【正文】 重慶市晟大置業(yè)有限公司 規(guī) 章 制 度 匯 編 組 織 結(jié) 構(gòu) 圖 重慶市晟大置業(yè)有限公司 Waitan Plaza ２ 會(huì) 議 制 度 董 事 會(huì) 監(jiān) 事 總 經(jīng) 理 副總經(jīng)理 副總經(jīng)理 行政業(yè)務(wù)部部 財(cái) 務(wù) 部 工 程 部 銷 售 部 商業(yè)管理部 物 管 部 重慶市晟大置業(yè)有限公司 Waitan Plaza ３ 為了及時(shí)掌握和協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)，遵循和適應(yīng)國(guó)家和地方政府對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的各種政策，推動(dòng)本公司的各項(xiàng)工作正常運(yùn)轉(zhuǎn)，經(jīng)研究決定建立例會(huì)制度。 一、根據(jù)“公司章程”的規(guī)定，股東會(huì)每年召開一次， 討論和決定本公司的重大決策，特殊情況由懂事長(zhǎng)召集臨時(shí)股東會(huì)。 二、總經(jīng)理辦公室會(huì)議每月召開一次，由總經(jīng)理主持，主要聽取各部門的工作匯報(bào) ，以便決策，參加人員為各部門負(fù)責(zé)人及有關(guān)人員。 三、項(xiàng)目建設(shè)會(huì)議每月召開一次，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人召集，主要聽取各部門的工作匯報(bào)和協(xié)調(diào)各部門的工作，傳達(dá)總經(jīng)理的有關(guān)指示，使公司正常運(yùn)作，參加人員為各部門負(fù)責(zé)人。 四、部門工作會(huì)議每周召開一次，由各部門或相關(guān)部門聯(lián)合召集，主要針對(duì)當(dāng)前工作，做出一些具體實(shí)施意見，使公司的開發(fā)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)順利進(jìn)行。 五、質(zhì)監(jiān)聯(lián)席會(huì)議根據(jù)工程施工進(jìn)度，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人主持 決定召開。參加人員為甲、乙雙方的施工管理人員和監(jiān)理公司人員，主要討論和檢查工程質(zhì)量監(jiān)督工作。 六、安全生產(chǎn)會(huì)議，每月召開一次 ，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或技術(shù)負(fù)責(zé)人召集 ,參加人員為各施工企業(yè)專職安全員和有關(guān)技術(shù)人員 ,討論和總結(jié)一月以來的安全管理情況 ,查找隱患以補(bǔ)下一步工作。 財(cái) 務(wù) 管 理 制 度 重慶市晟大置業(yè)有限公司 Waitan Plaza ４ 第一章 總則 第一條 為加強(qiáng)企業(yè)財(cái)務(wù)管理，規(guī)范財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)行為，執(zhí)行會(huì)計(jì)核算制度，如實(shí)反映企業(yè)財(cái)務(wù)情況和經(jīng)營(yíng)成果，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，特制定本制度。 第二條 企業(yè)財(cái)務(wù)管理是企業(yè)管理的重要組成部分，企業(yè)必須建立和健全財(cái)務(wù)管理制度，正確編制財(cái)務(wù)計(jì)劃，加強(qiáng)財(cái)務(wù)核算，降低成本費(fèi)用，提高經(jīng)濟(jì)效益。按規(guī)定分配利潤(rùn)，依法納稅、妥善處理企業(yè)各方面的 經(jīng)濟(jì)關(guān)系。進(jìn)行財(cái)務(wù)分析，參與經(jīng)營(yíng)決策提高管理水平，促進(jìn)企業(yè)發(fā)展。 第三條 企業(yè)應(yīng)根據(jù)財(cái)務(wù)管理的需要，設(shè)置財(cái)務(wù)管理機(jī)構(gòu)、配備財(cái)會(huì)人員。財(cái)會(huì)人員忠于職守堅(jiān)持原則，照章辦事。財(cái)務(wù)機(jī)構(gòu)內(nèi)部應(yīng)明確分工，各司其職，遵守財(cái)務(wù)制度。維護(hù)財(cái)務(wù)紀(jì)律、搞好財(cái)務(wù)管理和監(jiān)督工作。 第二章 財(cái)務(wù)計(jì)劃管理 第一條 對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)劃財(cái)務(wù)部門應(yīng)根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策和市場(chǎng)供求情況，結(jié)合企業(yè)項(xiàng)目實(shí)際，在財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)上積極穩(wěn)妥的編制年度計(jì)劃。 第二條 年度財(cái)務(wù)計(jì)劃應(yīng)包括利索計(jì)劃流動(dòng)資金計(jì)劃和財(cái)務(wù)收支計(jì)劃。對(duì)開發(fā)項(xiàng)目還應(yīng)編制專用資金計(jì)劃、施 工管理費(fèi)用計(jì)劃等輔助工程開支計(jì)劃。年度財(cái)務(wù)計(jì)劃編報(bào)后，須及時(shí)上報(bào)股東會(huì)審核批準(zhǔn)，并在股東會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施。 第三條 年度財(cái)務(wù)計(jì)劃經(jīng)總公司批準(zhǔn)下達(dá)后，各部門和公司員工重慶市晟大置業(yè)有限公司 Waitan Plaza ５ 要嚴(yán)格遵守貫徹執(zhí)行，并要自覺接受各股東檢查監(jiān)督，并針對(duì)查出的問題及時(shí)采取措施解決。 第四條 由于市場(chǎng)情況發(fā)生變化必須調(diào)整年度計(jì)劃的，財(cái)務(wù)部門應(yīng)專項(xiàng)提出報(bào)告，具體說明修改補(bǔ)充的原因意見報(bào)經(jīng)公司董事會(huì)批準(zhǔn)后執(zhí)行。 第三章 財(cái)務(wù)決算管理 第一條 在編制年度財(cái)務(wù)決算前，應(yīng)認(rèn)真清理帳目，核實(shí)各項(xiàng)收入與支出，不得多報(bào)與少報(bào)。按規(guī)定清理各項(xiàng)待攤和預(yù)提費(fèi)用 ，認(rèn)真清理應(yīng)收應(yīng)付款和預(yù)收預(yù)付款項(xiàng)。按時(shí)清倉(cāng)查庫(kù)，盤點(diǎn)各種財(cái)產(chǎn)物資，多余積壓物資要及時(shí)調(diào)劑處理。 第二條 對(duì)未完工程要進(jìn)行認(rèn)真盤占，已完工程要正確確認(rèn)工程成本。對(duì)經(jīng)營(yíng)過程中的一切收入都要入帳，防止侵占、截留與私分，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)應(yīng)及時(shí)糾正。 第三條 年度財(cái)務(wù)決算搞好后，要對(duì)各項(xiàng)主要財(cái)務(wù)指標(biāo)（資金、利潤(rùn)、成本等）進(jìn)行認(rèn)真分析，形成書面材料隨同年度決算一并上報(bào)公司董事會(huì)并抄報(bào)各股東。 第四章 固定資產(chǎn)管理 第一條 固定資產(chǎn)是指單位價(jià)值在 20xx 元以上使用年限在一年以上的資產(chǎn)。有的超過上述標(biāo)準(zhǔn)，但使用年限較短 ，且易損壞、更換率頻繁，也可不列入固定資產(chǎn)。 第二條 應(yīng)建立固定資產(chǎn)明細(xì)表，并采用平均年限法按個(gè)別折舊重慶市晟大置業(yè)有限公司 Waitan Plaza ６ 提取折舊。其中： 房屋類： 年 機(jī)械設(shè)備類： 年 電器通訊設(shè)備： 年 對(duì)下列固定資