 給您介紹一下我們 升龍城 六大發(fā)展核心區(qū) 位圖。 您可以很清楚地看到， 我們升龍城正 處于鄭 濱 新區(qū)最中央的位置 。您看，北邊是 中原路、 東邊是 大學(xué)路、西邊是 西三環(huán)、 南邊是 南水北調(diào) ，升龍城就在 最中央。 『 1— 交通篇』 Catch：交通動脈，丈量與世界的距離。 Sub： “一橫一豎”，跨越未來； 地鐵、 BRT 聯(lián)動，升龍城就是中心軸。 “一橫一豎”，跨越未來。 來看， 我們 第一個 核心 就是交通。俗話說：“路的寬度決定未來發(fā)展的速度”。您看， 升龍城正處在 60 米寬的航海路和 52 米 寬的嵩山路兩條城市主干道交叉口 上 。 兩條路都 作為 貫穿東西南北 第一門戶， 輻射整個城市核心 動脈。住在升龍城，出行暢通無阻、交通極為便捷，鄭州真的絕無僅有！ 地鐵、 BRT 聯(lián)動，升龍城就是中心軸。 再 來就是 BRT。 您看， BRT 站就在您 的 家門口，給您帶來的出行方便您現(xiàn)在就能切身感受到。除 BRT 外 ，地鐵 5 號線開通后經(jīng)過這里 ，站點就設(shè)在 這里 。 將來 您出行將更加 便捷 ，買房子跟著地鐵走， 您的撰 寫：范福平 20xx/11/22 3 房子將大大 增值 。 『 2— 配套篇』 Catch：中央政教區(qū)，成熟區(qū)位、完善配套。 Sub：升龍城，為區(qū)域配套注入新活力。 第二，就是配套。目前來說，周邊生活機能 非常齊全 。 您看， 我們正處于鄭州政治和教育的核心區(qū)域。您看， 8 所幼兒園、 7 所小學(xué)、6 所中學(xué)、以及十幾所知名大學(xué)， 不僅讓您感受人文氛圍，更重要的是 為 您的 孩子成長提供 了 一站式教育服務(wù)。 這里 光行政機關(guān)就有十幾家聚集在這邊。 還有 20 幾家銀行網(wǎng)點，讓您存錢取錢超方便。 更有8 家知名醫(yī)院為 您 健康保駕護航。休閑、娛樂、購物等應(yīng)有盡有，這只是目前的現(xiàn)狀，這 都是其次哦。我們項目自身規(guī)劃的商業(yè)和學(xué)校等生活配套投入使用后，將自成配套格局，以后一切都在升龍城。 『 3— 版塊篇』 Catch：板塊關(guān)注，引領(lǐng)城市形象新高度 。 第三， 再 來看我們的版塊吧?，F(xiàn)在國家高度重視中原崛起、中原經(jīng)濟區(qū)的建設(shè)， 碰上 這個時機，整個片區(qū) 迎來 了 大改造，尤其是以 我們 為中心的西南版塊將迎來全所未有的 超規(guī)模 城市更新計劃。 『 4— 政經(jīng)：規(guī)劃發(fā)展篇』 Catch：西南崛起，入主矚目焦點。 Sub： 南水北調(diào)、濱河新區(qū)、鄭許洛一體化。 第四， 就是我們區(qū)域的政府規(guī)劃。您知道嗎？ 好的地段有兩種，一種是政府規(guī)劃，需要時間培育，就比如現(xiàn)在的鄭東新區(qū)，那是經(jīng)歷撰 寫：范福平 20xx/11/22 4 長達至少 5 年的培育期才形成您現(xiàn)在 所看到的。另一種是老城區(qū)的新規(guī)劃，他不需要培育、只需要建設(shè)，建設(shè)完成的那天 就是版塊崛起的那天。升龍城是哪一種？升龍城是老城區(qū)的新規(guī)劃，而剛好又處在 政府新規(guī)劃 的一個交替區(qū)域，很像當(dāng)年金水路和未來路交叉口的曼哈頓 ，發(fā)展?jié)摿Τ?。 現(xiàn)在， 鄭州規(guī)劃重心不光是 鄭東新區(qū) ，還有二七 區(qū) ，而二七 區(qū) 就在 這邊 。您看，國家重點工程南水北調(diào)就在距我們項目 3 公里處，圍繞著南水北調(diào)將規(guī)劃 的 28 平方公里的濱河新區(qū)， 就是 鄭州又一新 的CBD，鄭州西南將跨入濱河新區(qū)時代，這只是其一 哦 。 還有 ，中原要崛起，中心 總 不能只往一個方向偏 吧 。往東 已經(jīng)在實現(xiàn)“鄭汴一體化”，現(xiàn)在又提出往西“鄭許洛一體化”，您看前面這條航海路，它貫穿東西，我們項目這個位置正處于“鄭許洛一體化”的 第一站 。 我們 項目 不僅 是 “鄭許洛一體 化”的 最大受益者 ， 更是 處于“鄭汴一體化”和“鄭許洛一體化”的黃金交匯點， 成為構(gòu)建中原經(jīng)濟區(qū)的重中之重 。買房子 嘛 ，看重的就是地段，您還猶豫什么呢？ 『 5— 環(huán)境篇』 Catch：環(huán)境提升，未來居住價值將再度飆升。 Sub：南水北調(diào) ，讓環(huán)境跨越新時代 。 第五， 就是 環(huán)境。項目毗鄰的碧沙崗公園、綠城廣場等，對 區(qū)域環(huán)境 上 已經(jīng)得 有一定的提升。還有 建設(shè)中的南水北調(diào)，建成后將帶來700 萬 ㎡ 的水面和 160 萬 ㎡ 的綠化帶，形成中原最大的生態(tài)氧吧。 到時鮮活的空氣讓您的呼吸 都 會 成為一種奢侈， 不得了， 在升龍城實現(xiàn)。 撰 寫：范福平 20xx/11/22 5 『 6— 商圈發(fā)展篇』 Catch：鄭州最重要的商圈將在這邊崛起。 Sub：升龍商圈，成為名副其實的區(qū)域“鐵三角”。 第六，再 看看 鄭州的商圈 變化吧。西區(qū)看升龍的時刻已經(jīng)到來。我想您應(yīng)該也知道， 原來的西區(qū)，大
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