商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)及規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)(最新整理(已修改)
2024-11-09 00:51 本頁面
【正文】 36－ 1202055 36－ 2 商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)及規(guī)劃設(shè)計(jì)工作 計(jì)劃分三部分 ，根據(jù)區(qū)域不同及規(guī)模不同可參照模式具體調(diào)整，詳細(xì)內(nèi)容如下； 一、商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài) 分類及功能 ： 商家業(yè)態(tài)定義表 一級(jí) 二級(jí) 三級(jí) 說明 商家舉例 購(gòu)物 綜合 賣場(chǎng) 百貨 康城百貨、香港新世界、百盛 超市 家樂福、沃爾瑪 便利店 71可得便利店 專業(yè) 賣場(chǎng) 建材家居賣場(chǎng) 百安居、紅星、美凱龍 電器及數(shù)碼賣場(chǎng) 國(guó)美、頤高 汽車賣場(chǎng) 奔馳專賣店、本田專賣店 服裝 品牌男裝 九牧王、古士旗 品牌女裝 伊可愛、愛特愛 品牌休閑 裝 班尼路、愛得樂 品牌折扣店 奧特萊斯、路易維斯 品牌鞋專賣店 紅蜻蜓、奧康 生活 日用 化妝品及箱包皮具 蘭蔻、雅詩蘭黛 鐘表眼鏡 羅西尼手表、寶島眼鏡 禮品 包含茶葉、煙酒專賣等 捷強(qiáng)煙草糖酒連鎖、天賦名茶 家居 用品 床上用品 圣布凡、南方寢室 家居用品 齊家家紡、叁宅一舍 家具專賣 紅蘋果、皇朝家私 珠寶 飾品 珠寶 夢(mèng)妮兒珠寶、雅儷珠寶 精品飾品 哎呀呀、流行美 醫(yī)療 保健 藥店 老百姓大藥房、 同仁堂 保健品 燕之屋、唯一海味參茸店 數(shù)碼 通訊 手機(jī)專賣 三星手機(jī)專賣 數(shù)碼產(chǎn)品 含家庭影院及音響、電腦 、攝影器材、相機(jī)等 佳能專賣店、尼康專賣店 商場(chǎng) 照片沖印店 柯達(dá)、都市彩虹 36－ 3 配套 花店 天瑞達(dá)花店 干洗店 天天新洗衣、衣本色洗衣 童裝 童品 童裝 包含童品 麗嬰房、皇家寶貝 兒童玩具 大飛車 成人玩具 包含動(dòng)漫、模型、魔術(shù)用 品等 小博士 運(yùn)動(dòng) 用品 運(yùn)動(dòng)品牌服飾 NIKE、 ADIDAS、匡威、李寧 健身器材 包含戶外用品 萬年青 食品 專賣 糖果店 面包房 面包新語、萬千糕餅 餐飲 西餐 連鎖 咖啡廳 星巴克、上島咖啡 西式快餐 肯德基、麥當(dāng)勞 風(fēng)味餐廳 拉斯維加斯式自助餐廳、金本涮 涮鍋、時(shí)尚引、新口味 中餐 連鎖 中餐酒樓 陶然居、俏江南 中式快餐 真功夫、小胖子 風(fēng)味小吃 橋香源、蒙自源、半畝園、餛飩 侯上河豆花香、南粥北面 休閑 美食 茶室 五福茶藝、紫韻茶苑 水吧 包含冰激凌店 仙蹤林、哈根達(dá)斯冰激凌 休閑 美食廣場(chǎng) 美食廣場(chǎng) 新食尚、食全食美 美容 美體 美容店 包含 SPA 館 詩婷、柔婷、克里緹娜國(guó)際美容 美發(fā)店 美甲店 效顏美甲、進(jìn)巍美甲、楓葉天使 美甲 休閑 康體 桑拿洗浴中心 范美桑拿 養(yǎng)生按摩館 漢方洲 水療、活水館 亞特蘭大活水館 大眾 休閑 網(wǎng)吧 零度聚陣、星空聯(lián)盟 棋牌室 娛樂 大型 娛樂 夜總會(huì) 一代佳人、大富豪、美麗傳說 迪廳 KTV KTV 錢柜、東方之子 自助式 KTV 麥樂迪、康康柳丁 酒吧 演藝吧 普拉那酒吧 清吧 阿倫故事、樂百森法國(guó)酒吧 游 兒童 兒童游樂場(chǎng) 玩具反斗城、開心果玩具城 36－ 4 樂 樂園 幼童親水館 大型 游樂 電玩城 世嘉游藝天地、南夢(mèng)宮 主題公園 方特樂園、歡樂谷 戶外游樂場(chǎng) 嘉年華 運(yùn)動(dòng) 運(yùn)動(dòng) 場(chǎng)館 溜冰場(chǎng) 冠軍溜冰場(chǎng)、尚美溜冰場(chǎng)、 球館 包含保齡球、臺(tái)球、乒 乓球、羽毛球館 翡翠桌球城、小瑞乒乓球館 瑜伽館 圣瑪瑜伽、悠季瑜伽 健身房 青鳥健身、欣動(dòng)健身 訓(xùn)練館 包括柔道、散打、跆拳 道等訓(xùn)練場(chǎng)館 永光柔道、王中王武術(shù)散打 文化 數(shù)碼 影院 連鎖影院 星美院線、金逸 歌劇院 音像 圖書 書城 新華文軒連鎖、東方書城、上 海書城 連鎖書店 新華書店、席舒書店 音像專賣 中唱、太平洋影音、新華音像 連鎖 攝影 藝術(shù)婚紗攝影店 鐘愛一生、玫瑰花園 兒童攝影店 芝麻開門、金色童年 培訓(xùn) 機(jī)構(gòu) 兒童教育 吉的堡、佳音、紅黃藍(lán) 語言培訓(xùn)機(jī)構(gòu) 新東方、美聯(lián)國(guó)際、白金漢國(guó)際 職業(yè)技 術(shù)培訓(xùn)機(jī)構(gòu) 包含藝術(shù)培訓(xùn)班等 北大青鳥 古玩 收藏 古玩 收藏 展館 博物館 主題展覽 旅游 旅游 服務(wù)及 產(chǎn)品專賣 土特產(chǎn)商店 森和土特產(chǎn)、香洲潤(rùn)雨 旅游紀(jì)念品商店 錦江錦院 旅游服務(wù)機(jī)構(gòu) 林老爺子旅游、南湖國(guó)旅 酒店 五星級(jí)連鎖酒店 寶龍大酒店、希爾頓酒店、海 航酒店、皇冠假日酒店 商務(wù)快捷酒店 如家、格林豪泰、最佳西方財(cái) 富酒店、喜來雅快捷酒店連鎖 經(jīng)濟(jì)型酒店 錦江之星、 7 天連鎖酒店 商務(wù) 商務(wù) 工商稅務(wù)代辦服務(wù)點(diǎn) 36－ 5 金融 保險(xiǎn)壽險(xiǎn)工作室 郵政通訊服務(wù)廳 包含電信、快遞、圖文 影印室等 金融 證券交易所 銀行 中國(guó)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀 行、建設(shè)銀行、招商銀行 高尚 人居 國(guó)際 社區(qū) 二、商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)： 在 遵循 “ 交通優(yōu)先、功能分區(qū)、突出商業(yè)、公共空間 ” 、 以實(shí)現(xiàn)“城市貢獻(xiàn)和兩個(gè)統(tǒng)一”的原則下， 整體設(shè)計(jì)工作 分解 為 6 個(gè)設(shè)計(jì)階段： 概念設(shè)計(jì)階段（摘牌前）； 方案設(shè)計(jì)階段，含深化設(shè)計(jì)階段（摘牌后）； 初步設(shè)計(jì)階段 （ ★ 初步設(shè)計(jì)是完善和實(shí)現(xiàn)建筑設(shè)計(jì)方案以及指導(dǎo)施工圖設(shè)計(jì)的重要階段，相關(guān)未落實(shí)的設(shè)計(jì)條件均需在此階段提供完整，因此原則上本階段商管公司應(yīng)確認(rèn)所有的設(shè)計(jì)條件；包括提供基本的步行街業(yè)戶的房產(chǎn)技術(shù)要求等。非正常拆改在商業(yè)步行街初步設(shè)計(jì)完成后原則上不得再有）； 施工圖設(shè)計(jì)階段； 實(shí)施階段（★ 此階段的設(shè)計(jì)變更，若屬“錯(cuò)、漏、碰、缺
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