【正文】 《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論》題庫(kù)一、 單項(xiàng)選擇題第一章1．“經(jīng)紀(jì)”是“中介”中的一種特定活動(dòng)，其服務(wù)收入的基本形式是（ ）。A、信息費(fèi) B、咨詢費(fèi)C、傭金 D、買賣差額提成，經(jīng)紀(jì)服務(wù)最主要的方式有居間、（ ）、行紀(jì)三種。A、代理 B、包銷C、委托 D、經(jīng)銷，經(jīng)紀(jì)服務(wù)最主要的方式有（ ）、代理、行紀(jì)三種。A、居間 B、包銷C、委托 D、經(jīng)銷，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)居間、代理等服務(wù)并收取（ ）的行為。A、工資 B、獎(jiǎng)金C、服務(wù)費(fèi) D、傭金，經(jīng)紀(jì)人不作為任何一方的代理人，而僅僅向交易一方或雙方提供交易信息并撮合雙方成交的經(jīng)紀(jì)方式是（ ）A、居間 B、代理C、包銷 D、行紀(jì)，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)以委托人名義與第三方進(jìn)行交易的方式屬于（ ）A、居間 B、代理C、自營(yíng)買賣 D、行紀(jì)7．目前，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的最主要客體是（ ）。A、住宅、房屋 B、工業(yè)用房、商業(yè)用房、寫字樓C、二手住房和新建商品住房 D、房地產(chǎn)開發(fā)用地、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目8.（ ）是起源最早的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方式。A、房地產(chǎn)代理 B、房地產(chǎn)居間C、房地產(chǎn)行紀(jì) D、房地產(chǎn)報(bào)銷（ ）A、經(jīng)紀(jì)服務(wù)的數(shù)量B、經(jīng)紀(jì)服務(wù)的質(zhì)量C、是否使委托人與交易相對(duì)人達(dá)成了交易D、經(jīng)紀(jì)服務(wù)的交易額（ ）A、莊宅牙人 B、駔儈C、房牙 D、官房牙，經(jīng)紀(jì)主體只是為促成交易提供服務(wù)，不直接作為交易主體從事交易體現(xiàn)了經(jīng)紀(jì)的（ ）特性。A、專業(yè)性 B、中介性C、服務(wù)性 D、后驗(yàn)性，第一家全國(guó)性的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)成立，企業(yè)名稱為（ ）A、中外合資建銀房地產(chǎn)咨詢有限公司 B、上海威得利房產(chǎn)咨詢公司C、21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)公司 D、北京鏈家房地產(chǎn)有限公司（ ）年建立了全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格制度。A、2000年 B、2001年C、2002年 D、2003年，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)正呈現(xiàn)出由傳統(tǒng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)向（ ）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)。A、互聯(lián)網(wǎng)+ B、現(xiàn)代C、規(guī)?；? D、信息化（ ）。A、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)即是房地產(chǎn)中介 B、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是房地產(chǎn)中介的一種C、房地產(chǎn)中介是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的一種 D、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與房地產(chǎn)中介無(wú)關(guān)第二章1．職業(yè)資格包括準(zhǔn)入類職業(yè)資格和（ ）。A、行政許可類職業(yè)資格 B、非行政許可類職業(yè)資格C、專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格 D、職業(yè)水平評(píng)價(jià)類職業(yè)資格，“誠(chéng)”的第一要義是（ ），即真心以客戶的利益為己任。A、真誠(chéng) B、坦誠(chéng)C、誠(chéng)實(shí) D、守信（ ）制度。A、行政許可類職業(yè)資格 B、非行政許可類職業(yè)資格C、專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格 D、水平評(píng)價(jià)類職業(yè)資格（ ）以個(gè)人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和收取費(fèi)用。A、不能 B、能C、不一定能 D、不知道、委托人發(fā)出的違法指令，經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)（ ）A、違法情節(jié)不嚴(yán)重的應(yīng)當(dāng)執(zhí)行 B、執(zhí)行，后果由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和委托人承擔(dān)C、是否執(zhí)行取決于具體情況 D、拒絕（）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)。A、兩個(gè)或兩個(gè)以上 B、三個(gè)C、兩個(gè) D、三個(gè)或三個(gè)以上（）A、與交易有關(guān)的不利信息 B、與交易有關(guān)的不利和有利信息C、與交易有關(guān)的有利信息 D、個(gè)人隱私和商業(yè)秘密（）A、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)知識(shí) B、職業(yè)道德C、相關(guān)專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí) D、人文和心理知識(shí)9．對(duì)于猶豫不決的客戶，經(jīng)紀(jì)人員小張堅(jiān)決果斷地以專家的理性論據(jù)幫助客戶盡快的做出了決定，使客戶心服口服。此處小張運(yùn)用了經(jīng)紀(jì)人員的哪一種職業(yè)技能（）A、市場(chǎng)分析技能 B、產(chǎn)品分析技能C、人際溝通技能 D、供需搭配技能10．商品房銷售代理經(jīng)紀(jì)人小王，在售樓處接待了一組來(lái)訪客戶，經(jīng)過(guò)交談了解把握了客戶的需求，并推薦了恰當(dāng)?shù)姆吭矗颂幮⊥踹\(yùn)用了經(jīng)紀(jì)人員的哪一種職業(yè)技能（）A、市場(chǎng)分析技能 B、產(chǎn)品分析技能C、人際溝通技能 D、供需搭配技能，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員就這一職業(yè)活動(dòng)所共同認(rèn)可并擁有的思念觀念、情感和行為習(xí)慣的總和。其中，（）是最能顯示職業(yè)道德狀況的層面。A、思想觀念 B、行為習(xí)慣C、職業(yè)良心 D、職業(yè)榮譽(yù)感、行為習(xí)慣的一種修養(yǎng)，它主要通過(guò)（）來(lái)約束房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員A、法律手段 B、行業(yè)管理手段C、行政手段 D、良心和輿論13. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)道德要求經(jīng)紀(jì)人員誠(chéng)實(shí)守信，“誠(chéng)”的第二要義是（ ），即誠(chéng)實(shí)的向客戶告知自己的所知。A、真誠(chéng) B、坦誠(chéng)C、誠(chéng)實(shí) D、守信，以下哪種方式不屬于不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)（ ）A、互相合作 B、虛假宣傳C、詆毀同行 D、惡意削價(jià)，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正，記入信用檔案，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員處以（）罰款。A、1萬(wàn)元 B、2萬(wàn)元C、3萬(wàn)元 D、5千元，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正，記入信用檔案，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)處以（ ）罰款。A、1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下 B、2萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下C、3萬(wàn)元 D、5千元以上1萬(wàn)元以下、代辦房地產(chǎn)登記等其他服務(wù)，未向委托人說(shuō)明服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等情況，并未經(jīng)委托人同意的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正，記入信用檔案，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)處以（ ）罰款。A、3萬(wàn)元 B、2萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下C、1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下 D、5千元以上1萬(wàn)元以下，以下哪項(xiàng)不能作為免責(zé)事由（ ）A、不可抗力 B、受害方自己的過(guò)失C、經(jīng)紀(jì)人員過(guò)失 D、合同約定的免責(zé)事由19. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)活動(dòng)中出現(xiàn)侵權(quán)行為的，以下哪項(xiàng)不能作為免責(zé)事由（ ）A、正當(dāng)防衛(wèi) B、緊急避險(xiǎn)C、經(jīng)紀(jì)人員的過(guò)失行為 D、不可抗力（ ）等有關(guān)資料。A、收入證明 B、身份證明C、家庭人口 D、其他房屋情況（ ）收取。A、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 B、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)C、門店 D、財(cái)務(wù)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員小王，準(zhǔn)確判斷了這一情況，針對(duì)性的解釋了稀缺性和價(jià)格的關(guān)系，及時(shí)促成了交易。此處小王運(yùn)用了經(jīng)紀(jì)人員的哪一種職業(yè)技能（）A、市場(chǎng)分析技能 B、產(chǎn)品分析技能C、促成交易技能 D、供需搭配技能（）A、向委托人披露相關(guān)信息 B、不得進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)C、接收相關(guān)部門的監(jiān)督檢查 D、要求委托人提供與交易有關(guān)資料的權(quán)利24. 除非（），房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員決不能泄露客戶隱私以及商業(yè)機(jī)密，更不能以此牟利，應(yīng)該替客戶嚴(yán)守秘密。A、客戶涉及違法 B、領(lǐng)導(dǎo)要求C、交易相對(duì)人要求 D、同行請(qǐng)求25.（）是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員根據(jù)所掌握的信息，采用一定的方法對(duì)其進(jìn)行分析，進(jìn)而對(duì)市場(chǎng)供給、需求、價(jià)格的現(xiàn)狀以及變化趨勢(shì)進(jìn)行判斷。A、市場(chǎng)分析技能 B、產(chǎn)品分析技能C、人際溝通技能 D、供需搭配技能26.（）是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員能運(yùn)用相關(guān)分析方法，從標(biāo)的房地產(chǎn)的物質(zhì)特征、權(quán)屬特征、區(qū)位和市場(chǎng)吸引力四個(gè)方面分析其優(yōu)劣，從而判斷其可能的交易對(duì)象、交易難度乃至交易價(jià)格范圍的能力。A、市場(chǎng)分析技能 B、產(chǎn)品分析技能C、人際溝通技能 D、供需搭配技能（）A、參加繼續(xù)教育 B、參加相關(guān)活動(dòng)C、攥寫發(fā)表房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)文章 D、以上三個(gè)選項(xiàng)均正確28.（）是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí)所應(yīng)盡的義務(wù)，以及因自己在職業(yè)活動(dòng)中的違紀(jì)、違約、違法甚至犯罪行為而應(yīng)承擔(dān)的行政和法律責(zé)任。A、職業(yè)道德 B、職業(yè)規(guī)范C、職業(yè)責(zé)任 D、職業(yè)操守（）A、違約責(zé)任 B、民事責(zé)任C、道德責(zé)任 D、刑事責(zé)任30. 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的權(quán)利不包括以下哪一項(xiàng)（）A、依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利 B、執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的權(quán)利C、獲得合理報(bào)酬的權(quán)利 D、依法維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益的權(quán)利第三章1. 下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的類型中，不屬于按主營(yíng)業(yè)務(wù)范圍劃分的是（）A、以存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) B、以新建商品房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)C、綜合性房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) D、公司制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（）日內(nèi)，到所在直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門進(jìn)行備案A、30 B、15C、7 D、20A、維護(hù)委托人的合法權(quán)益。 B、依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)C、接受房地產(chǎn)管理部門的監(jiān)督和檢查 D、向房地產(chǎn)管理部門提出專業(yè)培訓(xùn)的要求和建議（）A、機(jī)構(gòu)客戶和大宗房地產(chǎn)所有者 B、開發(fā)商C、散客 D、外地客戶（）A、降低經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，集中精力提高企業(yè)的管理水平。B、不受資金限制，品牌影響可迅速擴(kuò)大C、對(duì)旗下連鎖店的可控程度高D、地域擴(kuò)張時(shí)受到時(shí)間、地域、地方法規(guī)、文化等方面的限制（）A、因事設(shè)崗、因崗設(shè)人 B、因人設(shè)崗C、強(qiáng)調(diào)崗位和工作的專業(yè)化 D、對(duì)崗位的設(shè)置宜粗不宜細(xì)（）A、經(jīng)紀(jì)門店經(jīng)理崗位 B、部門經(jīng)理崗位C、業(yè)務(wù)員崗位 D、商品房銷售案場(chǎng)經(jīng)理崗位（）A、權(quán)證部辦證部 B、行政部C、培訓(xùn)部