【正文】 城市市區(qū)即建成區(qū)的土地B：農村和城市郊區(qū)中已被國家依法沒收、征收、征購為國有的土地C：農村中的國家撥給國家機關、部隊、學校和非農業(yè)企業(yè)、事業(yè)單位使用的土地D：農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地依法收歸國家所有E：名勝古跡、自然保護區(qū)等特殊土地(包括區(qū)內集體所有的土地)2土地__是人們在一定社會制度下?lián)碛型恋氐男问剑钦麄€土地制度的核心。A．使用制 B．利用制 C．所有制 D．管理制2對于以具體數(shù)據(jù)方式為指標的因子分值計算，都可以通過位序標準化或極值標準化方式來實現(xiàn)，如__等因素對應因子分值計算。A．城鎮(zhèn)集聚規(guī)模 B．城鎮(zhèn)區(qū)位C．城鎮(zhèn)基礎設施D．區(qū)域綜合服務能力 E．城鎮(zhèn)人均生活水平2財務報表分析常用的方法包括__。A．比率分析法 B．比較分析法 C．結構分析法 D．趨勢分析法 E．平均分析法第二篇：2017年安徽省土地估價師復習：耕地保護措施模擬試題2017年安徽省土地估價師復習：耕地保護措施模擬試題一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）證券投資基金按照基金證券能否贖回，可以分為兩種類型．【2007年考試真題】A：封閉型和開放型 B：固定型和管理型 C：單位型和追加型 D：契約型和公司型 E：土地替代原理是的理論基礎。A：成本逼近法 B：剩余法C：市場比較法 D：收益還原法 E：時間因素我國目前的商業(yè)銀行不包括．【2009年考試真題】 A：中國銀行 B：交通銀行C：中國農業(yè)銀行 D：中國進出口銀行 E：土地建筑物在估價上的折舊與會計上的折舊不同，注重的是建筑物。A：原始價值的攤銷 B：原始價值的回收 C：價值的減價修正 D：折余價值的差額 E：時間因素單位與單位之間發(fā)生的爭議案件，必須由__處理。A．縣級人民政府B．縣級人民政府國土資源行政主管部門 C．鄉(xiāng)級人民政府D．單位所在地人民政府房地產開發(fā)企業(yè)的其他業(yè)務利潤包括__利潤。A．材料經營 B．無形資產轉讓 C．固定資產出租D．其他應收款的回收 E．多種經營企業(yè)所得稅的稅率為。A：33％ B：18％ C：20％ D：25％ E：土地是土地定級工作中必須涉及的一個重要因素，是反映土地經濟區(qū)位最重要的指標。A：繁華程度 B：道路通達度C：商業(yè)繁華影響度 D：基礎設施完善度 E：合法性統(tǒng)計學是以客觀現(xiàn)象的數(shù)量特征和__為其研究對象的。A．數(shù)量規(guī)模 B．數(shù)量關系 C．數(shù)量對比 D．數(shù)量精確平原盆地多形成集中式城市布局結構，下列城市中，屬于這一結構的是__。A．太原 B．商丘 C．北京 D．上海1在房地產測繪中，界址點標號通常包括．【2007年考試真題】 A：類別代碼和宗地編號B：編號區(qū)代碼、類別代碼和宗地編號 C：編號區(qū)代碼、類別代碼和點的編號D：編號區(qū)代碼、類別代碼、點的編號和圖幅編號 E：土地1采用法對固定資產計提折舊，其折舊額逐年遞減．【2004年考試真題】 A：直線 B：工作量 C：平均年限 D：年數(shù)總和 E：土地1據(jù)報載，某市2004年上半年清理了70％的開發(fā)區(qū)，發(fā)現(xiàn)土地違法行為560件，涉及耕地面積153公頃．文中所用的三項統(tǒng)計指標依次為．【2007年考試真題】A：結構相對指標、總體標志總量指標、總體單位總量指標 B：比較相對指標、總體單位總量指標、總體標志總量指標 C：比較相對指標、總體標志總量指標、總體單位總量指標 D：結構相對指標、總體單位總量指標、總體標志總量指標 E：土地1__是企業(yè)在一定期間內生產經營活動的最終財務成果。A．收入 B．利潤 C．所有者權益 D．資產1在土地估價過程中，確定估價期日是重要內容之一，對估價結果有著直接的影響。關于估價期日，以下理解正確的是（）。A．估價期日是指與委托方簽訂合同的日期 B．估價期日一般來說只需明確年月C．估價期日只能由估價師按照評估對象的具體情況確定 D．同一宗地，在不同的估價期日評估的地價可能不同1個別因素是指宗地本身的條件和特征，因而又稱宗地因素，以下屬于宗地因素中城市規(guī)劃限制因素的是。A：宗地用途 B：宗地是否臨街C：宗地基礎設施條件 D：宗地形狀 E：時間因素1權屬調查的主要內容不包括的調查。A：宗地位置 B：使用者情況 C：界線D：權屬狀況 E：合法性1土地統(tǒng)計的理論和方法是指（）。A．土地統(tǒng)計工作 B．土地統(tǒng)計科學 C．土地統(tǒng)計計劃 D．土地統(tǒng)計過程1某公司以年租金540元／平方米的價格租用某商業(yè)不動產，該不動產的剩余土地使用年期為30年，建筑容積率為1，建筑物的成新度為70％．據(jù)調查，同類建筑物的重置價格為2000元／平方米，同類商業(yè)房地產的法定最高年期土地出讓價格為3000元／平方米，土地還原率為8％，建筑物還原率為10％，不動產綜合還原率為9％．則該不動產的價格為元／平方米。A：3650 B：4232 C：5270 D：5599 E：時間因素下述關于農用地基準地價評估的說法不正確的是。A：農用地基準地價評估主要技術線路有樣點地價平均法、定級指數(shù)模型法、基準地塊評估法B：農用地效益資料中的價格指標均以元為單位，面積指標均以平方米為單位 C：農用地基準地價評估的資料包括土地定級工作報告和技術報告、農用地征收的補償標準文件等D：一般農用地基準地價評估范圍包括縣(市)行政區(qū)內現(xiàn)有農用地和全部未利用地 E：合法性2《土地管理法實施條例》規(guī)定，人口在__萬以上的城市以的土地利用總體規(guī)劃，由各該市人民政府組織本級土地行政主管部門和其他有關部門編制，經省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院批準。A．30 B．60 C．80 D．1002在下列選項中，是項目敏感性分析的最常用財務評價指標。A：成本利潤率 B：投資利潤率 C：資產報酬率 D：內部收益率 E：土地2以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，應按照國家規(guī)定的標準和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地．新增建設用地有償使用費的上繳中央財政。A：20％ B：30％ C：40％ D：70％E：35％～50％2住宅建筑凈密度等于__。A．一定區(qū)域內住宅總建筑面積/住宅用地面積 B．一定區(qū)域內總建筑基底面積/住宅用地面積 C．一定區(qū)域內住宅建筑基底面積/總用地面積 D．一定區(qū)域內住宅用地面積/總用地面積2《中華人民共和國土地管理法》第37條規(guī)定，承包經營耕地的單位或者個人連續(xù)（）年棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應當終止承包合同，收回發(fā)包的耕地。A．2 B．3 C．4 D．5二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）新企業(yè)所得稅法規(guī)定實行的是法人稅制，同時明確不適用本法。A：有限責任公司 B：個人獨資企業(yè) C：合伙企業(yè) D：股份公司 E：以上均不對下列選項中，屬于路線價修正體系中的構成內容的是。A：年期修正 B：深度修正 C：容積率修正 D：一般因素修正 E：區(qū)域因素修正單位買賣或者以其他形式非法轉讓基本農田以外的其他耕地不足__公頃的，給予直接負責的主管人員和其他直接負責人員警告、記過、記大過的行政處分。A． B． C． D．農村中的國有土地有。A：名勝古跡、自然保護區(qū)等特殊土地(不包括區(qū)內集體所有的土地)B：國營農、林、漁場撥給國家機關、部隊、學校和非農業(yè)企業(yè)、事業(yè)單位使用的土地C：國家撥給國家機關、部隊、學校和非農業(yè)企業(yè)、事業(yè)單位使用的土地 D：國家撥給農村集體和個人使用的國有土地 E：國家撥給農村集體和個人使用的集體土地以出讓方式取得的土地使用權，__。A．必須按出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地B．超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期6個月未動工開發(fā)的，可以征收土地出讓金20%以下的土地閑置費C．超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期1年未動工開發(fā)的，可以征收土地出讓金20%以下的土地閑置費D．滿2年來動工開發(fā)的，可無償收回土地使用權 E．滿2年未動工開發(fā)的，可有償收回土地使用權在下列城市中，城市總體規(guī)劃需要經過國務院審批的有．【2006年考試真題】 A：直轄市重慶 B：湖南省會長沙C：西藏自治區(qū)首府拉薩 D：河北省地級市廊坊 E：浙江省縣級市義烏下列關于政府干預地價過度上漲的正確說法是。A：征收土地增值稅，用于政府基礎設施建設 B：保證政府對土地的絕對控制權C：促進正常土地市場的建立，使土地的轉移、流動正?；?D：使土地價格的上漲速度同整個經濟發(fā)展的速度相協(xié)調E：滿足社會各部門發(fā)展對土地的需求，防止土地資源和資產浪費《土地利用計劃管理辦法》規(guī)定，各省、自治區(qū)、直轄市的土地利用計劃建議，應當于每年__前報國土資源部，同時抄報國家發(fā)展和改革委員會。A．8月1日 B．8月10日 C．10月31日 D．12月1日在土地估價法中，以下屬于基本估價法的有__。A．剩余法 B．市場比較法 C．路線價估價法 D．標準宗地估價法 E．成本逼近法下列選項中關于土地價格描述，正確的有。A：總體呈上升趨勢，上升速度較一般商品緩慢 B：具有明顯個別性和地區(qū)性C：土地價格高低決定了地租水平高低 D：土地價格由開發(fā)成本決定E：土地價格高低與社會經濟水平相適應1出讓土地使用者需要改變原批準的土地用途，必須依法報（）批準。A．原批準用地的人民政府B．原批準用地的人民政府規(guī)劃行政主管部門 C．原批準用地的人民政府土地行政主管部門 D．原批準用地機關的上級人民政府1耕地占用稅減稅范圍中，可以按規(guī)定稅額減半征收的包括。A：農村居民占用耕地新建住宅B：對民政部門所辦福利工廠，確屬安置殘疾人就業(yè)的C：國家在“老、少、邊、窮”地區(qū)采取以工代賑辦法修筑的公路，繳稅確實困難的，由省、自治區(qū)財政廳(局)審查核定，提出具體意見報財政部批準后 D：不屬于直接為農業(yè)生產服務的農田水利設施，但確屬綜合性樞紐工程的 E：對定居臺胞新建住宅占用耕地，如確屬于農業(yè)戶口1影響地價的交通條件包括。A：地形 B：道路狀況 C：路網密度D：公共交通狀況 E：對外聯(lián)系便利程度1某城市，從統(tǒng)計學看，該指標屬于__。A．結構相對指標 B．強度相對指標 C．動態(tài)相對指標 D．比較相對指標1對于下列土地執(zhí)法監(jiān)察的說法，正確的是。A：土地執(zhí)法監(jiān)察的對象不僅包括土地管理的相對人，還包括享有土地征收和建設用地審批權的地方各級人民政府及代表政府行使土地管理權的國土資源行政主管部門B：土地執(zhí)法監(jiān)察的目的是實現(xiàn)國家的土地管理職能，保證土地管理法律法規(guī)的全面實施C：土地執(zhí)法監(jiān)察的主體是代表國家行使土地管理職權的縣級以上人民政府國土資源行政主管部門D：土地執(zhí)法監(jiān)察活動就是對土地管理者、土地所有者和土地使用者的活動和為進行督促和檢查 E：土地執(zhí)法監(jiān)察是司法監(jiān)督，也是群眾監(jiān)督1剩余法估價中，確定不動產總價的方法通常有__。A．根據(jù)實際投資狀況采用重置成本法B．根據(jù)當?shù)赝惙康禺a市場狀況采用市場比較法C．根據(jù)不動產投入使用時的正常市場租金和收益水平采用收益還原法 D．根據(jù)當?shù)鼗鶞实貎r資料采用基準地價系數(shù)修正法1農用地分等需遵循。A：綜合分析原則 B：主導因素原則 C：級差收益原則D：土地收益差異原則E：定量分析與定性分析相結合原則1《物權法》規(guī)定，全部屬于國家所有。A：礦藏 B：水流 C：山嶺 D：森林 E：海域1資本主義的基本地租形式是。A：礦山地租 B：絕對地租 C：契約地