御景苑小區(qū)前期物業(yè)管理投標書(已修改)
2025-04-24 06:36 本頁面
【正文】 御景苑小區(qū)前期物業(yè)管理投標書連云港萬山物業(yè)管理有限公司二OO八年五月十九日我們的服務理念居民滿意 我們滿意！ 投 標 書 目 錄一、公司簡介二、投標書三、授權委托書四、人員配備、培訓管理五、 服務標準六、內(nèi)部管理七、物資裝備八、各項規(guī)章制度九、物業(yè)管理經(jīng)營成本的測算十、附件公司營業(yè)執(zhí)照公司資質(zhì)證書項目責任人資格證書一、企業(yè)簡介第一節(jié)、企業(yè)基本情況連云港萬山物業(yè)管理有限公司成立于2002年，系有限責任公司，注冊資本50萬元，主要經(jīng)營：物業(yè)管理等，線有各類中、高級工程技術管理人員20人，連云港華陽物業(yè)管理公司自成立以來，始終把“業(yè)主至上、服務第一”作為公司經(jīng)營信念，堅持發(fā)揚“重合同守信譽，保優(yōu)質(zhì)、創(chuàng)品牌”的企業(yè)精神，堅持經(jīng)濟效益和社會效益并舉的企業(yè)方針，堅持把做優(yōu)，做新、做強作為企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略來考慮。公司嚴格執(zhí)行國家有關行業(yè)規(guī)定，遵紀守法，把企業(yè)信譽視為企業(yè)的生命，公司成立以來的投訴綠為零。通過公司全體員工不懈努力，公司的誠信度、美譽度受到社會的廣泛贊譽。連云港萬山物業(yè)管理公司所取得的成就和榮譽，已經(jīng)成為過去，我們決心戒驕戒躁，勇于開拓，奮力拼搏，積極為社會提供更加優(yōu)質(zhì)的服務，把企業(yè)做優(yōu)，回報社會，回報港城人民。公司通過數(shù)年的努力和品牌的精心打造，在連云港市物業(yè)管理行業(yè)界已享有了一定的聲譽。公司在物業(yè)管理探索與實踐過程中注重經(jīng)驗的總結和理論的提升，為推動連云港市物業(yè)管理行業(yè)進步作出了積極的貢獻。一、企業(yè)管理模式 連云港萬山物業(yè)管理有限公司是一家專業(yè)從事物業(yè)管理工作，經(jīng)驗豐富具備三級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的公司。公司建立現(xiàn)代企業(yè)制度，以市場運作為核心，以物業(yè)管理法規(guī)為準繩，采用專業(yè)化、一體化、科學化、職業(yè)化的管理運作模式，對所托管的物業(yè)進行精細化管理。公司實行董事會領導下的總經(jīng)理負責制，決策層將“企業(yè)對業(yè)主負責、對社會負責”作為職業(yè)準則，尋求“社會效益、企業(yè)效益”雙贏的執(zhí)業(yè)業(yè)績。 二零零八年五月十九日二、投 標 書 連云港御景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ： 1. 在考察了物業(yè)現(xiàn)場和研究了上述項目的投標人須知、合同條款、技術規(guī)格、圖紙等后，我方愿以人民幣 肆拾貳萬零玖佰陸拾元整（大寫）（RMB420960 元）的總價或上述招標文件確定（算術上的核實與改正后）的另一金額，按招標文件的要求，承擔上述項目的全部物業(yè)管理工作。 2. 如果貴方接受我方投標，我方保證在接到項目命令后 15 天介入，并在招標文件規(guī)定的期限內(nèi)完成合同規(guī)定的全部工作。 3. 我方同意在從規(guī)定的遞交標書截止之日起 45 天內(nèi)遵守本投標。在該期限滿期之前，本投標對我方始終有約束力，并可隨時被接受。 ，本投標書連同貴方的中標通知書成為約束貴、我雙方的合同。 ，貴方不一定接受最低報價的投標或其他任何你們可能收到的投標。 投標人（蓋法人章）： 法定代表人（蓋章或簽字）： 委托代理人（蓋章或簽字）： 三、授 權 委 托 書本授權委托書聲明： 邵明銀 系 連云港萬山物業(yè)管理有限公司 法定代表人，現(xiàn)授權委托 譚新玲為我的代理人，以我的名義參加項目前期物業(yè)管理招標活動，授權委托人所簽署的一切文件和處理與之有關的一切事務，我均予以承認。代理權限的有效期為本委托書簽字之日起至招標工作結束止。代理人無轉委權，特此委托。代理人：譚新玲性別： 女 年齡： 49 單位：(蓋章)物業(yè)管理公司部門： 管理處 職務：經(jīng)理 投標人：（蓋法人章） 法定代表人： 日期：2008年5月19日四、人員配備、培訓和管理一、組織架構、人員配備管理處主任1人行政財務部工程部安保部 部環(huán)境服務部主管0人會計1人維修1人人主管1人隊長1人保安5人主管0人保潔員2人綠化員1人本項目的技術裝備表序號裝備名稱單位數(shù)量備注1電腦(含打印機) 套12對講機套33辦公桌椅套84文件柜套45沙發(fā)套16保險柜只17飲水機只38管道疏通機套19剪草機套110電焊機套111值班崗亭個112五金工具套113強光電筒只214巡邏燈只215干粉滅火器只416普通滅火器只50五、服務標準值守有完善的值班制度和交接班制度；工作記錄。服務時限急修服務15分種到位，8小時內(nèi)修復，若不能，要有緊急處理措施，并對業(yè)主（使用人）做出合理解釋，做出限時承諾。小修2日內(nèi)修復，特殊情況必須作出說明和限時承諾。服務時限不得以節(jié)假日和休息時間拖延。（居民預約、雨天筑漏可不受2日限制）油漆粉飾木門窗、百葉門窗、封檐板、木欄桿等油漆起皮、剝落或更換的新木件應油飾，5年油飾1次；鋼門窗、鐵皮雨水斗、落水管、鐵皮屋面、鋼屋架及支撐或其他各類構件（鐵柵欄、鐵欄桿鐵門）其油漆起皮、剝落或鐵件銹蝕應除銹、刷防銹涂料后再油飾，鑄鐵污水管
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