20xx年下半年寧夏省土地估價(jià)師管理法規(guī)：公司法模擬試題-文庫吧
2025-03-09 04:12 本頁面
【正文】 基準(zhǔn)地價(jià)更新的技術(shù)思路，下列說法正確的是。
A：更新必須是從土地定級(jí)到基準(zhǔn)地價(jià)水平的全面更新
B：對(duì)基準(zhǔn)地價(jià)的更新，可以根據(jù)對(duì)地方土地市場(chǎng)歷年的分析成果，以地價(jià)指數(shù)為依據(jù)進(jìn)行更新
C：在已完成土地定級(jí)估價(jià)計(jì)算機(jī)系統(tǒng)基礎(chǔ)上，調(diào)整有關(guān)參數(shù)自動(dòng)更新即可
D：在已完成土地定級(jí)估價(jià)工作成果基礎(chǔ)上，由地價(jià)委員會(huì)確定調(diào)整幅度進(jìn)行更新
E：合法性 1（）是指所有者在企業(yè)資產(chǎn)中享有的經(jīng)濟(jì)利益，其金額為資產(chǎn)減去負(fù)債后的余額。
A．所有者權(quán)益
B．負(fù)債
C．資產(chǎn)
D．收入1在會(huì)計(jì)處理中，房地產(chǎn)企業(yè)在經(jīng)營期間的利息凈支出應(yīng)計(jì)入．【2004年考試真題】
A：間接費(fèi)用
B：管理費(fèi)用
C：銷售費(fèi)用
D：財(cái)務(wù)費(fèi)用
E：土地 1根據(jù)商業(yè)出租柜臺(tái)資料評(píng)估土地價(jià)格，可采用下述公式計(jì)算樣點(diǎn)地價(jià)：樣點(diǎn)地價(jià)=／(出租柜臺(tái)分?jǐn)偼恋孛娣e土地還原率)。
A：商店純收益
B：商店總收益
C：商店土地純收益
D：商店出租柜臺(tái)土地純收益
E：時(shí)間因素 1評(píng)估在建工程價(jià)格，可以采用剩余法公式：在建工程價(jià)格=續(xù)建完成后的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值一一管理費(fèi)用一投資利息一續(xù)建投資利潤一銷售稅費(fèi)一購買在建工程稅費(fèi)。
A：已建成本
B：續(xù)建成本
C：房屋建造成本
D：土地開發(fā)費(fèi)
E：時(shí)間因素 1現(xiàn)有一建筑物為砌體結(jié)構(gòu)，建筑面積為1000m2，2000年11月1日建成。目前與該建筑物類似的建筑物重置價(jià)為2000元/m2，耐用年限為50年，殘值率為2%，則采用平均折舊法計(jì)算該建筑物在2010年11月1日的現(xiàn)值為__萬元。
A．197
B．161
C．160
D．150 1下列有關(guān)土地估價(jià)報(bào)告編寫的做法符合要求的是。
A：在為司法鑒定提供依據(jù)的土地估價(jià)報(bào)告中，增加對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛來源及面積等情況的分析描述
B：由于銀行抵押貸款利率調(diào)整，應(yīng)委托方的要求收回已提交的報(bào)告并調(diào)整定價(jià)中不同方法的權(quán)重值
C：將估價(jià)所采用的素材、資料、工作底稿等進(jìn)行整理歸類，形成檔案，連同土地估價(jià)報(bào)告一并提交委托方
D：因緊急公務(wù)出差，甲委托一了解評(píng)估對(duì)象情況的估價(jià)師乙代為撰寫估價(jià)報(bào)告，回來后由甲審核后簽字
E：合法性 1某評(píng)估人員對(duì)A市B街的一個(gè)商鋪進(jìn)行了評(píng)估，由收益還原法求得的試算價(jià)格為8000元／平方米，而用市場(chǎng)比較法所求得的試算價(jià)格為12000元／平方米，而B街所在區(qū)域由于規(guī)劃所限，預(yù)計(jì)未來人流量將越來越少，則最后的估價(jià)額可能較接近于元／平方米。【2006年考試真題】
A：10000
B：12000
C：8000
D：11000
E：時(shí)間因素 拆遷人是指__。
A．房屋行政主管部門
B．取得房屋拆遷許可證的單位
C．規(guī)劃行政主管部門
D．專門從事房屋拆遷的單位 2按臨時(shí)用地批準(zhǔn)使用的建設(shè)用地，臨時(shí)使用期限一般不超
法律信息相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1