【正文】 企業(yè)的稅率是__。A．10% B．20% C．25% D．33%第二次全國土地調(diào)查由國家統(tǒng)一部署，分步實(shí)施。2009年下半年，各地對(duì)調(diào)查成果進(jìn)行整理，并以為調(diào)查的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)點(diǎn)，統(tǒng)一進(jìn)行變更調(diào)查數(shù)據(jù)更新，向國土資源部匯交成果，由國土資源部匯總形成第二次全國土地調(diào)查基本數(shù)據(jù)。A：2009年7月1日B：2009年9月1日C：2009年9月30日D：2009年10月31日E：35％～50％《土地管理法》規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃的修改，須經(jīng)__批準(zhǔn)。A．原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的本級(jí)人大B．原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的本級(jí)政府C．原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的上級(jí)主管部門D．原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)依據(jù)市場原則建立起來的中心地體系，上級(jí)中心地可以支配下級(jí)中心地的商服活動(dòng)。A：全部B：1／2 C：1／3 D：1／6 E：時(shí)間因素在城市規(guī)劃中，過境公路經(jīng)常采取的是布置方式經(jīng)過城市．【2009年考試真題】A：平面交叉B：立體交叉C：切線和環(huán)線D：遠(yuǎn)離城市E：土地根據(jù)規(guī)定，制定開墾耕地計(jì)劃由__負(fù)責(zé)。A．縣級(jí)人民政府B．市級(jí)人民政府C．省級(jí)人民政府D．國務(wù)院采用法對(duì)固定資產(chǎn)計(jì)提折舊，其折舊額逐年遞減．【2004年考試真題】A：直線B：工作量C：平均年限D(zhuǎn)：年數(shù)總和E：土地某宗地生地價(jià)格為，熟地價(jià)格為，地上建筑物正常裝修后待使用的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格為，若其正在使用的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格為，則正常情況下。A：B：C：D：E：合法性1根據(jù)國發(fā)[2006]131號(hào)文件的有關(guān)精神，國家統(tǒng)一制訂工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。這里的“工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)”是指__。A．工業(yè)用地評(píng)估價(jià)不得低于的數(shù)值B．工業(yè)用地出讓底價(jià)和成交價(jià)均不得低于的數(shù)值C．工業(yè)用地出讓底價(jià)的實(shí)際數(shù)值D．工業(yè)用地出讓成交價(jià)的實(shí)際數(shù)值1農(nóng)用地整理不包括__。A．農(nóng)用地整理B．農(nóng)用地改造C．基礎(chǔ)設(shè)施配套D．交通和水利設(shè)施用地整理1有一幢22層的塔樓，每層只有ABCD四種戶型，套內(nèi)建筑面積分別為1100、80、60 ；每層的建筑面積均是420。C戶型分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e是。A：20．00 B：13．33 C：16．67 D：15．00 E：土地1農(nóng)用地開發(fā)包括耕地、林地__等的開發(fā)。A．牧場B．荒山C．草地D．荒地E．養(yǎng)殖水面1我國土地價(jià)格是和收益的購買價(jià)格?！?008年考試真題】A：土地價(jià)值B：土地所有權(quán)C：土地使用價(jià)值D：土地權(quán)利E：時(shí)間因素1有限責(zé)任公司形式的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)的必須具備土地估價(jià)師資格。A：股東B：投資人C：法定代表人D：董事E：時(shí)間因素1稅收的種類有很多，以課稅對(duì)象的性質(zhì)為標(biāo)準(zhǔn)，稅收可分為__。A．流轉(zhuǎn)稅B．所得稅C．行為稅D．其他稅種E．營業(yè)稅1應(yīng)用收益現(xiàn)值法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的關(guān)鍵在于合理確定預(yù)期收益。當(dāng)預(yù)期收益呈周期性變化時(shí)，可以用__作為預(yù)期年收益。A．評(píng)估期前后若干年的年平均收益B．某一周期各年收益額的折現(xiàn)加權(quán)平均值C．等差時(shí)間序列模型的模擬值D．等比時(shí)間序列模型的模擬值1剩余法估價(jià)中計(jì)算利息的基礎(chǔ)是。A：地價(jià)款、開發(fā)建筑費(fèi)B：地價(jià)款、開發(fā)建筑費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)C：開發(fā)建筑費(fèi)、專業(yè)費(fèi)D：地價(jià)款、開發(fā)建筑費(fèi)、專業(yè)費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)E：時(shí)間因素《國土資源聽證規(guī)定》規(guī)定，申請(qǐng)聽證的，在告知后超過__個(gè)工怍日提出聽證的，聽證機(jī)構(gòu)不予受理。A．3 B．5 C．7 D．102評(píng)估商業(yè)用地和工業(yè)用地價(jià)格，區(qū)域因素的選擇主要差異是。A：商業(yè)用地商業(yè)繁華程度、工業(yè)用地工業(yè)區(qū)域成熟度B：商業(yè)用地區(qū)域在城鎮(zhèn)中的位置、工業(yè)用地基礎(chǔ)設(shè)施狀況C：商業(yè)用地商業(yè)繁華程度、工業(yè)用地基礎(chǔ)設(shè)施狀況D：商業(yè)用地區(qū)域在城鎮(zhèn)中的位置、工業(yè)用地工業(yè)區(qū)域成熟度E：合法性2某公司于1996年8月取得一宗40年期使用權(quán)的土地，于1998年8月建成賓館，建筑物耐用年限為50年．該賓館年凈收益200萬元，房地綜合還原率為9％．采用收益還原法評(píng)估該賓館2009年8月的價(jià)格為萬元。A：2145 B：2130 C：2040 D：2005 E：時(shí)間因素2在我國金融分業(yè)監(jiān)管模式下，信托投資公司由__進(jìn)行統(tǒng)一監(jiān)督管理。A．中國人民銀行B．中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)C．中國證券監(jiān)督管理委員會(huì)D．中國保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)2城市中制可以減少外部效應(yīng)．【2006年考試真題】A：公害分區(qū)B：財(cái)政分區(qū)C：設(shè)計(jì)分區(qū)D：功能分區(qū)E：土地2一般情況下，我國農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估對(duì)象界定為一定范圍的__。A．耕地B．農(nóng)用地C．農(nóng)用地和農(nóng)村建設(shè)用地D．農(nóng)用地和宜農(nóng)未利用地二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）下列路線價(jià)的公式，正確的是。A：宗地總價(jià)：路線價(jià)深度百分率宗地面積B：宗地總價(jià)：路線價(jià)+深度百分率其他條件修正率宗地面積C：宗地總價(jià)：路線價(jià)深度百分率其他條件修正額宗地面積D：宗地總價(jià)：路線價(jià)深度百分率宗地面積+其他條件修正額E：宗地總價(jià)：路線價(jià)+深度百分率宗地面積土地市場的不均衡主要是由于__造成的。A．流通方式多樣性B．土地市場壟斷性C．土地市場地域性D．土地資源稀缺性以下用地類別中，不得在土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外建設(shè)的是__。A．高新產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)B．變電站C．高速公路D．部隊(duì)營房房屋測量是為服務(wù)的．【2006年考試真題】A：房屋產(chǎn)權(quán)登記B：房地產(chǎn)開發(fā)C：房產(chǎn)交易D：不動(dòng)產(chǎn)稅收E：土地評(píng)價(jià)建筑物的分類可按__進(jìn)行分類。A．用途B．建筑物層數(shù)C．建筑物主體承重構(gòu)件材料D．建筑物承重結(jié)構(gòu)體系E．建筑物區(qū)位城市布局主要有__兩種基本形式。A．多中心布局和單中心布局B．組團(tuán)布局和星狀布局C．帶狀布局和環(huán)狀布局D．集中布局和分散布局下列人員情形，不能報(bào)名參加土地估價(jià)師資格考試的有__。A．被取消土地估價(jià)師資格已3年B．被取消考試資格已3年C．在評(píng)估業(yè)務(wù)中受到行政處罰，自處罰之日起至報(bào)名之日止已3年D．因故意犯罪受刑事處罰，自刑罰執(zhí)行完畢之日起至報(bào)名之日止已8年農(nóng)村中的國有土地有__。A．名勝古跡、自然保護(hù)區(qū)等特殊土地(不包括區(qū)內(nèi)集體所有的土地)B．國營農(nóng)、林、漁場撥給國家機(jī)關(guān)、部隊(duì)、學(xué)校和非農(nóng)業(yè)企業(yè)、事業(yè)單位使用的土地C．國家撥給國家機(jī)關(guān)、部隊(duì)、學(xué)校和非農(nóng)業(yè)企業(yè)、事業(yè)單位使用的土地D．國家撥給農(nóng)村集體和個(gè)人使用的國有土地E．國家撥給農(nóng)村集體和個(gè)人使用的集體土地土地統(tǒng)計(jì)的含義包括。A：土地統(tǒng)計(jì)資料B：土地統(tǒng)計(jì)科學(xué)C：土地統(tǒng)計(jì)工作D：土地統(tǒng)計(jì)概論E：土地統(tǒng)計(jì)組織《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)政策等問題的通知》(財(cái)綜[2006]48號(hào))規(guī)定，新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)，由市、縣人民政府按照__繳納。A．國土資源部或省級(jí)、市級(jí)國土資源管理部門核定的當(dāng)?shù)赜?jì)劃新增建設(shè)用地面積、相應(yīng)等別和征收標(biāo)準(zhǔn) B．國土資源部或省、自治區(qū)、直轄市國土資源管理部門核定的當(dāng)?shù)赜?jì)劃新增建設(shè)用地面積、相應(yīng)等別和征收標(biāo)準(zhǔn)C．國土資源部或省級(jí)、市級(jí)國土資源管理部門核定的當(dāng)?shù)貙?shí)際新增建設(shè)用地面積、相應(yīng)等別和征收標(biāo)準(zhǔn)D．國土資源部或省、自治區(qū)、直轄市國土資源管理部門核定的當(dāng)?shù)貙?shí)際新增建設(shè)用地面積、相應(yīng)等別和征收標(biāo)準(zhǔn)1在新企業(yè)所得稅法中，將企業(yè)分為。A：國有企業(yè)B：集體企業(yè)C：居民企業(yè)D：非居民企業(yè)E：民營企業(yè)1合伙企業(yè)的利潤和虧損，由合伙人依照合伙協(xié)議約定的比例分配和分擔(dān)，合伙協(xié)議未約定利潤分配和虧損分擔(dān)比例的，（）。A．由各合伙人平均分配和分擔(dān)B．按各合伙人實(shí)際出資比例分配和分擔(dān)C．可以根據(jù)對(duì)合伙企業(yè)貢獻(xiàn)大小分配和分擔(dān)D．按各合伙人投入資本的評(píng)估值大小分配和分擔(dān)1保險(xiǎn)的基本職能包括。A：分散風(fēng)險(xiǎn)職能B：融通資金職能C：組織經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償職能D：防災(zāi)防損職能E：分配職能1下列關(guān)于名義利率與實(shí)際利率關(guān)系的說法錯(cuò)誤的是__。A．實(shí)際利率比名義利率更能反映資金的時(shí)間價(jià)值B．名義利率越大，計(jì)息周期越短，實(shí)際利率與名義利率的差異就越大C．當(dāng)每年計(jì)息周期數(shù)m1時(shí)，名義利率r與實(shí)際利率i的關(guān)系為i＝1 D．當(dāng)每年計(jì)息周期數(shù)m=1時(shí)，名義利率與實(shí)際利率相等1會(huì)計(jì)記錄運(yùn)用的會(huì)計(jì)方法有。A：填制審核憑證B：設(shè)置賬戶C：復(fù)式記賬D：數(shù)據(jù)處理E：登記賬簿1房屋建筑物具體包括。【2006年考試真題】A：商業(yè)用房上的廣告牌B：房屋C：公共建筑D：土地使用權(quán)E：地上建筑物1影響土地價(jià)格兇素中的經(jīng)濟(jì)因素有__。A．經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩rB．居民收入和消費(fèi)水平 C．房地產(chǎn)投機(jī)D．財(cái)政收支與金融狀況E．物價(jià)變動(dòng)1在土地估價(jià)過程中，以下不屬于確定最佳開發(fā)利用方式內(nèi)容的是__。A．最佳用途B．最佳收益C．最佳集約度D．最佳規(guī)模1征地區(qū)片綜合地價(jià)評(píng)估的基本原則是。A：維護(hù)被征地農(nóng)民合法權(quán)益原則B：替代原則C：同地同價(jià)原則D：協(xié)調(diào)平衡原則E：公開聽證原則通常情況下，在資金等效值計(jì)算的過程中，人們把資金運(yùn)動(dòng)起點(diǎn)時(shí)的金額稱為__。A．時(shí)值B．點(diǎn)值C．現(xiàn)值D．未來值2在城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估過程中，下列關(guān)于基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵界定的說法中正確的是__。A．考慮到基準(zhǔn)地價(jià)是區(qū)域平均價(jià)格，基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵中的土地開發(fā)程度必須設(shè)定為全市平均開發(fā)程度B．考慮到基準(zhǔn)地價(jià)是區(qū)域平均價(jià)格，在評(píng)估時(shí)應(yīng)綜合考慮區(qū)域內(nèi)不同用途價(jià)格的平均水平C．基準(zhǔn)地價(jià)的平均容積率可以按級(jí)別確定，也可以全市統(tǒng)一確定D．考慮到基準(zhǔn)地價(jià)是區(qū)域平均價(jià)格，土地開發(fā)程度應(yīng)根據(jù)宗地紅線內(nèi)外的基礎(chǔ)設(shè)施狀況設(shè)定2國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作意見的通知》(國辦發(fā)[2005]26號(hào))規(guī)定，各地要按《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，落實(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目招投標(biāo)的制度，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適州住房建設(shè)，嚴(yán)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，控制套型面積和銷售對(duì)象，切實(shí)降低開發(fā)建設(shè)成本，建設(shè)單位利潤要控制在__以內(nèi)。A．3% B．5% C．6% D．10%2下列會(huì)計(jì)科目，年末應(yīng)無余額的有。A：主營業(yè)務(wù)收入B：營業(yè)外收入C：本年利潤D：利潤分配E：管理費(fèi)用2按建設(shè)用地的狀況分類，建設(shè)用地可分為新增建設(shè)用地和__。A．存量建設(shè)用地B．臨時(shí)建設(shè)用地C．集體建設(shè)用地D．永久建設(shè)用地2下列各項(xiàng)中，不屬于營業(yè)稅征收范圍的是．【2007年考試真題】A：境內(nèi)企業(yè)外派本單位員工赴境外從事勞務(wù)服務(wù)取得的各項(xiàng)收入B：金融機(jī)構(gòu)實(shí)際收到的結(jié)算罰款、罰息收入C：國家進(jìn)出口銀行辦理出口信用保險(xiǎn)業(yè)務(wù)取得的收入D：拍賣行受理拍賣文物、古董取得的手續(xù)費(fèi)收入E：運(yùn)輸企業(yè)在境內(nèi)運(yùn)輸貨物的運(yùn)費(fèi)收入第三篇：內(nèi)蒙古2015年下半年土地估價(jià)師《管理法規(guī)》：房地產(chǎn)交易考試試題內(nèi)蒙古2015年下半年土地估價(jià)師《管理法規(guī)》：房地產(chǎn)交易考試試題一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）出讓土地使用者需要改變?cè)鷾?zhǔn)的土地用途，必須依法報(bào)批準(zhǔn)。A：原批準(zhǔn)用地的人民政府B：原批準(zhǔn)用地的人民政府規(guī)劃行政主管部門 C：原批準(zhǔn)用地的人民政府土地行政主管部門 D：原批準(zhǔn)用地機(jī)關(guān)的上級(jí)人民政府 E：35％～50％下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)，如確屬必需，可以由縣級(jí)以上人民政