20xx年下半年寧夏省土地估價師管理法規(guī)：公司法模擬試題-wenkub
2023-04-08 04:12:33 本頁面
【正文】 租柜臺分?jǐn)偼恋孛娣e土地還原率)。
甲企業(yè)擬與乙企業(yè)就資產(chǎn)置換問題進(jìn)行談判，為談判提供依據(jù)的土地估價結(jié)果應(yīng)為。
amp。與待估宗地相比，比較案例的區(qū)域因素條件優(yōu)于待估宗地，修正系數(shù)為3％，個別因素條件比待估宗地差，修正系數(shù)為3％。
A．統(tǒng)計項目確定
B．統(tǒng)計設(shè)計
C．統(tǒng)計調(diào)查
D．統(tǒng)計分析 下列關(guān)于會計要素中的利潤，說法不正確的是（）。
A．公共管理與公共服務(wù)用地
B．其它土地
C．商服用地
D．特殊用地 下列各種收益中，可以作為評估依據(jù)的是__收益。2015年下半年寧夏省土地估價師《管理法規(guī)》：公司法模擬試題一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意） 采用市場比較法進(jìn)行地價評估時，所選用的交易案例與待估宗地應(yīng)具有。
A．實際
B．偶然性
C．違法經(jīng)營獲取的
D．長期固定取得的2009年1月，W房地產(chǎn)開發(fā)公司征收B村90畝基本農(nóng)田外的耕地。
A．利潤是指企業(yè)在一定會計期間的經(jīng)營成果
B．凈利潤為營業(yè)利潤、投資凈收益和營業(yè)外收支凈額等3個項目的總額減去所得稅費用之后的余額
C．補貼收入不計入利潤
D．營業(yè)利潤是企業(yè)在銷售商品、提供勞務(wù)等日?；顒又兴a(chǎn)生的利潤 《協(xié)議出讓建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，同一地塊有兩個或者兩個以上意向用地者的，市、縣人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定，采取__方式出讓。該城市住宅地價的容積率修正系數(shù)如下表所示，土地還原利率為8％，則待估宗地土地價格為（）元／m2。nbsp。
A：買賣價格
B：租賃價格
C：清算價格
D：抵押價格
E：合法性1國土資源部令第42號《建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法》自__起施行。
A：商店純收益
B：商店總收益
C：商店土地純收益
D：商店出租柜臺土地純收益
E：時間因素 1評估在建工程價格，可以采用剩余法公式：在建工程價格=續(xù)建完成后的不動產(chǎn)價值一一管理費用一投資利息一續(xù)建投資利潤一銷售稅費一購買在建工程稅費。
A：在為司法鑒定提供依據(jù)的土地估價報告中，增加對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛來源及面積等情況的分析描述
B：由于銀行抵押貸款利率調(diào)整，應(yīng)委托方的要求收回已提交的報告并調(diào)整定價中不同方法的權(quán)重值
C：將估價所采用的素材、資料、工作底稿等進(jìn)行整理歸類，形成檔案，連同土地估價報告一并提交委托方
D：因緊急公務(wù)出差，甲委托一了解評估對象情況的估價師乙代為撰寫估價報告，回來后由甲審核后簽字
E：合法性 1某評估人員對A市B街的一個商鋪進(jìn)行了評估，由收益還原法求得的試算價格為8000元／平方米，而用市場比較法所求得的試算價格為12000元／平方米，而B街所在區(qū)域由于規(guī)劃所限，預(yù)計未來人流量將越來越少，則最后的估價額可能較接近于元／平方米。
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