開(kāi)發(fā)前期初步市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告(已修改)
2025-04-04 08:05 本頁(yè)面
【正文】 XX商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展有限公司★★★★ 資料保密XXXX項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前期初步市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告XX商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展有限公司2006年12月本次市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告要解決的主要問(wèn)題： 項(xiàng)目地塊是否具有投資價(jià)值？ 項(xiàng)目投資的風(fēng)險(xiǎn)因素？研究思路商業(yè)市場(chǎng)調(diào)查宏觀經(jīng)濟(jì)和城市規(guī)劃研究商業(yè)定位開(kāi)發(fā)模式區(qū)域商圈調(diào)查投資、經(jīng)營(yíng)、消費(fèi)群體調(diào)查項(xiàng)目定位經(jīng)濟(jì)效益分析研究方法市場(chǎng)調(diào)查 市場(chǎng)預(yù)測(cè) 投資估算 投資不確定因素分析報(bào)告匯報(bào)內(nèi)容： 項(xiàng)目發(fā)展背景分析 市場(chǎng)分析 項(xiàng)目分析 發(fā)展定位 規(guī)劃計(jì)劃建議 成本財(cái)務(wù)評(píng)估 風(fēng)險(xiǎn)因素分析項(xiàng)目地塊是否具有投資價(jià)值？研究項(xiàng)目，分析市場(chǎng)宏觀經(jīng)濟(jì)，認(rèn)識(shí)XX■ 項(xiàng)目發(fā)展背景分析□ 宏觀經(jīng)濟(jì)分析□ 城市發(fā)展規(guī)劃□ 宏觀經(jīng)濟(jì)分析XX縣地處黃淮大平原，下轄7鄉(xiāng)7鎮(zhèn)，397個(gè)行政村，總面積777平方公里，人口60萬(wàn)，縣城城區(qū)為舞泉鎮(zhèn)。XX縣為典型平原縣，屬農(nóng)業(yè)大縣，經(jīng)濟(jì)以農(nóng)業(yè)為主，農(nóng)業(yè)收入一直是居民主要經(jīng)濟(jì)來(lái)源；XX有豐富的地下資源，巖鹽總儲(chǔ)量達(dá)400億噸，是全國(guó)品位第一，儲(chǔ)量第二的大型礦床。由于豐富的鹽業(yè)資源，近年來(lái)，XX加大了工業(yè)投入，擴(kuò)大了招商引資，并有大量鹽化企業(yè)入駐XX。以特色工業(yè)為主導(dǎo)的縣城經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，將形成以工業(yè)為主導(dǎo)的縣城經(jīng)濟(jì)發(fā)展新格局，正由農(nóng)業(yè)大縣向工業(yè)大縣實(shí)現(xiàn)快速的轉(zhuǎn)變?？h政府發(fā)展目標(biāo)：打造充滿活力、富有魅力的中國(guó)新興鹽都。XX縣宏觀經(jīng)濟(jì)特征：◆ 經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)弱，底子薄表一：各項(xiàng)指標(biāo)比較 比較數(shù)據(jù)XX2002年XX2005年臨潁2005年全縣國(guó)民生產(chǎn)總值89億元全社會(huì)固定資產(chǎn)投入地方財(cái)政收入6749萬(wàn)元城鎮(zhèn)居民人均可支配收入3285元4320元農(nóng)民人均純收入1539元2100元社會(huì)消費(fèi)品零售總額（數(shù)據(jù)來(lái)源：XX縣2005政府工作報(bào)告）表二：周遍各縣財(cái)政收入 XX2003年7300萬(wàn)元1億元9000萬(wàn)元2005年（數(shù)據(jù)來(lái)源：縣2005政府工作報(bào)告）◆豐富的自然資源、工業(yè)的迅速發(fā)展、經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)表三：XX縣元月至六月份各項(xiàng)指標(biāo) 各項(xiàng)指標(biāo)完成數(shù)量比去年同期增長(zhǎng)比率全縣完成生產(chǎn)總值%全縣固定資產(chǎn)投入41%社會(huì)消費(fèi)品零售總額%農(nóng)民人均現(xiàn)金收入1111元%地方財(cái)政收入8020元%。（數(shù)據(jù)來(lái)源：XX縣2006政府工作會(huì)議報(bào)告）◆ 工業(yè)發(fā)展方向明確，國(guó)家政策支持《國(guó)務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》已將制鹽項(xiàng)目列入政府核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目目錄，并把XX鹽田列入全國(guó)重點(diǎn)發(fā)展的10大井鹽礦鹽區(qū)。◆ 與全省20強(qiáng)縣、10個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展快縣比差距比較大，經(jīng)濟(jì)屬較落后的縣域經(jīng)濟(jì)表四：2005年各項(xiàng)指標(biāo)對(duì)比 （單位：元）各項(xiàng)指標(biāo)XX20強(qiáng)縣平均值10個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展快縣平均值人均GDP7015197308465人均財(cái)政收入169845213農(nóng)民人均純收入204835942838人均固定資產(chǎn)投入343790333539（數(shù)據(jù)來(lái)源：XX縣
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