【正文】 設(shè)施配套費(fèi)的項(xiàng)目之外，建設(shè)單位應(yīng)按照本辦法的規(guī)定繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)。包括教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、圖書館、體育場（館）、學(xué)生宿舍、教工單宿、會(huì)堂、學(xué)生食堂、教工食堂等。 　?。ò耍﹪遗鷾?zhǔn)的軍工專項(xiàng)工程。 　　第六條 需要辦理計(jì)劃轉(zhuǎn)正手續(xù)的非工業(yè)技術(shù)更新改造建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位在申請(qǐng)辦理計(jì)劃轉(zhuǎn)正時(shí)，應(yīng)一次繳清城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)；工業(yè)技術(shù)更新改造項(xiàng)目和不需要辦理計(jì)劃轉(zhuǎn)正手續(xù)的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位在申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)，應(yīng)一次繳清城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)。 　?。ㄎ澹└鞴┰磫挝辉谵k理接用手續(xù)時(shí)，審核“城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)繳款通知單”和《北京市行政事業(yè)性收費(fèi)書》。 北京市征收市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)暫行辦法京政發(fā)[1997]36號(hào) 1997年10月24日各區(qū)、縣人民政府，市政府各委、辦、局，各市屬機(jī)構(gòu)： 　　為深化城市建設(shè)改革，加快城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加強(qiáng)對(duì)綜合開發(fā)建設(shè)的管理，簡化并規(guī)范有關(guān)建設(shè)費(fèi)的征收手續(xù)，市政府決定將1987年7月1日開征的綜合開發(fā)市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)和1988年6月1日開征的分散建設(shè)市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)合并為市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)。 　　第四條 市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)根據(jù)實(shí)際建筑面積（包括地下建筑面積）按下列標(biāo)準(zhǔn)征收： 　?。ㄒ唬┏墙紖^(qū)（包括東城、西城、崇文、宣武、朝陽、海淀、豐臺(tái)、石景山區(qū)）每平方米100元。其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：(1)建住宅，兩類費(fèi)用全部征收，每平方米建筑收費(fèi)二十七元五角。附：配套設(shè)施費(fèi)明細(xì)表（略）北京市發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)關(guān)于印發(fā)《北京市征收城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)暫行辦法》的通知來源：京計(jì)投資字[2002]1792號(hào)　　作者：北京市發(fā)展計(jì)劃委員會(huì) 　　日期：020919 市政府各委、辦、局，各區(qū)縣計(jì)委，各有關(guān)單位：　　《北京市征收城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)暫行辦法》已經(jīng)市政府批準(zhǔn)，現(xiàn)印發(fā)給你們，并將有關(guān)問題通知如下，請(qǐng)一并遵照?qǐng)?zhí)行?！　。ǘ┏墙紖^(qū)（包括東城、西城、崇文、宣武、朝陽、海淀、豐臺(tái)、石景山區(qū)）內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，除第四條規(guī)定外，住宅每平方米160元，非住宅每平方米200元。包括職業(yè)高中，不包括中專、中技?！　。ㄊ┕I(yè)技術(shù)更新改造項(xiàng)目。　　“城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)繳費(fèi)通知單”由市計(jì)委統(tǒng)一印制，一式三聯(lián)：開具單位和建設(shè)單位各存一聯(lián)，另一聯(lián)作為辦理計(jì)劃轉(zhuǎn)正的憑證?！　。ǘ┝艚o遠(yuǎn)郊區(qū)縣的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)，由區(qū)縣計(jì)劃部門安排，專項(xiàng)用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)?！　”本┦姓魇帐姓迷O(shè)施建設(shè)費(fèi)暫行辦法實(shí)施細(xì)則　　第一條　為實(shí)施北京市人民政府京政發(fā)〔1997〕36號(hào)《北京市人民政府關(guān)于印發(fā)北京市征收市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)暫行辦法的通知》(以下簡稱《暫行辦法》)，特制定本實(shí)施細(xì)則。包括職業(yè)高中，不包括中專、中技?！　》ú糠值拿娣e和用于回遷居民的住宅面積，以市政府有關(guān)職能部門認(rèn)定為準(zhǔn)?！　?二)城近郊區(qū)(包括東城、西城、崇文、宣武、朝陽、海淀、豐臺(tái)、石景山區(qū)，下同)征收標(biāo)準(zhǔn)為每平方米100元?！　?三)建設(shè)單位持“市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)繳款通知單”到財(cái)政部門繳款。城近郊區(qū)由市財(cái)政局單獨(dú)記帳的市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)，經(jīng)市計(jì)委、市財(cái)政局核定后，按季返還50%?！　〉诰艞l　本實(shí)施細(xì)則執(zhí)行中的具體問題，由市計(jì)委負(fù)責(zé)解釋?！　“凑站┯?jì)基字〔1998〕第0127號(hào)《北京市征收市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)暫行辦法實(shí)施細(xì)則》規(guī)定返還區(qū)、縣政府50％市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)的建設(shè)項(xiàng)目，市財(cái)政局已辦理返還的，只在綜合地價(jià)款中抵扣50％市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)，“四源”建設(shè)費(fèi)按實(shí)際繳納數(shù)全額抵扣。北京市商業(yè)委員會(huì)、北京市財(cái)政局關(guān)于印發(fā)《北京市分散建設(shè)住宅配套商店補(bǔ)建費(fèi)收取、使用管理規(guī)定》的通知狀態(tài):失效 發(fā)布日期:19970226 生效日期: 19970101發(fā)布部門: 北京市財(cái)政局、北京市商業(yè)委員會(huì) 發(fā)布文號(hào): 京商[建]［1997］19號(hào) 各區(qū)、縣商委，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)管理處：　　現(xiàn)將《北京市分散建設(shè)住宅配套商店補(bǔ)建費(fèi)收取、使用管理規(guī)定》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行?！　∷摹⒀a(bǔ)建費(fèi)應(yīng)具體用于下列范圍開支：　　　　、副食、便民商店，可按當(dāng)年收取補(bǔ)建費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助。海市人民政府關(guān)于同意調(diào)整住宅建設(shè)配套費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù) 　滬府(1995)66號(hào) 市建委、市住宅發(fā)展局： 　　滬建房(95)第0346號(hào)文悉，經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下： 　　一、住宅建設(shè)配套費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)由每平方米建筑面積95元調(diào)整為370元。各成本項(xiàng)目的開支范圍如下：土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)指為取得土地開發(fā)使用權(quán)而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，主要包括以下內(nèi)容： (1) 土地征用費(fèi)：支付的土地出讓金、土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、土地效益金、土地開發(fā)費(fèi)，交納的契稅、耕地占用稅，土地變更用途和超面積補(bǔ)交的地價(jià)、補(bǔ)償合作方地價(jià)、合作項(xiàng)目建房轉(zhuǎn)入分給合作方的房屋成本和相應(yīng)稅金等。 (3) 勘測丈量費(fèi)：水文、地質(zhì)、文物和地基勘察費(fèi)，沉降觀測費(fèi)，日照測試費(fèi)、撥地釘樁驗(yàn)線費(fèi)、復(fù)線費(fèi)、定線費(fèi)、放線費(fèi)、建筑面積丈量費(fèi)等。 (2) 供電工程費(fèi)：變（配）電設(shè)備的購置費(fèi)，設(shè)備安裝及電纜鋪設(shè)費(fèi)，供（配）電貼費(fèi)、電源建設(shè)費(fèi)，交納的電增容費(fèi)等。 (10) 環(huán)衛(wèi)工程費(fèi)：指小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施支出。 (2) 安裝工程費(fèi) ① 電氣(強(qiáng)電)安裝工程費(fèi)：主體工程內(nèi)的照明等電氣設(shè)施安裝費(fèi)，有甲供材料、設(shè)備的，還應(yīng)包括相應(yīng)的甲供材料、設(shè)備費(fèi)。 ⑨ 上述各項(xiàng)如有甲供材料、設(shè)備，還應(yīng)分別包括相應(yīng)的甲供材料、設(shè)備費(fèi)。 (4) 對(duì)于產(chǎn)權(quán)、收入歸屬情況較為復(fù)雜的地下室、車位等設(shè)施，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)卣ㄒ?guī)、開發(fā)商的銷售承諾等具體情況確定是否攤?cè)氡境杀卷?xiàng)目。 (6) 其他：項(xiàng)目交付使用后發(fā)生的，按規(guī)定或協(xié)議應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)、補(bǔ)貼給物業(yè)管理公司的水、電、煤氣、暖氣等價(jià)差，以及其他應(yīng)計(jì)入開發(fā)間接費(fèi)的費(fèi)用。管理費(fèi)用指企業(yè)行政、財(cái)務(wù)、人事等行政管理部門，為組織和管理房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。 (8) 環(huán)境費(fèi)：支付清潔工的工資、擺花費(fèi)、租花費(fèi)等 (9) 租金：包括房屋租金、車庫租金等?！　〉谒臈l：收繳的實(shí)心粘土磚“限制使用費(fèi)”作為市財(cái)政建筑節(jié)能與墻體材料革新專項(xiàng)基金（以下簡稱“基金”），在建設(shè)銀行設(shè)“基金”專戶。　　規(guī)劃部門將每日收款全額送存建設(shè)銀行設(shè)立的“基金”專戶。具體使用手續(xù)實(shí)行預(yù)算方式管理。　　第十二條：本項(xiàng)“基金”是推進(jìn)全市建筑節(jié)能與墻體材料革新的專項(xiàng)資金，任何單位或個(gè)人不得挪用?！　〉谑鶙l：本辦法自發(fā)布之日起，隨同（京政發(fā)[1993]4號(hào)）文一并實(shí)施?！　?duì)收繳、返還、使用管理工作中違犯規(guī)定，弄虛作假，截留挪用、貪污受賄者由市有關(guān)主管部門查處，觸犯刑律者，送司法機(jī)關(guān)處理。由建行經(jīng)辦行“基金”專戶支付?！　》颠€標(biāo)準(zhǔn)：按該工程已繳實(shí)心粘土磚“限制使用費(fèi)”數(shù)額，只外墻未使用者返還40%；只內(nèi)墻未使用者返還50%；內(nèi)、外墻均未使用實(shí)心粘土磚者返還90%?！　〉谄邨l：建設(shè)單位在向規(guī)劃部門申請(qǐng)“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”時(shí)同時(shí)交納。 頒發(fā)《關(guān)于收繳實(shí)心粘土磚“限制使用費(fèi)”的管理辦法》的通知 發(fā)文單位：市建委、市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)、市計(jì)劃委員會(huì)、市財(cái)政局文號(hào)：(93)京建材字第179號(hào)、京財(cái)工(1993)507號(hào) 　　頒發(fā)《關(guān)于收繳實(shí)心粘土磚“限制使用費(fèi)”的管理辦法》的通知　　各區(qū)、縣計(jì)委、建委，各有關(guān)委、辦、局、總公司：　　為了保護(hù)現(xiàn)有耕地，限制使用實(shí)心粘土磚，加快我市墻體材料革新步伐，根據(jù)《北京市人民政府轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院關(guān)于加快墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑意見的通知》[京政發(fā)（1993）4號(hào)]的精神，制定了北京市《關(guān)于收繳實(shí)心粘土磚“限制使用費(fèi)”的管理辦法》，現(xiàn)予頒發(fā)，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。 (4) 稅金：指按照規(guī)定支付的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅(金、費(fèi))、印花稅等。樣板房、售樓處內(nèi)的資產(chǎn)，如空調(diào)、電視機(jī)等資產(chǎn)性購置支出不得在銷售費(fèi)用列支。 (2) 利息并借款費(fèi)用：直接用于項(xiàng)目開發(fā)所借入資金的利息支出、匯兌損失，減去利息收入和匯兌收益的凈額。配套設(shè)施費(fèi)指房屋開發(fā)過程中，根據(jù)有關(guān)法規(guī)，產(chǎn)權(quán)及其收益權(quán)不屬于開發(fā)商，開發(fā)商不能有償轉(zhuǎn)讓也不能轉(zhuǎn)作自留固定資產(chǎn)的公共配套設(shè)施支出。 ⑤ 空調(diào)安裝工程費(fèi)：主體工程內(nèi)的換熱站、冷凍站、風(fēng)機(jī)盤管控制、樓宇自控系統(tǒng)等空調(diào)設(shè)施安裝費(fèi)。發(fā)包工程應(yīng)依據(jù)承包方提供的經(jīng)甲方審定的“工程價(jià)款結(jié)算單”來確定。 (6) 通訊工程費(fèi)：電話線路的鋪設(shè)、電話配套費(fèi)，電話電纜集資費(fèi)，交納的電話增容費(fèi)等。 (6) 預(yù)算編、審費(fèi)：支付給社會(huì)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)受聘為項(xiàng)目編制或?qū)彶轭A(yù)算而發(fā)生的費(fèi)用。前期工程費(fèi)指在取得土地開發(fā)權(quán)之后、項(xiàng)目開發(fā)前期的籌建、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可行性研究、水文地質(zhì)勘察、測繪、 “三通一平”等前期費(fèi)用。 　　三、住宅建設(shè)配套費(fèi)，作為住宅建設(shè)部門配套的專項(xiàng)資金，?？顚Ｓ茫邮苁胸?cái)政、審計(jì)和市建委的監(jiān)督。每年1月15日前，各區(qū)、縣商委根據(jù)本區(qū)、縣補(bǔ)建費(fèi)數(shù)量和需要支出的情況，向市商委報(bào)年度用款計(jì)劃，經(jīng)市商委審查同意后編制年度經(jīng)費(fèi)預(yù)算，由市財(cái)政局審定并按上繳資金情況核撥。未按以上規(guī)定辦理收費(fèi)許可證副證的單位不得對(duì)住宅建設(shè)單位執(zhí)行補(bǔ)建費(fèi)收費(fèi)，也不得對(duì)住宅建設(shè)單位另行收取商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)配套費(fèi)。其中，申請(qǐng)抵扣“四源”建設(shè)費(fèi)的建設(shè)單位，需先到各供源單位辦理初核證明。　　凡經(jīng)市國土房管局審核后以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，繳納市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)和“四源”建設(shè)費(fèi)后，在沒有發(fā)生建設(shè)單位變更的情況下，由于房改、房改房上市、出租、抵押等原因，申請(qǐng)以出讓方式取得國有土地使用權(quán)且綜合地價(jià)款中含基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，已繳納市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)和“四源”建設(shè)費(fèi)可以從應(yīng)繳的綜合地價(jià)款中抵扣。1997年1月1日以后欠繳的市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)，由征收單位負(fù)責(zé)按京政發(fā)〔1997〕36號(hào)文件規(guī)定的征收標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。　　(四)建設(shè)單位憑“市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)繳費(fèi)通知單”和財(cái)政部門繳款憑證，辦理計(jì)劃轉(zhuǎn)正手續(xù)或領(lǐng)取固定資產(chǎn)投資許可證?！　　笆姓迷O(shè)施建設(shè)費(fèi)繳費(fèi)通知單”由市計(jì)委統(tǒng)一印制，一式四聯(lián)：開具單位、財(cái)政部門和建設(shè)單位各存一聯(lián)，另一聯(lián)作為辦理計(jì)劃轉(zhuǎn)正或領(lǐng)取投資許可證的憑證?！　≈醒爰败婈?duì)在京單位所屬免征市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)的項(xiàng)目，由市建委批準(zhǔn)；其它免征市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)的項(xiàng)目，由市計(jì)委批準(zhǔn)。包括廢(污)水、廢氣、粉(煙)塵、噪聲、廢物、電磁輻射等污染治理設(shè)施以及水源保護(hù)、環(huán)保監(jiān)測等環(huán)境保護(hù)設(shè)施。不包括主管部門辦公、生活及其它建設(shè)項(xiàng)目?！　〉谑畻l　本辦法自2002年9月1日起執(zhí)行。其中，城近郊區(qū)內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，繳入市財(cái)政局專戶；遠(yuǎn)郊區(qū)縣內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，繳入各自區(qū)縣財(cái)政專戶。其中危舊房改造和經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)按第三條規(guī)定的征收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行現(xiàn)有的優(yōu)惠政策?！　。┗鹪釄觥⒐腔姨?、殯儀館。不包括主管部門辦公、生活及其它建設(shè)項(xiàng)目?！　√卮送ㄖ５谄邨l凡應(yīng)交納建房配套費(fèi)的單位，應(yīng)按規(guī)定數(shù)額交到指定的銀行，并憑銀行收款單據(jù)辦理施工執(zhí)照和開工手續(xù)。第二條配套項(xiàng)目包括兩類：第一類是公共設(shè)施配套，包括小學(xué)校、托幼園所、居委會(huì)、醫(yī)療點(diǎn)、郵政公用電話亭(所)五項(xiàng)；第二類是市政公用設(shè)施配套，包括道路、排水、給水、公共交通、綠化、路燈和環(huán)境衛(wèi)生七項(xiàng)。 　　第三條 下列建設(shè)項(xiàng)目免征市政公用設(shè)施建設(shè)費(fèi)： 　?。ㄒ唬┠茉?、交通、市政公用設(shè)施；學(xué)校的教學(xué)設(shè)施；中小學(xué)教師宿舍；社會(huì)福利設(shè)施；污染治理、環(huán)境保護(hù)設(shè)施；看守所、收審所、勞