鄭州升龍城地產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)銷售整體話術(shù)(存儲版)
【正文】 目（ 76 萬 ㎡ ）。 您看 到這個(gè)沙盤震撼吧？ 我們 整個(gè)項(xiàng)目 總占地 700 畝，總建筑面積 280 萬 ㎡ ， 集中 且方正 。還有在用材上也 獨(dú)具匠心，撰 寫：范福平 20xx/11/22 8 航海路沿線第一排建筑及每棟 7 層以下外墻面全部采用進(jìn)口干掛石材，沉穩(wěn)大方 的同時(shí) 又能起到隔音、隔熱、保溫等功效，是您成功和品味的象征。 升龍做 了 這么多、付出 了 這么多， 為的是什么？就是要 刷新鄭州人居建筑傳奇。 您看， 這么大的規(guī)模， 共跨越 13 條街闊， 統(tǒng)一開發(fā)， 這里 將 創(chuàng)造 河南 歷史上最大的商業(yè)集群。您想想看 ， 住在升龍城 就能 感受到世界級城市綜合體帶來的魅力。 Catch：位置最核心、交通最便捷、生活最便利 六號地沙盤的擺放方位就是自然方位，即上北下南左西右東。規(guī)劃 1033 層不等，采用錯落對稱的手法，南與北、東與西，兩棟與兩棟之間的距離都達(dá)50 米，六棟建筑物錯落高低，最大程度地?cái)U(kuò)大視野。 環(huán)繞在建筑一圈布局的是異域風(fēng)情的兩層沿街步行街闊，四面與市政道路均退縮 20 米、全長 800 米。在占地面積35000 ㎡ 上，綠地面積就達(dá) 27000 ㎡ ，商業(yè)頂部（漫步云端）達(dá) 120xx㎡ 、小區(qū) 內(nèi)達(dá) 15000 ㎡ 。 您看， 那個(gè)雕像就是希臘神話中的主神宙斯，彰顯所有住在這里的人的身份與地位。以中央噴泉雕塑為中心，兩旁對稱排列的防腐木質(zhì)景觀連廊將布滿藤蔓，不僅是樹影斑駁的景觀小憩， 更是有效分流人群走向的藝術(shù)小路。 它不僅 是 對中庭景觀延伸，而且給您提供了一個(gè)交流的平臺。主入口和次入口處特別配備有嚴(yán)格的來訪登記系統(tǒng)。 好 的房子 總 要有好的物業(yè)， 有 好的物業(yè) 才 能帶來房子快速增值。 撰 寫：范福平 20xx/11/22 17 四、升龍城六號地戶型話術(shù) 1— A 戶型（ 55— 60 ㎡ ） 這是我們最經(jīng)濟(jì)實(shí)用的一款戶型 。西邊的小房間可做臥室，也可以做書房或電腦房，有效的減少了主臥與動區(qū)的相互干擾，增加了主臥的私密性。 我們一起來看看咱這個(gè)戶型，首先，從入戶門進(jìn)去，書房的墻體可自然形成一個(gè)玄關(guān)。在 次臥的旁邊我們還設(shè)計(jì)了一個(gè)近 9 平方的書房，你可以根據(jù)自己的家庭結(jié)構(gòu) ,布置成書房或者客臥。我覺得，對您而言，是最適合的。你不用擔(dān)心這過道會浪費(fèi)，你可以在衛(wèi)生間的外撰 寫：范福平 20xx/11/22 20 墻或北次臥室的墻體裝飾些藝術(shù)畫，這里完全可彰顯主人的生活品味和藝術(shù)格調(diào)。北邊設(shè)計(jì)兩個(gè)次臥室，其中一個(gè)次臥室?guī)в幸粋€(gè)約6 平方的陽臺，同樣也可增加室內(nèi)的空間感，光線也會很好。做為住家，我們喜歡的是每個(gè)房間都有窗戶采光通風(fēng)，而這款戶型是朝南面最廣的一款戶型，客廳主臥次臥近 75 平方均朝南，絕對豪宅設(shè)計(jì)，最能彰顯您的身份。整個(gè)戶型方正，動靜分區(qū)，休息娛樂互不干擾。且連接著一個(gè)近 6 平方的生活工作陽臺，有獨(dú)立的上下水管道可以放置洗衣機(jī)。 5— C 戶型（ 177180 ㎡ ） 這是我們位 于小區(qū)中心景觀樓王位置也就是 3， 4樓上最舒適的豪華四房，格局方正，空間寬敞氣派，全明設(shè)計(jì)，南北通透。不僅有一個(gè)約 5 平方的私人衛(wèi)生間，還有一個(gè)專屬的衣帽間。我們現(xiàn)在接待的一大部分客戶都是公司前幾個(gè)項(xiàng)目的老客戶，他們指明就是要這個(gè)戶型，為什么呢？一期的房源，經(jīng)典的戶型，后期收益也一定值得期待，要不這樣，你聽我講完要是喜歡的話，我?guī)湍ゲ橐幌驴纯催€有哪幾套房源，應(yīng)該是不多了，我手 里就有 20 組左右客戶相中這款戶型的。朝南向的便是我們 米開間的臥室，這么寬的開間撰 寫：范福平 20xx/11/22 19 與我們 剛才看的大四房主臥一樣大，外面還直接連著一個(gè)近 7 平方的觀景陽臺。主臥室獨(dú)特設(shè)計(jì)了一個(gè)飄窗，在增加采光面的同時(shí)，又可增加空間感，還不計(jì)算面積。而且純朝南，全明設(shè)計(jì)，可以說是既完美，又舒適。陽臺與餐廳相連，使餐廳更加寬敞明亮。所有材質(zhì)、所有細(xì)節(jié)、所有配備都是以 五星級酒店標(biāo)準(zhǔn)衡量和打造 。一系列的智能化系統(tǒng)讓您買得安心，住得更放心。 智能化由外到內(nèi)，更安全、更服務(wù)、更貼心。 建筑只是景觀的一部分，而景觀又是為建筑而生。 踩著 那條林中小憩 ， 您將 感受穿行的愉悅與尊貴，伴著林蔭大道進(jìn)入凡爾賽花園，您看到對稱式排列的中心景觀區(qū)，即赫爾墨斯廣場，讓您充分感受凡爾賽皇家宮廷禮儀。 穿過 25 米寬的主入口大門，映入眼簾的 就 是主入口形象區(qū)，第撰 寫：范福平 20xx/11/22 14 一個(gè)迎接您的是一個(gè)值得品味的立體化精致水景，風(fēng)情跌水池有 400多 ㎡ ，跌水池都是淺水設(shè)計(jì)，安全問題可以放心。 “一軸、兩園”總規(guī)劃布局 。還有窗戶，框架采用斷橋鋁合金，玻璃采用雙層中空玻璃，這種鋁合金和玻璃也起到隔音、隔熱、保溫，冬暖夏涼，既節(jié)能又環(huán)保。 從整體到局部，景中有樓，樓中有景。您這邊請 ， 我 給您更加詳細(xì)地做一個(gè)介紹。 我們這種項(xiàng)目就是在國外 最 流行、 最 成功的 一種， 這種就是最典型的 城市綜合體。 商業(yè)運(yùn)營 已經(jīng)成為 鄭州行業(yè)內(nèi)的佼佼者 ，讓投資商戶的客戶及進(jìn)駐商家大有保障。建成后在西南片區(qū)將成為名副其實(shí)的地標(biāo)。 『 2— 規(guī)劃篇』 Catch： 超凡 的 建筑理念， 刷新鄭州人居建筑傳奇； Sub： 界定鄭州城市的人居標(biāo)桿。先生 /小姐，我給您做一個(gè)詳細(xì)的介紹！ 『 1— 規(guī)模 篇』 Catch： 升龍城， 大氣磅礴，君臨天下。 兩年 來 ，無論 是開發(fā)體量還是銷售金額 ，升龍已經(jīng) 是鄭州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 的領(lǐng)跑者 。緊接著將有國內(nèi)知名房地產(chǎn)開發(fā)商，進(jìn)駐版塊后， 將與升龍將一起拉動西區(qū)的商業(yè)配套 ，到時(shí)更不得了 。還有 建設(shè)中的南水北調(diào)，建成后將帶來700 萬 ㎡ 的水面和 160 萬 ㎡ 的綠化帶，形成中原最大的生態(tài)氧吧。您看，國家重點(diǎn)工程南水北調(diào)就在距我們項(xiàng)目 3 公里處，圍繞著南水北調(diào)將規(guī)劃 的 28 平方公里的濱河新區(qū)， 就是 鄭州又一新 的CBD，鄭州西南將跨入濱河新區(qū)時(shí)代，這只是其一 哦 ?，F(xiàn)在國家高度重視中原崛起、中原經(jīng)濟(jì)區(qū)的建設(shè)， 碰上 這個(gè)時(shí)機(jī)，整個(gè)片區(qū) 迎來 了 大改造，尤其是以 我們 為中心的西南版塊將迎來全所未有的 超規(guī)模 城市更新計(jì)劃。您看， 8 所幼兒園、 7 所小學(xué)、6 所中學(xué)、以及十幾所知名大學(xué)， 不僅讓您感受人文氛圍，更重要的是 為 您的 孩子成長提供 了 一站式教育服務(wù)。 您看， BRT 站就在您 的 家門口，給您帶來的出行方便您現(xiàn)在就能切身感受到。
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