20xx年下半年寧夏省土地估價師管理法規(guī)：公司法模擬試題-文庫吧
2025-03-09 04:12 本頁面
【正文】 基準(zhǔn)地價更新的技術(shù)思路，下列說法正確的是。
A：更新必須是從土地定級到基準(zhǔn)地價水平的全面更新
B：對基準(zhǔn)地價的更新，可以根據(jù)對地方土地市場歷年的分析成果，以地價指數(shù)為依據(jù)進行更新
C：在已完成土地定級估價計算機系統(tǒng)基礎(chǔ)上，調(diào)整有關(guān)參數(shù)自動更新即可
D：在已完成土地定級估價工作成果基礎(chǔ)上，由地價委員會確定調(diào)整幅度進行更新
E：合法性 1（）是指所有者在企業(yè)資產(chǎn)中享有的經(jīng)濟利益，其金額為資產(chǎn)減去負(fù)債后的余額。
A．所有者權(quán)益
B．負(fù)債
C．資產(chǎn)
D．收入1在會計處理中，房地產(chǎn)企業(yè)在經(jīng)營期間的利息凈支出應(yīng)計入．【2004年考試真題】
A：間接費用
B：管理費用
C：銷售費用
D：財務(wù)費用
E：土地 1根據(jù)商業(yè)出租柜臺資料評估土地價格，可采用下述公式計算樣點地價：樣點地價=／(出租柜臺分?jǐn)偼恋孛娣e土地還原率)。
A：商店純收益
B：商店總收益
C：商店土地純收益
D：商店出租柜臺土地純收益
E：時間因素 1評估在建工程價格，可以采用剩余法公式：在建工程價格=續(xù)建完成后的不動產(chǎn)價值一一管理費用一投資利息一續(xù)建投資利潤一銷售稅費一購買在建工程稅費。
A：已建成本
B：續(xù)建成本
C：房屋建造成本
D：土地開發(fā)費
E：時間因素 1現(xiàn)有一建筑物為砌體結(jié)構(gòu)，建筑面積為1000m2，2000年11月1日建成。目前與該建筑物類似的建筑物重置價為2000元/m2，耐用年限為50年，殘值率為2%，則采用平均折舊法計算該建筑物在2010年11月1日的現(xiàn)值為__萬元。
A．197
B．161
C．160
D．150 1下列有關(guān)土地估價報告編寫的做法符合要求的是。
A：在為司法鑒定提供依據(jù)的土地估價報告中，增加對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛來源及面積等情況的分析描述
B：由于銀行抵押貸款利率調(diào)整，應(yīng)委托方的要求收回已提交的報告并調(diào)整定價中不同方法的權(quán)重值
C：將估價所采用的素材、資料、工作底稿等進行整理歸類，形成檔案，連同土地估價報告一并提交委托方
D：因緊急公務(wù)出差，甲委托一了解評估對象情況的估價師乙代為撰寫估價報告，回來后由甲審核后簽字
E：合法性 1某評估人員對A市B街的一個商鋪進行了評估，由收益還原法求得的試算價格為8000元／平方米，而用市場比較法所求得的試算價格為12000元／平方米，而B街所在區(qū)域由于規(guī)劃所限，預(yù)計未來人流量將越來越少，則最后的估價額可能較接近于元／平方米?！?006年考試真題】
A：10000
B：12000
C：8000
D：11000
E：時間因素 拆遷人是指__。
A．房屋行政主管部門
B．取得房屋拆遷許可證的單位
C．規(guī)劃行政主管部門
D．專門從事房屋拆遷的單位 2按臨時用地批準(zhǔn)使用的建設(shè)用地，臨時使用期限一般不超
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