工程施工-億達(dá)美加1-8號樓維修總結(jié)20xx(nxpowerlite)(已修改)
2025-04-03 04:39 本頁面
【正文】 1 第五郡 工程部總結(jié) 億達(dá) ﹒ 美加 ﹒ 工程部 二 00九年八月 5號地 18號樓 2 一、主體工程設(shè)計(jì)及施工中 存在的問題 3 （一）在設(shè)計(jì)及施工中要注意，同種類型的戶型其戶內(nèi)的布局及房間內(nèi)的設(shè)施安裝位置應(yīng)保持一致 如隔墻的布置、暖氣的位置等，避免交房時出現(xiàn)同樣的戶型室內(nèi)布置不同的問題，導(dǎo)致后期更改造成成本增加。原因： （ 1）設(shè)計(jì)文件考慮不周，導(dǎo)致施工圖設(shè)計(jì)文件中存在同樣戶型的起居室暖氣位置布置不一致。如下圖： 解決措施： a、在設(shè)計(jì)文件出圖前，或圖紙會審時進(jìn)行調(diào)整解決； b、施工過程中發(fā)現(xiàn)后，及時進(jìn)行調(diào)整解決。 4 （ 2）施工原因造成的：交房時發(fā)現(xiàn)同樣的戶型，同樣的房間，暖氣安裝位置不一致。業(yè)主態(tài)度強(qiáng)硬，要求必須更改。 造成該問題的原因：施工人員施工隨意性較強(qiáng)，工作沒有標(biāo)準(zhǔn)。 解決措施： a、制定工作標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)工作 b、要求施工單位必須嚴(yán)格按施工圖施工。 有樣板間的戶型，清水交房時的房間隔墻布局盡可能與樣板間一致（多數(shù)業(yè)主參照樣板間布局進(jìn)行二次裝修），減少業(yè)主二次裝修的改動量，否則業(yè)主二次裝修改動造成： a、小區(qū)污染嚴(yán)重； b、造成業(yè)主二次砸墻業(yè)主增加裝修費(fèi)用； c、開發(fā)公司已施工的部分被業(yè)主改動也是一種浪費(fèi)； d、物業(yè)公司的裝修垃圾外運(yùn)的成本增加； e、增加保潔及成品保護(hù)的費(fèi)用等。 5 （二）在施工過程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)遺漏或不足的問題，應(yīng)及時予以完善及補(bǔ)充，避免交房前或交房時業(yè)主提出問題時再進(jìn)行整改，影響交房時間及產(chǎn)品的品牌效應(yīng)。 如 在陽臺上分戶隔墻的設(shè)置，高度較矮極易攀爬，業(yè)主有不安全感。 解決
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