工程施工-億達美加1-8號樓維修總結(jié)20xx(nxpowerlite)-wenkub
2023-04-06 04:39:28 本頁面
【正文】 目，應(yīng)盡量考慮使用功能，完善設(shè)計或技術(shù)方案，避免后期出現(xiàn)問題造成維修困難。 有樣板間的戶型，清水交房時的房間隔墻布局盡可能與樣板間一致（多數(shù)業(yè)主參照樣板間布局進行二次裝修），減少業(yè)主二次裝修的改動量，否則業(yè)主二次裝修改動造成： a、小區(qū)污染嚴(yán)重； b、造成業(yè)主二次砸墻業(yè)主增加裝修費用； c、開發(fā)公司已施工的部分被業(yè)主改動也是一種浪費； d、物業(yè)公司的裝修垃圾外運的成本增加； e、增加保潔及成品保護的費用等。 4 （ 2）施工原因造成的：交房時發(fā)現(xiàn)同樣的戶型，同樣的房間，暖氣安裝位置不一致。1 第五郡 工程部總結(jié) 億達 ﹒ 美加 ﹒ 工程部 二 00九年八月 5號地 18號樓 2 一、主體工程設(shè)計及施工中 存在的問題 3 （一）在設(shè)計及施工中要注意，同種類型的戶型其戶內(nèi)的布局及房間內(nèi)的設(shè)施安裝位置應(yīng)保持一致 如隔墻的布置、暖氣的位置等，避免交房時出現(xiàn)同樣的戶型室內(nèi)布置不同的問題，導(dǎo)致后期更改造成成本增加。業(yè)主態(tài)度強硬，要求必須更改。 5 （二）在施工過程中出現(xiàn)的設(shè)計遺漏或不足的問題，應(yīng)及時予以完善及補充，避免交房前或交房時業(yè)主提出問題時再進行整改，影響交房時間及產(chǎn)品的品牌效應(yīng)。 如：地下疊院贈送的倉庫，由于前期臨時決定增設(shè)，原施工的擋土墻及頂蓋沒進行外防水施工，雖然做內(nèi)防水，但仍出現(xiàn)滲漏問題，對后期維修、解決滲漏問題造成一定的困難。 該伸縮縫的處理方法 ， 易造成伸縮縫兩側(cè)房間出現(xiàn)透寒問題 。 （ 1）陽臺門檻過低，業(yè)主進行陽臺地面鑲貼地磚后與門檻平或稍低 于門檻，導(dǎo)致雨水向室內(nèi)倒灌； 9 （ 2）陽臺周邊上返檐高度較低，業(yè)主二次裝修鋪貼地磚找坡后，易使成活地面標(biāo)高比上返檐頂部標(biāo)高高（設(shè)計
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