【正文】 關于北京四源費問題 來源：法律110 作者： 發(fā)布時間：20071010 現(xiàn)在已經不叫“四源費”了，改叫“基礎設施配套費”，該費用中含“四源費”了。四源費的征收標準如下： 1．非住宅項目按批準的初步設計用量一次性計收，初步設計中未提出四源用量的，由設計單位補報。建設單位不能自行確定四源用量。按初步設計用量： （1）自來水廠建設費每日用水量每噸830元。 （2）煤氣廠建設費每日用氣量每立方米600元。 （3）。 （4）污水處理廠建設費每日排污水量每噸800元。 2．住宅（不包括附屬設施）按實際建筑面積一次性計收： （1）自來水廠建設費每平方米9元。 （2）煤氣廠建設費每平方米22元。 （3）供熱廠建設費每平方米23元。 （4）污水處理廠建設費每平方米8元。 住宅的附屬、配套設施按非住宅項目收費標準征收四源費。 四源費中，自來水廠、污水處理廠建設費必須繳納，其余兩項，用一項收一項，不用不收。 四源費中，自來水廠、煤氣廠、供熱廠建設費，分別由北京市自來水集團有限責任公司、北京市燃氣集團有限責任公司、北京市熱力集團有限責任公司負責征收；污水處理廠建設費由北京市市政總公司市政工程管理處負責征收。 建設單位在項目的可行性研究報告批準以前，應與市公用局、市政局共同確定四源供應的可行性；在審批初步設計以前，根據設計要求及四源供應能力，與市公用局、市政局共同落實所需四源供應方案；初步設計審定后，與四源主管單位簽定提供四源的協(xié)議。協(xié)議簽定后，由四源主管單位根據規(guī)定核定應收的四源費數額，開具四源建設費繳納憑據。建設單位在辦理四源報裝手續(xù)前，持繳納憑據將四源費繳入建設銀行西四支行。繳納數額不足20萬元的，一次繳清；20萬元以上（含20萬元）的，在辦理報裝手續(xù)前繳納60%，其余40%在年度四源供應計劃確定后，接用四源前一次繳清。 房地產開發(fā)公司開發(fā)建設的普通商品住宅繳納四源費的辦法是將各類配套建筑及拆遷用房折算到商品住宅中去，按每購買一平方米商品住宅，繳納自來水廠建設費12元、污水處理廠建設費10元、煤氣廠建設費28元、供熱廠建設費30元計算，用一項繳一項，由開發(fā)公司負責代收代繳。 對危舊房改造小區(qū)，四源費只征收新增加用量部分。為了便于計算，住宅按新增加建筑面積征收，原有的住宅面積予以免收。非住宅按新增加用量計收。免征的四源費作為市政府對破舊危房改造的投資。 建設單位按規(guī)定繳納四源費后，四源主管單位負責提供相應的四源，不能按協(xié)議供源的，應退還已收繳的四源費及利息。 應繳納四源費的單位，如不繳或欠繳，四源主管部門將不予接通相應的四源設施。 對于通過出讓或轉讓方式取得建設項目土地使用權的，如果在建設單位與市政府有關部門簽訂的土地使用權出讓合同所確定的地價款中，包括了基礎設施配套建設費，按京計基字（1994）1052號文規(guī)定，地價款交夠40%以后，建設單位可以憑北京市固定資產投資項目計劃轉正單辦理臨時四源接用手續(xù)；地價款全部交齊后，由市計委出具不重復繳納四源費證明，有關供源單位給予辦理四源正式報裝接用手續(xù)。 在征地的成本構成中,有大市政費及四源費等費用,可京價（房）字[1998]第421號 市公用局： 為降低經濟適用住房的開發(fā)成本，根據市政府《關于同意北京市經濟適 用住房建設減免行政事業(yè)性收費問題的批復》[京政函（1998）68號]的規(guī) 定，對經濟適用住房減半收取四源費： 元；煤氣廠建設費每建筑平方米11元；。 請你局及你局委托代收代征的部門到市、區(qū)縣物價局辦理收費許可證變 更手續(xù)，并使用市財政局印制的統(tǒng)一收費票據后，方可收費。 特此通知。 1998年11月4日城市基礎設施配套費是指按城市總體規(guī)劃要求，為籌集城市市政公用基礎設施建設資金所收取的費用，它按建設項目的建筑面積計征，其專項用于城市基礎設施和城市共用設施建設，包括城市道路、橋梁、公共交通、供水、燃氣、污水處理、集中供熱、園林、綠化、路燈、環(huán)境衛(wèi)生等設施的建設。 　　基礎設施配套費是政府(具體實施單位各地不一致，如建設局，開發(fā)區(qū)，財政局，農村鄉(xiāng)鎮(zhèn)等等)向建設單位收取的一項費用，一般按新建，擴建，改建的面積作為征收基數,每平方的價格各地不同。同時,一般規(guī)定可以減免的建設項目，有些項目能否減免不明確，可以提出申請經過審批可能減免。 基礎設施配套項目所包含的內容各地又有很大差別,有些沒有包含的項目會另外收取。 編輯本段一般流程　　受理：申請人到相關物價局提交申請材料。經辦人當場審查申請材料是否齊全，材料不齊全的發(fā)《缺件通知單》，材料齊全的出具《受理承諾單》。 　?、賹嵉卣{查|：經辦人在5個工作日內完成實地調查，發(fā)現(xiàn)條件不合格但可以整改的出具整改意見限期整改→ 整改報告 → 驗收；②成本監(jiān)審：經辦人在15個工作日內完成成本監(jiān)審，作出成本監(jiān)審意見。如資料不合格制作補證通知書。 　　初審：經辦人在5個工作日內根據國家有關政策規(guī)定、實地調查情況及本局成本隊的成本監(jiān)審意見，對申報材料進行審查，提出初審意見。如資料不合格制作補證通知書。 　　審核：分管領導在1個工作日內完成審核意見。 　　價審委會審：物價局價格審議委員會在2個工作日內召開價格審議會議進行會審。 　　局長簽批：經辦人在在1個工作日內根據價格審議會議的會審結果，按照規(guī)定的程序擬寫發(fā)文稿，報局長簽批。聯(lián)系人將發(fā)文稿送縣財政局會簽。 　　上報縣政府：經辦人在1個工作日內制作文件報縣政府。 　　辦理轉發(fā)政府文件：經辦人在1個工作日內完成辦理轉發(fā)縣政府文件的發(fā)文工作。聯(lián)系人將發(fā)文稿送縣財政局會簽。 　　辦結：經辦人在1個工作日內印發(fā)文件。 　　注：①縣政府審批、財政局會簽和成本監(jiān)審時間不計算在上述規(guī)定期限內；②依法需檢驗、檢測、專家評審等所需時間和補證及不合格但可以整改的整改時間不計算在上述規(guī)定期限內，過期不改正或不補正的視為未申請。北京市發(fā)展計劃委員會、北京市財政局、北京市國土資源和房屋管理局關于“四源”建設費、市政公用設施建設費抵扣綜合地價款有關問題的通知（京計投資字（2001）276號、京財經二（2001）315號　2001年2月26日）各有關單位：　　根據市長專題會議對市計委《關于加強專項建設資金征收管理保證重點建設工程投資有關問題的請示》的研究精神，為了保證專項建設資金的正常計劃使用和管理，現(xiàn)將市政公用設施建設費、“四源”建設費在應繳納的綜合地價款中抵扣的有關問題通知如下：　　一、關于抵扣范圍?！　》步浭袊练抗芫謱徍撕笠詣潛芊绞饺〉脟型恋厥褂脵嗟慕ㄔO項目，繳納市政公用設施建設費和“四源”建設費后，在沒有發(fā)生建設單位變更的情況下，由于房改、房改房上市、出租、抵押等原因，申請以出讓方式取得國有土地使用權且綜合地價款中含基礎設施配套費，已繳納市政公用設施建設費和“四源”建設費可以從應繳的綜合地價款中抵扣。改變建設單位或建設方式的建設項目，已繳納市政公用設施建設費和“四源”建設費，在辦理土地出讓時不再從地價款中抵扣?！　∫猿鲎尫绞饺〉脟型恋厥褂脵嗲揖C合地價款中包含基礎設施配套費的建設項目，按照京計基字〔1994〕第1052號《關于土地使用權實行有償出讓轉讓的建設項目辦理“四源”接用手續(xù)的辦法》的規(guī)定，辦理“四源”開工手續(xù)、施工臨時接用及正式接用手續(xù)，不應再重復繳納“四源”建設費，單獨繳納市政公用設施建設費和“四源”建設費不再從應繳的地價款中抵扣。......為簡化并規(guī)范有關建設費的征收手續(xù)，自2002年9月1日起，北京市合并征收市政公用設施建設費和城市基礎設施“四源”建設費。在北京市行政區(qū)域內的建設項目，除了以有償出讓方式取得國有土地使用權且地價款中含基礎設施配套費的建設項目之外，建設單位應按規(guī)定繳納城市基礎設施建設費。 納稅(費)環(huán)節(jié) 需要辦理計劃轉正手續(xù)的非工業(yè)技術更新改造建設項目，建設單位在申請辦理計劃轉正時，應一次繳清城市基礎設施建設費；工業(yè)技術更新改造項目和不需要辦理計劃轉正手續(xù)的建設項目，建設單位在申請建設工程規(guī)劃許可證時，應一次繳清城市基礎設施建設費。 收取標準 城市基礎設施建設費的征收標準按照以下各項規(guī)定執(zhí)行： 1城市基礎設施建設費的征收基數，以主管機關批準的年度投資計劃的建筑面積(包括地下建筑面積)為準。 2城近郊區(qū)(包括東城、西城、崇文、宣武、朝陽、海淀、豐臺、石景山區(qū))內的建設項目，住宅項目的征收標準為每平方米160元，非住宅項目的征收標準為每平方米200元。 3遠郊區(qū)、縣征收標準由各區(qū)、縣人民政府提出，并報市物價主管機關審批，但不得高于城近郊區(qū)規(guī)定的征收標準。 4以下各類城近郊區(qū)內建設項目的城市基礎設施建設費，住宅項目按照每建筑平方米60元的標準征收，非住宅項目按照每建筑平方米100元的標準征收： (1)能源、交通、市政公用設施，不包括主管機關辦公、生活及其他建設項目； (2)學校的教學設施，包括教學樓、實驗樓、圖書館、體育場(館)、學生宿舍、教工單宿、會堂、學生食堂、教工食堂等； (3)中小學教師宿舍，包括職業(yè)高中，不包括中專、中技； (4)污染治理、環(huán)境保護設施，包括廢(污)水、廢氣、粉(煙)塵、噪音、廢物、電磁輻射等污染治理設施以及水源保護、環(huán)保監(jiān)測等環(huán)境保護設施； (5)看守所、收審所、勞教所、監(jiān)舍； (6)火葬場、骨灰堂、殯儀館； (7)軍隊的戰(zhàn)士營房，單身干部宿舍，各類陣地、機場、靶場、訓練及通信設施，作戰(zhàn)指揮用房，軍需、軍械的儲備、修理用房； (8)國家批準的軍工專項工程； (9)建筑面積300平方米以下的單項零星建設項目； (10)工業(yè)技術更新改造項目； (11)市政府相關文件中規(guī)定免交城市基礎設施建設費但不免交城市基礎設施“四源”建設費的其他建設項目。 相關規(guī)定 1城市基礎設施建設費的減、免、緩： (1)凡屬征收范圍內的城市基礎設施建設費原則上均不減、免、緩。 (2)市政府已有文件規(guī)定可減、免、緩的建設項目，經主管機關審核重新確認后，繼續(xù)執(zhí)行。 2以行政劃撥方式取得土地使用權，并按照相關規(guī)定繳納城市基礎設施建設費的建設項目，經批準轉為房地產開發(fā)或其他經營性建設項目，需補辦土地使用權出讓手續(xù)時，必須按土地出讓的有關規(guī)定，全額評估審定地價款，不能將城市基礎設施建設費等同于地價款中的“基礎設施建設費”。已繳納的城市基礎設施建設費，按照《關于“四源”建設費、市政公用設施建設費抵扣綜合地價款有關問題的通知》京計投資字(2001)276號文件的有關規(guī)定抵扣地價款。 法律依據 1《關于“四源”建設費、市政公用設施建設費抵扣綜合地價款有關問題的通知》；2001/02/26；京計投資字(2001)276號京財經二(2001)315號() 2《關于全面整頓住房建設收費取消部分收費項目的通知》；2001/04/16；計價格(2001)585號() 3《關于同意本市整頓住房建設收費取消部分收費項目的批復》；2001/11/27；京政函(2001)106號() 4《關于印發(fā)〈北京市征收城市基礎設施建設費暫行辦法〉的通知》；2002/09/19；京計投資字(2002)1792號()北京市征收城市基礎設施建設費暫行辦法 2010423 11:26:45　來源: 網絡　作者：webmaster 北京市征收城市基礎設施建設費暫行辦法　　第一條 為深化城市建設改革，加快城市基礎設施和住房建設，簡化并規(guī)范有關建設費的征收手續(xù)，合并征收城市基礎設施建設費和城市基礎設施“四源