【正文】 第一篇：內(nèi)蒙古2016年上半年土地估價師《管理法規(guī)》：法律責任考試試題內(nèi)蒙古2016年上半年土地估價師《管理法規(guī)》：法律責任考試試題一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）凡獨立從事土地估價的人員，必須具備資格。A：經(jīng)濟師 B：會計師 C：規(guī)劃師D：土地估價師 E：時間因素《土地管理法》規(guī)定，土地承包經(jīng)營期限為__年。A．10 B．20 C．30 D．40對具有市場流動性的建筑物，其估價的原理是以為基礎(chǔ)的。A：重置價格扣除折舊 B：建筑物的折舊 C：重置成本D：比較案例的價格 E：時間因素已知年利率是6%，存款額是3000元，存款期限是一年，如果每半年計息一次，則實際利率一是__。A．6% B．3% C．6．09% D．8%《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)，掛牌時間不得少于__個工作日。A．3 B．7 C．10 D．15在路線價估價法中，標準深度是指。A：標準宗地的深度B：道路對土地利用價值影響為零的深度 C：各宗地臨街深度平均值D：城市規(guī)劃確定的道路紅線深度 E：時間因素按照我國城市規(guī)劃中對居住用地控制的分級規(guī)模要求，組團的居住人口應(yīng)為__人。A．1000～2000 B．1000～2500 C．1000～3000 D．2000～3500采用剩余法中的傳統(tǒng)方法評估地價時，開發(fā)完成后的不動產(chǎn)價值及開發(fā)成本均根據(jù)預(yù)測?！?006年考試真題】 A：當前市場狀況 B：未來市場狀況 C：過去市場狀況 D：市場變動情況 E：時間因素論證城市發(fā)展的技術(shù)經(jīng)濟依據(jù)和發(fā)展條件的是一項主要內(nèi)容。A：城市規(guī)劃綱要 B：城市總體規(guī)劃 C：城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 D：分區(qū)規(guī)劃 E：時間因素__適用于土地利用現(xiàn)狀類型多、地貌類型比較復(fù)雜的地區(qū)。A．疊置法 B．地塊法 C．網(wǎng)格法 D．多邊形法1《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，__分為總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃。A．城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 B．城市規(guī)劃 C．鎮(zhèn)規(guī)劃 D．鄉(xiāng)規(guī)劃 E．村莊規(guī)劃1__是土地定級工作中必須涉及的一個重要因素，是反映土地經(jīng)濟區(qū)位最重要的指標。A．繁華程度 B．道路通達度C．商業(yè)繁華影響度 D．基礎(chǔ)設(shè)施完善度1在經(jīng)濟較為落后的地區(qū)，可以適當降低城鎮(zhèn)土地使用稅稅額，但降低額不得超過國家規(guī)定的最低稅額的。A：10％ B：20％ C：30％ D：40％ E：土地1已知某宗地4個界址點坐標值如下表，則該宗地面積為。單位：m A：350 000 B：250 000 C：200 000 D：150 000 E：土地1《大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置條例》規(guī)定，大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置應(yīng)當遵循原則的包括__。A．以人為本，保障移民的合法權(quán)益，滿足移民生存與發(fā)展的需求 B．可持續(xù)發(fā)展與資源綜合開發(fā)利用、生態(tài)環(huán)境保護相協(xié)調(diào) C．顧全大局，服從國家整體安排，兼顧國家、集體、個人利益 D．因地制宜，統(tǒng)籌規(guī)劃E．節(jié)約利用土地，合理規(guī)劃工程占地，提高移民規(guī)模1某企業(yè)因生產(chǎn)規(guī)模擴大，需要占用土地15公頃，其中5公頃為基本農(nóng)田，10公頃為耕地。根據(jù)農(nóng)用地分等成果，占用耕地為7等地，補充耕地經(jīng)整理驗收為5等地，5等地和7等地的糧食生產(chǎn)能力分別為1000千克和800千克。下列關(guān)于該地塊補充耕地數(shù)量的說法正確的是__。A．等級折算系數(shù)為：800/1000=，15=12公頃 B．等級折算系數(shù)小于l時按1計，所以補充耕地的數(shù)量為15公頃C．等級折算系數(shù)為：1000/800=，15=D．需補充耕地的數(shù)量為5公頃1關(guān)于土地價格的主要特征，下列說法不正確的是（）。 1人口凈密度是居住人數(shù)與的比值。A：建筑面積 B：居住面積C：居住建筑用地面積 D：總居住面積 E：時間因素1下面對土地估價描述不正確的是__。A．土地估價依據(jù)的理論和方法，與機器、設(shè)備、建筑物等估價所依據(jù)的理論與方法并不完全一致B．同一塊土地，規(guī)劃可使之一夜之間身價百倍，也可以使之無人問津，這是土地估價必須考慮的經(jīng)濟因素對地價產(chǎn)生深刻的影響C．同樣一塊土地，其價格的高低與土地權(quán)利狀況密切相關(guān)，不同的權(quán)利可能導(dǎo)致價格相差很大D．土地估價必須充分占有土地市場資料，把握土地市場的過去、現(xiàn)在和未來 對具有市場流動性的建筑物估價，應(yīng)以為基礎(chǔ)，采用對照法、殘余法、比較法等評估出建筑物的價格。A：重建成本 B：重置成本 C：建筑成本 D：成新度 E：時間因素2在下列地價形式中，與地價監(jiān)測點價格內(nèi)涵相近的是。A：出讓地價 B：轉(zhuǎn)讓地價 C：標定地價 D：基準地價 E：35％～50％2綜合還原利率r、土地還原利率和建筑物還原利率的關(guān)系為(選項中L為土地價格，B為建筑物價格)。A： B： C： D：E：時間因素2估價期日是指。A：估價結(jié)果對應(yīng)的日期 B：開始估價日期 C：簽訂合同日期D：估價報告交付日期E：國家實行土地估價師資格認證制度2土地價格__。A．不受供求關(guān)系的影響 B．主要受供給量變化的影響 C．主要受需求量變化的影響 D．以上均不對2采用收益還原法評估地價時，其關(guān)鍵在于．(2002年真題)A：正確測定土地純收益并掌握土地可供使用的年期 B：合理確定土地還原利率并掌握土地可供使用的年限 C：正確測定土地純收益并合理確定土地還原利率D：合理測定土地純收益在可供使用年期內(nèi)的變化趨勢 E：合法性二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）《土地管理法》規(guī)定，土地利用年度計劃，根據(jù)編制。A：國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃 B：國家產(chǎn)業(yè)政策C：土地利用總體規(guī)劃D：建設(shè)用地和土地利用的實際狀況 E：土地占補平衡計劃土地估價方法中的基本估價法有__。A．收益還原法 B．市場比較法 C．剩余法 D．路線價估價法 E．綜合估價法《土地利用年度計劃管理辦法》規(guī)定，需國務(wù)院及國家發(fā)展和改革等部門審批、核準的重點建設(shè)項目擬在計劃年度內(nèi)使用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的。由行業(yè)主管部門于上午__前，按項目向國土資源部提出計劃建議，同時抄送項目擬使用土地所在地的省、自治區(qū)、直轄市國土資源管理部門、發(fā)展和改革部門。A．8月25日 B．9月25日 C．10月10日 D．12月10下列選項中，屬于特殊用地的是__。A．使館用地 B．軍事設(shè)施用地 C．管道運輸用地 D．民用機場E．冰川及永久積雪基本農(nóng)田保護區(qū)劃定的原則包括。A：優(yōu)先保護集中連片和高產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn)的耕地B：以土地利用總體規(guī)劃和農(nóng)業(yè)資源調(diào)查區(qū)劃為依據(jù) C：與城市規(guī)劃、村鎮(zhèn)規(guī)劃相協(xié)調(diào)D：以基期年的土地利用現(xiàn)狀調(diào)查數(shù)據(jù)和圖件為基礎(chǔ)資料 E：以歷年的土地利用現(xiàn)狀調(diào)查數(shù)據(jù)和圖件為基礎(chǔ)資料評估對象土地上的__受政府規(guī)劃的限制。A．建筑高度 B．建造成本C．建筑物裝修檔次 D．物業(yè)管理方式馬克思主義土地經(jīng)濟理論的核心部分是__。A．科學(xué)的人口理論和土地利用論B．科學(xué)的人口理論和土地肥力理論及地租地價理論 C．土地肥力理論和土地利用論D．科學(xué)的人口理論、土地肥力理論和土地利用論國土資發(fā)[2008]176號指出，有關(guān)省份要圍繞重點工程，積極開展工作，努力在全國建成一批有影響、成效大、引導(dǎo)作用明顯的示范工程。A：“耕作層平衡” B：“耕作層一體” C：“耕作層剝離” D：“移土培肥” E：“移土造地”農(nóng)村中的國有土地有。A：名勝古跡、自然保護區(qū)等特殊土地(不包括區(qū)內(nèi)集體所有的土地)B：國營農(nóng)、林、漁場撥給國家機關(guān)、部隊、學(xué)校和非農(nóng)業(yè)企業(yè)、事業(yè)單位使用的土地C：國家撥給國家機關(guān)、部隊、學(xué)校和非農(nóng)業(yè)企業(yè)、事業(yè)單位使用的土地 D：國家撥給農(nóng)村集體和個人使用的國有土地 E：國家撥給農(nóng)村集體和個人使用的集體土地__不屬于流動資產(chǎn)。A．短期投資 B．應(yīng)收款項 C．貨幣資金 D．應(yīng)付款項1在城鎮(zhèn)基準地價評估過程中，下列關(guān)于基準地價內(nèi)涵界定的說法中正確的是__。A．考慮到基準地價是區(qū)域平均價格，基準地價內(nèi)涵中的土地開發(fā)程度必須設(shè)定為全市平均開發(fā)程度B．考慮到基準地價是區(qū)域平均價格，在評估時應(yīng)綜合考慮區(qū)域內(nèi)不同用途價格的平均水平C．基準地價的平均容積率可以按級別確定，也可以全市統(tǒng)一確定D．考慮到基準地價是區(qū)域平均價格，土地開發(fā)程度應(yīng)根據(jù)宗地紅線內(nèi)外的基礎(chǔ)設(shè)施狀況設(shè)定1《耕地占補平衡考核辦法》規(guī)定，耕地占補平衡考核，以建設(shè)用地項目為單位進行，主要考核經(jīng)依法批準的補充耕地方案確定的補充耕地的__。A．數(shù)量 B．形狀 C．質(zhì)量 D．資金 E．大小1集體土地使用權(quán)的權(quán)能包括__等。A．土地承包經(jīng)營權(quán) B．宅基地使用權(quán)C．鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán) D．鄉(xiāng)村公益用地使用權(quán) E．劃撥建設(shè)用地使用權(quán)1農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、養(yǎng)殖水面等。【2002年考試真題】 A：林地 B：園地 C：牧草地D：農(nóng)田水利用地E：土地功能具有永久性1房屋測量是為服務(wù)的．【2006年考試真題】 A：房屋產(chǎn)權(quán)登記 B：房地產(chǎn)開發(fā) C：房產(chǎn)交易 D：不動產(chǎn)稅收 E：土地評價1《土地估價師資格考試管理辦法》規(guī)定，被取消考試資格未滿__年的，不能報名參加土地估價師資格考試；已經(jīng)辦理報名手續(xù)的，報名無效。A．2 B．3 C．4 D．51國有企業(yè)改制中，如土地使用權(quán)處置采取__，根據(jù)國家規(guī)定，應(yīng)依法報請有批準權(quán)的土地行政主管部門進行核準和審批。A．授權(quán)經(jīng)營方式 B．國有土地出讓 C．保留劃撥方式 D．國有土地租賃1農(nóng)業(yè)土地側(cè)重于土地的__。A．經(jīng)濟條件 B．地理位置 C．自然條件 D．土質(zhì)狀況1下列情形中，可以不辦理出讓手續(xù)的有。A：民政局將辦公樓連同院落整體轉(zhuǎn)讓給公安局做交通指揮中心 B：林業(yè)局將辦公樓連同院落整體轉(zhuǎn)讓給私立中學(xué)做教學(xué)樓 C：私有住宅轉(zhuǎn)讓后改為副食品加工車間 D：國有企業(yè)按國家住房制度改革政策出售 E：公有住房職工已購公有住房首次上市轉(zhuǎn)讓省域內(nèi)的區(qū)域性重大基礎(chǔ)設(shè)施的布局包括__。A．城市主干道的走向 B．高速公路 C．天然氣門站 D．區(qū)域性防洪 E．區(qū)域性綠地建設(shè)2土壤污染主要來源于__。A．工業(yè)和城市的廢水及固體廢物 B．農(nóng)藥和化肥的大量使用 C．生物殘體D．農(nóng)家肥的大量使用E．大氣中二氧化硫和氫氧化物2常見的基準地價表現(xiàn)形式有。A：級別基準地價 B：區(qū)片基準地價 C：路線價 D：標定地價 E：重置價格2《物權(quán)法》規(guī)定，物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過解決的途徑包括。A：上訪 B：和解 C：調(diào)解 D：仲裁 E：訴訟2《土地開發(fā)整理若干意見》規(guī)定，逐步建立四級目標明確、布局合理、重點突出、措施得力、相互銜接的土地開發(fā)整理規(guī)劃體系。A：國家、省(區(qū)、市)B：市(地、州)C：縣(市)D：鄉(xiāng)(鎮(zhèn))E：村2用修正法計算定級指數(shù)的方法有__修正法。A．連乘 B．加權(quán) C．數(shù)軸 D．等間距 E．綜合第二篇：山東省2016年下半年土地估價師《管理法規(guī)》：法律責任考試試題山東省2016年下半年土地估價師《管理法規(guī)》：法律責任考試試題一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）國有企業(yè)改革涉及的劃撥國有土地使用權(quán)，在下列情形中，可不采取出讓方式處置的是__。A．原國有企業(yè)出售B．非國有企業(yè)兼并國有企業(yè)C．原國有企業(yè)破產(chǎn)D．國有企業(yè)兼并國有企業(yè)《關(guān)于改革土地估價結(jié)果確認和土地資產(chǎn)處置審批辦法的通知》(國土資發(fā)[2001]44號)規(guī)定，各級土地行政主管部門要切實轉(zhuǎn)變對土地估價行業(yè)的管理方式，建立__制度，進一步加強對土地估價機構(gòu)的監(jiān)管。A．初審B．審批C．抽查D．備案企業(yè)所得稅實行比例稅率，非居民