20xx年下半年寧夏省土地估價(jià)師管理法規(guī)：公司法模擬試題(已修改)
2025-04-05 04:12 本頁面
【正文】 2015年下半年寧夏省土地估價(jià)師《管理法規(guī)》：公司法模擬試題一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意） 采用市場比較法進(jìn)行地價(jià)評估時(shí)，所選用的交易案例與待估宗地應(yīng)具有?！?002年考試真題】
A：一致性
B：代表性
C：替代性
D：普遍性
E：時(shí)間因素 保證樣本調(diào)查質(zhì)量的關(guān)鍵是__。
A．制訂周密的資料收集計(jì)劃
B．編制準(zhǔn)確的調(diào)查表格
C．調(diào)查人員的技能掌握與運(yùn)用
D．選擇正確的調(diào)查方法按照現(xiàn)行土地利用現(xiàn)狀分類，監(jiān)教所用地屬于__。
A．公共管理與公共服務(wù)用地
B．其它土地
C．商服用地
D．特殊用地 下列各種收益中，可以作為評估依據(jù)的是__收益。
A．實(shí)際
B．偶然性
C．違法經(jīng)營獲取的
D．長期固定取得的2009年1月，W房地產(chǎn)開發(fā)公司征收B村90畝基本農(nóng)田外的耕地。按照規(guī)定，w房地產(chǎn)開發(fā)公司需安置B村的農(nóng)業(yè)人口數(shù)為人。
A：50
B：60
C：80
D：100
E：35％～50％ 一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)活動(dòng)，通常由統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目確定、統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)、統(tǒng)計(jì)調(diào)查、統(tǒng)計(jì)整理、統(tǒng)計(jì)分析和統(tǒng)計(jì)資料管理等幾個(gè)部分組成，其中統(tǒng)計(jì)的重要前提是__。
A．統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目確定
B．統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)
C．統(tǒng)計(jì)調(diào)查
D．統(tǒng)計(jì)分析 下列關(guān)于會(huì)計(jì)要素中的利潤，說法不正確的是（）。
A．利潤是指企業(yè)在一定會(huì)計(jì)期間的經(jīng)營成果
B．凈利潤為營業(yè)利潤、投資凈收益和營業(yè)外收支凈額等3個(gè)項(xiàng)目的總額減去所得稅費(fèi)用之后的余額
C．補(bǔ)貼收入不計(jì)入利潤
D．營業(yè)利潤是企業(yè)在銷售商品、提供勞務(wù)等日常活動(dòng)中所產(chǎn)生的利潤 《協(xié)議出讓建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，同一地塊有兩個(gè)或者兩個(gè)以上意向用地者的，市、縣人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定，采取__方式出讓。
A．協(xié)議
B．拍賣
C．掛牌
D．招標(biāo)
E．劃撥 某宗住宅用地土地使用年期70年，容積率為2．0。選擇某比較案例的成交價(jià)格為1800元／m2，土地使用年期50年，容積率1．5。與待估宗地相比，比較案例的區(qū)域因素條件優(yōu)于待估宗地，修正系數(shù)為3％，個(gè)別因素條件比待估宗地差，修正系數(shù)為3％。該城市住宅地價(jià)的容積率修正系數(shù)如下表所示，土地還原利率為8％，則待估宗地土地價(jià)格為（）元／m2。
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甲企業(yè)擬與乙企業(yè)就資產(chǎn)置換問題進(jìn)行談判，為談判提供依據(jù)的土地估價(jià)結(jié)果應(yīng)為。
A：買賣價(jià)格
B：租賃價(jià)格
C：清算價(jià)格
D：抵押價(jià)格
E：合法性1國土資源部令第42號《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》自__起施行。
A．2008年6月1日
B．2009年9月1日
C．2008年12月1日
D．2009年1月1日 1關(guān)于城鎮(zhèn)
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