【正文】 建費使用由市財政局監(jiān)制的專用票據(jù)，由市商委負(fù)責(zé)發(fā)放和管理?！　∫陨弦?guī)定自1997年1月1日起執(zhí)行。成本項目一般包括下列六項：1) 土地征用及拆遷補償費 2) 前期工程費 3) 基礎(chǔ)設(shè)施費 4) 建筑安裝工程費 5) 配套設(shè)施費 6) 開發(fā)間接費 (2) 規(guī)劃設(shè)計費：項目立項后的總體規(guī)劃設(shè)計、單體設(shè)計費、管線設(shè)計費、改 造設(shè)計費、可行性研究費(含支付社會中介服務(wù)機構(gòu)的市場調(diào)研費)，制圖、曬圖費，規(guī)劃設(shè)計模型制作費，方案評審費。主要包括以下內(nèi)容： (1) 道路工程費：小區(qū)內(nèi)道路鋪設(shè)費。 (9) 綠化工程費：小區(qū)內(nèi)人工草坪、栽花、種樹等綠化支出；綠地建設(shè)費。 ③ 有甲供材料的，還應(yīng)包括相應(yīng)的甲供材料費。 ⑧ 采暖安裝工程費：主體工程內(nèi)的水暖、汽暖等供熱設(shè)施安裝費。 (3) 開發(fā)小區(qū)內(nèi)城市規(guī)劃中規(guī)定的大配套設(shè)施項目不能有償轉(zhuǎn)讓和取得經(jīng)營收益權(quán)時，發(fā)生的沒有投資來源的費用。 (5) 質(zhì)檢費：包括按規(guī)定支付給質(zhì)檢部門的質(zhì)量檢驗費，項目發(fā)生的材料、設(shè)備質(zhì)量檢驗費、工程質(zhì)量自檢費、工程竣工驗收費等質(zhì)量鑒定性費用。 (4) 專設(shè)銷售機構(gòu)的職員工資、工會經(jīng)費、福利費、折舊費、修理費、差旅費、辦公費、培訓(xùn)費、業(yè)務(wù)交際費以及其他經(jīng)費。 (7) 壞賬損失及存貨盤虧、毀損損失?！　〉谌龡l：凡在本市行政區(qū)域內(nèi)新建、擴建和翻建的工業(yè)與民用建筑工程，在目前情況下，除內(nèi)、外墻不使用實心粘土磚的現(xiàn)澆、預(yù)制鋼筋砼結(jié)構(gòu)外，其它結(jié)構(gòu)建筑工程，均由建設(shè)單位依照“通知”和本辦法繳納實心粘土磚“限制使用費”?！　∫?guī)劃部門憑建設(shè)單位的已收繳款憑證，辦理發(fā)放“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”。除必須保證第九條規(guī)定的返還外，主要用于建筑節(jié)能與墻體材料革新的科研、試驗、制訂規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和新技術(shù)、新產(chǎn)品開發(fā)、推廣應(yīng)用、獎勵、重點新型墻體材料發(fā)展項目的銀行貸款利息補助及有關(guān)管理費用等。并向領(lǐng)導(dǎo)小組會議報告年度執(zhí)行情況?！　〉谑鍡l：本辦法執(zhí)行中的具體問題，由市節(jié)能墻改辦負(fù)責(zé)解釋?！　〉谑臈l：對積極采用新材料、新技術(shù)進行墻體材料革新、推廣節(jié)能建筑成績突出的單位、個人進行表彰、獎勵；對推廣量大和具有重大意義的科研成果項目實行重獎?！　∫雅鷾?zhǔn)使用“基金”的項目完成后，主承辦單位要向市節(jié)能墻改辦報告結(jié)果。　　依據(jù)返還數(shù)額，由市節(jié)能墻改辦開具專用返還單，由建設(shè)銀行“基金”專戶支付、返還建設(shè)單位，作為降低工程投資。　　由市建筑節(jié)能與墻體材料革新領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（以下簡稱市節(jié)能墻改辦）委托規(guī)劃部門設(shè)專人負(fù)責(zé)收繳?！　「郊宏P(guān)于收繳實心粘土磚“限制使用費”的管理辦法　　第一條：為了限制使用實心粘土磚，加快墻體材料革新的步伐，根據(jù)北京市人民政府轉(zhuǎn)發(fā)《國務(wù)院關(guān)于加快墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑意見》文件的通知（京政發(fā)[1993]4號文，以下簡稱“通知”），制定本辦法。 (5) 審計費、咨詢費、聘請中介機構(gòu)費、訴訟費、業(yè)務(wù)招待費、董事會費、公司活動費等。主體內(nèi)臨時樣板房、售樓處的設(shè)計、建造、裝飾等費用在房屋開發(fā)成本中列支。 (3) 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅：按規(guī)定應(yīng)計繳的固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。該成本項目下按各項配套設(shè)施設(shè)立明細(xì)科目，具體核算內(nèi)容可區(qū)別以下情況： (1) 在開發(fā)小區(qū)內(nèi)發(fā)生的不會產(chǎn)生經(jīng)營收入的不可經(jīng)營性公共配套設(shè)施支出，如建造消防、水泵房、水塔、鍋爐房(建筑成本)、變電所(建筑成本)、居委會、派出所、崗?fù)?、兒童樂園、自行車棚、景觀(建筑小品)、環(huán)廊、街心公園、涼亭等設(shè)施的支出。 ⑥ 消防安裝工程費：主體工程內(nèi)的自動噴灑、消防栓、消防報警系統(tǒng)等消防設(shè)施安裝費。主要包括以下內(nèi)容： (1) 土建工程費 ① 基礎(chǔ)工程費：土石方、樁基、護壁(坡)工程費，基礎(chǔ)處理費、樁基咨詢費。 (7) 電視工程費：小區(qū)內(nèi)有線電視(閉路電視)的線路鋪設(shè)和按規(guī)定應(yīng)交納的有關(guān)費用。 (7) 其他：包括擋光費、危房補償鑒定費、危房補償鑒定技術(shù)咨詢費等。主要包括以下內(nèi)容： (1) 項目整體性批報建費：項目報建時按規(guī)定向政府有關(guān)部門交納的報批費。 　　四、調(diào)整后的住宅建設(shè)配套費征收標(biāo)準(zhǔn)，從1995年10月1日起執(zhí)行?！　×⑹?、區(qū)、縣商委應(yīng)加強對補建費收支的管理，各區(qū)、縣商委或業(yè)網(wǎng)點管理處收取的補建費應(yīng)按規(guī)定及時匯解上繳，不得拖欠、截留和坐收坐支?！　《⒏鲄^(qū)、縣商委收取的補建費于每季季末日(節(jié)假日順延)匯繳市商委。　　發(fā)文單位：北京市計劃委員會文號：京計基字[1994]第1052號 市公用局、市市政監(jiān)理所：　　市計委、市財政局、市土地局、市房管局《關(guān)于加強國有土地使用權(quán)有償出讓轉(zhuǎn)讓地價款征收工作的通知》（京計基字[1994]第0679號），對土地使用權(quán)實行有償出讓轉(zhuǎn)讓的建設(shè)項目如何辦理“四源”接用手續(xù)，作了原則規(guī)定，現(xiàn)將有關(guān)問題進一步明確如下：　　一、凡是土地出讓轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定地價款中已含“四源”費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費的建設(shè)項目，按以下辦法辦理臨時和正式“四源”接用手續(xù)：　　1．憑市計委“北京市固定資產(chǎn)預(yù)備項目轉(zhuǎn)為正式項目通知單”，給予辦理施工臨時接用“四源”手續(xù)。改變建設(shè)單位或建設(shè)方式的建設(shè)項目，已繳納市政公用設(shè)施建設(shè)費和“四源”建設(shè)費，在辦理土地出讓時不再從地價款中抵扣。本通知下達(dá)之日起三個月內(nèi)，各建設(shè)單位應(yīng)按此辦法主動補繳，否則，不給予辦理投資許可證年檢手續(xù)，房地部門不予核發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證。　　第六條　市政公用設(shè)施建設(shè)費存入財政專戶，由計劃部門安排專項用于市政公用設(shè)施建設(shè)?！　?二)按照計劃轉(zhuǎn)正審批權(quán)限，分別由以下部門核定市政公用設(shè)施建設(shè)費繳納數(shù)額：中央及軍隊在京建設(shè)項目，由市建委核定；其它建設(shè)項目，由市計委核定?！　》矊僬魇辗秶鷥?nèi)的市政公用設(shè)施建設(shè)費均不減、緩?！　?六)看守所、收審所、拘留所、勞教所、監(jiān)舍?！　?二)學(xué)校的教學(xué)設(shè)施?！侗本┦姓魇帐姓迷O(shè)施建設(shè)費暫行辦法》（京政發(fā)[1997]36號）、《關(guān)于在規(guī)劃市區(qū)內(nèi)征收城市基礎(chǔ)設(shè)施“四源”建設(shè)費的暫行規(guī)定》（京政發(fā)[1986]131號）、《關(guān)于在規(guī)劃市區(qū)內(nèi)征收城市基礎(chǔ)設(shè)施“四源”建設(shè)費暫行規(guī)定的實施細(xì)則》（京政發(fā)[1986]155號）和《北京市征收市政公用設(shè)施建設(shè)費暫行辦法實施細(xì)則》（京計基字[1998]第0127號）同時廢止?！　。ㄋ模┙ㄔO(shè)單位憑“城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費通知單”和銀行簽章的《北京市行政事業(yè)性收費書》第一聯(lián)，辦理計劃轉(zhuǎn)正手續(xù)或建設(shè)工程規(guī)劃許可證手續(xù)?！　。ㄈ┯刑厥馇闆r需減、免、緩的建設(shè)項目，按京政發(fā)[2001]25號文件規(guī)定執(zhí)行。　?。ㄆ撸┸婈牭膽?zhàn)士營房，單身干部宿舍，各類陣地、機場、靶場、訓(xùn)練及通信設(shè)施，作戰(zhàn)指揮用房，軍需、軍械的儲備、修理用房?！　。ǘW(xué)校的教學(xué)設(shè)施。　　北京市發(fā)展計劃委員會二OO二年九月十九日北京市征收城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費暫行辦法　　第一條　為深化城市建設(shè)改革，加快城市基礎(chǔ)設(shè)施和住房建設(shè)，簡化并規(guī)范有關(guān)建設(shè)費的征收手續(xù)，合并征收城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費和城市基礎(chǔ)設(shè)施“四源”建設(shè)費，特制定本辦法。隱瞞不報私自開工的，處以應(yīng)繳額的一至三倍罰款。第三條配套費使用范圍，原則上用于小區(qū)或廠區(qū)紅線以外的市政公用主干線的改造和建設(shè)(插建工程到道路紅線)以及綠化、路燈和環(huán)衛(wèi)設(shè)施(包括小區(qū)內(nèi)部設(shè)施)的建設(shè)。 　?。ǘ┪Ｅf房改改造小區(qū)翻建部分、用于回遷居民的住宅及非盈利的配套建設(shè)項目。 　　第九條 本辦法執(zhí)行中的具體問題，由市計委負(fù)責(zé)解釋。 　　（三）建設(shè)單位持“城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費繳款通知單”，填寫《北京市行政事業(yè)性收費書》（代支票），到本單位開戶銀行辦理繳款手續(xù)。 　?。ǘ┦姓F(xiàn)有文件規(guī)定減、免、緩的建設(shè)項目，經(jīng)市計委審核重新確認(rèn)后，繼續(xù)執(zhí)行。 　?。ㄎ澹┛词厮?、收審所、勞教所、監(jiān)舍。 　　第四條 下列城近郊區(qū)內(nèi)建設(shè)項目城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費，住宅按每建筑平方米60元征收，非住宅按每建筑平方米100元征收： 　?。ㄒ唬┠茉?、交通、市政公用設(shè)施。 2以行政劃撥方式取得土地使用權(quán)，并按照相關(guān)規(guī)定繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費的建設(shè)項目，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)為房地產(chǎn)開發(fā)或其他經(jīng)營性建設(shè)項目，需補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)時，必須按土地出讓的有關(guān)規(guī)定，全額評估審定地價款，不能將城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費等同于地價款中的“基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費”。在北京市行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)項目，除了以有償出讓方式取得國有土地使用權(quán)且地價款中含基礎(chǔ)設(shè)施配套費的建設(shè)項目之外，建設(shè)單位應(yīng)按規(guī)定繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費。聯(lián)系人將發(fā)文稿送縣財政局會簽。 　　初審：經(jīng)辦人在5個工作日內(nèi)根據(jù)國家有關(guān)政策規(guī)定、實地調(diào)查情況及本局成本隊的成本監(jiān)審意見，對申報材料進行審查，提出初審意見。 1998年11月4日城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費是指按城市總體規(guī)劃要求，為籌集城市市政公用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金所收取的費用，它按建設(shè)項目的建筑面積計征，其專項用于城市基礎(chǔ)設(shè)施和城市共用設(shè)施建設(shè)，包括城市道路、橋梁、公共交通、供水、燃?xì)?、污水處理、集中供熱、園林、綠化、路燈、環(huán)境衛(wèi)生等設(shè)施的建設(shè)。免征的四源費作為市政府對破舊危房改造的投資。 建設(shè)單位在項目的可行性研究報告批準(zhǔn)以前，應(yīng)與市公用局、市政局共同確定四源供應(yīng)的可行性；在審批初步設(shè)計以前，根據(jù)設(shè)計要求及四源供應(yīng)能力，與市公用局、市政局共同落實所需四源供應(yīng)方案；初步設(shè)計審定后，與四源主管單位簽定提供四源的協(xié)議。 （3）供熱廠建設(shè)費每平方米23元。 （4）污水處理廠建設(shè)費每日排污水量每噸800元。四源費的征收標(biāo)準(zhǔn)如下： 1．非住宅項目按批準(zhǔn)的初步設(shè)計用量一次性計收，初步設(shè)計中未提出四源用量的，由設(shè)計單位補報。 （1）自來水廠建設(shè)費每日用水量每噸830元。 （1）自來水廠建設(shè)費每平方米9元。 （4）污水處理廠建設(shè)費每平方米8元。繳納數(shù)額不足20萬元的，一次繳清；20萬元以上（含20萬元）的，在辦理報裝手續(xù)前繳納60%，其余40%在年度四源供應(yīng)計劃確定后，接用四源前一次繳清。 對于通過出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得建設(shè)項目土地使用權(quán)的，如果在建設(shè)單位與市政府有關(guān)部門簽訂的土地使用權(quán)出讓合同所確定的地價款中，包括了基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費，按京計基字（1994）1052號文規(guī)定，地價款交夠40%以后，建設(shè)單位可以憑北京市固定資產(chǎn)投資項目計劃轉(zhuǎn)正單辦理臨時四源接用手續(xù)；地價款全部交齊后，由市計委出具不重復(fù)繳納四源費證明，有關(guān)供源單位給予辦理四源正式報裝接用手續(xù)。 基礎(chǔ)設(shè)施配套項目所包含的內(nèi)容各地又有很大差別,有些沒有包含的項目會另外收取。 　　價審委會審：物價局價格審議委員會在2個工作日內(nèi)召開價格審議會議進行會審。北京市發(fā)展計劃委員會、北京市財政局、北京市國土資源和房屋管理局關(guān)于“四源”建設(shè)費、市政公用設(shè)施建設(shè)費抵扣綜合地價款有關(guān)問題的通知（京計投資字（2001）276號、京財經(jīng)二（2001）315號　2001年2月26日）各有關(guān)單位：　　根據(jù)市長專題會議對市計委《關(guān)于加強專項建設(shè)資金征收管理保證重點建設(shè)工程投資有關(guān)問題的請示》的研究精神，為了保證專項建設(shè)資金的正常計劃使用和管理，現(xiàn)將市政公用設(shè)施建設(shè)費、“四源”建設(shè)費在應(yīng)繳納的綜合地價款中抵扣的有關(guān)問題通知如下：　　一、關(guān)于抵扣范圍。 2城近郊區(qū)(包括東城、西城、崇文、宣武、朝陽、海淀、豐臺、石景山區(qū))內(nèi)的建設(shè)項目，住宅項目的征收標(biāo)準(zhǔn)為每平方米160元，非住宅項目的征收標(biāo)準(zhǔn)為每平方米200元。 　　第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)項目，除實行有償出讓方式取得國有土地使用權(quán)且地價款中含基礎(chǔ)